İnşaat finansmanı: Faiz oranları, karşılaştırmalı koşullar, ipuçları ve hesaplayıcılar
Ä°nÅaat finansmanı – Bir ev veya kat mülkiyeti sahibi olmanın yolu genellikle inÅaat finansmanından geçer. Arazi masraflı klasik
Ortalamanın üzerinde koÅullara sahip uygun bina kredilerini hesaplayın
Muhtemelen çevrimiçi kredi hesaplayıcısını zaten kullandınız ve bina kredinizi hangi koÅullarda alabileceÄinizi öÄrendiniz. Bu hesaplama, Lukinski’de size özel bir inÅaat finansmanı ile sunduÄumuz seçeneklerin ilk önizlemesidir. Mevcut düÅük faiz oranları nedeniyle, çok uygun bir Åekilde finansman saÄlayabilir ve destekle kendi dört duvarınıza en ucuz ve en güvenli yolu bulacaÄınızdan emin olabilirsiniz.
Bina kredileri söz konusu olduğunda çeşitli seçenekler vardır.
Her ne kadar bu inÅaat finansmanı en sık kullanılan teklif olsa da, anüite kredisi sadece bir örnektir. Alternatif olarak, vadeli bir krediyi tercih edebilir veya bir kat mülkiyetini finanse etmek istiyorsanız, konut kredisi ile finanse edebilirsiniz. Kredibiliteniz ve yanınızda getirdiÄiniz öz sermaye, inÅaat kredisi için borç faizi ve efektif faiz oranı üzerinde belirleyici bir etkiye sahiptir.
İnşaat yapmak istiyorsanız, satın almak istediğinizden farklı finansmanlar öne çıkabilir. Bize kişisel gereksinimlerinizi anlatın ve ne kadar mülkü finanse etmek istediğinizi ve ne kadar sürede geri ödemek istediğinizi belirtin. Öngördüğünüz taksitlere göre en iyi koşulları belirleyip sizi ikna edecek ve uygun bir fiyatla kendi evinize giden yolu açacak bir teklif sunacağız.
Klasik krediden farkı nedir?
Ä°nÅaat finansmanı, faiz oranlarının daha uygun ve vadenin daha uzun olması nedeniyle klasik tüketici kredisinden farklıdır. Finansmanda mülk teminat olarak kullanılır. Borç tapu siciline kaydedilir. Taksitlerin zamanında ödenmemesi halinde, banka gayrimenkul kredisini feshetme ve haciz yoluna gitme hakkına sahiptir. Bu durumda, parasını ya da parasının büyük bir kısmını geri alır. Yatırılan bu teminat sayesinde banka, gayrimenkul finansmanı için teminat yatırılmadan verilen bir tüketici kredisine kıyasla daha uygun koÅullar saÄlama imkanına sahip olur.
Ekstra ipucu! İnşaat finansmanı için 9 ipucu başlıklı rehberimizi zaten biliyor musunuz? Hepsini buradan okuyun:
Farklı saÄlayıcıların karÅılaÅtırılması önemlidir
Ä°nÅaat finansmanının seçenekleri ve ayrıntıları hakkında bilgi edinmek isterseniz, emlakçılar size bireysel danıÅmanlık hizmeti sunar. Mülkünüzü satmak istiyorsanız, emlakçılar bir hizmet paketi ile hizmetinizdedir. Emlakçılar piyasayı iyi bilir ve iÅlerine deneyim katarlar. Bireysel destekten ve mülkünüzün stressiz bir Åekilde satılmasından faydalanırsınız.
Bir broker, inşaat finansmanı alanındaki planlamalarınızda da size destek olabilir.
ÇeÅitli bileÅenlerden bireysel inÅaat finansmanı
Birçok mülk alıcısı inşaat finansmanı kullanmaktadır çünkü bu tutar tek seferde ödenememektedir. Bir mülk için finansman önceden güvenli bir şekilde planlanmalıdır. Bireysel tavsiyelerden yararlanın, çünkü bir finansman planı her zaman inşaatçının durumuna göre uyarlanır.
ÇeÅitli sütunlar üzerinde durmaktadır. Bu, bir mülkün genellikle tek bir kredi ile finanse edilmediÄi anlamına gelir. Mevcut özkaynak, sübvansiyonlu kredi, bina tasarruf sözleÅmesi ve klasik banka kredisinin bir kombinasyonu finansmanın bileÅenleridir. Planlama aÅamasında farklı saÄlayıcıları karÅılaÅtırmak önemlidir.
İnşaat finansmanı: Faiz oranları ve etkileri (kredi oranı)
İnşaat finansmanı uzun vadelerle karakterize edilir. Faiz oranı ondalık noktadan sonra sadece birkaç yüzde puanı ise, bu tüm vade için dört haneli bir tasarrufla sonuçlanabilir.
Aylık taksitler daha düşüktür ve faiz ödemeleri o kadar yüksek değildir. Sözleşmeler imzalanmadan önce sübvansiyonlu krediler alanından gelen teklifler de karşılaştırılmalıdır. Tahsise hazır bir bina tasarruf sözleşmesi, öz sermaye veya kişisel katkıların sağlanması gibi aylık taksitleri azaltabilir. Nihayetinde, inşaat finansmanının tüm vadeye yayılabilecek şekilde ayarlanması önemlidir. Çeşitli teklifleri karşılaştırmanın yanı sıra tavsiye de çok önemlidir.
İpucu: Tasarruf oluşturma konusunda daha fazla bilgi.
Kendi evinizi inÅa etmek ve taÅımak için gerekli masraflar
Finansman, mülk için satın alma fiyatı ile tamamlanmamıştır. Başka maliyetleri de hesaba katmak zorundasınız.
Bir ev satın alırken, noter ve emlakçı için ücret ödenmesi gerekir. Bir inÅaatçı olarak sigorta ödersiniz ve yeni evin ilk taksitlerini ve kirayı paralel olarak ödemeyi beklemelisiniz. TaÅınmadan önce kalorifer yakıtı satın almanız gerekebilir. Tankların büyüklüÄüne ve mevcut piyasa fiyatına baÄlı olarak bu rakam dört haneli rakamlara ulaÅabilir. Ayrıca taÅınma maliyetini de finansmana dahil edin. Bu, özellikle baÅka bir Åehre taÅınıyorsanız ve
Finansman, evin inÅasıyla doÄrudan ilgili olmayan bileÅenleri de içerebilir. Öz sermaye getirmeniz ve kredi maliyetini düÅürmek için nakit bir yatırımı veya mevduatı nakde çevirebilmeniz avantajlıdır. Piyasadaki teklifleri karÅılaÅtırmak, inÅaat finansmanınızın maliyetinde size ek bir tasarruf saÄlayacaktır.
Hesaplayıcı: İnşaat finansmanının tam olarak planlanması
Hesap makineleri, bir mülkü satın alma veya yenileme maliyetlerini doğru bir şekilde belirleyebilmek için inşaat finansmanı ile ilgili olarak gereklidir. Kredi maliyetini belirlemek için bir hesap makinesi de kullanılır.
Borçlanma maliyetleri: faiz ve itfa payları
Kredi maliyetleri, mevcut kredi tutarı için faiz ve geri ödeme kısmından oluşmaktadır. İlgi burada önemli bir rol oynamaktadır. Bir gayrimenkul kredisinin vadesi genellikle on yıl olduğundan, faiz ödemesi uzun bir süreye yayılır. Bir bankadan gelen teklifin faiz oranı sadece yarım puan daha ucuzsa, yılda birkaç yüz avro tasarruf edebilirsiniz. Bu aynı zamanda, çoğu inşaat finansmanı için altı rakamlı bir meblağa ulaşan yüksek kredi tutarlarından da kaynaklanmaktadır. Bir kredi almadan önce, bireysel tavsiye önemlidir.
İnşaat finansmanı genellikle tek bir krediden değil, birkaç ayaktan oluşur. Bir bina tasarruf sözleşmesi, öz sermaye ve geliştirme kredileri klasik banka kredisinden önce gelir. Bunun nedeni, bu finansman türlerinin maliyetleri açısından banka kredisinden önemli ölçüde daha ucuz olmasıdır. Hesap makinesi, finansmanı farklı unsurlara bölmenize ve böylece maliyetleri kesin olarak belirlemenize yardımcı olur.
Ev ve daire için ücretsiz çevrimiçi hesap makinesi
Tüm çevrimiçi hesap makinesi ipuçlarına genel bakışa dönmek için buraya tıklayın:
Her bir konu hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz:
- Bütçe hesaplayıcı
- Bütçe hesaplayıcı
- Arızi satın alma maliyeti hesaplayıcısı
- Kira hesaplayıcı
- Geri ödeme hesaplayıcısı
- Faiz hesaplayıcı
En düşük faiz oranlarının tek başına, gereksinimlerinize uyan gerçekten iyi bir bina kredisi hakkında herhangi bir bilgi sağlamadığını belirtmek isteriz. Ancak tüm koşullar gereksinimlerinize uyuyorsa, çerçeve koşullarının esnekliği ve geri ödeme süresi seçtiğiniz taksit tutarına göre doğruysa, sizin için en iyi yapı kredisini seçmiş olursunuz.