Gayrimenkul tutma: kutu ayrıcalığı ve satışta sadece %1,54 vergi

in , , , , , ,

Yuvalama ayrıcalığı, yeni favori kelimem! Holding modelini uzun zamandır biliyor olmama rağmen, “Schachtelprivileg” terimini ilk kez bugün duydum. Basitçe söylemek gerekirse: mülk satışlarında sadece %1,54 vergi! Şimdi gözleriniz fal taşı gibi açıldıysa, emlak holdingi hakkındaki bu kısa makaleyi okuyun. İpucu! Almanya’daki yasal formlar ve alternatifler hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz: Almanya’daki yasal formlar. Kutu […]

Devamını Oku

Emlak Vergisi Reformu Almanya 2025: Arazi sahiplerinin bilmesi gerekenler nelerdir?

in , ,

Almanya’da emlak vergisi reformu – 35 milyon mülk yeniden deÄŸerlenmeli! 2018 yılında Federal Anayasa Mahkemesi, emlak vergisinde köklü bir reform yapılması gerektiÄŸine hükmetti. Bunun nedeni, deÄŸerleme temelinin 50 yıldan eski (daha doÄŸrusu 1964 ve 1935) verilere dayanmasıdır. Emlak vergisi reformunun 31 Aralık 2024 tarihine kadar tamamlanması öngörülmektedir. Bu nedenle, Almanya genelindeki mülk sahipleri, vergi dairelerinden […]

Devamını Oku

Yasal formlar Almanya (şirket / işletme): GbR, KG, GmbH’den AG’ye – karşılaştırma, avantajlar ve vergiler

in , , ,

Almanya’da yasal formlar – Ne tür ÅŸirketler var? Ä°lk ÅŸirketinizi kurmak istiyorsanız, yasal formu seçmek ÅŸirket kurma sürecindeki ilk adımlardan biridir. Ä°ster özel bir emlak ÅŸirketi ister bir start-up kuruyor olun, Almanya’daki tüm ÅŸirket türlerini burada sizin için özetledim. Bu ÅŸirketler listesinde, ilgili ÅŸirket türü için açıklamalar, avantajlar, dezavantajlar, maliyetler, kontrol listeleri ve gereksinimleri içeren […]

Devamını Oku

Gayrimenkul satın alma sözleşmesi: noter, görevler, masraflar, yan masraflar ve prosedür

in , , , ,

Ä°lk satın alma sözleÅŸmeniz elinizdeyse, pek çok kiÅŸi gibi sizin de aklınızda pek çok soru vardır: Bir mülk için satın alma sözleÅŸmesini kim hazırlar? Noter onaylı bir satın alma sözleÅŸmesi ne kadar sürer? Bir mülk için satın alma fiyatı ne zaman ödenir? Tanımla baÅŸlayalım: Gayrimenkul satın alma sözleÅŸmesi, bir evin veya baÅŸka bir mülkün devri […]

Devamını Oku

Bir şirket kurmak (gayrimenkul): Prosedür, maliyetler, gereklilikler, yasal formlar – 7 adımlı kontrol listesi

in , , ,

Bir ÅŸirket kurmak (gayrimenkul) – Ä°lk ÅŸirketinizi mi kurmak istiyorsunuz? Kurucu olarak sizin için gerekenler, sermaye, hissedar sözleÅŸmeleri, vakıf masrafları, yasal formlar ve kontrol listeleri. Bu yeni baÅŸlayanlar için karmaşık görünebilir, ancak aslında oldukça basittir. Bir ÅŸirket kurma süreci genellikle nispeten aynıdır. Süreci sizin için burada basit adımlarla özetledim. Kendi ÅŸirketinizi nasıl kuracağınızı öÄŸrenin. Åžirketlerin […]

Devamını Oku

Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH: Avantajlar, dezavantajlar, maliyetler ve gayrimenkul alımı

in , , , , ,

Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH / Immobiliengesellschaft – Bu makalede emlak ÅŸirketleri hakkında temel bilgileri öÄŸreneceksiniz. Bir ev veya kat mülkiyeti satın almaya yeni baÅŸlayan biri olarak kim bir limited ÅŸirket kurmayı düÅŸünür? KuÅŸkusuz bu, ev sahibi olarak oturanlar için bir anlam ifade etmiyor, ancak kiracılar için ediyor. Aynı durum, yatırım geliriniz için bir varlık […]

Devamını Oku

Ev satmak: Komisyoncu olmadan mı?! Belgeler, vergiler ve masraflar – nelere dikkat etmeli?

in , , , , ,

Ev satmak [yıl] – Müstakil evler, sadece bir aile, bir çift veya yalnız yaÅŸayan bir kiÅŸi tarafından kullanılmaları ile karakterize edilir. Ayrıca ev sahibine ait bir bahçeleri vardır. Tüm müstakil evler sahipleri tarafından yaÅŸanmaz. Bahçeli müstakil bir ev kiralama imkanı da vardır. Neredeyse tüm federal eyaletlerde, müstakil evler bir konut biçimi olarak çok popülerdir. Emlak […]

Devamını Oku