Avukatlar çok çeÅitli alanlardaki tüm yasal konularla ilgilenirler. Gayrimenkul konusunda uzman bir avukat, gayrimenkul, kat mülkiyeti, ev ve arazi ile ilgili yasal konularda uzmandır. Bir emlak avukatı hakkında bilmeniz gereken her Åeyi öÄrenin! Genel bakıÅa geri dön: Emlak Hamburg.
Gayrimenkul için uzman avukat: ev, kat mülkiyeti ve arazi
Uzman avukatlar, avukatlık eğitimine ek olarak, belirli bir konuda uzmanlaşmış ve bu alanda özellikle konu ile ilgili kapsamlı bilgiye sahiptir. Bu, özellikle belirli bir konu alanını açıkça ilgilendiren hukuki ihtilaflar için önemlidir.
Tanım – Gayrimenkul hukuku ne anlama gelir?
Gayrimenkul hukuku şu şekilde tanımlanabilir: “Gayrimenkul hukuku, gayrimenkulün hukuki yönlerini içerir ve hukukun ilgili tüm alanlarını kapsar.” Ancak, gayrimenkul hukuku birçok farklı hukuk alanını kapsadığı için kanun bu terimi kullanmamaktadır.
Genel olarak gayrimenkul hukuku olarak anlaşılan şey, temel olarak üç farklı hukuk alanından oluşmaktadır. İlgili ilk alan arazi hukuku alanıdır. Arazi ve mülk sahipliği burada kanunla tanımlanmıştır. Bu, arazinin ve üzerindeki veya altındaki her şeyin alımını, satımını ve idaresini içerir. İkinci alan ise miras yoluyla geçen inşaat haklarıdır. Bu, ilgili araziyi tam fiyatına satın almak zorunda kalmadan bir mülk inşa etme veya satın alma olasılığını tanımlar. Alıcı arazi için ödeme yapmaz, sadece önceden kararlaştırılan zemin kirasını öder. Kural olarak, bir zemin kiralaması 99 yıllığına yapılır ve uzatma bir seçenek olarak açık bırakılır. Ancak, süre alıcı ve satıcı arasında bireysel olarak kararlaştırılabilir. Üçüncü alan ise gayrimenkul hukukunun son alt alanı olan konut mülkiyeti hukukudur. Bu yasa, apartmanlardaki dairelerin mülkiyetini düzenlemektedir. Bir daire sahibi olmak, kat mülkiyeti sahipleri derneğine üye olmayı zorunlu kılar. Topluluk kuralları, tüm sakinlerin birlikte yaşaması için çerçeve anlaşmadır. İnşaat projeleri tüm taraflarca kabul edilmeli ve ortaklaşa kararlaştırılmalıdır. Kat mülkiyeti sahipleri derneğinin bölünme beyannamesi her bir kiracının mülkiyet haklarını düzenler. Bir kat mülkiyeti satın almadan önce, tüm haklarını anlamak için bölgedeki bir uzmanla görüşülmelidir.
Arazi hukuku – arazi mülkiyeti
Leasehold – Bir mülkün ayrı mülkiyeti
Konut mülkiyeti hukuku – bir dairenin mülkiyeti
Bir gayrimenkul avukatının faaliyetlerine genel bakış
Kendi hukuki danışmanlığınız için uzman bir avukat tutmak istiyorsanız, öncelikle ilgili hukuk bürosunun hangi hukuk alanlarını kapsadığını bilmeniz gerekir. Bu nedenle, ilk büyük soru şudur: Mülkiyet ve gayrimenkul hukuku alanında uzmanlaşmış bir avukat ne yapar?
Arazi ve gayrimenkul sözleÅmeleri için bilirkiÅi incelemesi
SözleÅmelerin imzalanmasına katılım ve temsil (öncesinde, sırasında ve sonrasında)
Proje geliÅtirme durumunda, talep üzerine sözleÅme yönetimi devralınabilir
Satın alma fiyatı ve garanti talepleri ile ilgilenme
Gayrimenkul iÅlemlerinde garanti ve zaman aÅımı sürelerinin kapsamlı kontrolü
Durum Tespiti İncelemeleri
Yetkili makamların temsili
KomÅuluk iliÅkilerinin incelenmesi ve açıklıÄa kavuÅturulması
BaÄımsız delil iÅlemlerinin ve davaların yürütülmesi
Kitap Ä°puçları Gayrimenkul Hukuku – BGB’den Uzman Ä°pucuna
Gayrimenkul hukuku konusunda birçok kitap bulunmaktadır. Birçok farklı kanun gayrimenkul konusuyla ilgilenmektedir. BGB’nin yanı sıra en önemlileri Beurkundungsgesetz (Noterlik Kanunu), Grundbuchordnung (Tapu Kanunu), Erbbaurechtsgesetz (Kalıtsal İnşaat Hakları Kanunu) ve Maklerrecht (Emlakçı Kanunu) (BGB’de bulunabilir).
Gayrimenkul anlaÅmazlıkları: Yükselen yasal davalar
Federal İstatistik Dairesi’nin rakamlarına bakılırsa, avukatlık mesleğinde bir patlama yaşandığı çok iyi görülebilir. Özellikle 2014 yılından bu yana dava sayısı artmakta ve tabii ki bununla birlikte hukuki danışmanlık masrafları da yükselmektedir.
/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svg00Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2019-10-25 07:00:002022-07-17 14:51:04Gayrimenkul Avukatı Hamburg: Gayrimenkul Hukuku için En İyi 15 Hukuk Firması
We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.
Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.
Essential Website Cookies
These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.
Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refusing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.
We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.
We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.
Google Analytics Cookies
These cookies collect information that is used either in aggregate form to help us understand how our website is being used or how effective our marketing campaigns are, or to help us customize our website and application for you in order to enhance your experience.
If you do not want that we track your visit to our site you can disable tracking in your browser here:
Other external services
We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.
Google Webfont Settings:
Google Map Settings:
Google reCaptcha Settings:
Vimeo and Youtube video embeds:
Other cookies
The following cookies are also needed - You can choose if you want to allow them:
Privacy Policy
You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.
