Emlak piyasası: Mainz-Gonsenheim’da en yüksek fiyatlara ulaşıldı

Mainz-Gonsenheim’da ev satışınız için en iyi koşullar

Mainz-Gonsenheim‘da bir apartman mı satıyorsunuz? Muhtemelen hemen “Sorun değil” diye düşüneceksiniz! Mainz’ın rağbet gören bir bölgesi, temelde rağbet gören bir yerleşim alanı – ne yanlış gidebilir ki? Lukinski’de emlak uzmanı olan Sebasstina Matthias, “Oldukça fazla” diyor. Ren-Main bölgesindeki çok aileli mülklerin değerlemesi ve satışı konusunda uzmandır ve mülkünüzün satış başarısı için çok önemli olan küçük ve büyük birçok şeyi bilir.

Lukinski ve Matthias, emlak sektöründe çok nadir görülen bir uzmanlık sunuyor: deiskret broker olarak, gizliliğin, hatta satıcının anonimliğinin korunması en önemli önceliği. Bu, satıcının çevresinin pazarlamadan ancak süreç çoktan tamamlandığında ve yeni mal sahibi taşındığında haberdar olduğu anlamına gelir.

Mainz-Gonsenheim’da öne çıkanlar

Net olan bir şey var: Mainz-Gonsenheim, Mainz ve çevresinde en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir. Bu ifade hem Aziz Stephen Kilisesi çevresindeki “tarihi” şehir merkezi hem de “Breite Straße” civarındaki villalarıyla Wilhelminian mahallesi ve nihayetinde “yüksek katlı mahalle” için de geçerlidir. Şehir merkezine toplu taşıma bağlantıları, iyi bir perakende altyapısı ve otoyollara erişim: Bunlar temelde bir mülkü en yüksek fiyatlara satmak için iyi ön koşullardır.

Yüksek talep – yüksek fiyat mı? Satış fiyatı üzerindeki en önemli etkiler

Talep ne kadar fazlaysa, satış o kadar kolay ve fiyat o kadar yüksek olur: Bu, birçok mülk sahibinin mülklerini satmaya çalışırken kullandığı temel kuraldır. Ancak doğru satış fiyatı sorusu bile birçok önemli ayrıntıya bağlıdır. Özellikle satış konusunda “baskı altındaysanız” (örneğin, boşanma veya likidite sorunları durumunda), iyi düşünülmüş, profesyonelce planlanmış bir satış süreci özellikle önemlidir.

Lukinski’deki uzmanlar, “maksimum fiyat” anahtar kelimesinin mülkünüz için bireysel durumlarda ne anlama gelebileceğini size söylemekten mutluluk duyacaktır. Çünkü Gonsenheim’daki konumun yanı sıra diğer birçok kriter de fiyatın belirlenmesinde önemlidir.

Gayrimenkul değerleme kriterleri (seçim)

• Mülkün yaşı
• Bina durumu
• Mülkün durumu
• Doluluk oranı (çoğunlukla apartmanlar için)
• Enerji sertifikası
• Toplu taşıma araçlarına bağlantı
• Kamu tesislerine yakınlık
• Erişilebilirlik

Uzun yıllara dayanan uzmanlığımız, tercihenapartman binalarınave bu tür bir gelişime izin veren arsalara kadar uzanmaktadır. Bu nedenle Lukinski, daha fazla yenileme ihtiyacı olan bir mülkü satıyorsanız da doğru kişidir. Burada, gerçekçi bir satış fiyatı belirlemek için yenileme ve modernizasyon konusunda uzmanlık önemlidir. Yenileme öncesinde inşaat işlerinin mutlaka yapılması gerekiyorsa, burada da size objektif bilgiler sunacağız.

Uzmanlardan hizmetler: Evinizi hızlı ve kolay bir şekilde satmak

İlk görüşme sırasında gayrimenkul satışı konusundaki uzmanlığımıza ikna olursanız, size aşağıdaki hizmetleri sunmaktan memnuniyet duyarız.

Lukinski sizin için sahne alıyor

• Mülkünüzün değerlemesi
• Satış için gerekli tüm belgelerin profesyonelce elenmesi ve düzenlenmesi
• Nesnenizin profesyonel ve satışı teşvik edici şekilde sahnelenmesi (fotoğraflar/videolar)
• Bir satış sunumunun doğru şekilde hazırlanması
• Mülkünüzün ilgili tüm mecralara yerleştirilmesi
• Potansiyel alıcılar için kapsamlı müşteri dosyamızın analizi
• Görüntüleme randevularının organizasyonu ve uygulanması
• Potansiyel alıcılarla müzakerelerin yürütülmesi (istenirse sizin katılımınız olmadan)
• Noterlerle işbirliği içinde satın alma sözleşmesinin sonuçlandırılması

Bu arada: Ciddi bir emlakçı ve mülk satıcısı, yalnızca başarılı bir şekilde tamamlandığında ücret alır ve ücret oranını satış sürecinin hemen başında tartışır. Bu nedenle açıklık ve şeffaflık, ev satıcısının iyi bir emlakçıyı tanıması için temel kriterlerdir.

Sağduyu ile güvenlik – Diskret brokerinin çalışması

Birçok özel mülk satıcısı, yalnızca maliyetler nedeniyle değil, satış işlemlerini bir emlak acentesine emanet etmek konusunda da isteksizdir. Acentenin çalışmasının satışı çok aleni hale getireceğinden korkuyorlar. Neden ne komşular ne de arkadaşlar ve tanıdıklar satış niyetini öğrenmesin: Sağduyulu emlakçı Sebastina Matthias ve Lukinski, çalışmalarını satıcının mahremiyetini maksimum düzeyde koruyacak şekilde organize etti.

Birkaç örnek bunu açıkça ortaya koymaktadır:

1. Evin üzerinde ve bahçede satış tabelası yok
2. Satıcı ve acente arasındaki görüşmeler sadece planlı olarak ve tarafsız bir zeminde mümkündür
3. Lukinski çalışanlarının müşteri ziyaretlerini sadece tarafsız bir araçla yapması
4. Mülkün tam konumuna ve satıcıya atıfta bulunulmadan portallara yerleştirilmesi
5. Mülkün yalnızca seçilmiş ve önceden yoğun bir şekilde taranmış müşterilere satılması

İyi bir emlakçıyı farklı kılan başka bir şey daha vardır: Mülkünüzün değerlemesine ağırbaşlı ve mesafeli yaklaşır. Bu şekilde, değerlemenin sizin için en uygun satış teklifiyle sonuçlanacağından emin olabilirsiniz.

Gayrimenkul piyasasının gelişimi üzerine güncel bir çalışma:

Statista‘da daha fazla infografik bulabilirsiniz

Sonuç: Mainz-Gonsenheim için emlakçılarla en iyi emlak fiyatlarına ulaşmak

Mainz-Gonsenheim, mülkünüzün başarılı ve kazançlı bir şekilde satılması için en iyi başlangıç koşullarını sunar. Satışınız için “doğru” zaman her zaman tam olarak satmaya karar verdiğiniz zamandır. Satış sürecinde hatalardan ve dolayısıyla genellikle paradan da vazgeçmekten kaçınmak için Lukinski’nin uzman ekibine başvurmalısınız. Mainz-Gonsenheim’daki mülkünüzün başarılı bir şekilde satılması için size profesyonel ve hızlı bir şekilde rehberlik edeceğiz.