Lukinski
Barselona Emlak
Barselona emlak – Kim İspanya’nın güzel metropolü Barselona’da bir çatı katı dairesi ya da villa hayal etmez ki? Büyük şehrin koşuşturmacası içinde veya şehrin sahil şeridinde yaşamak caziptir ve tıpkı genel olarak İspanya ‘daki veya Mallorca ve İbiza gibi komşu adalardaki gayrimenkuller gibi değerli bir yatırım olabilir. Peki Barselona’da bir mülk satın almanın ya da satmanın en iyi yolu nedir? Şehrin gerçekte ne olduğu, nerede bulunduğu, yerel iklim koşulları ve çok daha fazlası: Burada ücretsiz ipuçları da dahil olmak üzere tüm önemli bilgileri bulacaksınız. Emlakçılar eviniz veya daireniz için çözücü alıcılar bulacak veya Barselona’da kendi hayalinizdeki mülkü bulacaksınız.
Barselona’da bir emlakçı mı arıyorsunuz? Barselona’da mülk satma ve satın alma hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz.
Al & Sat
Barselona 100 km²’lik yüzölçümü ile oldukça büyük bir şehirdir. Şehir merkezinde yaklaşık 1,6 milyon kişi, Barselona’nın tüm havza alanında ise 5 milyondan fazla kişi yaşamaktadır. Burada bir mülk satın almak istiyorsanız, 10 şehir bölgesi sayesinde birçok seçeneğiniz var. İster sermaye yatırımı ister özel mülk olarak, Barselona şehri gibi popüler bir bölgede mülk satın almak faydalı olabilir. Burada Barselona’da mülk satın almak ve satmak için bir rehber, talimatlar ve ücretsiz ipuçlarının yanı sıra şehir ve konumu hakkında bilgiler bulacaksınız.
Satın alma, inşa etme, kiralama, satma, yasalar, vergiler ve benzeri – Barselona’ya hoş geldiniz.
Barselona’da satın alma
Şehir büyüktür ve birçok mimari olanak sunar. İster bir daire, ister bir çatı katı, ister bir şehir evi ya da şehir dışında bir villa olsun: Barselona’daki emlak piyasası büyük ve çeşitlidir. Birçok alıcı bir mülkü yatırım olarak satın almak, ideal olarak yenilemek veya hatta tadilat yapmak ve daha sonra uygun bir kârla tekrar satmak ister. Bununla birlikte, özel alıcılar da sıcak, canlı ve çeşitli şehirde bir tatil dairesi gibi bir ikametgah inşa etmek istedikleri için bir mülk satın almak isteyebilirler.
Barselona’da satın alma konusuna birazdan daha fazla değineceğiz. İşte daha fazla bilgi ve ipucu içeren genel bir bakış.
Mülk satın al:
Mükemmel mülkü bulmak hiçbir zaman kolay değildir, özellikle de Barselona gibi popüler bir şehirde. Ancak bir mülke sahip olan ve onu satmak isteyenler bile genellikle kolay bir oyun oynamazlar. Yurt dışındaki emlak piyasası genellikle karmaşık ve opaktır. Ciddi ve çözücü bir alıcı bulmak çoğu zaman oldukça zor olabilir. Bu nedenle, mülkün sunumu ve potansiyel alıcıların kazanılmasıyla ilgilenen bir emlak acent esine danışılması tavsiye edilir.
Barselona’da Satış
Barselona’daki bir mülkün satışı farklı motivasyonlardan kaynaklanabilir. Bazı insanlar bir mülkü tatil evi veya tatilciler için ikametgah olarak işletiyor ve şimdi bu yükten kurtulmak istiyor, bazı insanlar mülke sadece sermaye yatırımı olarak sahipti ve mülk değer kazandıktan sonra tekrar satmak istiyor, bazı insanlar miras veya boşanmadan sonra mülklerini satmak istiyor. Barselona’da bir mülkün satılmak istenmesinin birçok nedeni olabilir.
Ancak bazı faktörler tüm satıcılar için geçerlidir: Mülkün doğru pazarlanması (ideal olarak doğru mülk teşhiri ile) ve ideal ve her şeyden önce çözücü alıcının bulunması. Bunlar, ister Almanya’da ister yurtdışında olsun, bir mülkü satarken en önemli faktörlerdir. Ancak, yan maliyetler, satın alma sözleşmesi ve İspanya’daki vergi durumu da dikkate alınmalıdır. Kendinizi önceden iyi bilgilendirmezseniz, hızlı bir şekilde borç tuzağına düşebilirsiniz.
Barselona’daki mülkünüzü satmak mı istiyorsunuz? Alıcı ipuçlarından sonra birazdan daha fazlasını anlatacağız. Daha fazla makale ve ipucunu burada bulabilirsiniz.
Mülk satmak:
Barselona: şehir, harita ve konum
Barselona İspanya’nın ikinci büyük şehridir ve İspanya’nın kuzeydoğusunda Akdeniz kıyısında yer almaktadır. Sadece merkezi kentsel alanda 1,62 milyon kişi yaşamaktadır ve bu da Barselona’yı Pars’tan sonra Avrupa’nın en yoğun nüfuslu ikinci metropolü yapmaktadır. Her yıl yurt dışından 7 milyondan fazla turistin ziyaret ettiği Barselona, Avrupa’da en çok ziyaret edilen üç şehirden biri. Barselona’nın konumunu heyecan verici kılan, sahile yakınlığının yanı sıra, şehrin sadece 120 km kuzeyinde yer alan Pireneler’e olan yakınlığıdır. Fransa sınırına yakınlığı da birçok avantaj sunmaktadır.
Barselona, çok sayıda müzede izlenebilen ve eski şehir gibi birçok tarihi binada da yansıtılan zengin bir kentsel tarihe sahiptir. Özellikle eski şehir görülmeye değerdir ve şehrin tarihi, siyasi ve coğrafi merkezidir. Özellikle mimari açıdan şehir, Gotik binalar ve dünyaca ünlü mimar Antoni Gaudi’nin sıra dışı binaları ile karakterize edildiğinden, ilgilenen birçok kişi için çok çekicidir. Burada keşfedilecek çok şey var!
Barselona hakkında gerçekler:
- Nüfus: Kentsel alan 1,62 milyon, Barselona ili 5,57 milyon
- Ø Gelir: 1,050 €
- KarÅılaÅtırma Ø Gelir Madrid: 2,260 €
- Alan: 101,9 km²
- Bölgeler: 10
- Özel nitelikler: Akdeniz’de yer alan plajlı dünya metropolü
Bir bakıÅta Barselona: Åehir bölgesi
Katalonya’nın başkenti ve İspanya’nın ikinci büyük şehri olan Barselona tam bir metropoldür. Şehrin İspanya’daki konumu hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz. Barselona ülkenin kuzey doğusunda, deniz kıyısında yer alır ve bir liman ile küçük bir plaj alanına sahiptir. Nüfus yoğunluğu 16.141,64 kişi/km² olan şehir çok yoğun bir nüfusa sahiptir. Şehir merkezi esas olarak dünyaca ünlü katedral ile karakterize edilir. Barselona’nın semtlerini ve turistik yerlerini harita üzerinde daha yakından inceleyin.
İspanya’da Barselona:
Barselona şehir merkezi ve kentsel alan:
Barselona’da satın alma
Sadece tatilde değil, her gün İspanyol güneşinin tadını çıkarmayı kim istemez ki? Yine de büyük şehrin havasını ve denize yakınlığı kaçırmak istemiyorsanız, Barselona şehrinde bir mülk ideal seçimdir. Avrupa metropolündeki mülkler oldukça pahalı olsa da, satın alma işlemine doğru yaklaşanlar ideal olarak uzun vadede hiç para kaybetmeyecektir.
Doğru mülk türünü seçmek, satın almanın ilk adımıdır: ne tür bir daire veya ev olmalı ve şehrin hangi bölgesinde yaşamayı tercih edersiniz? Bunlar, bir mülk aramaya başlamadan önce netleştirmeniz gereken temel sorulardır. Bölgeyi iyi bilen deneyimli bir emlak danışmanı size bu konuda yardımcı olabilir ve satın alma sürecinde idari prosedürler, vergi gerekliliklerinin açıklığa kavuşturulması ve çok daha fazlası ile sizi destekleyerek olası riskleri ortadan kaldırabilir.
Mülk satın al:
Barselona’da mülk satın almak: Kontrol listesi
Barselona’da veya genel olarak yurtdışında bir mülk satın almak istiyorsanız, bazı faktörleri göz önünde bulundurmanız gerekir. Belirli bir mülk için karar vermek asla hafife alınmamalı ve risklerden kaçınmak için ideal olarak bir uzmana danışılmalıdır. Aşağıda sizin için, yurt dışında bir mülk satın alırken mutlaka göz önünde bulundurmanız gereken noktaları içeren bir kontrol listesi hazırladık:
- Tesisi yerinde ziyaret edin!
- Potansiyel mülkün çevresini, konumunu ve altyapısını kontrol edin
- Satın almadan önce yasal çerçeveyi kontrol edin (tapu kaydını inceleyin, satıcının ipoteksiz olup olmadıÄını kontrol edin, vb.)
- Ä°nÅaat ruhsatı gösterildi mi / kontrol edildi mi
- Satın alma sözleÅmesinden önce peÅinatlar için yazılı anlaÅmalarda ısrar edin, örneÄin ön sözleÅme.
- Yan satın alma maliyetlerini kontrol edin (arazi devir vergisi, avukat ücretleri, noter ücretleri, mahkeme ücretleri, kayıt ücretleri, vb.)
- Genel bir hesaplama yapın! (bakım için aylık veya yıllık maliyetler, emlak vergisi, mülk kiraya veriliyorsa gelir vergisi, mülkün idaresi ve bakımı vb.)
- Getiri perspektifinden satın alma: Mülkün kiralanabilir olup olmadıÄını kontrol edin
- Muhtemelen: Tatil mülkleri için kiralama piyasası hakkında bilgi edinin.
- Mümkünse, bir kira garantisi üzerinde anlaÅın
- KiÅisel uygunluÄu sorgulayın ve sosyal güvenlik kapsamını kontrol edin
- Ä°deal olan: dil öÄrenmek
Barselona’da Satış
Barselona’da bir mülk satmak isteyen herkes şanslı! İspanyol metropolü büyük bir uluslararası popülariteye sahiptir ve mülkün satılması büyük bir engel teşkil etmemelidir. Mülkün değerini hesapladıktan ve cazip bir mülk teşhiri oluşturduktan sonra, uygun ve çözücü bir alıcı bulmak önemlidir. Örneğin deneyimli bir emlakçı bu konuda size yardımcı olabilir. Bir alıcı bulunduktan sonra, yasal adımlar devreye girer ve gayrimenkul satın alma sözleşmesi hazırlanır, ardından noter tasdiki yapılır. Bu nedenle ek maliyetlerin farkında olun ve bunları hesaba katın.
Özellikle İspanya’da olduğu gibi yurtdışında bir mülkün satışı birçok olası riskle ilişkilidir. Bu nedenle, yerel yasal ve vergi durumu hakkında kendinizi kapsamlı bir şekilde bilgilendirin ve en iyisi bir uzmana danışmaktır. Bir mülkün satışı hakkında bilmeniz gereken her şeyi aşağıdaki makalelerde bulabilirsiniz.
Mülk satmak:
Barselona Daire Satmak
Katalan başkentinde, özellikle de şehir merkezinde alan genellikle azdır. Bu nedenle, birçok mülk sahibi şehirde bir ev yerine bir daireye sahiptir. Büyükanne dairesi, çatı katı veya çatı katı olmasına bakılmaksızın: bir dairenin satışı temelde aynı ilkeleri izler. Mülkün merkezi değerleme faktörü dairenin durumu ve konumudur. Dairenizin değerinin farkında olduğunuzdan emin olun ve herhangi bir duygusal faktörün fiyatı gerçekçi olmayan bir şekilde yükseltmesine izin vermeyin, çünkü burada şu geçerlidir: duygusal bağlılık gerçekçi değerlemeye karşı.
Dairenizin bulunduğu bölgedeki konut piyasasının konumunu kontrol edin ve Barselona’nın o bölgesinde konut sıkıntısı olup olmadığı, daha popüler bir mahalle olup olmadığı gibi koşullar hakkında bilgi edinin. Bu tür faktörler ne kadar fazlaysa, satış şansı da o kadar yüksek olur.
Burada, mal sahiplerinin satmadan önce netleştirmeleri ve cevaplamaları gereken soruların bir kontrol listesini bulacaksınız:
- Potansiyel bir takip mülkünüz var mı?
- Dairenin yenilenmesine / tadilatına ihtiyaç var mı?
- Tüm kayıtlar ve belgeler mevcut mu?
- Erken geri ödeme cezaları ödenebilir mi?
- Bölünme beyannamesi, bina sigortası, mal sahipleri toplantı tutanakları, elektrik faturaları, kira listesi vb. mevcut mu?
- Kat mülkiyetinin bakımına iliÅkin listeler var mı (bakım masrafları)?
- Envanter satılmalı mı?
- İlk reddetme hakkı var mı?
- Dairenin değeri?
Barselona’da yaşamak
Güneşli, İspanyol moda metropolünde yaşamayı kim hayal edemez? Plaj, güneş, moda, mutfak lezzetleri, kültür, futbol – tüm bu temalar şehirde önemli bir rol oynamakta ve Barselona’da yaşamayı son derece zenginleştirmektedir. Sadece şehir merkezinde 1,5 milyondan fazla insan yaşamaktadır ve Barselona’nın havza alanı (Barselona ili) oldukça geniştir, bu da toplam şehir nüfusunun 5 milyondan fazla olmasıyla sonuçlanır. Dolayısıyla Barselona, hiçbir zaman sıkıcı bir anın yaşanmadığı tam bir milyonlar şehridir.
Dünyanın dört bir yanından gelen ünlüler burada, şehirde doğup büyümüş insanlarla kapı komşusu olarak yaşamaktadır. Nüfusun çeşitliliği çok fazladır ve bu nedenle Barselona’da yaşayan ve sıklıkla çalışan insanlar için muazzam bir katma değer sunar. Şehirdeki geniş istihdam yelpazesine ek olarak, şehrin Akdeniz kıyısındaki kendi plajı ve Pireneler’e yakınlığı Barselona’nın en önemli özellikleri arasındadır. Burada yaşam çeşitlidir, çok yönlüdür ve herkes için bir şeyler vardır. Yaşasın hayat!
İpuçları:
- Barselona’da yaşamak: Cazip mahalleler ve daha fazlası
- Ä°spanya YurtdıÅı Emlak: Hayalinizdeki mülkü bulun
- Emlak Al & Sat: İbiza
- Emlak Al & Sat: Mayorka
- Emlak Al & Sat: İspanya
- İbiza’da yaşamak
- Mayorka’da yaşamak
Barselona için içeriden ipuçları
Barselona çoğu insan tarafından bilinmektedir ve her yıl dünyanın dört bir yanından yaklaşık 8,4 milyon turist bu metropole gelmektedir. Bu nedenle, şehrin birçok turistik ve güzel noktası, özellikle yüksek sezonda aşırı kalabalıklaşmakta ve cazibesini yitirmektedir. Sizin için bir dizi içeriden ipucu derledik ve şehirde her zaman alışılmışın dışında yeni bir şeyler keşfedebileceğinizi göstermek istiyoruz.
Sagrda Familia, Park Güell, Plaça Espanya, Katedral ve Casa Batlló klasik yerlerdir, ancak buraları da ziyaret etmeyi kaçırmamalısınız. Ayrıca Barselona’nın eski şehrini de mutlaka ziyaret etmelisiniz. Örneğin El Born bölgesinde, sizi oyalanmaya davet eden birçok küçük, genellikle geleneksel restoran ve bar bulacaksınız. Ayrıca birçok teras ve palmiye ağacıyla kaplı bir cadde olan Carrer de l’Allada-Vermell’i de ziyaret etmelisiniz. Gotik mimariyle ilgileniyorsanız, El Born ve El Gòtic’teki binalara hayran kalmalısınız.
Mutlaka görülmesi gereken bir yer: Birkaç yıldır Barselona Katedrali’nin çatısına düşük bir giriş ücreti karşılığında çıkabiliyor ve buradan metropolün muhteşem eski kentinin eşsiz manzarasını izleyebiliyorsunuz. Ancak muhtemelen Barselona’nın en iyi manzarası, Park Güell’den bile daha yüksek olan eski hava saldırısı sığınağı El Turó de Rovira’dan görülebilir.
Bu nedenle, Barselona’da bir mülk arıyor olsanız bile, şehri daha iyi tanımaya ve böylece büyük bir potansiyele sahip olan ve gelecekte büyük bir değer artışı görebilecek gelecek vaat eden mahalleleri ve yerleri tanımaya değer.
Şehirde yaşamak hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz: Barselona’da Yaşamak!
İspanya sadece Almanlar için değil, genel olarak pek çok Avrupalı için son derece popüler bir destinasyondur. Akdeniz havası, sıcak ve ılıman yazları, çeşitli manzaraları ve zengin kültürüyle bu ülke her yıl binlerce turisti kendine çekmektedir. Ancak İspanya’da yaşamak da birçokları için bir hayal haline geldi. Sadece Mallorca’da yaklaşık 19.000 Alman yaşıyor. İspanya’nın cennet gibi bir adanın yanı sıra sunabileceği başka neler var, size burada açıklıyoruz.
İspanya
İspanya, Avrupa’nın en güneşli ülkelerinden biridir ve her yıl milyonlarca tatilciyi kendine çekmektedir. O halde, emlak piyasasının istikrarlı bir şekilde büyümesine ve arz ve talebin var olmasına şaşmamak gerekir. Bununla birlikte, bir mülkün konumu ve donanımına bağlıdır. Bu faktörler bir mülkün değerini ve nihayetinde satış fiyatını belirler. Dolayısıyla, İspanya’da bir mülk satın almak veya satmak istiyorsanız, mülkünüzü ve emlak piyasasındaki mevcut durumu iyi bilmelisiniz. Aşağıdaki makalelerde, İspanya’da, örneğin Barselona veya İbiza’da bir mülk satın alırken veya satarken neleri bilmeniz ve göz önünde bulundurmanız gerektiğini öğreneceksiniz.
İspanya, tatilinizi geçirmek için en popüler Avrupa ülkelerinden biridir. Mallorca, İbiza veya Formentera gibi tatil beldeleri ve adalarda, ister özel bir tatil evi, ister bir yatırım, ister tatilcilere kiralanan bir tatil evi veya daire olsun, gayrimenkule yatırım yapmaya da değer. Adaların yanı sıra İspanya, Madrid gibi birçok büyüleyici şehir ve metropol de sunmaktadır. Portekiz’e yakınlığı ve ülkenin kuzey ve güney taraflarındaki uzun sahil şeridi de İspanya’yı özel kılmaktadır.
İpucu:
- Emlak Al & Sat: İspanya
Mayorka
Birçok Alman Mallorca’da bir tatil evi, bir finca veya hatta kalıcı bir konut hayal eder. Güneş, kumsal ve deniz – ve istediğiniz kadar uzun süre. Dönüş uçuşu yok, acele yok. Sadece “la vida “nın tadını çıkarın! Popüler İspanyol adası, gözden düşmüş Ballermann’ın yanı sıra çok daha fazlasını sunuyor: pitoresk sahiller, kristal berraklığında suya sahip sessiz ve pastoral koylar, tarihi bir eski kente sahip büyüleyici bir başkent, her büyük şehrin kalbini daha hızlı attıran gastronomi ve alışveriş fırsatları. Mallorca hem heyecanlı bir şehir hayatı hem de sakin ve dinlendirici bir kır hayatı sunar. Tüm yıl boyunca günde ortalama 7,9 saat güneş ışığı alan Mallorca, diğer ülkelerdeki soğuk ve rahatsız edici kışlardan kaçmak isteyenler için mükemmel bir kaçış noktasıdır!
Mayorka’da gayrimenkul satın alın ve satın:
İbiza
İbiza, Mallorca ile birlikte Balear Adaları’nın en popüler adalarından biridir. Özellikle muhteşem parti sahnesi ve gece hayatıyla tanınır. Ancak İbiza’nın sunabileceği çok daha fazla şey var, birçok ünlünün adada mülk sahibi olması boşuna değil. Çok sayıda otel, mağaza ve barın bulunduğu Platja d’en Bossa gibi canlı ve kalabalık yerlerin yanı sıra İbiza’da yoga merkezleri veya tenha ve sessiz plajları olan birçok sakin köy de bulunmaktadır. Yaklaşık 572 km²’lik yüzölçümüyle İbiza, Mayorka’nın sadece altıda biri büyüklüğündedir, ancak 148.000’den az nüfusuyla benzer şekilde yoğun bir nüfusa sahiptir. İbiza’da bir mülk satın almak veya satmak isteyen herkes acele etmemeli ve ideal olarak deneyimli bir emlakçının yardımıyla emlak piyasasını ve mevcut durumu iyice araştırmalıdır. İbiza’da bir mülk satın alırken veya satarken nelere dikkat etmeniz gerektiğini burada size açıklamak istiyoruz.
İbiza’da gayrimenkul alım ve satımı: