Bir apartmanın alt bölümlere ayrılması ve dairelerin tek tek satılması – Bir apartmanın satışı, iyi bir hazırlık ve uygulama gerektiren karmaşık bir giriÅŸimdir. Konut binası birkaç kiracıdan oluÅŸtuÄŸu için, genellikle ÅŸu soru ortaya çıkar: apartmanın tamamını mı yoksa tek tek daireleri mi satmak? Hangi koÅŸullar altında bölünmeye deÄŸer olduÄŸunu ve kiracılığın sona ermesine karşı koruma, […]
Enflasyon yüksek, faiz oranları yükseliyor – Enflasyon on yıllardır olmadığı kadar yüksek! Sonuç: kredi faiz oranlarının yükselmesi. Enflasyon yüksekken ve faiz oranları yükselirken ne yapmalı? En iyi fikir: gayrimenkul satın almak ve uygun faiz oranlarını ÅŸimdi güvence altına almak için bunu hızlı bir ÅŸekilde yapmak. Burada size faiz oranlarındaki sadece %1’lik bir deÄŸiÅŸimin ne anlama […]
Arızi satın alma maliyetleri hesaplayıcısı – Arızi satın alma maliyetleri, inÅŸaat finansmanı baÄŸlamında genellikle ihmal edilir. En geç finansman görüÅŸmesi ve finansman tekliflerinin tartışılması sırasında yan maliyetler masaya yatırılır. Birçok inÅŸaatçı ve mülk alıcısı sadece evin ve müÅŸtemilatının inÅŸası ile bahçenin tasarımı için fiyat hesaplamaktadır. Bununla birlikte, mülkün büyüklüÄŸüne, konumuna ve mobilyalarına baÄŸlı olarak, yan […]
Yan maliyetler dahil satın alma fiyatının hesaplanması – Bir mülkün nihai satın alma fiyatı nedir? Yan satın alma maliyetleri ne kadar yüksek ve komisyoncu komisyonu nasıl paylaÅŸtırılıyor? Tapu devir vergisine ek olarak noter, tapu sicil kaydı ve emlakçı masrafları da ödenecektir. Bir kontrol listesi ve örnek dahil olmak üzere mülkünüzün nihai satın alma fiyatını nasıl […]
Ä°lk satın alma sözleÅŸmeniz elinizdeyse, pek çok kiÅŸi gibi sizin de aklınızda pek çok soru vardır: Bir mülk için satın alma sözleÅŸmesini kim hazırlar? Noter onaylı bir satın alma sözleÅŸmesi ne kadar sürer? Bir mülk için satın alma fiyatı ne zaman ödenir? Tanımla baÅŸlayalım: Gayrimenkul satın alma sözleÅŸmesi, bir evin veya baÅŸka bir mülkün devri […]
Bir hafta sonu evi satın almak – Bir hafta sonu evi çeÅŸitli ÅŸekillerde kullanılabilir. BoÅŸ zamanlarınızı ve tatillerinizi orada geçirebilirsiniz. Ayrıca, hafta sonu evini kiraya vermek ve böylece ek gelir elde etmek mümkündür. Buna ek olarak, bir hafta sonu evi, günlük hayattan uzaklaÅŸabileceÄŸiniz harika bir inziva yeri olabilir. Ä°ster komÅŸu federal eyalette ister Almanya kıyılarında […]
Komisyonculuk sözleÅŸmesi ve sözleÅŸme ÅŸekilleri – Mülkünü bir komisyoncu aracılığıyla satmak isteyen her mal sahibi, önceden bir sözleÅŸme ÅŸekline karar vermeli ve hizmet için bir temel oluÅŸturmalıdır. Tüm sözleÅŸmeler mülkle ilgili gerçekleri, hizmetlerin kapsamına iliÅŸkin kesin ifadeleri ve iptal ve feshe iliÅŸkin yasal ayrıntıları içerir. Üç farklı sözleÅŸme ÅŸekli olduÄŸundan, komisyoncunuzu görevlendirmeden önce aracılığı nasıl […]
Mülkün özel olarak satılması – Bir evi satmak için çeşitli nedenler vardır. Profesyonel bir taşınma, boşanma gibi aile durumunuzdaki bir değişiklik, daha büyük bir mülke taşınma veya finansal olarak gerekli bir satış, bir evin el değiştirmesinin en yaygın nedenleri arasındadır. Çoğu durumda, ev satışı hızlı bir şekilde gerçekleşmeli ve uzun bir bekleme süresi olmadan gerçekleşmelidir. […]
Ev satmanın maliyetleri – Bir evi satıp para kazanmadan önce, küçümsenmemesi gereken bazı masraflar yapmanız gerekecektir. Faturanızdaki en büyük iki kalem olan deÄŸerleme ve enerji sertifikasına ek olarak, belgelerin düzenlenmesi ve ilanların yayınlanması nedeniyle çok sayıda maliyet faktörü eklenir. Evinizi özel olarak satar ve gerekli tüm iÅŸleri kendiniz üstlenirseniz, bu tutar hızla dört haneli yüksek […]
Bir ev satın almak – kendi evinize sahip olma, kendi dört duvarınız arasında bağımsız olarak yaÅŸama, her ÅŸeyi kendiniz tasarlayabilme ve kiÅŸisel isteklerinize göre döÅŸeyebilme hayali. Ancak bu hayaller hikayenin sonu deÄŸildir, çünkü bir ev satın almak için çok daha fazlası vardır. Kendi bahçenizde arkanıza yaslanıp rahatlayabilme ve hayatın tadını çıkarabilme hedefine ulaÅŸmak için önünüzde […]
Bir evi hızlı bir ÅŸekilde satmak – Bir evi satmak karmaşık bir konudur ve birçok farklı adımı içerir. Cazip bir ilanın oluÅŸturulmasından mülkün deÄŸerlemesine ve satın alma sözleÅŸmesi ve noter randevuları gibi sonraki yasal adımlara kadar. Tüm bu adımlar sırasında, mülk satışının mümkün olduÄŸunca karlı ve hızlı bir ÅŸekilde tamamlanması için çeÅŸitli noktalar dikkate alınmalıdır. […]
Bir ev, büyük miktarda para ve sorumluluklarla karşı karşıya olan “büyük” bir mirastır. Açıkça iletişim kuran ailelerde, varis olarak evi kabul etmeniz ya da mirası reddetmeniz gerekmez. Evin üzerinde büyük bir tapu harcı veya ipotek olup olmadığını bilmiyorsanız ve belki de kapsamlı bir tadilata ihtiyaç duyuyorsanız, mirası kabul etmeden önce mutlaka daha ayrıntılı bilgi edinmelisiniz. […]
