Anüite kredisi: Avantajlar, dezavantajlar, geri ödeme planı ve açıklama

Anüite kredisi – Bu kredi türü ipotek finansmanının yerini almıştır ve artık klasik, sağlam ve en sık tercih edilen inşaat finansmanı şekli olarak kabul edilmektedir. Bu tür inşaat finansmanı, geri ödeme ve faiz ödemesinden oluşan sabit bir vade için sürekli bir miktar ödediğiniz için size bazı avantajlar sağlar ve güvenlik sağlar. Her geri ödemede kredi tutarınız azalır, böylece fiili geri ödeme kısmının tutarı artar ve bankaya olan faiz yükümlülüğü azalır.

Anüite kredisi açıklaması: Gayrimenkul finansmanı

İnşaat finansmanında bir klasik – rant kredilerinin mutlak avantajı: Sabit yıllık geri ödemelerle avantajları güvence altına alabilirsiniz.

Yıllık gelir kredileri konusundaki tipik sorular şunlardır:

• Yıllık gelir kredisi nedir?
• Yıllık gelir kredisi ne zaman mantıklıdır?
• Yıllık gelir kredisi nasıl hesaplanır?
• Anüite kredisi ile amortisman kredisi arasındaki fark nedir?

Yıllık gelir kredisi ile yıllık geliri aylık, üç aylık veya altı aylık olarak ödeyebilirsiniz.

Sözleşme sırasında esnekliğe sahipsiniz ve sabit yıllık ödemeyi hangi aralıklarla yapmak istediğinize özgürce karar verebilirsiniz. Bu avantaj, size finansal hareket alanı yaratma ve geri ödemeyi kişisel finansal geçmişinize ve istediğiniz geri ödeme yöntemine göre ayarlama imkanı verir.

Ä°nşaat ve satın alma için planlama güvenliği ve esnekliği

Tüm vadeyi sabit bir taksitle geri ödediğinizde ve seçtiğiniz vadede planlanan faiz oranını güvence altına aldığınızda planlama güvenliği ve esneklik el ele gider.

5 ila 30 yıl arası dönem

Bir yıllık gelir kredisini 5 ila 30 yıllık bir süre için kilitleyebilir ve böylece sözleşmenin imzalanması sırasında faiz oranı koşullarını ne kadar süreyle güvence altına almak istediğinize bireysel olarak karar verebilirsiniz.

Bina faiz oranları rekor düşük seviyede

İnşaat faiz oranlarının rekor düzeyde düşük olduğu günümüzde, uzun vadeli sabit yıllık gelir özellikle değerlidir ve ipotek faiz oranlarındaki değişikliklerden bağımsız olarak size değişmeyen koşullarda finansman sağlamanın bir yolunu sunar. Sabit yıllık ödeme, faiz oranlarındaki öngörülemeyen artışları önler ve inşaat kredisindeki riskleri etkili bir şekilde önleyebilir.

Kredi karşılaştırması

Tüm inşaat finansmanlarında olduğu gibi, rant kredisi için kişisel koşullarınız kredi değerliliğinize, yatırdığınız öz sermayeye ve o anda geçerli olan ipotek faiz oranına dayanmaktadır.

Sağlam bir şekilde finanse etmek ve sadece en uygun faiz oranını değil, aynı zamanda sabit bir faiz oranını da güvence altına almak ister misiniz? O halde ev veya daire alımınız için en iyi karar yıllık gelir kredisidir. İnşaat finansmanınızı diğer finansman seçenekleriyle aynı kriterlere göre yıllık ödeme olarak güvence altına alırsınız. Prensip olarak, bir rant kredisine bir arazi ücreti eşlik eder, bu da genellikle inşaat finansmanı için herhangi bir ek teminat sağlamanız gerekmediği anlamına gelir.

Gayrimenkul kredileri: Seçenekler ve Alternatifler

Kendi evinize, bir apartman dairesine, bir arsaya veya ticari bir mülke sahip olma hayalinizi gerçekleştirmek mi istiyorsunuz? Bu durumda doğru gayrimenkul kredisi seçimi, faiz yükünün ve dolayısıyla gayrimenkul kredinizin toplam maliyetinin ne kadar yüksek olacağını belirler. Bir gayrimenkul kredisi seçerken bile, potansiyel bir alıcı olarak, örneğin klasik bir yıllık finansman mı yoksa başka bir finansman şekli mi seçmeniz gerektiğine dair birçok soru ve düşünceyle karşı karşıya kalırsınız.

Takip finansmanı da çeşitli şekillerde mümkündür. Sonuçta, uzun ve sabit bir borç faiz oranıyla mı yoksa esnek bir gayrimenkul kredisiyle mi daha iyi durumda olacağınız sorusuyla karşı karşıya kalırsınız.

• Gayrimenkul finansmanı