Emlak Avukatı Wiesbaden: Gayrimenkul Hukuku Alanında En İyi 9 Hukuk Firması (House, Apartment & Co.)

Bir gayrimenkul avukatı, gayrimenkul alanıyla tanımlanır ve bu nedenle uzman bir avukattır. Gayrimenkul alanında kapsamlı uzmanlık bilgisine sahiptir ve evler, daireler ve arazilerle ilgili yasal konularda tavsiyelerde bulunabilir. Bir emlak avukatının başka hangi görevleri yerine getirdiğini ve bölgenizdeki en iyi emlak avukatının nerede olduğunu bizden öğrenin!

Gayrimenkul için uzman avukat: ev, kat mülkiyeti ve arazi

Gayrimenkul alanında yardımı veya yasal bir anlaşmazlığı olan herkes bir gayrimenkul avukatından yardım isteyebilir. Bu avukat sadece sorulara yardımcı olmakla kalmaz, aynı zamanda yasal bir anlaşmazlık durumunda temsilci olarak da hareket edebilir.

Tanım – Gayrimenkul hukuku ne anlama gelir?

Gayrimenkul hukuku, gayrimenkulle ilgili tüm yasal konularla ilgilenir. Bununla birlikte, hukukun birçok farklı alanı gayrimenkul hukukundan etkilendiği için kanun gayrimenkul hukuku terimini kullanmamaktadır.

Resmi olarak tanımlanmamış olan gayrimenkul hukuku alanı temelde üç farklı alandan oluşmaktadır. İlk alan arazi hukukudur. Bu, arazinin ilgili mülkiyetini tanımlar. Arazinin ve üzerindeki veya altındaki her şeyin alımı, satışı ve yönetimi arazi kanunu ile tanımlanmıştır. Kalıtsal yapı hakkı, gayrimenkul hukukunun ikinci ilgili yasal alanını tanımlamaktadır. Bu, ilgili araziyi satın almak zorunda kalmadan bir mülk satın alma veya inşa etme olasılığını tanımlar. Alıcı arazi için ödeme yapmaz, sadece önceden kararlaştırılan zemin kirasını düzenli olarak öder. Zemin kiralaması 99 yıla kadar yapılabilmektedir. Kararlaştırılan süre, arazi sahibi ile yapılan anlaşmaya bağlı olarak değişir. Dikkate alınması gereken son ilgili hukuk alanı konut mülkiyeti hukukudur. Bu alan, bir konutun mülkiyetine ilişkin hak talebini düzenler. Bir daire sahibi olmak, her malikin kat mülkiyeti sahipleri derneğine üye olmasını zorunlu kılar. Topluluk kuralları, tüm sakinlerin davranışları ve her zaman oybirliğiyle karar verilmesi gereken herhangi bir inşaat projesi için kurallar bütünüdür. Kat mülkiyeti sahipleri birliği içindeki bölünme beyanı, ilgili mülkiyet haklarını düzenler. Bir kat mülkiyeti satın almadan önce, bölünme beyannamesi gayrimenkul hukuku alanında uzmanlaşmış bir avukat tarafından kontrol edilmelidir.

• Arazi hukuku – arazi mülkiyeti
• Leasehold – Bir mülkün birden fazla sahibi
• Konut mülkiyeti hukuku – bir dairenin mülkiyeti

Gayrimenkul hukuku alanında uzman bir avukat ayrıntılı olarak ne yapar?

Kendi hukuki danışmanlığınız için uzman bir avukat tutmak istiyorsanız, öncelikle ilgili hukuk bürosunun hangi hukuk alanlarını kapsadığını bilmeniz gerekir. Bu nedenle, ilk büyük soru şudur: Arazi ve gayrimenkul hukuku alanında uzmanlaşmış bir avukat ne yapar?

• Arazi ve gayrimenkul sözleşmeleri için bilirkişi incelemesi
• Sözleşmelerin imzalanmasına katılım ve temsil (öncesinde, sırasında ve sonrasında)
• Proje geliştirme durumunda, talep üzerine sözleşme yönetimi devralınabilir
• Satın alma fiyatı ve garanti talepleri ile ilgilenme
• Gayrimenkul işlemlerinde garanti ve zaman aşımı sürelerinin kapsamlı kontrolü
• Durum Tespiti İncelemeleri
• Yetkili makamların temsili
• Komşuluk ilişkilerinin incelenmesi ve açıklığa kavuşturulması
• Bağımsız delil işlemlerinin ve davaların yürütülmesi

Wiesbaden bölgesinde uzman avukatlar için öneri?

Wiesbaden ve çevresinde daha fazla iyi öneri.

• Frankfurt
• Mainz
• Bad-Homburg
• Darmstadt

Kitap Ä°puçları Gayrimenkul Hukuku – BGB’den Uzman Ä°pucuna

Alman Medeni Kanunu (BGB), Konut Kurumu Kanunu (Wohnungsvermittlungsgesetz), Tapu Kanunu (Grundbuchordnung), Zemin Kiralama Kanunu (Erbbaurechtsgesetz) veya Emlak Acenteleri ve Emlak Geliştiricileri Yönetmeliği (Makler- und Bauträgerverordnung) gibi çeşitli kanun kitapları gayrimenkul hukukuyla ilgilidir. Bu kitap gayrimenkul hukukunun çeşitli yönlerini ele almaktadır.

Gayrimenkul anlaşmazlıkları: Yükselen yasal davalar

Federal İstatistik Dairesi’nin rakamlarına bakılırsa, avukatlık mesleğinde bir patlama yaşandığı çok iyi görülebilir. Özellikle 2014 yılından bu yana dava sayısı artmakta ve tabii ki bununla birlikte hukuki danışmanlık masrafları da yükselmektedir.

Statista‘da daha fazla istatistik bulabilirsiniz

Wiesbaden için 9 emlak avukatı önerisi

İşte bölgenizdeki en iyi emlak avukatları için ilk 9 öneri!

Stritter & Partner GbR, avukatlar ve uzman avukatlar – Wiesbaden

Değerlendirme: 5.0 / 5.0 (Google; 7 değerlendirme)

Wettinerstraße 3, 65189 Wiesbaden

• Telefon: 0611 9006212
• Web sitesi: kanzlei-stritter.de

Sachse Hukuk Bürosu – Avukatlar Mainz & Wiesbaden

Değerlendirme: 5.0 / 5.0 (Google; 23 yorum)

An der Helling 32, 55252 Wiesbaden

• Telefon: 06134 5715060
• Web sitesi: kanzlei-sachse.de

Avukatlar & Noterler Vollmer, Bock, Windisch, Renz, Göbel

Değerlendirme: 4,6 / 5,0 (Google; 34 yorum)

Adelheidstraße 82, 65185 Wiesbaden

• Telefon: 0611 1574639
• Web sitesi: vbwr.de

Matthias Schwenger Hukuk Bürosu

Değerlendirme: 5.0 / 5.0 (Google; 1 değerlendirme)

20a, Hasengartenstraße, 65189 Wiesbaden

• Telefon: 0611 7243170
• Web sitesi: ra-schwenger.de

Advohelp® Avukatları

Değerlendirme: 5.0 / 5.0 (Google; 17 yorum)

Bahnhofstraße 42, 65185 Wiesbaden

• Telefon: 0611 3418770
• Web sitesi: advohelp.de

MS Hukuk Bürosu M. Schwenger

Değerlendirme: 4,6 / 5,0 (Google; 10 yorum)

Eichenstraße 6, 55246 Wiesbaden

• Telefon: 06134 60150
• Web sitesi: ra-schwenger.de

Walter Fallak Avukatlar & Noterler

Değerlendirme: 5.0 / 5.0 (Google; 2 yorum)

Borsigstraße 34, 65205 Wiesbaden

• Telefon: 06122 707570
• Web sitesi: ratundrecht.de

Avukatlar & Noterler klein sarris saraf partnerschaft mbb

Değerlendirme: 5.0 / 5.0 (Google; 9 yorum)

Willy-Brandt-Allee 18, 65197 Wiesbaden

• Telefon: 0611 166660
• Web sitesi: ranowi.de

Caesar-Preller Hukuk Bürosu

Değerlendirme: 4,3 / 5,0 (Google; 104 yorum)

Uhlandstraße 4, 65189 Wiesbaden

• Telefon: 0611 450230
• Web sitesi: caesar-preller.de

Wiesbaden ve çevresi: Tavsiyeler

Frankfurt ve çevresinde daha fazla iyi öneri.

• Frankfurt
• Mainz
• Bad-Homburg
• Darmstadt