Lüks konut satın almak: Fakirlikler, fiyatları ve en pahalı şehirler

Luxury property purchases – How many luxury properties are sold each year in Germany? Less than 400. The market is extremely exclusive. Good contacts, a long-term network, discreet offers and inquiries. Welcome to the world of luxury real estate. We show you how many square meters you can get for your money. In New York, Berlin, Hamburg, Tokyo and Dubai. Buy and sell in the most expensive cities in the world. More tips on the subject: exclusive villas and buy your first property!

Luxury property and land purchases

1. Number of luxury house sales
2. Most expensive cities for luxury properties
3. Purchasing power in Germany: comparison
4. How many m² can you get for $63.000 (see Monaco)
5. How many square meters can you get for $1 million?

Lüks evlerin satış sayısı

Her yıl Almanya’da kaç lüks konut satılır ve alınır? Bu istatistikler, pişmanın ne kadar sınırlı olduğunu gösteriyor. Burada, Almanya’daki seçilmiş şehirlerde lüks konutların satış sayılarını görebilirsiniz.

Daha fazla istatistik için Statista‘ya bakabilirsiniz.

Veriler, 2010 ve 2011 yıllarının ilk yarısında yapılan son anketin görselleştirilmesi için kullanılmıştır. Şimdi, konut piyasasındaki güncel trendlere doğrudan bakalım, şu anda en pahalı lüks konutların bulunduğu şehirler nelerdir?

Lüks konutlar için en pahalı şehirler

Grafik, dünya çapında seçilmiş büyük şehirlerde lüks konutların metrekare başına ortalama satın alma fiyatını göstermektedir.

Daha fazla istatistik için Statista adresine bakabilirsiniz

Şehirlerine Göre Alım Gücü

Grafik, ulusal ortalamanın yüzdesi olarak en yüksek alım gücüne sahip mahalleleri ve şehirleri göstermektedir.Daha fazla istatistik için Statista adresine bakabilirsiniz

Bu alan için 63.000 $ (dünya çapında)

Lüks içinde yaşamak: Paranızla en popüler lüks konut, tasarımcı evler ve loft daireler için şehirlerde ne kadar m² elde edebileceğiniz. Karşılaştırma ölçütü olarak Monako, 1 metrekare için 63.000 dolar ödenen en pahalı konum olarak alınmıştır. Diğer ilk 9 şehirde bu miktara karşılık ne kadar alan elde edersiniz?

1. Monako – 1 m²
2. Hong Kong (Çin) – 1,4
3. Aspen (ABD) – 1,6
4. St. Moritz (İsviçre) – 1.9
5. New York (ABD) – 2,0
6. London (İngiltere) – 2,0
7. Singapur – 2,3
8. Genf (İsviçre) – 2.7
9. Paris (Fransa) – 2,9

Bu alan, dünya çapında 1 milyon dolar karşılığında elde edilir

Burada, 1 milyon (veya yaklaşık 800.000 Euro) için ne kadar kare metre mevcut olduğunu gösteren, İstatistiksel Federal Ofisinin başka bir harika bir grafik sunuyoruz: Grafik, seçilmiş şehirlerde 1 milyon ABD Doları fiyatlı premium gayrimenkullerin ortalama büyüklüğünü göstermektedir:

• Monako – 16 m²
• New York – 25 m²
• London – 28 m²
• Paris – 46 m²
• Berlin – 78 m²
• Miami – 78 m²
• Dubai – 98 m²

Daha fazla istatistik için Statista adresine bakabilirsiniz.

Ferienhaus Satın Al

Lüks gayrimenkuller için tercih edilen kayak bölgeleri

Grafik, 2019’un ilk çeyreğinde dünya genelinde kayak bölgelerinde tatil evlerinin ortalama satın alma fiyatlarını (CHF/m²) göstermektedir.

1. Aspen (ABD) – 39.100 CHF / m²
2. Gstaad (İsviçre) – 33.500 CHF / m²
3. St. Moritz (İsviçre) – 32’100 CHF / m²
4. Vail (ABD) – 31.700 CHF / m²
5. Verbier (İsviçre) – 26’500 CHF / m²
6. Telluride (ABD) – 25.300 CHF / m²
7. Courchevel (Fransa) – 24.800 CHF / m²
8. St. Anton / Lech (Avusturya) – 22.500 CHF / m²
9. Kitzbühel (Avusturya) – 22.500 CHF / m²
10. Zermatt (İsviçre) – 19.100 CHF / m²

Diğer istatistikler için Statista adresini ziyaret edebilirsiniz

Almanya’da arazi kazanç vergisi

Gayrimenkul alımında, daha spesifik olarak arazi veya arazi payı alımında, Almanya’nın farklı eyaletlerinde arazi kazanç vergisi uygulanır. Genellikle bu vergi oranı %3,5 ile %6,5 arasında değişir. Tüm eyaletler için güncel arazi kazanç vergi oranlarını buradan bulabilirsiniz, 1 – 5 milyon Euro arası örnek satın alma fiyatları ile birlikte:

• Arazi kazanç vergisi tablosu

Gayrimenkul satın alırken yatırımcıdan ipuçları (dış kaynak)

Gayrimenkul satın almak veya gayrimenkula yatırım yapmak, uzmanlık ve bilgi gerektirir. Öğrenmenin en iyi yolu, profesyonellerin deneyimlerinden yararlanmaktır. Bu yüzden son olarak gayrimenkul yeni başlayanlar için bir öneride bulunuyoruz.

Yeni başlayanlar için ipuçları + Almanya karşılaştırması: Gayrimenkul satın al

Dış kaynak (bağlantı yeni bir sekmede açılır):

• İlk gayrimenkul satın al
• Gayrimenkul satın al: Neye dikkat etmeli?
• Gayrimenkul satın alırken yapılan hatalar
• Maliyeti azaltan gayrimenkuller

Gelecekte gayrimenkul yatırımcısı olacaklara ipucu! Siz sürekli ihtiyacınız olacak ve duymuş olacaksınız iki şey: kira getirisi, daha doğrusu brüt kira getirisi ve alım fiyatı faktörü. Her ikisi de gayrimenkul tekliflerini hızlıca değerlendirmenize yardımcı olur. Buradan bu iki kavram arasındaki farkı ve gayrimenkul dünyasına yeni girenler için benim önerim hakkında daha fazla şey öğrenin:

• Kira getirisi vs. alım fiyatı faktörü

Şehir karşılaştırması: Alım fiyatları Almanya (dış kaynak)

Bu büyük Alman şehirlerine ait ayrı ayrı rehberlerde, emlak alıcıları için önemli mahalleler, altyapı bilgileri, satın alma koşulları gibi gelir, kredi derecelendirmesi, bankalar ve kendi sermayesi gibi konular yer alıyor. Ancak çok daha önemli olan: hatalar, riskler, kira getirileri ve daha fazlası. Satın alma fiyatı ve değerlendirme için ne karar verici? Konum, yapısal durum, yeniden yapılanmalar, ekipman ve bunların hepsi, tamamen ücretsiz.

Dış Rehberler (Bağlantı yeni bir sekmede açılır)

Şehir / Şu anki Satın Alma Fiyatı:

• Münih ~ 8.993 Euro / m²
• Frankfurt ~ 6.701 Euro / m²
• Stuttgart ~ 6.324 Euro / m²
• Berlin ~ 5.578 Euro / m²
• Hamburg ~ 5.507 Euro / m²
• Düsseldorf / Köln ~ 5.470 Euro / m²

Villa satın al: Ev, para yatırımı, süreç

İlk sınıf objelerin tanıtım metinlerini immobiliensportalen bulamazsınız. Villalar genellikle gizli şekilde satılır ve alınır. Gayrimenkul alımı sabit bir süreç izler: Gayrimenkul arama, gezi, görüşmeler, alım sözleşmesi, noter, vergiler & Co. Villa alımı elbette daha zorlayıcıdır. Sadece bu yüzden, normal ev alıcılarının 8, 9 ya da hatta 10 gezi için zaman kaybetmek istemeyeceğinizden emin olun. İlk villanızı almayı planlıyorsanız, Lüks gayrimenkuller dünyasına dair küçük bir bakış burada.

• Villa satın al