The Lukinski Guide
Everything about buying, selling, valuing and financing property.
News
The latest posts - fresh after the top stories.
xAI ve Grok Genel Bakış: Elon Musk'ın Yapay Zeka Şirketi Basitçe Açıklandı
Kuruluşundan bu yana xAI kadar konuşulan çok az yapay zeka şirketi vardır; xAI, Grok adlı…
Microsoft Copilot Modelleri Ayrıntılı İncelendi: GPT-5.6, Claude ve Copilot Varyantları Açıklandı
Microsoft Copilot’la daha yakından ilgilenen biri kısa sürede bir sorunla…
Microsoft Copilot'a Genel Bakış: Windows, Office ve Teams İçin Yapay Zeka Asistanı
Son yılların hiçbir yazılım güncellemesi, ofis hayatını Microsoft Copilot kadar…
Perplexity AI Modelleri Ayrıntılı İncelendi: Yapay Zeka Arama Motoru Cevaplarını Nasıl Oluşturuyor
Perplexity AI’yi yalnızca yüzeysel olarak kullanan biri, basit bir giriş alanı ve…
Perplexity AI: Kaynak Gösterimli Yapay Zeka Arama Motoruna Genel Bakış
Günümüzde internete bir soru yazan kişi, klasik arama motorlarından esas olarak şunu…
Mistral AI: Şirket, Fiyatlar, GDPR ve Modeller (Large, Medium, Small) Genel Bakış
Almanya’da Yapay Zeka’dan bahsedilince akla ilk gelen isimler genellikle…
DeepSeek: V3, R1 ve V4 Modelleriyle Çinli Yapay Zeka Sağlayıcısı Genel Bakış
Son bir yıl buçukta hiçbir yapay zeka şirketi sektörü DeepSeek kadar sarsmamıştır. Çinli…
Llama Modelleri Detaylı: Llama 2'den Llama 4'e ve Yapay Zekada Açık Kaynak Gerçekte Ne Anlama Gelir
Sadece Meta AI uygulamasını veya WhatsApp’taki sohbet alanını tanıyanlar, yalnızca…
Meta AI Genel Bakış: WhatsApp, Instagram ve Facebook'un Yapay Zeka Asistanı
Bugün WhatsApp, Instagram veya Facebook’u açan herkes, ona rastlamadan geçemez…
Buy & Sell
Buying and selling property: process, costs and tips.
Villa satmak Meerbusch: Talep edilen villa konumu Düsseldorf yakınında
Der Satmak bir villanın Meerbusch’ta bir günlük olay değildir. Meerbusch’ta…
Düsseldorf'ta bir villa satın: Fiyatlar, emlakçı, kontrol listesi + alıcı bekleyen liste
Vilayınnızı satın – Vilayı satmak düzenli olarak gerçekleşen bir süreç değildir…
Villa satmak Düsseldorf: Fiyatlar, Emlakçılar, Kontrol Listesi + Bekleme Listesi Alıcılar
Villa verkaufen Düsseldorf – Villa satışı, düzenli olarak gerçekleşmeyen bir…
Villa satmak Berlin: Liste, Değerlendirme, Fiyatlar, Emlakçı, Hatalar, Deneyimler
Villa verkaufen Ratgeber Berlin – Villa verkaufen en son immobilyon işlem türlerinden…
Villa satmak Hamburg: Liste, Değerlendirme, Fiyatlar, Emlakçı, Deneyimler
Villa satmak Hamburg – Villa satışı, günlük bir işlemden daha fazlasıdır. Çoğu sahiplik…
Villa satmak Köln: Liste, Değerlendirme, Fiyatlar, Emlakçı, Hatalar, Deneyimler
Villa satmak rehberi Köln – Villa satma günlük bir iş değildir. Köln emlak pazarı…
Münih'te villa satmak: Liste, Değerlendirme, Fiyatlar, Emlakçı, Deneyimler
Villa Satın Alma Münih’te – Villa satımı, asla olmayan en nadir gayrimenkul…
Townhouse Berlin: Modern Şehir Evleri Satın Al & Kiralayın
Berlin'de Townhouse: Bir Townhouse ne kadar maliyeti olur? Berlin'deki modern şehir…
![Berlin-Mitte’de 5 katlı lüks bir şehir evi satın al: [Diplomatik elbise / Şirket merkezi olarak da uygundur]](https://lukinski.net/wp-content/uploads/2025/08/townhouse-berlin-mitte-stadt-kaufen-5-etagen-luxus-regierungsviertel-art-kunst-marmor-interior.jpg)
Berlin-Mitte’de 5 katlı lüks bir şehir evi satın al: [Diplomatik elbise / Şirket merkezi olarak da uygundur]
Exklüsitif townhouses Berlin-Mitte şu anda hiç görmediğimiz kadar talep görüyor. Hükümet…
Öğrenci konutu: Satın Al, Kiralama, Üniversite & Yükseköğretim Konumunda Para Kazanmak
Bir Yatırım yapmak istersen, ancak riskin sınırlı ve iyi getiri sunuyorsa, akıllıca…
Suyu kenarında bir arazi Berlin'de: KP 90 Mio. - Lüks konut inşaatı Almanya'nın başkentinde
Berlin, Avrupa’nın en dinamik konut piyasalarından birine ait. Bu özel Berlin…
Alım profili: Köln, Düsseldorf (NRW), Berlin & Münih - Düz & Apartman bloğu
Emlakınızı Köln, Düsseldorf, Bonn, Berlin veya Münih‘te satmak istiyorsanız? Hızlı…
Valuation & Financing
Property valuation, financing and investment.
1 Milyon Euro yatırmak: Gayrimenkul, ETF'ler ve en iyi strateji
Bir milyon euroyu akıllıca yatırmak – bu, düşünülenden daha fazla kişinin kendine…
1,4 milyon konut eksik: Almanya'nın konut açığı rekor seviyede
Alman Kiracılar Birliği konut açığını 1,4 milyon birim olarak hesaplıyor. Yıllık 400.000…
2026 Kira Fiyatları: Münih, Berlin ve Frankfurt'ta kiracılar neden giderek daha fazla ödüyor
Ülke genelinde metrekare başına 12,96 avro — ve artış hızlanıyor Alman kira piyasası 2026…
2,4 milyon yeni konut 2030 yılına kadar: Almanya'nın şimdi neye ihtiyacı var
2030 yılına kadar Almanya'da 2,4 milyon yeni konut gerekecek. Mevcut inşaat hızıyla…
Bina Tipi E: Daha basit bina ile konut krizini nasil çözebilecegi
Bina Tipi E — "Deneme Bina" ile azaltılmış DIN standartları — inşaat maliyetlerini %15…
BVR Tahmini: +%3,1 — Gayrimenkul Fiyatları 2026'da Neden Yeniden Yapısal Olarak Yükselecek
BVR +%3,1: tahminin arkasında ne var Alman Halk Bankaları ve Raiffeisen Bankaları Federal…
Gayrimenkul Yatırımı 2026: Neden %84'ü konut gayrimenkullerine yatırım yapıyor
EY Real Estate Trendbarometresi 2026'ya göre: Yatırımcıların %84'ü konut emlaklarını…
Yeni İnşaat Stagflasyonu: Krizin Ortasında Neden Yeni Konutlar 2026’da Daha Pahalı Olacak
Destatis, Şubat 2026 için yeni inşaat maliyetlerinde %3,3 artış bildirdi. İnşaat…
2026 Kiralik Hukuku Reformu: Yeni Kiralama-II Yasasının Kiracılar İçin Ne Anlama Geldiğini
Kabinette, 29 Nisan 2026 tarihinde Miete-II Yasasını kabul etti. Mobilyalama ek ücreti en…
Özel uçağa sahip olmayan emlak yatırımcılar için: Kiralama, stratejik bir araç olarak
Neden yatırımcıların giderek daha sık özel uçağa binmesinin nedenleri İşlem zamanı…
Emeklilik Yatırım Hesabı mı, Gayrimenkul mü: İkisini Birleştirip Emeklilik İçin En İyi Şekilde Nasıl Yapılanırsın
Gayrimenkul mü, hisse senedi mi? Varlık birikimiyle ilgilenen herkes bu soruyu bilir…
Neden neden "Akalın Vergisi" olarak da anılır?
Neden çok, neden bazılar Erbschaftsteuer “Dummensteuer” olarak adlandırır?…
Tax & Law
Tax and legal topics around real estate.
Almanya'da miras vergisi ne kadar? 100 Mio. € miras örnek hesaplama + vergi optimizasyonu
Neden SPIEGEL neden sade 1,5 yüzde miras vergisi vergisi büyük şirket miraslarında – ve…
GroKo-Leaks x YouTube: Özel fon, inşaat politikası, faizler - İlk alıcılar ve yatırımcılar için analiz
CDU ve SPD arasında devam eden koalisyondan anlaşmaların ilk içerikleri ortaya çıkmaya…
Bir vergi cenneti olarak Delaware: İşletmeler, mülk sahipleri ve yatırımcılar için avantajlar - ABD
Bir vergi cenneti olarak Delaware – Delaware sadece iÅŸ dostu olmasıyla…
Vergilerinizi yarıya indirin, varlıklarınızı ikiye katlayın: vergi tasarrufu, yasal hileler ve pratik deneyim
Vergi yükünüzü en aza indirmenin ve aynı zamanda servetinizi önemli ölçüde artırmanın…
10 Milyon Yatırmak: Faiz, Gayrimenkul ve Stratejik Öneriler
10 milyon avro yatırmak isteyen, ortalama bir yatırımcıdan farklı bir görevle karşı…
Aile vakfı: Varlıkların güvence altına alınması ve vergi tasarrufu - Kompakt bir kılavuz
Almanya’da aile vakfı – Bugün size varlıklı ailelerin ve mülk sahiplerinin…
Miras Yardım Grupları: Para miras aldıysan ne yaparsın? Adım adım kılavuz
Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Düsseldorf — Almanya’nın her yerinde her yıl 121…
Gayrimenkulde hisse anlaşması: mülk "yerine" şirket satmak - vergiden tasarruf edin
Hisse anlaşmaları – vergi tasarrufu, ama doğru yolla? Çok aileli bir evin vergi…
Bir apartman bloğunun satışı Vergiler: Varlık ve Hisse Anlaşması
Apartman bloğunuzu satmak istiyorsunuz, ne ödemeniz gerekecek? Konut veya konut ve ticari…
Gayrimenkul tutma: kutu ayrıcalığı ve satışta sadece %1,54 vergi
Yuvalama ayrıcalığı, yeni favori kelimem! Holding modelini uzun zamandır biliyor olmama…
Bir apartman bloğunu ne zaman vergiden muaf olarak satabilirsiniz?
Bir apartman bloğunu ne zaman vergiden muaf olarak satabilirsiniz? Burada sizin için…
Berlin'de sermaye yatırımı olarak emlak: yatırım, emlak fiyatları ve değer gelişimi
Berlin’de sermaye yatırımı olarak emlak – Berlin’deki emlak piyasası…
Building & Living
Building, living and interior design.
Bir apartman bloğunun değeri ne kadardır? Apartman blokları için 5 değer faktörü
Bir apartman bloğunun değeri ne kadardır? Gayrimenkul yatırımı dünyasında sık sık şu soru…
Bir inşaat eksperinin maliyetleri ve faydaları: Karşılığını veren bir yatırım mı?
Kendi evinizi inşa etmek genellikle birçok insanın hayatındaki en büyük yatırımdır…
Berlin'de villa satın al: Villalar yatırım olarak - Aşama, maliyet, Off Market & Co.
Villa satın almak için Berlin – DÜNYA’nın gayrimenkul hayalleri dünyasında…
Almanya'daki prefabrik ev sağlayıcıları: Tavsiye ve liste
Almanya’da iyi prefabrik ev sağlayıcıları mı arıyorsunuz? Bağlantıları içeren bu…
Bir villa inşa etmek: Lukinski inşaat planı, kontrol listesi, inşaat stilleri ve maliyetler
Lukinski’nin villa inşa planı – Kendi villanızın hayalini kuruyor ama nereden…
Hamburg'da bir apartmanın satışı: satışınız için talimatlar
Hamburg’daki apartman bloğunuzu satmayı mı düşünüyorsunuz? Bir apartmanı satmak…
Konut Tasarruf Sözleşmesi Mantıklı mı? Konut Tasarrufu Kime Uygun? + Sağlayıcı Karşılaştırması
Konut Tasarruf Sözleşmesi – Eskiden konut tasarruf sözleşmesi, ev sahibi olma…
Wuppertal'de satılık çok aileli ev: apartman binası & apartman bloğu
Wuppertal’deki apartman bloğunuzu satmak mı istiyorsunuz? Wuppertal’deki…
Hamburg'da villa satın al: Villalar yatırım olarak - Emlakçılar, maliyetler, Off Market & Co.
Hamburg’da villa satın al – Size laküslü gayrimenkullar dünyasına özel bir…
Düsseldorf'ta villa satın almak: Birinci sınıf mülk - maliyetler, prosedür, piyasa dışı & co.
Düsseldorf ‘ta villa satın almak – Villa satın alma iÅŸlemi, gizlilik…
Köln'de villa satın almak: Özel lüks mülkler - maliyetler, piyasa dışı, emlakçılar & co.
Köln’de bir villa satın almak – Köln lüks emlak piyasasına bir…
Düz satmak: 12 tipik hata! Satış fiyatı çok yüksek, belgeler eksik, yanlış zaman & Co.
12 tipik hata ev satışı sırasında — Kullanım değerine uygun olmayan bir evin satışı…
Agents & Renting
For agents, landlords and tenants.
Kiracı memnuniyeti LEG Konut'ta: LEG'in kiracılarını nasıl mutlu ettiğini öğrenin
Liderdenin büyüklerden — LEG Immobilien AG, bilinen LEG Wohnen adıyla, yüzbinlerce…
Ev sahipleri tarafından yapılan en büyük 9 hata: kira kaybı, boşluk, kiracı devri & Co.
Bunlar ev sahipleri için en büyük 9 zorluk: Kira kaybından yasal yükümlülüklere kadar…
Satmak ist makler mit miy miy? Ev & Düz satmak + Kontrol listesi
Özel olarak satmak mı yoksa Makler ile mi? Ev satışı, evinizin satışı kesinlikle bir…
Kat mülkiyeti satış deneyimi: Satıcılardan 7 örnek ve referanslar
Bir evi satarken yapılan tipik hatalar kısa sürede binlerce ya da on binlerce avroya mal…
Balkon Solaranlage: Avantajlar, Kurulum, Bakım ve Maliyet + Amazon'da 3 İpucu
Balkon Solar Sistemi – ayrıca Balkon Enerji Santrali, Küçük PV Sistemi veya Priz…
Sertifika (Ansiklopedi): Emlakçı & -yöneticisi - Kontrol etmeniz gerekenler
Bir emlakçıya veya emlak yöneticisine görev veren kişi, haklı bir şekilde şu soruyu…
Alım, satım ve kiralama için emlakçı: görevler, masraflar (komisyon) - Immobilienmakler
Emlakçılar – Ä°ster Berlin, Hamburg, Köln, Düsseldorf veya Münih olsun, ister…
Özel olarak mı satacaksınız yoksa bir emlakçı mı kullanacaksınız? Avantajlar ve dezavantajlar
Özel veya acente – Bir mülk satıyorsanız, teklifiniz için iki seçeneÄŸiniz…
Özel alımlar için komisyoncu komisyonu: Yeni yasa - satıcı aracılık ücretinin %50'sinden fazlasını öder
Özel alımlar için komisyoncu komisyonu – Almanya’da birçok ÅŸey…
Yurtdışında bir villanın finansmanı: kredi, öz sermaye ve faiz etkileri Kira getirisi + örnekler
Ä°spanya’da bir villa mı satın almak istiyorsunuz? Ä°ster Mallorca, ister…
İspanya'da bir villa satın alın: Mayorka, İbiza veya Marbella? Karşılaştırma + alıcı ipuçları
Ä°spanya, Barselona ve Madrid gibi birçok ilginç yere sahiptir. EÄŸer gerçekten…
Villa Marbella Satın Alın: Nereden Alınır?! Alıcı ipuçları, villa mahallesi + emlakçı turu
Marbella’da Villa – Özellikle golf severler için Marbella, Ä°spanya ve…
No posts found for this search.