Lukinski
Emlak New York – Sınırsız fırsatlar ülkesi sadece Los Angeles, Miami, Las Vegas ve San Francisco gibi dünyanın en büyük metropollerine ev sahipliÄŸi yapmakla kalmaz, aynı zamanda dünyanın en lüks emlak piyasalarından birine de ev sahipliÄŸi yapar. Ä°ster Yukarı DoÄŸu Yakası’nda seçkin bir çatı katı, ister TriBeCa’da zarif bir malikane veya popüler Chelsea’de kârlı bir
Emlak New York: Al & Sat
Manhattan, Brooklyn, Bronx, Staten Island veya Queens – New York’taki emlak piyasası dünyanın en seçkin ve kazançlı piyasalarından biridir. Nefes kesici bir ÅŸehir manzarasıyla birleÅŸen uluslararası yetenek, Büyük Elma’yı dünyanın en eÅŸsiz yerlerinden biri haline getiriyor. Ä°ster aile, ister öÄŸrenci, ister giriÅŸimci olsun – hiç uyumayan ÅŸehirde herkesin bir yeri vardır. Siz de Amerikan Rüyası tarafından Amerika’nın doÄŸu kıyısındaki bu renkli kozmopolit metropole mi çekildiniz? Burada, New York’ta mülk satın alma ve satma ile ilgili tavsiye ve talimatların yanı sıra yan masraflar ve vergileri bulacaksınız.
Satın alma, inşa etme, kiralama, satma, yasalar, vergiler & Co. – Büyük Elma’ya hoş geldiniz!
Emlakçı
Herhangi bir sorunuz var mı? Bizimle iletiÅŸime geçin: Ä°letiÅŸim.
✓ Değerleme, alım ve satım
✓ Özel ağ (yatırımcılar ve geliştiriciler)
✓ Premium ve lüks gayrimenkuller
✓ Piyasa İçi ve Dışı Emlak Danışmanı
✓ Uzmanlık ve danışmanlar
Sahibi, Stephan M. Czaja
Lukinski
New York’ta Satın Alın
Ä°ster ev sahibinin oturabileceÄŸi özel bir çatı katı, ister kazançlı bir apartman binası olsun – New York’taki emlak piyasası renkli ve çeÅŸitlidir. Bir yabancı olarak bile ABD’de gayrimenkule yatırım yapmak faydalı olacaktır. Mülk satın almak veya yeni bir bina inÅŸa etmek – New York’taki pek çok alıcı gayrimenkulü
New York’ta satın alma konusuna birazdan daha fazla değineceğim. İşte daha fazla bilgi ve ipucu içeren genel bir bakış.
Mülk satın al:
- Gayrimenkul satın alın
- Daire satın al
- Bir ev satın alın
- Apartman dairesi satın alın
- Bir villa satın alın
- Bir tatil evi satın alın
- Arazi satın alın
- Kapalı Pazar
New York’ta Satış
New York’taki evinizi veya dairenizi satmayı mı planlıyorsunuz? Mülkünüzü mümkün olan en iyi fiyata satmak için öncelikle mülkünüzü deÄŸerlendirmeniz gerekir. Mülkün özellikleri, büyüklüÄŸü ve yapım yılının yanı sıra herhangi bir tadilatın yanı sıra, lüks mülkünüzün makro ve mikro konumu da satın alma fiyatının belirlenmesinde önemli bir rol oynar.
New York’taki mülkünüzü satmak mı istiyorsunuz? Alıcı ipuçlarından sonra birazdan daha fazlasını anlatacağım. Burada daha fazla makale ve ipucu bulabilirsiniz.
Mülk satmak:
New York’ta Emlak
New York: Şehir, Harita ve Konum
New York sadece canlı bir metropol değil, aynı zamanda bir kıyı kenti ve ABD’nin en yoğun nüfuslu şehridir. New York toplamda beş ilçeden oluşmaktadır: Manhattan, Bronx, Brooklyn, Queens ve Staten Island. New York’un benzersiz yanı, şehrin sokaklarının birbirine paralel olarak inşa edilmiş olmasıdır. Yaklaşık 784 km²’lik bir alanda, yol ağı yaklaşık 10.300 km ve yerel plajlar yaklaşık 30 km’dir.
New York hakkında gerçekler:
- Nüfus: 8,399,000
- Ø Gelir: $75,000
- Karşılaştırma ABD: $66,665
- Alan: 784 km²
- Bölgeler: 5
- Özel özellikler: Özgürlük Heykeli, Broadway, Borsa, Times Meydanı
New York Åžehir Bölgeleri
New York, her biri tarihi, kültürel olanakları ve yetenekleri bakımından farklılık gösteren beş ilçeden oluşmaktadır:
- Bronx
- Brooklyn
- Manhattan
- Queens
- Staten Island
New York’un yaşamak için en popüler yerleri çoğunlukla Manhattan ve Brooklyn ilçelerinde yer almaktadır. Bekârlar, aileler ve öğrencilerin yanı sıra girişimciler ve yatırımcılar arasında da popülerdir:
-
Doğu Köyü
- SoHo
- Park Slope
- Williamsburg
- Greenwich Village
- Chelsea
- TriBeCa
New York’ta yaşanacak en iyi yerler hakkında daha fazla bilgi edinmek ister misiniz? O zaman daha fazlasını buradan okuyun:
Bir bakışta New York: Åžehir bölgesi
Dünya metropolü, aynı adı taşıyan New York eyaletinin doğu kıyısında yer almaktadır. Hudson Nehri ve Doğu Nehri tarafından çevrelenen şehrin merkezi Manhattan’dır.
New York Eyaletindeki New York Şehri:
Aşağı Manhattan’daki New York Şehir Merkezi:
New York’ta Satın Alın
New York’ta Satın Alın
Amerikan Rüyası sizi hiç uyumayan şehre mi çağırıyor? Başka hiçbir metropolde Büyük Elma’da olduğu kadar farklı iş olanakları, yatırım fırsatları ve lüks gayrimenkuller bulamazsınız. Gelişen ekonomi ve vergi avantajlarının yanı sıra, Büyük Elma’daki mevcut kira fiyatları ve boşluk oranları da New York’ta bir mülk satın almak için iyi nedenlerdir. Son aylarda boşluk oranları önemli ölçüde düşerken, özellikle kiralık daireler giderek daha popüler hale geldi – şehrin her yerinde!
Mülk satın al:
New York’ta Vergiler
New York’ta emlak vergisi ne kadar? Mülkünüz hangi vergi diliminde yer alıyor? Ve mülkü deÄŸerlendirirken neden konut deÄŸerlendirme oranlarını dikkate almak zorundasınız? Bir gayrimenkul yatırımı sadece çok fazla çaba deÄŸil, aynı zamanda çok fazla sorumluluk da gerektirir. Bu nedenle, vergi konusu hiçbir ÅŸekilde hafife alınmamalıdır. ÖrneÄŸin emlak vergileri Kaliforniya ’ya kıyasla oldukça yüksektir ve yıllık olarak deÄŸiÅŸmektedir. New York Eyaleti’nde mülkünüz malikane vergisine de tabi olabilir. DeÄŸeri bir milyon USD’den fazla olan bir mülk için ek vergi oranı %1 ile %3,9 arasındadır. KulaÄŸa bunaltıcı mı geliyor? Sorun deÄŸil! ABD’deki vergilerle ilgili rehberlerimiz ve kontrol listelerimizle, mülk alım satımınız için iyi hazırlanmış olursunuz.
ABD ve New York’ta vergiler:
New York’ta Satış
New York’ta Satış
Mülkünüzü satmak istemenizin çeÅŸitli nedenleri olabilir. BaÅŸka bir ÅŸehirde yeni bir iÅŸ, miras ve boÅŸanma gibi kiÅŸisel durumlar veya baÅŸarılı bir tadilattan sonra karlı bir yeniden satış – hem mülk alırken hem de satarken güvenebileceÄŸiniz bir emlakçıya danışmanızı öneririz. Uzmanlığı ile tüm satış süreci boyunca size destek olacaktır: Serginin hazırlanmasından,
Mülk satmak:
New York’ta Yatırım
Manhattan ilçesindeki Washington Heights ve Inwood yatırımcılar için içeriden ipuçları olarak kabul edilirken, Brooklyn’deki Bay Ridge ve Bedford-Stuyvesant’taki lüks mülkler de talep görüyor. Peki neden New York’ta gayrimenkule yatırım yapmalı? New York ekonomisi ülkedeki en güçlü ekonomilerden biridir. Finans, ekonomiyi ve buna baÄŸlı olarak istihdam piyasasının büyümesini yönlendirmekle kalmıyor, aynı zamanda turizm sektörü, saÄŸlık hizmetleri ve bir dizi teknoloji start up’ı ve küresel ÅŸirket her yıl 91.200’den fazla yeni istihdam yaratıyor. Los Angeles ‘ın yanı sıra New York da eÄŸlence sektörü için bir merkez olarak kabul edilmektedir. Müzik, moda, film ve televizyon sektörlerinden yüksek gelirli bireyler düzenli olarak Büyük Elma’ya gelerek iÅŸ kurmaktadır.
Tüm bunlar kulaÄŸa ne kadar umut verici gelse de, yatırımcılar ve alıcılar daha da bilinçli hareket etmelidir. Çünkü gayrimenkul yatırımınızı ne kadar dikkatli hazırlarsanız, o kadar iyi ve hızlı kar elde edebilirsiniz! Ä°ster Central Park yakınında bir tatil dairesi ister finans bölgesinde özel bir villa olsun – Büyük Elma dünyanın her yerinden yatırımcılar için çok iyi gelecek fırsatları vaat ediyor!
Okuma İpucu:
New York’ta daire ve yaşam
New York’ta Yaşamak
New York’ta yaÅŸamak için pek çok iyi neden var. Ekonomi hızla geliÅŸiyor. Emlak piyasasında patlama yaÅŸanıyor. Hiç uyumayan bu ÅŸehirde hayat renkli, gürültülü ve heyecan vericidir. Chelsea’deki lüks çatı katlarından Brooklyn Heights’taki özel müstakil ev lere kadar herkes evini Büyük Elma’da bulabilir. DoÄŸru mülkü ararken, önemli olan sadece daire veya evin türü deÄŸil, aynı zamanda konumudur. DüÅŸük suç oranı ve çok sayıda ünlü okul aileleri Park Slope’a çekerken, sanatseverler ve özgür ruhlar hip SoHo ve sanatsal East Village’a yerleÅŸiyor. Åžehrin batısında yer alan hip Greenwich Village özellikle öÄŸrenciler ve genç profesyoneller arasında popülerdir. Lüksü tercih edenler ise Manhattan’daki seçkin TriBeCa bölgesinde kendilerini evlerinde hissedeceklerdir. DiÄŸer popüler semtler arasında Yukarı DoÄŸu Yakası, Bedford-Stuyvesant ve Jeff Bezos’un evi Flatiron yer almaktadır.
Okuma İpucu:
New York’ta Yaşam
New York sadece uluslararası bir moda ve kültür metropolü değil, aynı zamanda uluslararası şirketlerin kalesi ve aileler, genç profesyoneller, girişimciler ve öğrenciler için yaşamak için popüler bir yerdir. Büyük Elma dünyanın buluştuğu yerdir ve şehre küresel bir hava katar. İster Hudson Nehri’nde bir tekne gezisi, ister Central Park’ta bir piknik ya da Özgürlük Anıtı’na bir gezi olsun – New York’ta asla sıkıcı bir an yoktur. Canlı şehir metroyla çok iyi bir şekilde birbirine bağlıdır ve aceleniz varsa, şehrin ünlü sarı taksilerinden birine hızlıca atlayabilirsiniz. Amerika Birleşik Devletleri’nin doğu kıyısındaki bu dünya metropolü, Finans Bölgesi’ndeki modern gökdelenler, tarihi anıtlar ve geçmiş yüzyıllardan kalma nefes kesici binalarla karakterize edilen eşsiz şehir manzarasıyla da ilham veriyor. Dünyadaki neredeyse hiçbir şehir Büyük Elma ile kıyaslanamaz. İşte bu yüzden her yıl binlerce yeni gelen, Amerikan Rüyası’na biraz daha yakın olmak için şehre akın ediyor.
New York’ta yaşıyorum:
ABD’de gayrimenkul
Amerika BirleÅŸik Devletleri, New York’un yanı sıra Los Angeles, Miami, Las Vegas ve San Francisco gibi birçok metropole ev sahipliÄŸi yapmaktadır. Ülkenin kültürel ve coÄŸrafi açıdan sunabileceÄŸi çok ÅŸey vardır ve bu nedenle her bir ÅŸehir ve eyalet yalnızca konumları açısından deÄŸil, aynı zamanda yetenekleri açısından da farklılık gösterir. Ä°ster güneÅŸli Los Angeles, ister göz kamaÅŸtırıcı Las Vegas, ister çalkantılı New York ya da büyüleyici San Francisco olsun, hepsinin ortak bir noktası var: Amerikan Rüyası.
ABD
ABD dünyanın en güçlü ekonomik güçlerinden biridir. Sadece bu da deÄŸil: yüksek yaÅŸam standardı, çok iyi uluslararası güvenlik ve iÅŸ çeÅŸitliliÄŸi giriÅŸimcileri, aileleri, genç profesyonelleri ve yatırımcıları onlarca yıldır sınırsız fırsatlar ülkesine çekiyor. Amerika’nın emlak piyasasına yatırım yapmak isteyenler, istikrarlı ve uluslararası bir piyasayı dört gözle bekleyebilirler. Altyapı mükemmel, vergiler düÅŸük ve hukuk sistemi ÅŸeffaftır. Bu da yabancı bir yatırımcı olarak bile dünyanın en kârlı tüketici pazarına girmeyi kolaylaÅŸtırıyor.
ABD’de gayrimenkul alım satımı hakkında daha fazla ipucu:
Los Angeles
Los Angeles, New York’tan sonra ABD’nin en kalabalık şehridir. Sakinleri tarafından sevgiyle anılan ‘Melekler Şehri’ sadece Hollywood ile uluslararası eğlence endüstrisine ev sahipliği yapmakla kalmıyor, aynı zamanda güçlü bir ekonomik merkez olarak da öne çıkıyor. Ayrıca Fortune 500’ün bir parçası olan bir dizi yüksek profilli şirkete de ev sahipliği yapmaktadır. Şehir, herkesin kendi yerini bulduğu kentsel, yaratıcı yeteneğiyle yaşıyor. Plajların cennet gibi atmosferinden, DTLA’daki Moda Bölgesi’ndeki tipik Amerikan büyük şehir koşuşturmasına ve Hollywood’daki efsanevi ‘Walk of Fame’e kadar Los Angeles’ın sunabileceği çok şey var – seçkin gece kulüplerinden, mükemmel restoranlardan ve şehrin eşsiz cazibe merkezlerinden bahsetmeye gerek bile yok.
Los Angeles’ta emlak satın alın ve satın:
San Francisco
Harika kahvehaneler, dünyanın dört bir yanından gelen mutfak spesiyaliteleri, seçkin butikler ve tarihi yerler şehrin cazibesine katkıda bulunur. Dünyanın dört bir yanından en farklı kültürler San Francisco’da buluşuyor. Şehrin eski hippi havası da günümüze kadar gelmiştir. Böylece, metropolün rahat yaşam tarzı, sahilde romantik öğleden sonraları, yakındaki koy ve adalara heyecan verici günlük geziler ve çok sayıda kültürel program için yeterli zaman sağlar.
En seçkin yerleşim bölgeleri arasında ortalama satış fiyatı 7.350.000 $ olan Presidio Height yer alırken, onu Pacific Heights, Cow Hollow ve Russian Hill mahalleleri yakından takip etmektedir. Hareketli şehir merkezine yakın bir mülk mü tercih ediyorsunuz? O halde aradığınızı Hunter’s Point, Visitacion Valley ve Oceanview mahallelerinde bulacaksınız.
San Francisco’da emlak satın alın ve satın:
Yatırım: ABD’de gayrimenkul
Amerika Birleşik Devletleri’ndeki diğer ilginç metropolleri tanıyın:
İpucu. ABD’deki en iyi lüks emlakçılar listemiz: