Bir gayrimenkul avukatı, gayrimenkul alanıyla tanımlanır ve bu nedenle uzman bir avukattır. Gayrimenkul alanında kapsamlı uzmanlık bilgisine sahiptir ve evler, daireler ve arazilerle ilgili yasal konularda tavsiyelerde bulunabilir. Bir emlak avukatının baÅka hangi görevleri yerine getirdiÄini ve bölgenizdeki en iyi emlak avukatının nerede olduÄunu bizden öÄrenin! Genel bakıÅa geri dönün: Emlak Münih.
Gayrimenkul için uzman avukat: ev, kat mülkiyeti ve arazi
Gayrimenkul alanında yardımı veya yasal bir anlaşmazlığı olan herkes bir gayrimenkul avukatından yardım isteyebilir. Bu avukat sadece sorulara yardımcı olmakla kalmaz, aynı zamanda yasal bir anlaşmazlık durumunda temsilci olarak da hareket edebilir.
Tanım – Gayrimenkul hukuku ne anlama gelir?
Gayrimenkul hukuku, gayrimenkulle ilgili tüm yasal hususlar olarak tanımlanabilir. Ancak gayrimenkul hukuku, hukukun çok çeşitli alanlarına çok fazla tecavüz eder, bu nedenle gayrimenkul hukuku terimi hukuk tarafından kullanılmaz.
Gayrimenkul hukuku olarak bilinen hukuk alanı üç alandan oluşmaktadır. Her şeyden önce, arazi mülkiyetini düzenleyen arazi hukuku alanı vardır. Bu, arazinin ve üzerindeki veya altındaki her şeyin satın alınması, satılması ve idaresini içerir. Bir sonraki ilgili alan ise miras yoluyla geçen inşaat haklarıdır. Bu, ilgili araziyi edinmeden bir mülk satın alma olasılığını tanımlar. Alıcı arazi için tam fiyat ödemek zorunda değildir, sadece zemin kirasını öder. Çoğu durumda, böyle bir kira sözleşmesi 99 yıl sürer ve uzatılabilir. Ancak, süre iki taraf arasında bireysel olarak kararlaştırılabilir. Son olarak, gayrimenkul hukukunun üçüncü alt alanı olan konut mülkiyeti hukuku vardır. Bu yasa, bir konutun mülkiyetini düzenlemektedir. Daire sahibi olmak, kat mülkiyeti sahipleri derneğine üye olmayı zorunlu kılar. Tüm sakinler topluluk kurallarına uymalı ve yapısal projelere tüm sakinler tarafından ortaklaşa karar verilmelidir. Kat mülkiyeti sahipleri derneğinin bölünme beyannamesi tam mülkiyet taleplerini düzenler ve kimin neye sahip olduğundan emin olmak için bir kat mülkiyeti satın almadan önce, tercihen bir avukatla birlikte, her zaman ayrıntılı olarak incelenmelidir.
Arazi hukuku – arazi mülkiyeti
Leasehold – Bir mülkün ayrı mülkiyeti
Konut mülkiyeti hukuku – bir dairenin mülkiyeti
Bir gayrimenkul avukatının somut faaliyetleri
Kendi hukuki danışmanlığınız için uzman bir avukat tutmak istiyorsanız, öncelikle ilgili hukuk bürosunun hangi hukuk alanlarını kapsadığını bilmeniz gerekir. Bu nedenle, ilk büyük soru şudur: Arazi ve gayrimenkul hukuku alanında uzmanlaşmış bir avukat ne yapar?
Arazi ve gayrimenkul sözleÅmeleri için bilirkiÅi incelemesi
SözleÅmelerin imzalanmasına katılım ve temsil (öncesinde, sırasında ve sonrasında)
Proje geliÅtirme durumunda, talep üzerine sözleÅme yönetimi devralınabilir
Satın alma fiyatı ve garanti talepleri ile ilgilenme
Gayrimenkul iÅlemlerinde garanti ve zaman aÅımı sürelerinin kapsamlı kontrolü
Durum Tespiti İncelemeleri
Yetkili makamların temsili
KomÅuluk iliÅkilerinin incelenmesi ve açıklıÄa kavuÅturulması
BaÄımsız delil iÅlemlerinin ve davaların yürütülmesi
Kitap Ä°puçları Gayrimenkul Hukuku – BGB’den Uzman Ä°pucuna
Gayrimenkul hukuku konusunda pek çok kitap bulunmaktadır. Birçok farklı kanun gayrimenkul konusuyla ilgilenmektedir. BGB’nin yanı sıra en önemlileri Beurkundungsgesetz (Noterlik Kanunu), Grundbuchordnung (Tapu Kanunu), Erbbaurechtsgesetz (Kalıtsal İnşaat Hakları Kanunu) ve Maklerrecht (Emlakçı Kanunu) (BGB’de bulunabilir).
Gayrimenkul anlaÅmazlıkları: Yükselen yasal davalar
Federal İstatistik Dairesi’nin rakamlarına bakılırsa, avukatlık mesleğinde bir patlama yaşandığı çok iyi görülebilir. Özellikle 2014 yılından bu yana dava sayısı artmakta ve tabii ki bununla birlikte hukuki danışmanlık masrafları da yükselmektedir.
/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svg00Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2019-11-11 07:00:542022-07-17 14:48:14Emlak Avukatı / Hukuk Bürosu Münih: En İyi 17 Tavsiye
We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.
Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.
Essential Website Cookies
These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.
Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refusing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.
We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.
We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.
Google Analytics Cookies
These cookies collect information that is used either in aggregate form to help us understand how our website is being used or how effective our marketing campaigns are, or to help us customize our website and application for you in order to enhance your experience.
If you do not want that we track your visit to our site you can disable tracking in your browser here:
Other external services
We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.
Google Webfont Settings:
Google Map Settings:
Google reCaptcha Settings:
Vimeo and Youtube video embeds:
Other cookies
The following cookies are also needed - You can choose if you want to allow them:
Privacy Policy
You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.
