Immobilienanwalt Mainz: Gayrimenkul hukuku için hukuk firmaları – En iyi 7 öneri

Gayrimenkul konusunda uzman bir avukat, evler, daireler, arsalar ve gayrimenkullerle ilgili yasal konularda uzmandır. Böyle bir avukat, gayrimenkul alanındaki her türlü soru veya yasal anlaşmazlık konusunda tavsiye ve yardım sağlayabilir. Gayrimenkul avukatlarının tam olarak ne yaptığını ve sizin için en iyi önerileri özetledik!

Gayrimenkul için uzman avukat: ev, kat mülkiyeti ve arazi

Gayrimenkul hukuku alanı çok geniş olduğu için ayrı bir uzmanlık alanı olarak kabul edilmektedir. Avukatlar bu özel alanda daha fazla eğitim alabilir ve konuyla ilgili açık bilgiler edinebilirler. Bu tür uzman avukatlar, özellikle belirli bir alandaki özel düzenlemeleri içeren hukuki ihtilaflarda popülerdir.

Tanım – Gayrimenkul hukuku ne anlama gelir?

Gayrimenkul hukuku, gayrimenkulle ilgili tüm yasal hususlar olarak tanımlanabilir. Ancak gayrimenkul hukuku, hukukun çok çeşitli alanlarına çok fazla tecavüz eder, bu nedenle gayrimenkul hukuku terimi hukuk tarafından kullanılmaz.

Gayrimenkul hukuku, kesin olarak tanımlanmış bir hukuk alanı olmamakla birlikte, tüm taşınmaz malların alımı, satımı ve yönetimi ile ilgilenen temel hukuk alanları için kullanılan yerleşik bir terimdir. Dahil edilmesi gereken ilk alan arazi hukuku alanıdır. Arazinin mülkiyeti burada kanunla tanımlanmıştır. Bu, arazinin ve üzerindeki veya altındaki her şeyin alımını, satımını ve idaresini içerir. İkinci alan ise kalıtsal inşaat hakkı olarak adlandırılan alandır. Kalıtsal inşaat hakları söz konusu olduğunda, alıcıya, varılan anlaşmaya bağlı olarak 99 yıla kadar bir arsayı kullanma ve üzerine inşaat yapma hakkı verilir. Kalıtsal inşaat hakkı sahibi bu nedenle arazinin tam bedelini ödemez, ancak düzenli olarak önceden belirlenmiş bir zemin kirası öder. Genellikle, 99 yıllık bir zemin kiralaması yapılır ve opsiyon olarak uzatma olasılığı vardır. Ancak, kesin süre her vaka için ayrı ayrı kararlaştırılabilir. Üçüncü ilgili hukuk alanı ise konut mülkiyeti hukukudur. Buna ilişkin kanunlar apartmanlardaki kat mülkiyeti haklarını düzenlemektedir. Kat mülkiyeti sahibi olarak ilgili kat mülkiyeti sahipleri birliğine üye olmak zorunludur. Topluluk kuralları, birlikte yaşamayı sıkı bir şekilde düzenleyen çerçeve anlaşma olarak adlandırılır. Tüm inşaat projeleri, tüm sakin taraflar arasında oybirliğiyle kabul edilmeli ve koordine edilmelidir. Her kiracı, kat mülkiyeti sahipleri derneğinin bölünme beyannamesinde mülkiyet haklarını ayrıntılı olarak okuyabilir. Her durumda, önceden gayrimenkul hukuku alanında uzman bir kişiye danışılmasını tavsiye edebiliriz.

• Arazi hukuku – arazi mülkiyeti
• Kalıtsal inşaat hakkı – Bir mülkün ayrı mülkiyeti
• Konut mülkiyeti hukuku – bir konutun mülkiyeti

 

Bir emlak avukatının faaliyetleri

Kendi hukuki danışmanlığınız için uzman bir avukat tutmak istiyorsanız, öncelikle ilgili hukuk bürosunun hangi hukuk alanlarını kapsadığını bilmeniz gerekir. Bu nedenle, ilk büyük soru şudur: Arazi ve gayrimenkul hukuku alanında uzmanlaşmış bir avukat ne yapar?

• Arazi ve gayrimenkul sözleşmeleri için bilirkişi incelemesi
• Sözleşmelerin imzalanmasına katılım ve temsil (öncesinde, sırasında ve sonrasında)
• Proje geliştirme durumunda, talep üzerine sözleşme yönetimi devralınabilir
• Satın alma fiyatı ve garanti talepleri ile ilgilenme
• Gayrimenkul işlemlerinde garanti ve zaman aşımı sürelerinin kapsamlı kontrolü
• Durum Tespiti İncelemeleri
• Yetkili makamların temsili
• Komşuluk ilişkilerinin incelenmesi ve açıklığa kavuşturulması
• Bağımsız delil işlemlerinin ve davaların yürütülmesi

Mainz bölgesinde uzman avukatlar için öneri?

Mainz ve çevresinde daha fazla iyi öneri.

• Frankfurt
• Wiesbaden
• Bad-Homburg
• Darmstadt

Kitap Ä°puçları Gayrimenkul Hukuku – BGB’den Uzman Ä°pucuna

Gayrimenkul hukuku çok çeşitli hukuk kitaplarında bulunabilir. Alman Medeni Kanunu (BGB) bazı önemli pasajlar içerir, ancak Beurkundungsgesetz (BeurkG) gibi diğer yasal kitaplar da gayrimenkul hukuku alanında kullanılmaktadır.

Gayrimenkul anlaşmazlıkları: Yükselen yasal davalar

Federal İstatistik Dairesi’nin rakamlarına bakılırsa, avukatlık mesleğinde bir patlama yaşandığı çok iyi görülebilir. Özellikle 2014 yılından bu yana dava sayısı artmakta ve tabii ki bununla birlikte hukuki danışmanlık masrafları da yükselmektedir.

Statista‘da daha fazla istatistik bulabilirsiniz

Mainz’da emlak avukatı: En iyi 7 tavsiye

İşte bölgenizdeki en iyi emlak avukatları için ilk 7 öneri!

Assion Rudolf Avukat

Değerlendirme: 5.0 / 5.0 (Google; 3 yorum)

Kaiserstrasse 42, 55116 Mainz

• Telefon: 06131 228925
• Web sitesi: assion.cc

Avukatlar ve Noterler Vollmer, Bock, Windisch, Renz, Göbel

Değerlendirme: 4,9 / 5,0 (Google; 76 yorum)

Rheinstraße 105, 55116 Mainz

• Telefon: 06131 5763970
• Web sitesi: vbwr.de

MS Hukuk Bürosu M. Schwenger

Değerlendirme: 4,6 / 5,0 (Google; 10 yorum)

Eichenstraße 6, 55246 Wiesbaden

• Telefon: 06134 60150
• Web sitesi: ra-schwenger.de

Kai Motzkus Avukat

Değerlendirme: 5.0 / 5.0 (Google; 6 yorum)

Gartenfeldstraße 3, 55118 Mainz

• Telefon: 06131 672767
• Web sitesi: ra-motzkus.de

Brüning ve Meslektaşları Avukatlık Bürosu

Değerlendirme: 5.0 / 5.0 (Google; 1 değerlendirme)

Gece yarısı 22, 55116 Mainz

• Telefon: 06131 288860
• Web sitesi: ra-bruening.de

BKS Avukatları Bastian Kling Schwitzgebel & Kern

Değerlendirme: 5.0 / 5.0 (Google; 2 yorum)

Emmerich-Josef-Straße 18, 55116 Mainz

• Telefon: 06131 671069
• Web sitesi: kanzleibks.de

Möller Avukatlık Ortaklığı mbB

Değerlendirme: 4,9 / 5,0 (Google; 9 yorum)

Weberstraße 19A, 55130 Mainz

• Telefon: 06131 984240
• Web sitesi: moeller-rechtsanwaelte.de

Mainz ve çevresi: Tavsiyeler

Frankfurt ve çevresinde daha fazla iyi öneri.

• Frankfurt
• Wiesbaden
• Bad-Homburg
• Darmstadt