YaÅŸama hakkı olan bir daireyi satmak – Bir daireyi satmak zor bir karar olabilir, özellikle de yıllarca yaÅŸadığınız bir ev söz konusu olduÄŸunda. Peki ya dairenizi kiÅŸisel veya finansal nedenlerle satmak istiyorsanız? Kayıtlı bir oturma hakkı ile dairenizi vicdanınız rahat bir ÅŸekilde satabilir ve evde yaÅŸamaya devam edebilirsiniz. Ömür boyu oturma hakkının ne anlama geldiÄŸini, […]
ABD – Mortgage’ın anlamını ve bir ‘mortgage’ almak için bilmeniz gereken her şeyi açıklıyoruz. Peşinat, ipotek faizi ve daha fazlasının çevirisi ve açıklaması. Amerikan emlak hukuku karmaşıktır, özellikle de terminolojiye aşina değilseniz. İpotek nedir? Ne tür bir Mortgage seçmelisiniz? Finansın karmaşık dünyasında, herkesin ne olduğunu kolayca anlayabilmesi için Mortgage’ı açıklayan basit bir rehber yazdık. En […]
Özel mülk aracılığı – 1) satılacak bir mülk ve 2) bir alıcı biliyor musunuz? Åžimdi, mülk için bir acente olarak hareket edebileceÄŸiniz ve bir acente komisyonu alabileceÄŸiniz fikrine sahipsiniz. Ama bu mümkün mü? Bir mülkün satışı, mülkün sergilenmesinden satış aÅŸamasına, görüÅŸmeye, müzakerelere, noter randevusuna, satın alma sözleÅŸmesine ve faturaların ödenmesine, notere, emlakçıya ve arazi devir […]
Anahtar teslimi (tanım, anlam) – Bir bina kullanıma hazır olarak teslim edildiğinde, buna anahtar teslimi denir. Bu, bina üzerindeki tüm çalışmaların geliştiricinin veya çalışmayı yürüten şirketin sorumluluğunda olduğu anlamına gelir. Kullanıma hazır devrin aksine, anahtar teslimde iç donanım genellikle eksiktir. Tanım gereği, varsayılabileceği gibi oturuma hazır bir ev değil, yalnızca dış cephesi tamamlanmış bir evdir. […]
Kozmetik onarımlar (tanım, anlam) – Kozmetik onarımlar, tanım gereÄŸi, boya, duvar kağıdı veya kapı ve ısıtıcıların verniklenmesi gibi dairede yapılan küçük, önemsiz onarımlardır. Ev sahipleri ve kiracılar taşınmadan önce anlaÅŸmalı ve kira sözleÅŸmesine kozmetik onarımlarla ilgili istenen maddeleri eklemelidir. Kira sözleÅŸmesinde herhangi bir hüküm bulunmaması halinde, kira hukukunun yasal hükümleri uygulanır ve ev sahibi onarımların […]
Statik (tanım, anlam) – Statik, mekaniğin bir dalıdır ve tanımı gereği mimarlar tarafından hesaplanan binaların yük taşıma kapasitesini ifade eder. Statiğin eşanlamlısı tıp alanında da kullanılmaktadır. Burada, genellikle organizmaların yapılarını ve işlevlerini yöneten yasaları tanımlayan biyostatiğe atıfta bulunmak için kullanılır. Hesaplama, gerekli formüllerin bilinmesinin yanı sıra büyük bir mekanik anlayış gerektirir. Bir bina planlanırken mimarın […]
Hobi mahzeni (tanım, anlam) – İyi bilinen hobi mahzeni, ilgili hobi için hazırlanmış bir kiler odasıdır. Çoğu durumda, çoğu insan için aynı anda iki daire veya mülkün bakımını yapmak mümkün olmadığından, ayrı bir hobi mahzeni kiralamak veya satın almak faydalı değildir. Ancak, kendi evinizden bir kiler odası alıp onu yenilemek daha barizdir. Sonrasında elbette kendi […]
Mülk yönetimi (tanım, anlam) – Mülk yönetimi, kat malikleri derneği ve meclisinin bakımı, bakım ve bahçe bakımı, kış ve temizlik hizmetleri, onarım veya yenileme çalışmalarının devreye alınması ve denetlenmesi, hesapların ve ekonomik planların hazırlanmasından sorumludur. Sorumluluk ve Görevler Mülk yönetimi, kat maliklerinin kararlarını yerine getirir, toplantılarını organize eder ve ev kurallarına uyulmasını saÄŸlar. Hizmet, özellikle […]
Bir gayrimenkul avukatı, gayrimenkul alanıyla tanımlanır ve bu nedenle uzman bir avukattır. Gayrimenkul alanında kapsamlı uzmanlık bilgisine sahiptir ve evler, daireler ve arazilerle ilgili yasal konularda tavsiyelerde bulunabilir. Bir emlak avukatının başka hangi görevleri yerine getirdiğini ve bölgenizdeki en iyi emlak avukatının nerede olduğunu bizden öğrenin! Gayrimenkul için uzman avukat: ev, kat mülkiyeti ve arazi […]
Prefabrik ev (tanım, anlam) – Prefabrik ev, ev inÅŸa etmenin daha ucuz ve çok daha hızlı bir alternatifidir. Anahtar teslim bir ev inÅŸa etmek bazen sadece 8 hafta sürüyor. Tüm parçaların önceden üretilmiÅŸ olması yapım süresini büyük ölçüde kısaltıyor, ancak bu aynı zamanda yaratıcılığı ve bireyselliÄŸi de bir ölçüde sınırlıyor. DeÄŸiÅŸiklik yapmakta ısrar ederseniz, bu […]
Evcil hayvanlar (tanım, anlam) – Dairede hayvan bulundurulup bulundurulamayacağı genel bir şekilde düzenlenmemiştir. Balık, kobay veya muhabbet kuşu gibi küçük hayvanlara genellikle her zaman izin verilmektedir. Kira sözleşmesinde genel olarak evcil hayvanları yasaklayan bir maddeye izin verilmez. İster kucaklamak için bir kedi ister gerçek bir egzotik olarak tembel hayvan gibi daha sıra dışı bir evcil […]
E-Mail
office@lukinski.com
Office #1
+49 30 398 204 202
Office #2
+49 221 165 323 72
Lukinski
Stephan M. Czaja
