Yan satın alma maliyetleri hesaplayıcısı: arazi devir vergisi, emlakçı, tapu sicili ve noter – online hesaplayıcı
Arızi satın alma maliyetleri hesaplayıcısı – Arızi satın alma maliyetleri, inÅaat finansmanı baÄlamında genellikle ihmal edilir. En geç finansman görüÅmesi ve finansman tekliflerinin tartıÅılması sırasında yan maliyetler masaya yatırılır. Birçok inÅaatçı ve mülk alıcısı sadece evin ve müÅtemilatının inÅası ile bahçenin tasarımı için fiyat hesaplamaktadır. Bununla birlikte, mülkün büyüklüÄüne, konumuna ve mobilyalarına baÄlı olarak, yan maliyetler oldukça büyük bir yüzdeyi oluÅturabilir. Genellikle eve taÅınırken ödenmesi gereken beÅ haneli bir meblaÄ bir araya gelir. Genel bakıÅa geri dönelim: Online hesap makinesi özelliÄi.
Büyük farklılıklar: Almanya’da arazi devir vergisi
En sık sorulan sorular şunlardır: Gayrimenkul satın alırken ne gibi maliyetler ortaya çıkar? Bir mülk satın almanın yan maliyetleri nelerdir? Bir kat mülkiyeti için masraflar nelerdir? Arazi devir vergisi ne kadar yüksek?
Genellikle hızlı bir Åekilde göz ardı edilir: Bir ev, daire veya arsa satın alırken arazi devir vergisi! Her alıcı bu vergiyi yalnızca bir kez – yani satın alma sırasında – ödese de, satın alma fiyatının %6,5’ine kadar çıkabilmektedir. Bu da yan satın alma maliyetlerini önemli ölçüde artırmaktadır. Bu vergi ilgili federal eyaletin sorumluluÄunda olduÄundan, Almanya’da arazi devir vergisinde önemli farklılıklar vardır.
3,5 ile Bavyera ve Saksonya en ucuz ülkelerdir. Örneğin küçük evinizi Hessen veya NRW’de yaptırmak istiyorsanız, en yüksek oran olan %6,5’i ödemek zorundasınız.
Satın alma maliyeti hesap layıcısı, bir mülk satın alırken hangi ek satın alma maliyetlerinin ortaya çıkacaÄını hesaplar. Sonuçta, ister bir kat mülkiyeti, ister müstakil bir ev veya
Bu nedenle, mülkü satın almadan önce yan satın alma maliyetlerinizi hesaplayın.
Yardımcı satın alma maliyetleri hesaplayıcıları için öneriler
Bir inÅaat finansmanı planlıyorsanız, maliyetleri önceden gerçekçi bir Åekilde hesaplamanız tavsiye edilir. Yardımcı satın alma maliyeti hesaplayıcısı, münferit kalemleri belirlemenize yardımcı olacaktır. Bu tutarı inÅaat finansmanınıza dahil ederseniz, evinize taÅındıktan sonra maddi sıkıntıya girmez ve kendi evinizde rahat bir Åekilde yaÅamınıza baÅlayabilirsiniz.
Yan satın alma maliyetlerini gerçekçi bir Åekilde hesaplayın
Yan satın alma maliyeti hesaplayıcısı ile yan maliyetleri ayrıÅtırabilir ve bunları önceden bilgi sahibi olmadan bile inÅaat finansmanınızın planlamasına entegre edebilirsiniz. Ä°nÅaat finansmanı çeÅitli temellere dayanmaktadır.
Klasik banka kredisinin yanı sıra, sübvansiyonlu kredi, bina tasarruf sözleşmesi ve öz sermaye için de başvurabilirsiniz. Banka kredisine yalnızca diğer tüm seçenekler tükendiğinde başvurulduğunu bilmek önemlidir.
Banka kredisi ile çok pahalı bir finansman şeklini tercih etmiş olursunuz.
Sübvansiyonlu kredi ve yapı kooperatifi kredisi faiz oranı açısından daha uygundur. Finansmanın güvence altına alınması için özkaynak çok önemlidir. İdeal olarak, toplam tutarın %25’ini getirmelisiniz.
Ä°pucu! Baukindergeld’i hiç duydunuz mu? Daha fazlasını buradan okuyun: Baukindergeld.
Bir bakışta yan satın alma maliyetlerinin yapı taşları
Yan satın alma maliyetleri bu toplamın önemli bir bölümünü temsil etmektedir. Bu masrafları evin ve arazinin satın alınması için gereken tutara eklersiniz. Yan satın alma maliyetleri çeşitli kalemlerden oluşmaktadır.
Yardımcı satın alma maliyetleri esas olarak şunları içerir:
- Noter ücretleri
Aracılık ücretleri - Arazi devir vergisi masrafları
- Ä°nÅaat ve yenileme çalıÅmaları için sigorta maliyetleri
- Ara finansman maliyetleri
- Kira ve finansman taksitlerinin çifte ödeme maliyetleri
Birçok inşaat kredisinde, mülkün satın alma fiyatına yan satın alma maliyetlerinden beş haneli bir meblağ eklenmektedir. Yan maliyet hesaplayıcısı ile bu maliyetleri çok doğru bir şekilde belirleyebilirsiniz, çünkü hesaplamayı bireysel gereksinimlerinize uyarlayabilir ve çok gerçekçi bir sonuç elde edebilirsiniz.
Yardımcı satın alma maliyeti hesaplayıcısını kullanmanız yeterlidir
Satın alma maliyetleri hesaplayıcısında, bir evin satın alınmasıyla bağlantılı olarak ortaya çıkabilecek tüm olası maliyetler ve ücretler açıkça listelenir. Bireysel durumunuzda gerçekçi olarak ortaya çıkan kalemleri girin. Maliyetlerin gerçek tutarını önceden öğrenin, çünkü bu, maliyetlerin yan satın alma maliyetleri hesaplayıcısı tarafından doğru bir şekilde değerlendirilmesini sağlamanın tek yoludur. Ödemeniz gerekmeyen kalemler için alanları boş bırakmanız yeterlidir. Hesaplamanın sonunda, gerçek arızi satın alma maliyetlerinize yaklaşan bir değer göreceksiniz. Bu değeri inşaat finansmanınıza ekleyin ve bu şekilde hesaplanan tutar üzerinden kredi başvurusunda bulunun.
En az yüzde onluk bir tampon ayırmanız tavsiye edilir. Yardımcı satın alma maliyeti hesaplayıcıları bağlamında, birçok kişi özellikle şunları aramaktadır:
- Ev satın alma ve ev değerleme
- Arızi satın alma maliyetlerinin vergi indirimi
- Arazi devir vergisi
Gayrimenkul yatırımınız için hesap makinesi
Tüm çevrimiçi hesap makinesi ipuçlarına genel bakışa dönmek için buraya tıklayın:
Daha fazlasını buradan okuyun: