C- / C / C+ Derecelendirme: Almanya’da riskli gayrimenkul lokasyonları – Lukinski Rating

Tüm C derecelendirmeleri daha düşük büyüme oranlarına sahip şehirleri göstermektedir. Burada, bir yatırım olarak gayrimenkul dikkatli bir şekilde ele alınmalıdır, çünkü boşluk riski daha fazladır. Bu, mülkünüzün kiralanmadığı her ay için daha fazla ödeme yapmanız anlamına gelir. Buna ek olarak, mülkün değerindeki artış, hiç değilse çok düşüktür.

Almanya’da C- / C / C+ derecelendirmeleri

Lukinski Rating – Ä°lk kez gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsunuz ve henüz nereye yapacağınızı bilmiyor musunuz? Burada analizimizden C- / C / C+ derecelendirmelerini bulacaksınız Emlak Konumu | Lukinski Derecelendirmesi. ve burada tüm şehirleri içeren tam liste.

İpucu: Burada ayrıca A derecelendirmelerini, B derecelendirmelerini ve D derecelendirmelerini bulacaksınız.

Tümü C+ olan şehirler listesi

Tüm C+ derecelendirmeleri, alfabetik olarak sıralanmıştır. “Değer” sütununu karşılaştırmak için tam derecelendirmeyi alabilirsiniz. Genel derecelendirmeyi “Derece” altında bulabilirsiniz. “Kısa vadeli” son 10 yılın eğilimini ifade eder, uzun vadeli ise son 30 yıla bakar.

Şehir BL Değerlendirme
Not Değer Kısa vadeli Uzun vadeli
Alsdorf NRW C+ 2,8 C- B-
Baesweiler NRW C+ 2,1 A+ D-
Barsinghausen NS C+ 2,5 C+ C+
Burgwedel NS C+ 2,3 A+ D-
Calw BW C+ 2,8 B C+
Coesfeld NRW C+ 2,9 A+ D
Ditzingen BW C+ 2,9 A- C-
Ellwangen (Jagst) BW C+ 2,3 A D
Erftstadt NRW C+ 2,4 A+ D
Erkelenz NRW C+ 2,4 A+ D-
Ettlingen BW C+ 2,8 B C+
Groß-Umstadt HE C+ 2,8 A+ D
Haan NRW C+ 2,9 C B-
Hanover NS C+ 2,7 B- C+
Helmstedt NS C+ 2,2 D- A-
Horb am Neckar BW C+ 2 A+ D-
Kassel HE C+ 3 B- C+
Kiel SH C+ 2,1 C- C+
Lengerich NRW C+ 3 A- C
Metzingen BW C+ 2,3 A- C-
Mühlacker BW C+ 2,9 B- C+
Nagold BW C+ 2,1 B+ C-
Neumünster SH C+ 2,2 D- B-
Neuruppin BR C+ 2,4 A+ D-
Neuss NRW C+ 2,1 B- C
Nürnberg BA C+ 2,7 B C
Pfungstadt HE C+ 2,7 B C
Radebeul SA C+ 3 A C-
Rheine NRW C+ 2,1 A D
Aziz Augustine NRW C+ 2,4 A- C-
Schorndorf BW C+ 2,7 B+ C
Schramberg BW C+ 2,5 A+ D
Svabya Gmünd BW C+ 2,3 C C+
Weimar TH C+ 2,1 A D
Wiesbaden HE C+ 2,8 A- C-

Tüm C harflerinin bulunduğu şehirlerin listesi

C dereceli şehirlerin listesi.

Şehir BL Değerlendirme
Not Değer Kısa vadeli Uzun vadeli
Attendorn NRW C 1,2 A- D-
Bad Oeynhausen NRW C 1,7 B C-
Bad Schwartau SH C 1,8 C- C+
Bayreuth BA C 2 C+ C
Bergheim NRW C 1,5 B+ D
Eschweiler NRW C 1,7 C+ C
Flensburg SH C 2 B- C
Freudenstadt BW C 1,7 B- C-
Greifswald MVP C 1,3 D- A
Grevenbroich NRW C 1,7 B C-
Korbach HE C 1,4 B+ D
Leverkusen NRW C 1,9 C C
Lindlar NRW C 1,3 A+ D-
Lohmar NRW C 1,8 A+ D-
Lübbecke NRW C 1,9 A D
Lübeck SH C 1,9 C- C+
Neukirchen-Vluyn NRW C 1 B- D
Şarap Rotasındaki Neustadt RLP C 1,4 C+ C-
Neuwied RLP C 2 B C-
Oelde NRW C 1,2 B D
Porta Westfalica NRW C 1,8 C C
Rheinberg NRW C 1,9 A+ D-
Schleswig SH C 1,1 D- B
Soest NRW C 1,3 A+ D-
Traunreut BA C 1,1 C- C
Viersen NRW C 1,7 D C+
Allgäu’da yanaklar BW C 1,6 A D-
Weiden in der Oberpfalz BA C 1,1 C- C
Wiehl NRW C 1,6 A D-

Tüm C- ile şehirler listesi

İşte alfabetik olarak sıralanmış C dereceleri.

Şehir BL Değerlendirme
Not Değer Kısa vadeli Uzun vadeli
Bad Salzuflen NRW C- 0,6 C- C-
Bedburg NRW C- 0,6 A+ D-
Brühl NRW C- 0,5 B D-
Dortmund NRW C- 0,2 D- C
Düren NRW C- 0,6 B+ D-
Neckar üzerindeki Esslingen BW C- 1 C C-
Hamminkeln NRW C- 1 A D-
Haßloch RLP C- 0,8 B D-
Brenz üzerinde Heidenheim BW C- 0,8 D- C+
Herzogenrath NRW C- 0,7 B D-
Hilden NRW C- 0,1 C- D
Kaiserslautern RLP C- 0,4 C- C-
Kreuztal NRW C- 0 C- D
Konum NRW C- 0 C D
Ücretler NRW C- 0,6 B- D
Meinerzhagen NRW C- 0 B- D-
Minden NRW C- 1 B D
Mönchengladbach NRW C- 0,5 C- C-
Mülheim on the Ruhr NRW C- 0,1 D- C+
Kuzey NS C- 0,3 B- D-
Osnabrück NS C- 0,3 C- C-
Quedlinburg SA C- 0,8 D- A+
Rheinstetten BW C- 0 B- D-
Saalfeld/Saale TH C- 0,8 D- A
Schortens NS C- 0,9 B D-
Soltau NS C- 0,8 A D-
Stadtallendorf HE C- 0,2 C- C-
Warendorf NRW C- 0,1 B+ D-
Wegberg NRW C- 0,9 A+ D-
Weißenfels SA C- 0,1 A D-
Werl NRW C- 0,3 A- D-
Wittmund NS C- 0,4 B D-
Wolfsburg NS C- 0 D- C
Zweibrücken RLP C- 0,2 C- C-

Almanya Değerlendirmesi: Sermaye Yatırım Yeri Karşılaştırması

Güncel Lukinski Reytingleri:

A / A+ Derecelendirmeleri: Gizli Şampiyonlar

A / A+ derecelendirmeleri oldukça güvenli performans anlamına gelir. Düşük getirili ancak yüksek yeniden satış değerine sahip yatırım amaçlı gayrimenkuller için mükemmeldir. Aynı zamanda, enflasyona karşı güçlü bir koruma. Ancak, Münih gibi metropollerde, yeterli özsermayeye sahip olmayan yeni başlayanlar için değil.

B- / B / B+ Derecelendirme

Tüm B derecelendirmeleri sağlam gelişim gösteren şehirleri göstermektedir. Burada ayrıca geri ödeme, faiz ve bakımla ilgili aylık yüklerinizi karşılayacak geliri hemen sağlayan getirili mülkler de bulabilirsiniz. İdeal olarak, aktif varlık birikimi için ek ekstra ile.

D- / D Derecelendirmeleri: Risk Şampiyonları

D notuna sahip şehirler yüksek risk altındadır, çünkü tüm yapıları son derece durgun ve hatta gerilemektedir. Ekonomi, nüfus, altyapı, bunların hepsi birer göstergedir. D derecelendirmeleri kesinlikle yeni başlayanlar için değildir. Burada sadece deneyime değil, aynı zamanda az sayıda karlı mülkü bulmak için çok iyi yerel bilgiye de ihtiyacınız var. Ancak, burada neredeyse hiç değer artışı yaşamayacaksınız.

Metropoller (17) 500.000 ve daha fazla nüfuslu

Burada 500.000’den fazla nüfusa sahip 17 metropolün tamamını bulacaksınız. İlk sermaye yatırımınız için ilk 8’den kesinlikle kaçınmalısınız, çünkü burada elde edilecek getiri ya hiç yok ya da çok zor. Berlin, Hamburg, Münih & Co.

500.000 nüfusa kadar olan büyük şehirler (67)

Almanya’daki çok sayıda büyük şehir, çoğu zaman metropollerden daha ilgi çekici. Doğudan (Leipzig) batıya (Bonn), kuzeyden (Rostock) ve güneyden (Nürnberg). Burada A ve B derecelerine sahip iyi getirili mülkler bulacaksınız.

Nüfusu 100.000’e kadar olan şehirler

Nüfusu 40.000 ile 100.000 arasında olan şehirlerde avantajınız nedir? Daha az ulusal ve uluslararası rekabete sahipsiniz. Özellikle yerelde yaşıyorsanız, emlak işine yeni başlayanlar için de iyi ve stratejik bir avantaj. Şehrinizin derecesi nedir? Buradan öğrenebilirsiniz:

How useful was this post?

Click on a star to rate it!

Average rating 0 / 5. Vote count: 0

No votes so far! Be the first to rate this post.