Berlin: Gayrimenkul hukuku için en iyi 13 tavsiye gayrimenkul avukatı / hukuk bürosu

Emlak avukatı Berlin – Bir emlak avukatı, emlak alanıyla tanımlanır ve bu nedenle uzman bir avukattır. Gayrimenkul alanında kapsamlı uzmanlık bilgisine sahiptir ve evler, daireler ve arazilerle ilgili yasal konularda tavsiyelerde bulunabilir. Bir emlak avukatının başka hangi görevleri yerine getirdiğini ve bölgenizdeki en iyi emlak avukatının nerede olduğunu bizden öğrenin!

Gayrimenkul için uzman avukat: ev, kat mülkiyeti ve arazi

Gayrimenkul hukuku alanı çok geniş olduğu için ayrı bir uzmanlık alanı olarak kabul edilmektedir. Avukatlar bu özel alanda daha fazla eğitim alabilir ve konuyla ilgili açık bilgiler edinebilirler. Bu tür uzman avukatlar, özellikle belirli bir alandaki özel düzenlemeleri içeren hukuki ihtilaflarda popülerdir.

Tanım – Gayrimenkul hukuku ne anlama gelir?

Gayrimenkul hukuku, gayrimenkulle ilgili tüm yasal hususlar olarak tanımlanabilir. Ancak gayrimenkul hukuku, hukukun çok çeşitli alanlarına çok fazla tecavüz eder, bu nedenle gayrimenkul hukuku terimi hukuk tarafından kullanılmaz.

Gayrimenkul hukukunun yasal alanı üç farklı alandan oluşmaktadır. Bunlardan ilki arazi hukuku alanıdır. Bu, arazi mülkiyetini düzenler. Bu, arazinin ve üzerindeki veya altındaki her şeyin alımını, satımını ve idaresini içerir. Bir sonraki ilgili alan ise miras yoluyla geçen inşaat haklarıdır. Bu, ilgili araziyi edinmeden bir mülk satın alma olasılığını tanımlar. Alıcı arazi için ödeme yapmak zorunda değildir, sadece zemin kirasını öder. Çoğu durumda, bir zemin kiralaması 99 yıllığına yapılır ve uzatılabilir. Ancak, süre iki taraf arasında bireysel olarak kararlaştırılabilir. Üçüncü ilgili alan ise gayrimenkul hukukunun son alt alanı olan konut mülkiyeti hukukudur. Bu yasa, bir dairenin mülkiyetini düzenlemektedir. Bir daire sahibi olmak, kat mülkiyeti sahipleri derneğine üye olmayı zorunlu kılar. Topluluk kuralları, tüm sakinlerin davranışları için bir çerçeve oluşturur ve inşaat projeleri herkes tarafından ortaklaşa kabul edilmeli ve kararlaştırılmalıdır. Kat mülkiyeti sahipleri derneğinin bölünme beyannamesi, ilgili mülkiyet haklarını düzenler. Bir kat mülkiyeti satın almadan önce, kişinin hak taleplerini bilmek için bu alanda uzman biriyle görüşmesi tavsiye edilir.

• Arazi hukuku – arazi mülkiyeti
• Leasehold – Bir mülkün ayrı mülkiyeti
• Konut mülkiyeti hukuku – bir dairenin mülkiyeti

Bir gayrimenkul avukatının faaliyetlerine genel bakış

Kendi hukuki danışmanlığınız için uzman bir avukat tutmak istiyorsanız, öncelikle ilgili hukuk bürosunun hangi hukuk alanlarını kapsadığını bilmeniz gerekir. Bu nedenle, ilk büyük soru şudur: Arazi ve gayrimenkul hukuku alanında uzmanlaşmış bir avukat ne yapar?

• Arazi ve gayrimenkul sözleşmeleri için bilirkişi incelemesi
• Sözleşmelerin imzalanmasına katılım ve temsil (öncesinde, sırasında ve sonrasında)
• Proje geliştirme durumunda, talep üzerine sözleşme yönetimi devralınabilir
• Satın alma fiyatı ve garanti talepleri ile ilgilenme
• Gayrimenkul işlemlerinde garanti ve zaman aşımı sürelerinin kapsamlı kontrolü
• Durum Tespiti İncelemeleri
• Yetkili makamların temsili
• Komşuluk ilişkilerinin incelenmesi ve açıklığa kavuşturulması
• Bağımsız delil işlemlerinin ve davaların yürütülmesi

Almanya’daki uzman avukatlar için tavsiye?

Diğer iyi tavsiyeler.

• Hamburg
• Münih
• Köln

Kitap Ä°puçları Gayrimenkul Hukuku – BGB’den Uzman Ä°pucuna

Alman Medeni Kanunu (BGB), Konut Ajansı Yasası (Wohnungsvermittlungsgesetz), Tapu Kanunu (Grundbuchordnung), Zemin Kiralama Yasası (Erbbaurechtsgesetz) veya Emlakçılar ve Emlak Geliştiricileri Yönetmeliği (Makler- und Bauträgerverordnung) gibi çok çeşitli hukuk kitapları gayrimenkul hukukuyla ilgilidir. Bu kitap gayrimenkul hukukunun çeşitli yönlerini ele almaktadır.

Gayrimenkul anlaşmazlıkları: Yükselen yasal davalar

Federal İstatistik Dairesi’nin rakamlarına bakılırsa, avukatlık mesleğinde bir patlama yaşandığı çok iyi görülebilir. Özellikle 2014 yılından bu yana dava sayısı artmakta ve tabii ki bununla birlikte hukuki danışmanlık masrafları da yükselmektedir.

Berlin’deki emlak avukatı: En iyi 13 tavsiye

Bölgenizdeki en iyi emlak avukatları için en iyi 13 öneri!

Steffen Hennings Gayrimenkul Hukuku Avukatı

Değerlendirme: 4.4 / 5.0 (11 değerlendirme)

Schlüterstraße 12, 10625 Berlin

• Telefon: 030 8931914
• Web sitesi: rechtsanwalt-hennings.de

Offermann Avukatlık Bürosu

Değerlendirme: 4.4 / 5.0 (19 değerlendirme)

Wilmersdorfer Str. 94, 10629 Berlin

• Telefon: 030 88717981
• Web sitesi: kanzlei-offermann.de

Liebert & Röth Hukuk Bürosu Ä°nşaat Hukuku Gayrimenkul Hukuku Kiracılık Hukuku Kat Mülkiyeti Hukuku

Değerlendirme: 4.3 / 5.0 (14 değerlendirme)

Eisenacher Str. 2, 10777 Berlin

• Telefon: 030 20615760
• Web sitesi: liebert-roeth.de

Pirminpartners Avukatlar İnşaat Hukuku Mimari Hukuk Gayrimenkul Hukuku Alanında Uzman Noter

Değerlendirme: 5.0 / 5.0 (2 yorum)

Rosenthaler Str. 32, 10178 Berlin

• Telefon: 030 740744770
• Web sitesi: pirminpartners.de

Jakoby Avukatlar Noter

Değerlendirme: 4.0 / 5.0 (4 değerlendirme)

Schlüterstraße 37, 10629 Berlin

• Telefon: 030 8803200
• Web sitesi: jakobyrechtsanwaelte.de

Gayrimenkul Hukuku Hukuk Bürosu Carsten Pagel Berlin Köpenick

Değerlendirme: 4.3 / 5.0 (4 değerlendirme)

Bölschestrasse 114, 12587 Berlin

• Telefon: 030 6719482
• Web sitesi: kanzlei-pagel.de

Hukuk Bürosu Emlak Hukuku Berlin

Değerlendirme: 5.0 / 5.0 (3 değerlendirme)

Tempelhofer Ufer 11, 10963 Berlin

• Telefon: 030 856137720
• Web sitesi: rechtsanwalt-immobilienrecht.com

Bunzel Rechtsanwälte | Ä°dare Hukuku, İş Hukuku, Trafik Hukuku ve Gayrimenkul Hukuku Berlin

Değerlendirme: 4.6 / 5.0 (27 değerlendirme)

Mommsenstraße 55, 10629 Berlin

• Telefon: 030 88773618
• Web sitesi: bunzel-kollegen.de

Joerss Ulrich Gayrimenkul Hukuku Avukatı

Değerlendirme: 5.0 / 5.0 (3 değerlendirme)

Rankestraße 26, 10789 Berlin

• Telefon: 030 88001404
• Web sitesi: joerss.com

Avukat Frank Auerbach

Değerlendirme: 5.0 / 5.0 (2 yorum)

Spiekermannstraße 5, 13189 Berlin

• Telefon: 030 47034848
• Web sitesi: malinowski-auerbach.de

Krause Creutzburg ve Ortakları

Değerlendirme: 4.1 / 5.0 (9 değerlendirme)

Knaackstraße 22, 10405 Berlin

• Telefon: 030 4848820
• Web sitesi: krause-creutzburg.de

ROSE & PARTNER – Avukatlar Vergi Danışmanları

Değerlendirme: 5.0 / 5.0 (17 değerlendirme)

Jägerstraße 59, 10117 Berlin

• Telefon: 030 257617980
• Web sitesi: rosepartner.de

Avukat Geisler ve Sudhoff Berlin’de

Değerlendirme: 4.3 / 5.0 (12 değerlendirme)

Almstadtstraße 19, 10119 Berlin

• Telefon: 030 4433130
• Web sitesi: geisler-sudhoff.de

Almanya’da uzman avukat tavsiyesi?

Diğer iyi tavsiyeler.

• Hamburg
• Münih
• Köln