Bugün Berlin’in en pahalı adasına – ve aynı zamanda tüm Almanya’nın en pahalı adasına – özel bir bakış. Burada fiyatlar 79 milyon Euro’ya kadar çıkıyor. Sizi en pahalı villaya, en eski villaya (Art Nouveau) götüreceğim ve ardından tarihin derinliklerine dalacağım. Bu adaya giden sadece bir yol var. Her şey bir fabrika sahibi ile başladı – […]
Starbucks gibi büyümek: Başarılı bir kafe işletmeyi hayal eden hevesli bir girişimci misiniz? O zaman doğru yere geldiniz! Bu yazıda, Starbucks gibi devlere karşı ayakta kalmayı başarmış bir kafe zinciri olan Almanya’daki Coffee Fellows’un başarısının sırlarını keşfedeceğiz. Coffee Fellows’un kurucusu Stefan Tewes’in değerli ipuçlarına yakından bakarak kendi kafenizi nasıl başarılı kılabileceğinizi öğreneceğiz. Mükemmel konumdan oryantasyona […]
4 Uygulama, 1 Hafta: Yapabilir miyim?! Evet! Benim kendi İbiza Mücadelem! 3 emlak uygulaması + moda dergim için 1 uygulama. Burada tüm uygulamaları sunuyorum (İbiza’daki AirBnb dev villamdan canlı olarak). Lukinski Emlak Araçları – Uygulama #1 Her şey Noel’de bu uygulama veya fikirle başladı ve iki ay sonra uygulama (v.1.0) hazır ve App Store’da! Fikir: […]
Bir yapı kuruluÅŸunda tasarruf etme kararı uzun vadeli ve iyi düÅŸünülmüÅŸ bir karardır. Farklı tarifeleri ve yapı birliklerini karşılaÅŸtırmanın yanı sıra, baÅŸka ÅŸeyler de dikkate alınmalıdır. Bir bina tasarruf sözleÅŸmesi genellikle daha küçük bir tutarı hedefler ve yalnızca gerçek gayrimenkul finansmanına ek olarak tasarlanmıştır. Birikim oluÅŸturma hakkında bilmeniz gereken her ÅŸeyi ÅŸimdi büyük birikim oluÅŸturma […]
Yaşlılıkta gayrimenkul – Hayatın birçok yönü vardır ve birçok hikaye yazar. Ancak bir noktada, kendi dairenizin veya evinizin çok büyük geldiği bir zaman gelir. Aynı zamanda, kişinin emekli maaşının çok az bir kısmı kalır ve emeklilik hükümleri daralır. Ne yapmalıyım? Birçok mülk sahibi bu soruyla karşı karşıyadır. Emeklilik yaşında mülk satışı Bir mülkün satışıyla ilk […]
Mülk satmak – Ev çok büyüyor, ikinci kat neredeyse hiç kullanılmıyor ve bakım masrafları da bir yük. Belki de apartman dairesi dördüncü veya beşinci kattadır – asansör yoktur. İşte çocuklar ve torunlar için ipuçları! Anne, baba, büyükanne ya da büyükbaba yaşlandığında ne yapmalı? Özellikle yaşlılıkta, 70 yaşından, 75 yaşından, en geç 80 yaşından itibaren, kişinin […]
Gayrimenkul değerleme – Bir mülkü nasıl değerleyebilirim? Değerlemenin nedenleri çok çeşitlidir. Mülk değerlemeleri büyük meblağlar içerir ve tüm taraflar profesyonel bir analizle ilgilenir. Mülkünüzün değeri doğru aralıktaysa, bu yüksek bir talep yaratacak ve sonuçta en iyi fiyatı ödeyecek ilgili tarafı bulacaktır. Parayı başkasına vermeyin! Mülk deÄŸerlemesi: adım adım açıklanmıştır Tecrübelerimize dayanarak, objektif ve kapsamlı bir […]
Bir yatırım olarak gayrimenkul – nelere dikkat etmeliyim? Yatırım uzmanlarımızla gerçekleştirdiğimiz röportajda, tüm önemli yatırım seçeneklerini karşılaştırmalı olarak ele alıyoruz. Hangi yatırım iyi performans gösterir, hangisi risk taşır ve hangi yatırım en fazla karı getirir? Gayrimenkulü bir yatırım olarak hiç düşündünüz mü? İpucu! 2 bölümden 1’ini buradan okuyabilirsiniz: Klasik veya egzotik yatırım – Sermaye yatırımı […]
AlışveriÅŸ merkezi satışı [yıl] – AlışveriÅŸ davranışı deÄŸiÅŸiyor. Giderek daha fazla sayıda insan giysi, aksesuar, mobilya ve hatta diÄŸer süs eÅŸyalarını internet üzerinden online maÄŸazalardan sipariÅŸ ediyor. Åžehirlerin içleri, en pahalı alışveriÅŸ caddeleri ve aynı zamanda küçük kasabalardaki yaÅŸam da deÄŸiÅŸiyor. Buna baÄŸlı olarak, alışveriÅŸ merkezlerindeki dalgalanma da aynı ÅŸekilde gittikçe küçülmektedir. Kendinizi mülkünüzü veya […]
Almanya’da sermaye yatırımı, ama nerede? Dünyanın dört bir yanındaki yatırımcılar Almanya’da iyi ve kârlı sermaye yatırımları arıyor. Bunun nedeni açık: Almanya, Avrupa’daki en aktif ve kârlı gayrimenkul pazarı. Ä°ster bir apartman dairesi, ister müstakil bir ev, ister bir apartman binası ya da farklı tipte ev ve dairelerden oluÅŸan bir mahalle olsun. Özellikle yabancı yatırımcıların hangi […]
Daire / kat mülkiyeti satışı [yıl] – DeÄŸerlemeden spekülasyon vergisine: Almanya’da her yıl sadece 200.000’den biraz fazla mülk satılıyor. Yani neredeyse hiç kimse bir daireyi satma deneyimine sahip deÄŸil (ETW). Dairenize nasıl deÄŸer biçebilirsiniz? Eski bina dairesi mi, çatı katı mı yoksa çatı katı mı? Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Düsseldorf, Frankfurt – konuma, daire tipine […]
