Avukatlar çok çeşitli alanlardaki tüm yasal konularla ilgilenirler. Gayrimenkul konusunda uzman bir avukat, gayrimenkul, kat mülkiyeti, ev ve arazi ile ilgili yasal konularda uzmandır. Bir emlak avukatı hakkında bilmeniz gereken her şeyi öğrenin!
Gayrimenkul için uzman avukat: ev, kat mülkiyeti ve arazi
Gayrimenkul hukuku alanı çok geniş olduğu için ayrı bir uzmanlık alanı olarak kabul edilmektedir. Avukatlar bu özel alanda daha fazla eğitim alabilir ve konuyla ilgili açık bilgiler edinebilirler. Bu tür uzman avukatlar, özellikle belirli bir alandaki özel düzenlemeleri içeren hukuki ihtilaflarda popülerdir.
Tanım – Gayrimenkul hukuku ne anlama gelir?
Gayrimenkul hukuku, gayrimenkulle ilgili tüm yasal konularla ilgilenir. Bununla birlikte, hukukun birçok farklı alanı gayrimenkul hukukundan etkilendiği için kanun gayrimenkul hukuku terimini kullanmamaktadır.
Genel olarak gayrimenkul hukuku olarak adlandırılan yasal çerçeve üç alana ayrılabilir. İlk alan, arazi mülkiyetini düzenleyen arazi hukukudur. Bu, arazinin ve üzerindeki veya altındaki her şeyin alımını, satımını ve yönetimini içerir. İkinci alan ise miras yoluyla geçen inşaat haklarıdır. Bu, ilgili araziyi satın almadan bir mülk satın alabilmenin veya inşa edebilmenin çerçevesini tanımlar. Alıcı arazi için tam fiyat ödemek zorunda değildir, sadece önceden kararlaştırılan zemin kirasını öder. Bu tür bir zemin kiralamasının azami süresi 99 yıldır, ancak uzatma genellikle mümkündür. Gayrimenkul hukukunun ilgili son alanı konut mülkiyeti hukukudur. Bu, bir dairenin mülkiyetini düzenler. Bir daire sahibi olmak, ilgili kat malikleri derneğine üye olmayı zorunlu kılar. Tüm sakinler topluluk kurallarına uymak zorundadır ve yapısal projelere yalnızca oybirliğiyle karar verilebilir. Kat mülkiyeti sahipleri derneğinin ayrılık beyannamesi tam mülkiyet koşullarını düzenler ve ayrıntıların nasıl düzenlendiğinden emin olmak için bir kat mülkiyeti satın almadan önce, tercihen bir uzmanla birlikte, her zaman ayrıntılı olarak incelenmelidir.
Arazi hukuku – arazi mülkiyeti
Kalıtsal inÅaat hakkı – Bir mülkün ayrı mülkiyeti
Konut mülkiyeti hukuku – bir dairenin mülkiyeti
Gayrimenkul hukuku konusunda uzman bir avukat tam olarak ne yapar?
Kendi hukuki danışmanlığınız için uzman bir avukat tutmak istiyorsanız, öncelikle ilgili hukuk bürosunun hangi hukuk alanlarını kapsadığını bilmeniz gerekir. Bu nedenle, ilk büyük soru şudur: Arazi ve gayrimenkul hukuku alanında uzmanlaşmış bir avukat ne yapar?
Arazi ve gayrimenkul sözleÅmeleri için bilirkiÅi incelemesi
SözleÅmelerin imzalanmasına katılım ve temsil (öncesinde, sırasında ve sonrasında)
Proje geliÅtirme durumunda, talep üzerine sözleÅme yönetimi devralınabilir
Satın alma fiyatı ve garanti talepleri ile ilgilenme
Gayrimenkul iÅlemlerinde garanti ve zaman aÅımı sürelerinin kapsamlı kontrolü
Durum Tespiti İncelemeleri
Yetkili makamların temsili
KomÅuluk iliÅkilerinin incelenmesi ve açıklıÄa kavuÅturulması
BaÄımsız delil iÅlemlerinin ve davaların yürütülmesi
Kitap Ä°puçları Gayrimenkul Hukuku – BGB’den Uzman Ä°pucuna
Gayrimenkul hukuku çok çeşitli hukuk kitaplarında bulunabilir. Alman Medeni Kanunu (BGB) bazı önemli pasajlar içerir, ancak Beurkundungsgesetz (BeurkG) gibi diğer yasal kitaplar da gayrimenkul hukuku alanında kullanılmaktadır.
Gayrimenkul anlaÅmazlıkları: Yükselen yasal davalar
Federal İstatistik Dairesi’nin rakamlarına bakılırsa, avukatlık mesleğinde bir patlama yaşandığı çok iyi görülebilir. Özellikle 2014 yılından bu yana dava sayısı artmakta ve tabii ki bununla birlikte hukuki danışmanlık masrafları da yükselmektedir.
/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svg00Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2019-11-18 07:00:102022-07-17 14:47:04Immobilienanwalt Darmstadt: Gayrimenkul hukuku için hukuk bürosu – En iyi 14 tavsiye
We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.
Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.
Essential Website Cookies
These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.
Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refusing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.
We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.
We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.
Google Analytics Cookies
These cookies collect information that is used either in aggregate form to help us understand how our website is being used or how effective our marketing campaigns are, or to help us customize our website and application for you in order to enhance your experience.
If you do not want that we track your visit to our site you can disable tracking in your browser here:
Other external services
We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.
Google Webfont Settings:
Google Map Settings:
Google reCaptcha Settings:
Vimeo and Youtube video embeds:
Other cookies
The following cookies are also needed - You can choose if you want to allow them:
Privacy Policy
You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.
