Lukinski
Los Angeles – Zenginlerin ve güzellerin evi olarak bilinen Güney Kaliforniya’daki ÅŸehir, Hollywood Tepeleri’ndeki nefes kesici malikanelerden Bel Air’deki enfes lüks dairelere ve Brentwood’daki kıskanılacak mülklere kadar seçkin lüks gayrimenkullere ev sahipliÄŸi yapmaktadır. Åžaşılacak bir ÅŸey yok: Ne de olsa Los Angeles, New York, Miami, Las Vegas ve San Francisco gibi ABD ‘nin ekonomik açıdan en önemli merkezlerinden biri. Los Angeles’ta bir emlakçı mı arıyorsunuz? O zaman doÄŸru yere geldiniz! Los Angeles’ta emlak alım satımı hakkında her ÅŸeyi buradan öÄŸrenin.
Los Angeles Emlak: Al & Sat
Hollywood, Beverly Hills, Santa Monica ve Venice Beach – Los Angeles ve çevresindeki gayrimenkuller her zamankinden daha fazla talep görüyor! Siz de Amerikan Rüyası tarafından sınırsız fırsatlar ülkesine mi çekiliyorsunuz? Los Angeles’ta bir villa ya da daire mi gözünüze kestirdiniz? Yoksa Los Angeles’taki mülkünüzü satmak mı istiyorsunuz? O zaman Los Angeles’ta emlak konusunda talimatları ve ücretsiz ipuçlarını burada bulacaksınız! Ayrıca: Vergi rehberimiz! Gereksiz ek satın alma maliyetlerinden nasıl kaçınabileceÄŸinizi ve emlak vergisi ile emlak devir vergisinin ne olduÄŸunu buradan öÄŸrenin.
Satın alma, inşa etme, kiralama, satma, yasalar, vergiler & Co. – Melekler Şehrine Hoş Geldiniz!
Emlakçı
Herhangi bir sorunuz var mı? Bizimle iletiÅŸime geçin: Ä°letiÅŸim.
✓ Los Angeles’ta değerleme, alım ve satım
✓ Özel ağ (yatırımcılar)
✓ Premium ve lüks gayrimenkuller
✓ Piyasa İçi ve Dışı Emlak Danışmanı
✓ Uzmanlık ve danışmanlar
Sahibi, Stephan M. Czaja
Lukinski
Los Angeles’ta satın alın
GüneÅŸli Kaliforniya’daki metropol sadece daire avcılarını deÄŸil, yatırımcıları da cezbetmektedir. Sonuçta, gayrimenkul en popüler yatırım biçimlerinden biridir. Ä°ster mülk satın alın ister yeni bir mülk inÅŸa edin – Los Angeles’ta emlak sektörü hızla geliÅŸiyor!
Los Angeles’ta satın alma konusuna birazdan daha fazla değineceğim. İşte daha fazla bilgi ve ipucu içeren genel bir bakış.
Mülk satın al:
- Gayrimenkul satın alın
- Daire satın al
- Bir ev satın alın
- Apartman dairesi satın alın
- Bir villa satın alın
- Bir tatil evi satın alın
- Arazi satın alın
- Kapalı Pazar
Los Angeles’ta Satış
Ä°ster villa, ister çatı katı ya da bungalov olsun – Los Angeles lüks gayrimenkullerin (ve ünlü komÅŸuların) mekânı olarak kabul edilir. Buradaki kural ÅŸudur: mülk ne kadar ayrıcalıklı olursa, satıcıların kesinlikle saÄŸduyulu emlakçılar arama olasılığı o kadar artar. Teknik terim: piyasa dışı emlak. Bir mülkün baÅŸarılı ve karlı bir ÅŸekilde satılması için ilk yapılması gereken ÅŸey her zaman saÄŸlam ve gerçekçi bir deÄŸerlemedir – özellikle de emlak piyasasının on yıllardır patlama yaÅŸadığı Los Angeles’ta! Potansiyel alıcıların mülk deÄŸerlemesi ve kredi kontrolüne ek olarak, emlak danışmanınız satın alma sözleÅŸmesine kadar görüntüleme randevuları ve müzakerelerle de ilgilenecektir.
Los Angeles’taki mülkünüzü satmak mı istiyorsunuz? Alıcı ipuçlarından sonra birazdan bu konuya daha fazla değineceğiz. Burada daha fazla makale ve ipucu bulabilirsiniz.
Mülk satmak:
Los Angeles’ta Emlak
Los Angeles: şehir, harita ve konum
ABD’nin batı kıyısında yer alan şehir, sunduğu farklı bir çevreye sahiptir. Örneğin, San Gabriel Dağları şehrin kuzeyinde yer alırken, Pasifik Okyanusu ve Santa Monica Körfezi Los Angeles’ın güneyinde uzanmaktadır. Hollywood Hills ve yakınlarındaki Beverly Hills’te yer alan gayrimenkuller sadece tüm şehri gören enfes konumlarıyla değil, aynı zamanda çok sayıda alışveriş olanağı, 5 yıldızlı restoranları ve unutulmaması gereken film, televizyon ve müzik alanlarından ünlü sakinleriyle de popülerdir.
Los Angeles hakkında gerçekler:
- Nüfus: 4,015,940
- Ø Gelir: $69,127
- Karşılaştırma ABD: $66,665
- Alan: 1,290.6 km²
- Bölgeler: 15
- Özel özellikler: Hollywood
Los Angeles semtleri
Los Angeles Şehrinde toplam 15 bölge bulunurken, Los Angeles İlçesinde 88 şehir ve bağımsız belediye daha yer almaktadır.
Los Angeles ve çevresinde yaşamak için en popüler yerler:
- Culver City
- GümüÅŸ Göl
- Glendale
- Monrovia
- Kuzey Hollywood
- Highland Park
- Venedik Sahili
- Beverly Hills
- Calabasas
Los Angeles’taki en iyi sıcak noktalar hakkında daha fazla bilgi edinmek ister misiniz? O zaman daha fazlasını buradan okuyun:
Bir bakışta Los Angeles: Åžehir bölgesi
Los Angeles City, Los Angeles County’nin bir parçasıdır ve Thousand Oaks ile Anaheim arasında yer almaktadır. LA County’nin güney kesiminde Long Beach ve Compton şehirleri, kuzeyinde ise lüks Calabasas ve tarihi Pasadena yer almaktadır.
Los Angeles, Kaliforniya’da:
Los Angeles Hollywood Hills:
Los Angeles’ta satın alın
Los Angeles’ta satın alın
Eğlence metropolünde her zevke hitap eden bir şeyler vardır. Romantik gün batımlarını, sportif dalgaları ve temiz plaj havasını sevenler Venice Plajı’na ve yakındaki Santa Monica’ya bayılacak. Tüm şehri gören geniş bir araziyi tercih edenler Hollywood Hills’de aradıklarını bulacaklardır. Çeşitli yerleşim yerlerine ek olarak, elbette aralarından seçim yapabileceğiniz bir dizi popüler mülk türü vardır. New York’taki konut piyasasına benzer şekilde, müstakil evler, şehir evleri, TIC’ler ve dubleksler Los Angeles’ta özellikle popülerdir.
Mülk satın al:
Los Angeles’ta Vergiler
ABD’de bir ev satın aldığınızda hangi vergileri ödemek zorundasınız? Kaliforniya’da Emlak Vergileri Ne Kadardır? Gayrimenkul Transfer Vergisi nedir ve ABD’de ev satın almanın ek maliyetleri nelerdir? Bir ev satın almak büyük bir yatırımdır ve çoğu insan birçok ek maliyet karşısında şaşırır. Sonuçta, Emlak ve Devir Vergilerine ek olarak bir de İpotek Vergisi var. Kulağa bunaltıcı mı geliyor? Sorun değil: ABD’deki vergilerle ilgili rehberlerimiz ve kontrol listelerimizle, mülk alım satımınız için iyi hazırlanmış olursunuz.
ABD ve Kaliforniya’daki vergiler:
Los Angeles’ta Satış
Los Angeles’ta Satış
Los Angeles’ta ev fiyatları her yıl %13 oranında artıyor. Güneşli hava, Hollywood’a yakınlık ve şehrin ekonomik gücü giderek daha fazla insanı buraya çekiyor. Yani sadece alıcıların sayısı değil, satıcıların sayısı da arttı. İstatistikler gösteriyor ki: ABD’de, tüm alıcıların yalnızca %9’u 500.000 $ veya daha yüksek değerde bir mülk satın almaktadır. Taze deniz meltemi, eşsiz havası ve San Gabriel Dağları’nın nefes kesen manzarasıyla Los Angeles’ta çatı katı, villa & co. satışı piyasa dışında da gerçekleşmektedir. İster özel yüzme havuzlu bir villa olsun, ister çok sayıda kapalı siteden birinin ortasında çok katlı bir çatı katı – burada Los Angeles’taki lüks mülkünüzü satmakla ilgili bilmeniz gereken her şeyi bulacaksınız.
Mülk satmak:
Los Angeles’ta Yatırım
Yaklaşık 4 milyon nüfusuyla Los Angeles, tüm Kaliforniya nüfusunun neredeyse %10’una ev sahipliği yapmaktadır. Sağlık sistemi dünyanın en iyi on sağlık sistemi arasında yer almaktadır ve şehrin batısındaki LAX aynı zamanda güneşli metropolde dünyanın en işlek üçüncü havalimanıdır. Hollywood çevresindeki eğlence sektörü, yıllık 207,8 milyar dolarlık cirosuyla tüm ilçenin ekonomik çıktısının neredeyse beşte birini oluşturmaktadır. Los Angeles teknoloji, havacılık ve araştırma alanlarında da önde gelmektedir. Ülkenin GSYİH’si de etkileyici: Gayrisafi yurtiçi hasıla 710,9 milyar ABD doları – Suudi Arabistan’ın tamamı kadar. Hollywood endüstrisi ve güneşli hava her yıl sadece sayısız turisti değil, aynı zamanda birçok prestijli eğitim kurumundan birinde mükemmel eğitim dereceleri almayı uman öğrencileri de cezbetmektedir.
Los Angeles’ın renkli ekonomisi, yatırımcıların ‘Melekler Şehri’ni seçmelerinin başlıca nedenlerinden biridir. Bu kültür merkezinin atmosferi, istikrarlı ve çeşitli ekonomisiyle birleştiğinde, lüks emlak piyasası için çok iyi gelecek fırsatları vaat ediyor.
Okuma İpucu:
Los Angeles’ta daire ve yaşam
Los Angeles’ta yaşamak
Los Angeles, New York’tan sonra ABD’nin en kalabalık şehridir. Sakinleri tarafından sevgiyle anılan ‘Melekler Şehri’ sadece Hollywood ile uluslararası eğlence endüstrisine ev sahipliği yapmakla kalmıyor, aynı zamanda güçlü bir ekonomik merkez olarak da öne çıkıyor. Ayrıca Fortune 500’ün bir parçası olan bir dizi yüksek profilli şirkete de ev sahipliği yapmaktadır. Şehir, herkesin kendi yerini bulduğu kentsel, yaratıcı yeteneğiyle yaşıyor. Plajların cennet gibi atmosferinden, DTLA’daki Moda Bölgesi’ndeki tipik Amerikan büyük şehir koşuşturmasına ve Hollywood’daki efsanevi ‘Walk of Fame’e kadar Los Angeles’ın sunabileceği çok şey var – seçkin gece kulüplerinden, mükemmel restoranlardan ve şehrin eşsiz cazibe merkezlerinden bahsetmeye gerek bile yok.
Los Angeles’ta mülk satın almakla ilgili daha fazla ipucu:
Los Angeles’ta Yaşam
Los Angeles’ta yaşamın sunabileceği çok şey var. Büyük şehrin karmaşasından uzakta yaşamayı tercih edenler için, ilçenin eteklerindeki şehirler çok iyi alternatifler sunmaktadır. Venice Beach film, televizyon ve yüksek teknoloji sektörlerinden birçok genç profesyoneli kendine çekerken, aileler daha sakin olan Culver City’de kendilerini evlerinde hissediyor. En az Los Angeles Şehir Merkezi kadar canlı olan Silver Lake’te sıcak restoranlar, muhteşem barlar ve tarihi sanat sergileri sıralanmaktadır. Diğer ipuçlarımızdan biri de genellikle NoHo olarak bilinen Kuzey Hollywood. Çok sayıda pub, mağaza ve tiyatro yürüme mesafesindedir ve bölgenin aile atmosferine katkıda bulunur.
Los Angeles’taki en iyi mahalleler ve gayrimenkuller hakkında daha fazla bilgi edinmek ister misiniz? O zaman daha fazlasını buradan okuyun:
ABD’de gayrimenkul
Amerika BirleÅŸik Devletleri, Los Angeles’ın yanı sıra New York, Miami, Las Vegas ve San Francisco gibi birçok metropole ev sahipliÄŸi yapmaktadır. Ülkenin kültürel ve coÄŸrafi açıdan sunabileceÄŸi çok ÅŸey vardır ve bu nedenle her bir ÅŸehir ve eyalet yalnızca konumları açısından deÄŸil, aynı zamanda yetenekleri açısından da farklılık gösterir. Ä°ster güneÅŸli Los Angeles, ister göz kamaÅŸtırıcı Las Vegas, ister çalkantılı New York ya da büyüleyici San Francisco olsun, hepsinin ortak bir noktası var: Amerikan Rüyası.
ABD
ABD dünyanın en güçlü ekonomik güçlerinden biridir. Sadece bu da deÄŸil: yüksek yaÅŸam standardı, çok iyi uluslararası güvenlik ve iÅŸ çeÅŸitliliÄŸi giriÅŸimcileri, aileleri, genç profesyonelleri ve yatırımcıları onlarca yıldır sınırsız fırsatlar ülkesine çekiyor. Amerika’nın emlak piyasasına yatırım yapmak isteyenler, istikrarlı ve uluslararası bir piyasayı dört gözle bekleyebilirler. Altyapı mükemmel, vergiler düÅŸük ve hukuk sistemi ÅŸeffaftır. Bu da yabancı bir yatırımcı olarak bile dünyanın en kârlı tüketici pazarına girmeyi kolaylaÅŸtırıyor.
ABD’de gayrimenkul alım satımı hakkında daha fazla ipucu:
Las Vegas
Las Vegas sadece istikrarlı emlak piyasası ve güçlü ekonomik büyümesi nedeniyle değil, aynı zamanda cennet gibi havası, birçok cazibe merkezi ve Las Vegas Strip’teki gece hayatının cazibesi nedeniyle de caziptir. İster ışıltılı eğlence şovları, ister dans eden fıskiyeler ve dünyanın en büyük anıtlarının romantik replikaları olsun – Las Vegas’ta asla sıkıcı bir an yoktur! Metropolün profesyonel anlamda da sunabileceği çok şey var. Buradaki en önemli sektörler arasında sağlık, modern teknoloji, turizm ve otelcilik yer almakta olup, bu sektörler ekonomiyi canlandırmaya ve şehrin yaşam standardını daha da yükseltmeye devam edecektir.
Southern Highlands, Inspirada ve Summerlin’in yapraklı yerleşim bölgelerinin yanı sıra Mountains Edge, Aliante, Coronado Ranch ve Downtown yakınlarındaki Centennial Hills mahalleleri de oldukça popülerdir.
Las Vegas’ta gayrimenkul alın ve satın:
San Francisco
Harika kahvehaneler, dünyanın dört bir yanından gelen mutfak spesiyaliteleri, seçkin butikler ve tarihi yerler şehrin cazibesine katkıda bulunur. Dünyanın dört bir yanından en farklı kültürler San Francisco’da buluşuyor. Şehrin eski hippi havası da günümüze kadar gelmiştir. Böylece, metropolün rahat yaşam tarzı, sahilde romantik öğleden sonraları, yakındaki koy ve adalara heyecan verici günlük geziler ve çok sayıda kültürel program için yeterli zaman sağlar.
En seçkin yerleşim bölgeleri arasında ortalama satış fiyatı 7.350.000 $ olan Presidio Height yer alırken, onu Pacific Heights, Cow Hollow ve Russian Hill mahalleleri yakından takip etmektedir. Hareketli şehir merkezine yakın bir mülk mü tercih ediyorsunuz? O halde aradığınızı Hunter’s Point, Visitacion Valley ve Oceanview mahallelerinde bulacaksınız.
San Francisco’da emlak satın alın ve satın:
Yatırım: ABD’de gayrimenkul
Amerika Birleşik Devletleri’ndeki diğer ilginç metropolleri tanıyın:
İpucu. ABD’deki en iyi lüks emlakçılar listemiz: