Tüm C derecelendirmeleri daha düşük büyüme oranlarına sahip şehirleri göstermektedir. Burada, bir yatırım olarak gayrimenkul dikkatli bir şekilde ele alınmalıdır, çünkü boşluk riski daha fazladır. Bu, mülkünüzün kiralanmadığı her ay için daha fazla ödeme yapmanız anlamına gelir. Buna ek olarak, mülkün değerindeki artış, hiç değilse çok düşüktür.
İpucu: Burada ayrıca A derecelendirmelerini, B derecelendirmelerini ve D derecelendirmelerini bulacaksınız.
Tümü C+ olan Åehirler listesi
Tüm C+ derecelendirmeleri, alfabetik olarak sıralanmıştır. “Değer” sütununu karşılaştırmak için tam derecelendirmeyi alabilirsiniz. Genel derecelendirmeyi “Derece” altında bulabilirsiniz. “Kısa vadeli” son 10 yılın eğilimini ifade eder, uzun vadeli ise son 30 yıla bakar.
Şehir
BL
Değerlendirme
Not
Değer
Kısa vadeli
Uzun vadeli
Alsdorf
NRW
C+
2,8
C-
B-
Baesweiler
NRW
C+
2,1
A+
D-
Barsinghausen
NS
C+
2,5
C+
C+
Burgwedel
NS
C+
2,3
A+
D-
Calw
BW
C+
2,8
B
C+
Coesfeld
NRW
C+
2,9
A+
D
Ditzingen
BW
C+
2,9
A-
C-
Ellwangen (Jagst)
BW
C+
2,3
A
D
Erftstadt
NRW
C+
2,4
A+
D
Erkelenz
NRW
C+
2,4
A+
D-
Ettlingen
BW
C+
2,8
B
C+
Groß-Umstadt
HE
C+
2,8
A+
D
Haan
NRW
C+
2,9
C
B-
Hanover
NS
C+
2,7
B-
C+
Helmstedt
NS
C+
2,2
D-
A-
Horb am Neckar
BW
C+
2
A+
D-
Kassel
HE
C+
3
B-
C+
Kiel
SH
C+
2,1
C-
C+
Lengerich
NRW
C+
3
A-
C
Metzingen
BW
C+
2,3
A-
C-
Mühlacker
BW
C+
2,9
B-
C+
Nagold
BW
C+
2,1
B+
C-
Neumünster
SH
C+
2,2
D-
B-
Neuruppin
BR
C+
2,4
A+
D-
Neuss
NRW
C+
2,1
B-
C
Nürnberg
BA
C+
2,7
B
C
Pfungstadt
HE
C+
2,7
B
C
Radebeul
SA
C+
3
A
C-
Rheine
NRW
C+
2,1
A
D
Aziz Augustine
NRW
C+
2,4
A-
C-
Schorndorf
BW
C+
2,7
B+
C
Schramberg
BW
C+
2,5
A+
D
Svabya Gmünd
BW
C+
2,3
C
C+
Weimar
TH
C+
2,1
A
D
Wiesbaden
HE
C+
2,8
A-
C-
Tüm C harflerinin bulunduÄu Åehirlerin listesi
C dereceli şehirlerin listesi.
Şehir
BL
Değerlendirme
Not
Değer
Kısa vadeli
Uzun vadeli
Attendorn
NRW
C
1,2
A-
D-
Bad Oeynhausen
NRW
C
1,7
B
C-
Bad Schwartau
SH
C
1,8
C-
C+
Bayreuth
BA
C
2
C+
C
Bergheim
NRW
C
1,5
B+
D
Eschweiler
NRW
C
1,7
C+
C
Flensburg
SH
C
2
B-
C
Freudenstadt
BW
C
1,7
B-
C-
Greifswald
MVP
C
1,3
D-
A
Grevenbroich
NRW
C
1,7
B
C-
Korbach
HE
C
1,4
B+
D
Leverkusen
NRW
C
1,9
C
C
Lindlar
NRW
C
1,3
A+
D-
Lohmar
NRW
C
1,8
A+
D-
Lübbecke
NRW
C
1,9
A
D
Lübeck
SH
C
1,9
C-
C+
Neukirchen-Vluyn
NRW
C
1
B-
D
Şarap Rotasındaki Neustadt
RLP
C
1,4
C+
C-
Neuwied
RLP
C
2
B
C-
Oelde
NRW
C
1,2
B
D
Porta Westfalica
NRW
C
1,8
C
C
Rheinberg
NRW
C
1,9
A+
D-
Schleswig
SH
C
1,1
D-
B
Soest
NRW
C
1,3
A+
D-
Traunreut
BA
C
1,1
C-
C
Viersen
NRW
C
1,7
D
C+
Allgäu’da yanaklar
BW
C
1,6
A
D-
Weiden in der Oberpfalz
BA
C
1,1
C-
C
Wiehl
NRW
C
1,6
A
D-
Tüm C- ile Åehirler listesi
İşte alfabetik olarak sıralanmış C dereceleri.
Şehir
BL
Değerlendirme
Not
Değer
Kısa vadeli
Uzun vadeli
Bad Salzuflen
NRW
C-
0,6
C-
C-
Bedburg
NRW
C-
0,6
A+
D-
Brühl
NRW
C-
0,5
B
D-
Dortmund
NRW
C-
0,2
D-
C
Düren
NRW
C-
0,6
B+
D-
Neckar üzerindeki Esslingen
BW
C-
1
C
C-
Hamminkeln
NRW
C-
1
A
D-
Haßloch
RLP
C-
0,8
B
D-
Brenz üzerinde Heidenheim
BW
C-
0,8
D-
C+
Herzogenrath
NRW
C-
0,7
B
D-
Hilden
NRW
C-
0,1
C-
D
Kaiserslautern
RLP
C-
0,4
C-
C-
Kreuztal
NRW
C-
0
C-
D
Konum
NRW
C-
0
C
D
Ücretler
NRW
C-
0,6
B-
D
Meinerzhagen
NRW
C-
0
B-
D-
Minden
NRW
C-
1
B
D
Mönchengladbach
NRW
C-
0,5
C-
C-
Mülheim on the Ruhr
NRW
C-
0,1
D-
C+
Kuzey
NS
C-
0,3
B-
D-
Osnabrück
NS
C-
0,3
C-
C-
Quedlinburg
SA
C-
0,8
D-
A+
Rheinstetten
BW
C-
0
B-
D-
Saalfeld/Saale
TH
C-
0,8
D-
A
Schortens
NS
C-
0,9
B
D-
Soltau
NS
C-
0,8
A
D-
Stadtallendorf
HE
C-
0,2
C-
C-
Warendorf
NRW
C-
0,1
B+
D-
Wegberg
NRW
C-
0,9
A+
D-
Weißenfels
SA
C-
0,1
A
D-
Werl
NRW
C-
0,3
A-
D-
Wittmund
NS
C-
0,4
B
D-
Wolfsburg
NS
C-
0
D-
C
Zweibrücken
RLP
C-
0,2
C-
C-
Almanya Değerlendirmesi: Sermaye Yatırım Yeri Karşılaştırması
Güncel Lukinski Reytingleri:
A / A+ Derecelendirmeleri: Gizli Şampiyonlar
A / A+ derecelendirmeleri oldukça güvenli performans anlamına gelir. Düşük getirili ancak yüksek yeniden satış değerine sahip yatırım amaçlı gayrimenkuller için mükemmeldir. Aynı zamanda, enflasyona karşı güçlü bir koruma. Ancak, Münih gibi metropollerde, yeterli özsermayeye sahip olmayan yeni başlayanlar için değil.
Tüm B derecelendirmeleri sağlam gelişim gösteren şehirleri göstermektedir. Burada ayrıca geri ödeme, faiz ve bakımla ilgili aylık yüklerinizi karşılayacak geliri hemen sağlayan getirili mülkler de bulabilirsiniz. İdeal olarak, aktif varlık birikimi için ek ekstra ile.
D notuna sahip şehirler yüksek risk altındadır, çünkü tüm yapıları son derece durgun ve hatta gerilemektedir. Ekonomi, nüfus, altyapı, bunların hepsi birer göstergedir. D derecelendirmeleri kesinlikle yeni başlayanlar için değildir. Burada sadece deneyime değil, aynı zamanda az sayıda karlı mülkü bulmak için çok iyi yerel bilgiye de ihtiyacınız var. Ancak, burada neredeyse hiç değer artışı yaşamayacaksınız.
Burada 500.000’den fazla nüfusa sahip 17 metropolün tamamını bulacaksınız. İlk sermaye yatırımınız için ilk 8’den kesinlikle kaçınmalısınız, çünkü burada elde edilecek getiri ya hiç yok ya da çok zor. Berlin, Hamburg, Münih & Co.
Almanya’daki çok sayıda büyük şehir, çoğu zaman metropollerden daha ilgi çekici. Doğudan (Leipzig) batıya (Bonn), kuzeyden (Rostock) ve güneyden (Nürnberg). Burada A ve B derecelerine sahip iyi getirili mülkler bulacaksınız.
Nüfusu 40.000 ile 100.000 arasında olan şehirlerde avantajınız nedir? Daha az ulusal ve uluslararası rekabete sahipsiniz. Özellikle yerelde yaşıyorsanız, emlak işine yeni başlayanlar için de iyi ve stratejik bir avantaj. Şehrinizin derecesi nedir? Buradan öğrenebilirsiniz:
We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.
Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.
Essential Website Cookies
These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.
Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refusing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.
We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.
We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.
Google Analytics Cookies
These cookies collect information that is used either in aggregate form to help us understand how our website is being used or how effective our marketing campaigns are, or to help us customize our website and application for you in order to enhance your experience.
If you do not want that we track your visit to our site you can disable tracking in your browser here:
Other external services
We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.
Google Webfont Settings:
Google Map Settings:
Google reCaptcha Settings:
Vimeo and Youtube video embeds:
Other cookies
The following cookies are also needed - You can choose if you want to allow them:
Privacy Policy
You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.
