Kaliforniya’da Emlak Vergileri – ABD Emlak Vergisi Çevirisi, Açıklaması, Anlamı

ABD – Emlak Vergilerinin ne olduğunu açıklıyoruz. ABD emlak vergilerinin çevirisi, anlamı ve açıklaması. Kaliforniya’daki emlak vergileri hakkında bilmeniz gereken her şeye genel bir bakış sunuyoruz. Kaliforniya’da gayrimenkule yatırım yapmak, vergilendirmeyi anlamak anlamına gelir. Los Angeles, San Francisco veya San Diego’da gayrimenkule iyi bir yatırım yapmak için, ileriyi düşünerek plan yapmanız ve Kaliforniya ilçelerindeki emlak vergilerini anlamanız gerekir. Örneğin Los Angeles County’de bir ev satın almak, Orange County’dekinden farklı vergi yapıları anlamına gelir. Bu makalede, Kaliforniya emlak vergileri, bu vergilerin nasıl ödeneceği, nelerin vergilendirildiği ve hatta emlak vergisinin ne olduğu hakkında önemli ayrıntılar ve gerçekler bulacaksınız. Kaliforniya’da emlak için en pahalı ilçeleri vurgulayan Kaliforniya ilçelerinin bir listesi de yer almaktadır.

Kaliforniya’da bir ev için ödeme yapın

Kaliforniya rüya gibi bir yer. Dünyanın dört bir yanından gelen insanlar için Amerikan rüyasını, plaj hayatını ve ellerinde bir kokteylle güneşlenmeyi temsil ediyor. Hollywood’un ve aynı zamanda Silikon Vadisi’nin evidir, her zaman ve sürekli bir şeylerin olduğu bir eyalettir. Bu nedenle, gayrimenkul satın almak için de çok popüler bir yerdir. Ä°ster Kaliforniya’da yaşamak ister sermayenizi buraya yatırmak isteyin, Kaliforniya oldukça güvenli bir seçimdir. Ama nereden başlamalı? Kimin nerede ve ne kadar emlak vergisi ödediğine dair genel bir bakış elde etmek önemlidir. Gayrimenkule yatırım yapmak istiyorsanız, ev satın alırken ek vergileri göz önünde bulundurmayı unutmayın.

Emlak Vergileri Nedir?

Tercüme edildiğinde, emlak vergileri arazi vergileri veya mülk vergileridir.

Emlak vergileri, mülk sahibi olduğunuz için ödediğiniz ad valorem vergilerdir, yani bir öğeye, araziye, mülke vb. atfedilmek üzere değerlendirilen parasal değere dayanırlar. Bir mülk değerleme uzmanı bu hesaplama için temel oluşturur.

Emlak vergisi genellikle arazi mülkiyeti üzerinden alınan vergi ile karıştırılmaktadır. Ancak bu bir hatadır. Çoğu emlak vergisi, çoğu insanın sahip olduğu en büyük varlık olduğu için gayrimenkul üzerinden alınmaktadır. Ancak emlak vergileri uçak, bilgisayar, mobilya vb. için de alınabilir. Bir ev satın alırken, bunlar peşin olarak ödenmeli ve daha sonra satıcıdan geri alınmalıdır. Emlak vergileri genellikle mülkün değerlendirilen değeri ile çarpılan bir orandır. Bu değer bir değerleme uzmanı tarafından tahmin edilir ve mülkün konumu, yaşı vb. dikkate alınır.

• Emlak Vergileri = arazi vergileri veya emlak vergileri

Emlak vergileri karmaşık bir kavramdır. ABD emlak vergileri, bunları ne zaman ödemeniz gerektiği ve her eyaletin emlak vergisi olarak ne kadar ödediği hakkında daha fazla bilgi edinin:

• ABD’de Emlak Vergisi – Rehber

Kaliforniya emlak vergisi kapsamında neler vergilendirilir?

Farklı eyaletler ve ilçeler farklı eşyaları “mülk” olarak kabul etmektedir. Kaliforniya’da gerçek ve kişisel mülkler arasında ayrım yapmak önemlidir. Kişisel mülkler gayrimenkullerden farklı vergilendirilir ve vergiden muaf olabilir veya farklı bir vergilendirme türüne sahip olabilir.

Arazi mülkiyeti – Tüm bunlar Emlak Vergileri kapsamında vergilendirilir

Arazi mülkiyeti, emlak vergisi düşünüldüğünde genellikle ilk akla gelen konudur. Sahip olduğunuz evler, arsalar veya arsalar üzerinde yapılan iyileştirmeler. Aşağıdaki şeyler gayrimenkul olarak kabul edilir

• Ülke
• Madenler veya taş ocakları ve tüm ormanlar
• Binalar, çitler, süs ağaçları vb. dahil olmak üzere iyileştirmeler.

Kişisel mülk – Neler mülk olarak sayılır?

Kişisel mülk, ana mülkten farklıdır. Tanım olarak, kişisel mülk, gerçek mülk olmayan tüm maddi veya maddi olmayan mülklerdir (yukarıya bakınız). Bazı örnekler traktörler, tekneler ve hatta aletlerdir. Ancak, her şey vergilendirilmez, örneğin kişisel mülkler, ev eşyaları vb. vergiden muaftır. Kaliforniya’da tahviller, ipotekler, sermaye payları vb. üzerinden alınan emlak vergileri vardır.

Emlak vergileri nasıl işliyor?

ABD’de eyaletlerin yanı sıra ilçeler ve şehirlerde de farklı emlak vergileri olduğu için bu karmaşık bir sistemdir. New York ‘ta yaşıyorsanız, malikane vergisi gibi ek vergileri bile hesaba katmanız gerekebilir. Genel olarak, her mülk için eyalet emlak vergilerinin yanı sıra ilçe emlak vergileri de vardır. Buna ek olarak, bazı şehirler emlak üzerinden ek vergi almaktadır. Bu nedenle, eğer mülk sahibiyseniz, hükümetin tüm kademelerindeki emlak vergilerinin farkında olmanız önemlidir. Kaliforniya’da eyalet 1933 yılından bu yana özel mülkiyete ait demiryolu araçları dışında hiçbir şeyden emlak vergisi almamaktadır. Bugün, ≈ 65 dolar değerindeki emlak vergileri çoğunlukla okullar ve okul bölgeleri tarafından toplanmaktadır (%54).

Ancak, Kaliforniya genelinde birincil konutunuz için vergi muafiyeti talep edebilirsiniz. Bu, mülkün değerlendirilen değerinin 7.000 $ azaldığı anlamına gelir. ABD’deki gayrimenkuller için vergi muafiyetleri hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız, makalemize bir göz atın

• Emlak vergisi indirimleri ile nasıl tasarruf edilir?

ABD’de Ortalama – Yüksek emlak vergisi ödüyor muyum?

Genel olarak ABD’de emlak vergileri oldukça düşüktür. Bununla birlikte, hepsinin kendine özgü ve bireysel sistemleri olduğu için diğer ülkelerle karşılaştırmak zordur. Bununla birlikte, arazi ve bina sahibi olmanın getirdiği düşük maliyetler ABD’de gayrimenkul yatırımını daha da cazip hale getirmektedir. Ancak, gayrimenkul sahibi olmanın vergi oranları tüm eyaletlerde büyük ölçüde değişmektedir.

• Ortalama emlak vergisi oranı – %1,1

Kaliforniya ilçelerindeki emlak vergileri

Kaliforniya, New York ile birlikte oldukça yüksek emlak vergilerine sahiptir. Her ne kadar aşırı yüksek vergilere sahip ilçeler olmasa da (ABD’de en yüksek emlak vergisi New York yakınlarındaki beş ilçededir). Kaliforniya’daki en yüksek emlak vergileri Marin County, Santa Clara County ve San Mateo County’de bulunmaktadır. Los Angeles County’de medyan emlak vergisi nispeten düşüktür, Orange County’de biraz daha yüksektir ve San Diego County büyük ilçeler arasında en düşük vergi oranına sahiptir.

Los Angeles’ta Emlak Vergisi Oranları/Emlak Vergileri

Los Angeles County elbette en çok Los Angeles metropolüyle tanınır. Hollywood ve Venice Beach’e ev sahipliği yapan ve dünya çapında Kaliforniya hakkında bilinen her şeyi özetleyen LA County’de emlak yatırımı yapmak, güçlü bir emlak piyasasının yakın zamanda çökme ihtimalinin düşük olduğu anlamına gelir.

• Orta sınıf ev fiyatı – $495,800
• Ortalama emlak vergisi oranı – %0,75

Santa Clara Ä°lçesindeki Emlak Vergisi Oranları/Emlak Vergileri

Santa Clara County, ödenen ortalama emlak vergisi 6.183 $ ile oldukça yüksek bir emlak vergisi faturasına sahiptir. Santa Clara, San Jose’ye ev sahipliği yapar ve ünlü Palo Alto’yu içerir. San Francisco Körfez Bölgesi’nde orantısız şekilde yüksek emlak vergisi oranlarına sahip dört ilçeden biridir (diğerleri Marin, Alameda ve San Mateo ilçeleridir).

• Orta sınıf ev fiyatı – $829,600
• Ortalama emlak vergisi oranı – %0,75

San Diego Ä°lçesindeki Emlak Vergisi Oranları

San Diego County, dünyaca ünlü bir şehir olan San Diego’ya ev sahipliği yapmaktadır. Kaliforniya, 3,34 milyonluk nüfusuyla Kaliforniya’nın en büyük ikinci ilçesidir. San Diego şehrinde nüfusun yaklaşık %53’ü kiralık konutlarda yaşamaktadır ve bu da konutları güçlü bir yatırım haline getirmektedir. Burada ortalama emlak vergisi 3.672 dolardır.

• Orta sınıf ev fiyatı – $484,900
• Ortalama emlak vergisi oranı – %0,76

Marin County’deki emlak vergisi oranları

En yüksek emlak vergisi oranı Marin County’de bulunmaktadır. İlçedeki her mülk sahibi tarafından ödenen medyan emlak vergisi 7.063 $’dır. Bunun nedeni muhtemelen Körfez Bölgesi’ndeki San Francisco’ya olan yakınlığıdır. Marin County aynı zamanda 908.000 $’lık medyan ev fiyatıyla tüm ABD’deki en pahalı ilçeler arasında yer almaktadır.

• Orta sınıf ev fiyatı – $908,800
• Ortalama emlak vergisi oranı – %0,78

Modoc bölgesindeki emlak vergisi oranları

Modoc İlçesi, Kaliforniya’da ödenen en düşük medyan emlak vergisine sahiptir. Bunun nedeni, burada bulunan mülklerin çoğunun değerinin düşük olmasıdır. Altura’nın tek şehri olan 8.777 nüfuslu bu ilçe, az sayıda cazibe merkezi ile gayrimenkul yatırımı için daha az caziptir.

• Orta sınıf ev fiyatı – $143,100
• Ortalama emlak vergisi oranı – %0,71

Orange County’de Emlak Vergisi Oranları

Orange County: OC California gibi dizilerden veya Los Angeles’ı oluşturan ilçelerden biri olduğu gerçeğinden bilinir. Orange County cazip bir emlak piyasası olarak kabul edilmektedir. Öncelikle satın alma niyetine uygun olan bu deniz kıyısındaki cennette birçok yatırımcı başarıya ulaşmıştır. Burada ödenen ortalama emlak vergisi 4.247 dolardır ve diğer yerlere göre biraz daha yüksektir.

• Orta Sınıf Ev Fiyatı – 620.500 $
• Ortalama emlak vergisi oranı – %0,68

Tüm Emlak Vergisi Oranları – Kaliforniya Ä°lçeleri

Bunlar, Kaliforniya ilçelerindeki en düşük ve en yüksek emlak vergisi oranları için sıralamalar. Yukarıda Kaliforniya için en yüksek emlak vergisi oranlarından bazıları verilmiştir. Aşağıda, ortalama efektif emlak vergisi oranlarına sahip tüm ilçelerin en düşükten en yükseğe doğru sıralanmış kapsamlı bir listesi yer almaktadır. Efektif vergi oranının, bölge veya belediye emlak vergilerinden kaynaklanan her türlü ek muafiyet veya ilaveyi dikkate aldığını unutmayın.

• Trinity County – %0,51
• San Francisco Bölgesi – 0,65
• San Mateo Bölgesi – %0,66
• Santa Cruz Bölgesi – %0,66
• Humboldt Ä°lçesi – %0,67
• Mendocino Ä°lçesi – %0,68
• Orange County – %0,68
• Santa Barbara Ä°lçesi – %0,68
• Colusa Ä°lçesi – %0,69
• Mariposa Bölgesi – %0,70
• Napa Vadisi – %0,70
• Tehama Ä°lçesi – %0,70
• Modoc Country – %0,71
• Para çemberi – %0,72
• Plumas Ä°lçesi – %0,72
• Sonoma Ä°lçesi – 0,72
• Butte Ä°lçesi – %0,73
• Inyo County – 0,73
• San Luis Obispo Ä°lçesi – %0,73
• Tuolumne Ä°lçesi – %0,73
• Amador Ä°lçesi – %0,74
• Ventura Ä°lçesi – 0,74
• Glenn Ä°lçesi – %0,75
• Los Angeles Ä°lçesi – %0,75
• Mono Ä°lçesi – %0,75
• Santa Clara Bölgesi – %0,75
• Madera Ä°lçesi – %0,76
• San Diego Ä°lçesi – %0,76
• Shasta Bölgesi – %0,76
• El Dorado Bölgesi – %0,77
• County Kings – %0,78
• Lassen Ä°lçesi – %0,78
• Marin Ä°lçesi – %0,78
• Alameda Bölgesi – %0,79
• Siskiyou Ä°lçesi – %0,79
• Stanislaus Ä°lçesi – %0,79
• Tulare Ä°lçesi – 0,79
• Del Norte Ä°lçesi – %0,80
• Nevada Ä°lçesi – %0,80
• Zorla ilçe – %0,81
• San Benito Bölgesi – 0,82
• Solano Bölgesi – 0,82
• San Bernardino Ä°lçesi – %0,83
• Alpine Bölgesi – %0,84
• Calaveras Ä°lçesi – %0,84
• Fresno Ä°lçesi – %0,84
• Sacramento Bölgesi – %0,84
• Contra Costa Ä°lçesi – %0,87
• Sutter County – %0,88
• Yolo Bölgesi – %0,88
• Yuba Bölgesi – %0,88
• Lake County – %0,89
• San Joaquin Ä°lçesi – %0,89
• Imperial County – %0,91
• Placer Ä°lçesi – %0,93
• Sierra Bölgesi – %0,95
• Riverside Ä°lçesi – %0,97
• Ä°lçe Çekirdeği – %1,01

Kaliforniya’da emlak vergisi

Kaliforniya’da gayrimenkul ile ne yapmak isterseniz isteyin, ilçeler ve vergi düzenlemeleri, nasıl, ne zaman ve nereye yatırım yapacağınıza karar vermeden önce oluşturmanız gereken bilgi bankasının önemli bir parçasını oluşturur. Kaliforniya, birçok nedenden dolayı gayrimenkul yatırımı için cazip bir pazardır. Kilometrelerce uzanan plajları, farklı doğası, şık ve lüksün karışımı ve daha yüzlerce neden burayı parasını akıllıca değerlendirmek isteyenler için bir numaralı tercih haline getiriyor.

Gayrimenkule yatırım yapmak zor ve karmaşık bir iştir ve vergi de bunun önemli bir parçasıdır. Rehberimiz kesinlikle yardımcı olacaktır:

• ABD’de gayrimenkul satın alırken tüm vergiler