Broker SEO: İpuçları! Emlakçılar için arama motoru optimizasyonu – Google, Bing & Co.

Broker SEO – Google, Bing & Co.’da brokerlar için arama motoru optimizasyonu Birisi sizi arıyorsa, “orada olmalısınız”. Arama motoru optimizasyonu (kısaca SEO) söz konusu olduğunda, bu, Google, Bing ve diğerleri gibi arama motorlarındaki arama sonuçlarında 1. sayfa anlamına gelir. Özellikle bölgesel SEO bir emlakçı olarak işe yarar ve size yerel rakiplerinize karşı stratejik bir avantaj sağlar (SEO uzun vadelidir). Bir emlakçı olarak web siteniz hakkında önemli olan her şey.

Emlakçılar için arama motoru optimizasyonu

Trafik, erişim, yani web sitenize gelen ziyaretçiler anlamına gelir. Profesyoneller tarafından, profesyoneller için SEO ipuçları! Arama motoru optimizasyonunun tanımıyla başlayalım.

SEO ne anlama geliyor? 5 Temel Bilgiler

Arama motoru optimizasyonu (SEO), web sitenizin arama motorlarında (Google, Bing & Co. gibi) görünürlüğünü artırmaya hizmet eden tüm önlemleri içerir. Bunlar:

1. Sayfa yapısı ve anahtar kelimeler
2. Yapı, anahtar kelimeler, metin uzunluğu ve bağlantıları içeren sayfa içeriği
3. Görselleştirme (fotoğraf) ve açıklama medyası (infografik, açıklayıcı video, vb.)
4. Ä°ç bağlantılar (sayfa süresini artırır)
5. Dış bağlantılar (sayfa alaka düzeyini artırır)

SEO’da Hedefler: Arama sonuçlarında yüksek yerleşim

Sizin için iki önemli husus var:

1. Biri sizi arıyorsa, “orada olmalısınız” – bunu çoktan öğrendiniz
2. Birisi sizinle ilgili konuları aradığında, siz de “orada olmalısınız”.

Sizin etrafınızda dönen 1) arama sorgusu olacaktır. Tipik olanlar

• “Örnek emlakçı şehri” – Genel arama
• “Örnek Broker Yorumları”
• “Örnek Broker Değerlemesi”
• “Örnek Broker Deneyimi”
• “Örnek Broker Deneyimi”
• “Örnek broker saygın”
• “Örnek broker ciddiyetsiz”
• …

Kendi web siteniz yoksa, arama sonuçları üzerinde hiçbir etkiniz yoktur. Çok küçük bir web siteniz varsa, örneğin sadece ana sayfa, hakkımızda ve iletişim gibi, başkalarının (rakiplerinizin) sizden önce göründüğü de olur. Ya da Gutefrage.net gibi portallarda birileri adınız hakkında bu soruyu sormuş olabilir.

Sayfanız ne kadar güçlü olursa, o kadar çok mevcut (görünür) olursunuz

Almanya’da her gün sadece “emlak” bağlamında milyonlarca arama sorgusu yapılıyor. Satmak, kiralamak, yönetmek, satın almak, finanse etmek, … bu yüzden 2) birisi sizinle ilgili konuları aradığında “orada olmalısınız”.

Şimdi bunun temelini öğreneceksiniz: yapı.

Birisi sizi nerede ve ne zaman ararsa arasın, ilk sayfada “egemenliğe” sahip olurlar (örnek grafikte görüleceği üzere).

SEO avantajları: Daha fazla ziyaretçi, yeni müşteriler

• Burada da arama motorları aracılığıyla yeni müşteriler edinmeyi başarırsınız
• Web sitesine daha fazla ziyaretçi
• Ek dağıtım kanalı
• Hedefli pazarlama önlemi (arama terimleri / aktif “talep” yoluyla)
• Kurulduktan sonra, her gün “ücretsiz” ziyaretçi alırsınız

SEO Dezavantajları: ROI olmadan uzun vadeli ve başlangıç maliyetleri

• Özellikle gayrimenkul sektöründe uzun vadeli gelişim gerekli (yüksek rekabet)
• Birikme süresi: En az 1 yıl
• ROI (yatırımın geri dönüşü) ancak geç elde edilecektir (karşılaştırma: SEA quasi immediately)
• Ä°çerik oluşturma ve web sitesi maliyetleri

SEO, SEA, fark nedir?

SEO, web siteniz, içeriği ve yapısı ile ilgilenir. SEA (arama motoru reklamcılığı) ise ücretli reklamlar aracılığıyla arama motorlarına “doğrudan” yerleştirmedir. Bu reklamlar organik arama sonuçlarının (SEO) üzerinde gösterilir.

Yeni başlayanlar için emlak SEO’su: işte böyle çalışır

Basitçe söylemek gerekirse:

• Masaüstü / mobil cihazlar için web sitesi oluşturma
• Konuları (anahtar kelimeleri) yapılandırılmış bir şekilde planlayın
• Bireysel sayfalar oluşturma (şirket sayfaları ve blog gönderileri)
• Her blog yazısı 300 – 1.000 kelime, diğer yazılara bağlantılar
• Hedef: Doğrudan rekabetten daha kaliteli ve daha fazla içerik

Bireysel konular / anahtar kelimeler aracılığıyla:

• Berlin Satılık Ev
• Miras sonrası ev satışı Berlin
• Boşandıktan sonra ev satmak Berlin
• …

“platformunuz” güçlü hale gelir. Alt konu başlıklarınız (örneğin satılık ev boşanma Berlin) ana sayfaya (satılık ev Berlin) bağlanır.

Sonuç olarak, arama motorlarında topladığınız ziyaretçiler web sitenizde daha uzun süre kalır.

Neden SEO?! Emlakçılar için avantajlar

SEO’nun Avantajları – X kişisi sizi bir broker olarak tavsiye, reklam veya şans eseri öğrenirse, X kişisi neredeyse her durumda sizi bir broker olarak arayacaktır. Çoğunlukla arama motorlarında, çoğunlukla Google’da. Arama sonuçlarında 10 yer var (reklamdan uzak), ne kadar çok kanala hizmet verirseniz, burada olan bilgileri o kadar çok belirlersiniz.

Özetle:

• 85’i bilgiyi ilk olarak arama motorlarında arıyor
• Sayfa 1’de 10 sonuç var (reklamcılıktan uzak > SEA)
• Dijital medya yok = Etki yok

SEO nihai avantajı sunar:

• Bir kez 1. sayfaya çıktığınızda, sizi devirmek zor olacaktır (sürdürülebilir)
• Kullanıcıların bir ihtiyacı var, zaten bir şey istiyorlar
• Kullanıcılara karşılığında hiçbir şey almadan ücretsiz “bir şey” veriyorsunuz (olumlu imaj).
• Kullanıcılar iyi içeriğinizi başkalarına tavsiye eder
• SEO haftanın 7 günü, günün 24 saati sizin için çalışır
• Pasif olarak yeni müşteri adayları toplarsınız (işten sonra)

SEO’nun Dezavantajları: Bu kadar dürüst olmak zorundasınız

SEO uzun vadeli bir pazarlamadır, üzerinde ne kadar çalıştığınıza ve rekabetin ne kadar yüksek olduğuna bağlı olarak (C lokasyonu kolay, A lokasyonu zor) ancak haftalar ve aylar sonra sonuç (ziyaretçi) elde edersiniz.

• Uzun vadeli online pazarlama
• Haftalar, aylar sonra sonuçlar
• Zaman alıcı (makale oluşturma)

Öte yandan, arama motoru sıralamalarınız oldukça sürdürülebilirdir ve bu sıralamaları elde ettikten sonra genellikle yıllarca kalır. Çünkü rakipler önce sizden daha iyi olmak zorundadır. Arama motorlarındaki reklamlarla karşılaştırıldığında, her tıklama için ödeme yapmazsınız (emlak segmentinde yaklaşık 4 – 16 Euro / tıklama).

Kontrol Listesi! Brokerler için 3 SEO temeli + örnek

Görünür olmak için (örnekte de görebileceğiniz gibi) temelde yalnızca 3 şeye ihtiyacınız vardır:

1. Google İşletme Girişi
2. Web sitesi
3. Sosyal medya kanalı, örneğin Facebook, Instagram ve LinkedIn

… ilk sayfanın belirli bir bölümünü zaten kapladınız. Burada, bu 3 bileşenin karışımının sizi arayan herkes için ne kadar etkili olduğunu görebilirsiniz.

1. Arama sonuçlarında 1 numarada yer alan web sitesi
2. Google İşletme Girişi
3. Kendi fotoğrafları, doğrudan, görsel anlayış
4. Harita ve yol tarifi
5. Adres, iletişim bilgileri ve çalışma saatleri
6. Sosyal Medya (Facebook)
7. Web üzerindeki yorumlar (Facebook)

Neredeyse tüm yollar komisyoncuya çıkar (üçüncü taraflara ve hatta rakiplere değil).

SEO nasıl düzgün çalışır?

Aracı kurum web sitenize ve şu soruya geri dönelim: SEO gerçekten nasıl çalışır?

Tema yapısı oluşturun: “Anahtar Kelimeler” – Ne istiyorsunuz?

Sözde anahtar kelimeler için ayrı ayrı blog gönderileri oluşturursunuz. Örneğin, bir anahtar kelime “kiralama”, bir diğeri “kiralama ipuçları”, bir diğeri “kiralama süreci” ve bir diğeri de “ilk kiralama” olabilir. Kullanıcıların bir arama motorunda ne aradığına bağlı olarak, bunun için doğru içeriğe sahip olursunuz.

İşte yine Berlin’deki emlak acentemiz için mülk edinmeye odaklanan bir tanıtım örneği:

• Berlin Satılık Ev
• Miras sonrası ev satışı Berlin
• Boşandıktan sonra ev satmak Berlin
• …

SEO metinleri oluşturma: 1-2-3 formülü – kontrol listesi

İnternette, temelde iyi optimizasyon anlamına gelen SEO hakkında size çok şey anlatan binlerce rehber kitap bulacaksınız.

Küçük 1-2-3 formülü:

1. Bireysel sayfalar oluşturma (şirket sayfaları ve blog gönderileri)
2. Her blog yazısı 300 – 1.000 kelimeden oluşur
3. Makaleler diğer katkılara bağlantı verir (Satış > Boşanma > Ayrılık yılı ve geri)

SEO’da en önemli, en önemli (!) – katma değer

Şimdi en önemli şey:

Daha da önemlisi, bu makaleler katma değer içermelidir!

Bu nedenle doğrudan 2. ipucu:

Mesele 1.000 makale değil, 50, 100 odaklı (konu) ve noktalı (bölge) makale oluşturmaktır.

Katma değer, ziyaretçilerinizin yanlarında bir şeyler götürmesi, ideal olarak web sitenizde uzun süre kalması ve böylece web sitenizin değerini (alan adı değeri) artırması anlamına gelir. Bu şekilde giderek daha fazla ziyaretçi ve dolayısıyla yeni müşteriler elde edersiniz.

2 Mülk edinimi için SEO örneği

Bölgenizdeki mevcut mülkleri mi arıyorsunuz (gayrimenkul edinimi)? Satıcılara, ev sahiplerine, mirasçılara sorunlarında yardımcı olun. Neredeyse herkes er ya da geç satmak isteyecektir.

İlk SEO metni

Artık web sitenizi tanıtmak için izlemeniz gereken süreci biliyorsunuz. SEO uzun vadeli bir pazarlamadır, üzerinde ne kadar çok çalıştığınıza ve rekabetin ne kadar yüksek olduğuna bağlı olarak (C lokasyonu kolay, A lokasyonu zor) ancak haftalar ve aylar sonra sonuç (ziyaretçi) elde edersiniz.

SEO özetlendi

SEO’nun anlamı hızlıca açıklandı

• Yapı – içerik ve metinler
• Katma değer – metinler okuyuculara “bir şeyler vermelidir”
• Bağlantılar – Bağlantılar daha fazla bilgi sağlar
• Hedef – Ä°yi içerik, arama sonuçlarında yüksek yerleşim sağlar