Gayrimenkul satarken vergi ödemek: spekülasyon vergisi, emlak vergisi & Co!

Gayrimenkul satarken vergi ödemek – Son adım vergilerle ilgilidir. Sonuçta, gayrimenkul satarken vergi ödenmesi gerekiyor mu? Gayrimenkul satışı ne zaman vergiden muaftır? Ve: Gayrimenkul satışı üzerinden alınan vergi ne kadar yüksek? Bu sorulara rehberimizde yanıt veriyoruz. Geri dön: Gayrimenkul satışı.

Gayrimenkul satışı: Vergi ödemeniz gerektiğinde

Prensip olarak, buradaki cevap: Evet. Bir evi veya daireyi başarılı bir şekilde sattıktan sonra özel bir satıcı olarak ödemeniz gereken vergiye spekülasyon vergisi denir. Ancak iyi haber şu: Mülkünüzü vergiden muaf olarak satmanız da mümkün.

Spekülasyon vergisi: Evet mi Hayır mı?

Mülk satışı, satın alma işleminden on yıl sonra gerçekleşirse ve son 5 yıl içinde üçten fazla mülk satmadıysanız, vergiye tabi olmazsınız. Dolayısıyla, on yıl içinde satış yaparsanız, mülk satışından sonra devlete spekülasyon vergisi ödemeniz gerekecektir. Mevcut mevzuat hakkında daha fazla bilgi için lütfen buraya tıklayınız.

Burada geçerli:

Mülkü 10 yıl içinde satarsanız, spekülasyon vergisi ödemeniz gerekecektir.

Bu koşullar altında vergisiz satış yapabilirsiniz:

• Satın alma ile satış arasında en az 10 yıl
• Mülkü kendiniz kullandınız

Önemli: Mülkün sahibi olalı 10 yıldan az mı oldu? O zaman ikinci nokta da burada geçerlidir: Ev veya daire tamamen veya geçici olarak sizin tarafınızdan kullanıldığı sürece vergi ödemek zorunda değilsiniz. Bu durum, çocuk parası alma hakkına sahip olan ve konutta yaşayan çocuklar için de geçerlidir.

Ticari gayrimenkul ticareti: tanım ve 3 nesne sınırı

Dairenizi veya evinizi özel bir kişi olarak değil de ticari olarak satıyorsanız, bu ticari gayrimenkul ticareti olarak tanımlanır. Bu durumda vergilerin ödenmesi gerekiyor.

Beş yıl içinde en az 3 mülkün satışı – Artık ticari mülk ticaretine tabidir.

Daha fazla bilgiye buradan ulaşabilirsiniz:

• Ticari gayrimenkul ticareti (harici)

İster yeni ister eski bir bina olsun, her zaman vergilerle uğraşmak zorundasınız:

Excursus: Gayrimenkul devir vergisi – tablo

Burada, mülkü satın alan kişinin ödemesi gereken arazi devir vergisi hakkında kısa bir açıklama yer almaktadır. Kısmi veya tam arsa, kat mülkiyeti veya müstakil bir ev olsun, gayrimenkul satın alındığında ödenmesi gerekir. Arazi devir vergisi her zaman ödenmelidir.

Federal eyaletlerde arazi devir vergisi:

Arazi devir vergisi her zaman alıcı tarafından ödenir!

• Baden-Wuerttemberg – %5,0
• Bavyera – %3,5
• Berlin – %6,0
• Brandenburg – %6,5
• Bremen – %5,0
• Hamburg – %4,5
• Hessen – %6,0
• Mecklenburg-Batı Pomeranya – %6,0
• Aşağı Saksonya – %5,0
• Kuzey Ren-Vestfalya – %6,5
• Rhineland-Palatinate – %5,0
• Saarland – %6,5
• Saksonya – %3,5
• Saksonya-Anhalt – %5,0
• Schleswig-Holstein – %6,5
• Thüringen – %6,5

Genel bakışa git: Gayrimenkul satışı

Bir daire veya ev satmak istiyorsanız, bu sadece organizasyonel yetenek değil, aynı zamanda gerçekçi bir değerleme ve mevcut piyasa durumu hakkında bilgi meselesidir. Rehber kitabımızla, mülk satışınız için mükemmel bir şekilde hazırlanırsınız.

• Mülk satmak

17. adıma geri dönün: Noter ücretleri ve komisyoncu komisyonu

Satın alma sözleşmesi imzalandı ve mülk teslim edildi mi? O zaman geriye sadece noter ve emlakçıya ödeme yapmak kalıyor:

• Noter ücretleri ve komisyoncu komisyonu