Kariyerim boyunca başlangıçta bana saf lüks gibi gelen ama sonradan akıllıca bir yatırım olduğu ortaya çıkan pek çok şey denedim. Özel jet de bunlardan biri. Beni tanıyan herkes statü sembolleri için değil, sonuçlar için para ödediğimi bilir. Ve özel jet zaman, konsantrasyon ve esneklik şeklinde sonuçlar veriyor. Kişisel deneyimlerim, kiralamanın gerçekten mantıklı olduğu zamanlar ve […]
Bugün Berlin’in en pahalı adasına – ve aynı zamanda tüm Almanya’nın en pahalı adasına – özel bir bakış. Burada fiyatlar 79 milyon Euro’ya kadar çıkıyor. Sizi en pahalı villaya, en eski villaya (Art Nouveau) götüreceğim ve ardından tarihin derinliklerine dalacağım. Bu adaya giden sadece bir yol var. Her şey bir fabrika sahibi ile başladı – […]
SPIEGEL neden büyük şirket mirasları için sadece yüzde 1,5 veraset vergisinden bahsediyor ve bu rakama nasıl ulaşılıyor? Genel bakış, en önemli mekanizmaları açıklıyor, basit bir örnek hesaplama gösteriyor ve koşulları ve tipik tuzakları listeliyor. Yüzde 1,5 rakamı ne anlama geliyor? Nasıl miras alınır, ne yapmalı? Veraset vergisinin“aptal vergisi” olarak da bilinmesi boşuna değil. Başka bir […]
Neden birçok kiÅŸi veraset vergisini “aptal vergi” olarak adlandırıyor? Çünkü planlama ve tavsiye olmadan, genellikle gerekenden çok daha fazlasını ödersiniz. Ä°yi bir strateji ile ödeneklerden, muafiyetlerden ve yapılardan yararlanabilir ve efektif vergiyi büyük ölçüde azaltabilirsiniz. Burada size Almanya’da veraset vergisinin nasıl iÅŸlediÄŸini, büyük mirasların neden genellikle daha düÅŸük bir oranda vergilendirildiÄŸini ve yükü azaltmak için […]
Yönetilebilir riskli ama iyi getirili bir sermaye yatırımı mı istiyorsunuz? O zaman akıllıca baÅŸlayın: bir öÄŸrenci evi ile. GiriÅŸ maliyetleri düÅŸük, talep sürekli olarak yüksek ve doÄŸru hesaplamayla %10’un üzerinde net getiri elde edebilirsiniz. Burada size bunun pratikte nasıl iÅŸlediÄŸini gösteriyorum – pratik bir örnek ve açık ipuçları ile. ÖÄŸrenci evleri neden deÄŸerlidir? Neredeyse tüm […]
Bir arkadaşınızdan bir apartman bloğunun satılacağınımı duydunuz? O zaman hemen öğrenmek istiyorsunuz: Satın almaya değer mi, değil mi? Birkaç basit rakamla, bunu sadece birkaç dakika içinde kendiniz kontrol edebilirsiniz(Bir apartman bloğunu hızlı bir şekilde değerlemek) – bir uzman veya emlakçı olmadan. Neye ihtiyacınız var? Adres, satın alma fiyatı, yıllık net soğuk kira (JNKM), yenileme durumu, […]
Almanya’da aile vakfı – Bugün size varlıklı ailelerin ve mülk sahiplerinin özellikle ilgisini çekebilecek bir konuyu tanıtmak istiyorum: aile vakfı. Bu terimi daha önce duymuÅŸ olabilirsiniz, ancak tam olarak ne anlama geldiÄŸini ve bir aile vakfının ne gibi avantajlar sunabileceÄŸini bilmiyor olabilirsiniz. Almanya’da 24.000 aile vakfı var ve bunların yaklaşık %30’u giriÅŸimcilik hedefleri peÅŸinde koÅŸuyor. […]
Lagerfeld’in Seine Nehri kıyısındaki dairesi: canlı içgörüyle lüks müzayede! Moda dünyasının yaratıcı dehası Karl Lagerfeld’in ölümünden yarım on yıl sonra, Paris’teki efsanevi dairesi yeni sahibini buldu. Bir zamanlar Lagerfeld’in eşsiz imzasını taşıyan lüks konut, bir açık artırma ile lüks ve tarih severlerin yeni evi oldu. Paris’teki bu daire için 5.3 dolardan başlayıp 10 dolara kadar […]
Çocuklar için emlak kitapları – Çocuklarınıza heyecanlı bir uyku öncesi hikayesi okumak ve aynı zamanda emlak ve yatırımlar hakkında eğlenceli bir şekilde öğrenmelerini sağlamak ister misiniz? O zaman yeni Timmy, Lea ve Finn hikayelerim tam size göre! Tüm kitapları ve hikayeleri çevrimiçi olarak ücretsiz okuyabilir veya e-kitap olarak indirebilirsiniz. Timmy’nin maceralarına doğrudan gitmek için buraya […]
Bir apartman bloğunun değeri ne kadardır? Gayrimenkul yatırımı dünyasında sık sık şu soru gündeme gelir: Bir apartmanın değeri gerçekten ne kadardır? Bu soru, potansiyel alıcılar, satıcılar veya portföylerini genişletmek isteyen yatırımcılar için çok önemlidir. Ancak, bir apartmanın değerini belirlemek basit bir mesele değildir ve çeşitli faktörlerin kapsamlı bir analizini gerektirir. Bu 5 faktör apartmanın deÄŸerini […]
Münih’teki apartman bloğunuzu satmayı mı düşünüyorsunuz? Böyle bir mülkü satmak karmaşıktır, ancak doğru adımlar ve ipuçları ile mülkünüzün tamamen kiralanmış veya boş olmasına bakılmaksızın başarılı bir satış elde edebilirsiniz. Bir apartman bloğunu satmak hakkında bilmeniz gereken her şey [yıl]. Münih’te bir apartmanın satışı: adım adım Şu soruyla başlayalım: Münih ‘teki apartmanınızın gerçek değeri ne kadar? […]
Hisse anlaşmaları – vergi tasarrufu, ama doğru yolla? Çok aileli bir evin vergi amaçlı satışına ilişkin rehberimde, örnek bir hesaplamayla birlikte hisse anlaşmasının kısa ve basit bir açıklamasını yaptım. 382.000 avro vergi yerine sadece 1.540 avro! Bu nasıl oluyor? İşte varlık anlaşmaları ve hisse anlaşmaları hakkında bir fikir. Avantajı ve profesyonel yatırımcıların neden holding yapılarıyla […]
