Satış için enerji performans belgesi: zorunlu mu? İçerik, yapı, maliyetler – hızlıca açıklandı

Almanya’da enerji performans sertifikası – Kısaca: Bir mülkün satışında enerji performans sertifikası kanunen zorunludur. Bir mülkün enerji durumu, potansiyel alıcılar için karar verirken en önemli faktörlerden biridir. Enerji performans sertifikası, mülkün enerji verimliliği hakkında bilgi verir ve gelecekteki enerji tüketimini tahmin eder. Enerji verimliliği A+’dan H’ye kadar bir ölçekte derecelendirilir; H, enerji yenilemesi açısından acil eylem ihtiyacını ve mülkün enerji tüketimi açısından artık güncel olmadığını gösterir.

Enerji performans sertifikası olmadan mülk satışı yok

Bir enerji performans sertifikasının oluşturulması ( EnEV §16 uyarınca) yalnızca kalifiye uzmanlar tarafından gerçekleştirilebilir. Bu, uygun lisansa sahip bir uzman aramanız gerektiği anlamına gelir. EnEV §16’ya göre, bir mül kün her potansiyel alıcısı bir enerji performans sertifikası almalıdır. Bir mülkün sahibi ve satıcısı olarak, sertifikayı hazırlatmak ve satış belgelerine dahil etmekle yükümlüsünüz. Enerji performans sertifikasını sunmayı reddetmek idari bir suçtur ve 15.000 Euro’ya kadar para cezası ile cezalandırılabilir.

Enerji performans belgesi neden bu kadar önemli?

Alıcıya mülkün enerji durumu ile ilgili tüm bilgileri sağlar. Ayrıca önceki enerji tüketimi ve gelecekteki mal sahibi için beklenen enerji maliyetleri hakkında da bilgi sağlar. Negatif bir enerji dengesi potansiyel alıcılara tadilatın gerekli olduğunu gösterir ki bu da örneğin elektrik ve ısıtma sisteminin değiştirilmesi için yüksek maliyetler anlamına gelebilir.

Enerji performans sertifikası hızlıca açıklandı

Enerji kimlik belgesi hakkında en önemli 5 gerçek

1. Yasal zorunluluk: Bir mülk satılırken enerji performans sertifikası alınması kanunen zorunludur.
2. Karar kriteri: Mülkün enerji verimliliği potansiyel alıcılar için önemli bir kriterdir.
3. Enerji verimliliği hakkında bilgi: Enerji performans sertifikası, evin enerji verimliliği ve öngörülen enerji tüketimi hakkında bilgi sağlar.
4. A+’dan H’ye kadar ölçek: Enerji verimliliği A+’dan H’ye kadar bir ölçekte derecelendirilir ve H acil yenileme ihtiyacına işaret eder.
5. Sunulmaması halinde idari suç: Mal sahipleri enerji performans belgesini hazırlatmak ve sunmak zorundadır; bunu yapmamak 15.000 Euro’ya kadar para cezasıyla cezalandırılabilir.

Enerji performans sertifikası veya mülkün enerji durumu, apartman bloklarının mülk değerlemesinde ve değerlendirilmesinde de rol oynar.

Yapı: Açıklanan içerik ve yapı

Enerji kimlik belgesinin unsurlarını adım adım açıklayan kısa bir video.

Talep belgesi mi tüketim belgesi mi? Maliyetler ve faydalar

Her iki form da çalışır, ancak aralarındaki fark şudur:

1. Tüketim sertifikası
2. Talep belgesi

Tüketim sertifikası hızlı bir şekilde açıklandı

Tüketim sertifikası genellikle 100 avroya mal olurken, talep sertifikası 300 ila 500 avro arasındadır. Enerji performans sertifikasının maliyeti, evi satarken bu verileri sağlamakla yükümlü olan ev sahibi tarafından karşılanır. Anlamlı bir enerji performans sertifikası alıcı için daha ayrıntılı bilgi sağlar ve bu nedenle daha pahalı olsa bile tavsiye edilir.

Tüketim sertifikası, enerji sağlayıcısından alınan son 3 yıllık faturaya dayanmaktadır. Binanın geçmiş enerji tüketimi hakkında bilgi verir ve tüketim sertifikasına kıyasla enerji durumu ve gelecekteki tüketim hakkında daha az kesin veriler sunar.

• Maliyetler: Tüketim sertifikası, daha pahalı olan talep sertifikasından daha ucuzdur.
• Tarihsel referans: Enerji operatörünün son 3 yıllık faturasına dayanmaktadır.
• Sınırlı bilgi değeri: Ä°htiyaç sertifikasına kıyasla enerji durumu ve gelecekteki tüketim hakkında daha az kesin veriler sağlar.

Talep belgesi hızlı bir şekilde açıklandı

Talep sertifikasının maliyeti 300 ila 500 Euro arasındadır ve bir enerji danışmanı tarafından yerinde kontrol edilen belirli bilgileri içerir. Tüketim sertifikasının aksine, talep sertifikası enerji tüketimine ileriye dönük bir bakış açısı getirir. Bir uzman, enerji dengesi için bir tahmin hazırlamak amacıyla binanın durumunu, yalıtımı ve ısıtma sistemini yerinde değerlendirir.

Bir uzman tarafından yerinde ayrıntılı bir inceleme gerektirir ve enerji durumu ve gelecekteki tüketim hakkında tüketim sertifikasına göre daha kesin veriler sağlar. Doğruluğu ve bilgilendirici değeri nedeniyle, ihtiyaç sertifikası potansiyel alıcılar için genellikle daha bilgilendiricidir.

• Maliyetler: Talep sertifikası, tüketim sertifikasından daha pahalıdır.
• Gelecek odaklı: Gelecekteki enerji tüketimini ve binanın enerji gereksinimlerini dikkate alır.
• Uzman değerlendirmesi: Enerji dengesi için kapsamlı bir tahmin sağlamak üzere sahada bir uzman tarafından ayrıntılı bir değerlendirme yapılmasını gerektirir.

Mülk değerlemesi [yıl]

Ev değerlemesi, daire değerlemesi, iyi bir satış fiyatı için nelere dikkat etmelisiniz? İpuçlarımı burada bulabilirsiniz:

• Mülk değerlemesi [yıl]