Daire satmak Prenzlauer Berg: Emlak, Gayrimenkul, İş akışı
Prenzlauer Berg’de satılık daire – bir daire, apartman binası veya kendi mülkünüzü satmak. Prenzlauer Berg semti, Berlin ‘in en kalabalık idari bölgesi olan Pankow’da yer almaktadır. Prenzlauer Berg’deki mülkünüzü baÅarılı ve verimli bir Åekilde satmak için ihtiyacınız olan tüm tavsiye ve ipuçlarını burada bulabilirsiniz. Ayrıca metrekare baÅına fiyat karÅılaÅtırması, baÅarılı bir mülk deÄerlemesi için faktörler ve en önemli belgeler! Berlin-Prenzlauer Berg’e hoÅ geldiniz. Geri dön: Berlin’de mülk satıÅı.
Prenzlauer Berg’de satılık daire
Almanya’nın baÅkenti Berlin sadece ünlü bir üniversite Åehri deÄil, aynı zamanda Avrupa iÅ dünyasının da merkezidir. Avrupa’nın en uluslararası lokasyonlarından biri olarak, hem Alman hem de küresel Åirketler burada ev sahipliÄi yapmaktadır. Alman sanat ve kültür metropolü bu nedenle yaÅamak için cazip bir yerdir ve sadece giriÅimciler ve yatırımcılar arasında deÄil, aynı zamanda aileler, çiftler ve öÄrenciler arasında da büyük bir popülerliÄe sahiptir. Farklı Åehir manzarası, kültürel çeÅitliliÄi ve çok iyi altyapısı da Berlin’i Avrupa’nın en popüler metropollerinden biri haline getirmektedir.
Bir bakıÅta tüm ipuçları: Mülk satıÅı
Bu nedenle Prenzlauer Berg’de gayrimenkul satmak faydalı olacaktır:
- Üniversite Åehri
- Sanat ve kültür metropolü
- Avrupa ekonomisinin konumu
- Kültürel çeÅitlilik
- Çok iyi altyapı
Pankow bölgesindeki Prenzlauer Berg: alan ve nüfus rakamları
Berlin’in Pankow ilçesinde Weißensee ve Friedrichshain arasında yer alan sakin Prenzlauer Berg semti bir zamanlar baÄımsız ve özerk bir semtti.
Bir bakışta tüm gerçekleri ve rakamları burada bulabilirsiniz:
- Eyalet: Berlin
- Ä°dari bölge: Pankow
- Rakım: Deniz seviyesinden 91 m yükseklikte
- Alan: 10.955 km²
- Nüfus: 165.003 (31 Aralık 2019)
- Nüfus yoÄunluÄu: 15.062 kiÅi/km²
- Posta kodu: 10119, 10247, 10249, 10369, 10405, 10407, 10409, 10435, 10437, 10439, 13187, 13189
- Alan kodu: 0301
- Araç kayıt numarası: B
DoÄu Berlin’in merkezinde: Popüler konum
Schöneberg, Kreuzberg ve Charlottenburg gibi popüler semtler Åehrin güneyinde yer alırken, Prenzlauer Berg kuzeyde yer almaktadır. Yani Berlin Mitte sadece kısa bir sürüÅ mesafesinde deÄil, aynı zamanda Åehrin en büyük anıtları ve en sıcak noktaları da öyle.
İşte Prenzlauer Berg’in mezolokasyonu:
Organik ve şarküteri dükkanları ve yüksek kaliteli loft daireleriyle bu mahalle, yüksek yaşam ve yaşam kalitesiyle etkileyicidir. Ayrıca, bu yerleşim bölgesi sadece tarihi anıtları ve uygun kafeleriyle değil, aynı zamanda çok sayıda güzel yeşil alanı ve parklarıyla da keyif vermektedir.
Streetview’da daha fazlasını buradan görebilirsiniz:
Özellikle popüler: Prenzlauer Berg’in merkezi
Berlin-Prenzlauer Berg’deki mülkünüzü satmak mı istiyorsunuz? Özellikle Danziger Straße’nin güneyinde eski dairelerin satıÅı kolayken, mahallenin doÄusunda yeni binaların satıŠolasılıÄı daha yüksektir. Mülkünüzü mümkün olduÄunca profesyonel bir Åekilde sunmak için deneyimli bir emlak danıÅmanının uzmanlıÄından yararlanmanız tavsiye edilir. Sonuçta, bir mülk satıÅı her zaman çok fazla organizasyon ve zaman gerektirir ve sadece siz deÄil, aynı zamanda alıcınız da hızlı ve verimli bir iÅlemle ilgilenir. Özellikle farklı ev ve
- Daire satmak
- Ev satmak
- Daire ev satmak
- Arazi satmak
- Genel BakıÅ: Bir mülkün satıÅı
Satın alma fiyatının belirlenmesinde en önemli adım mülkünüzün değerlemesidir:
Bir daireyi deÄerlendirin: Schönhauer Alle, Prenzlauer Allee & Co.
Danziger Strasse’nin üstünde ve altında, mahallenin merkezinde yer alan daireler en hızlı satılanlar. Schönhauser ve Prenzlauer Allee arasında bir mülkünüz varsa, sadece hızlı bir satış değil, aynı zamanda metrekare başına en yüksek fiyatları da bekleyebilirsiniz. Bu nedenle profesyonel bir mülk değerlemesi yaptırmak önemlidir. Çünkü: Fiyat çok düşükse para kaybedersiniz. Fiyatın çok yüksek olması potansiyel alıcıları korkutacaktır. Peki mülkünüze nasıl doğru değer biçebilirsiniz? Burada söz konusu olan sadece farklı mülkiyet türleri değil, her şeyden önce tek bir şeydir:
Konum, konum, konum
Mülkün yapım yılı ve donanımının yanı sıra konumun altyapısı da mülk deÄerlemesinde önemli faktörlerdir. Daha fazlasını buradan öÄrenin:
- Düz oran
- Bir evi değerlendirin
- Apartman dairesini değerlendirin
- Mülkiyeti deÄerlendirin
- Genel Bakış: Gayrimenkul değerleme
Prenzlauer Berg’de satın alma fiyatları: daire & müstakil ev
Büyüklüğüne, konumuna ve durumuna bağlı olarak satılık evler şu anda 308.000 avro ile 1.602.000 avro arasında alıcı buluyor – sizce de öyle değil mi? Aslında, Berlin-Prenzlauer Berg’de keşfedilecek sadece güzel mülkler yok. Sanatçı mahalleleri ve rahat kafeler, Prenzlauer Berg’de yaşayanlar sakin ve rahat yaşamı severler. Buna göre, satıcıların iyi konumdan yararlanmayı düşünmeleri faydalı olacaktır.
BüyüklüÄüne, konumuna ve durumuna baÄlı olarak evler Åu anda 308.000 avro ile 1.602.000 avro arasında alıcı bulmaktadır.
YaÅamdaki pek çok olay olumlu ya da olumsuz deÄiÅimi beraberinde getirir. BaÅkentteki yeni iÅ ve bunun sonucunda tüm ailenin taÅınması. Ancak bazıları ayrılık veya boÅanmadan da etkilenir. Berlin-Prenzlauer Berg’deki bazı satıcılar için de durum, sevdikleri birinin ani ölümü ve ardından gelen miras ile son derece beklenmediktir.
Özel satıÅ: prosedür ve önemli belgeler
Özel olarak mı satıyorsunuz? Bu da çok fazla zaman, sayısız belge, randevu ve ilgili taraflarla stres anlamına gelir. Ä°ster bir arsa, ister bir daire veya bir apartman bloÄu olsun – Berlin-Prenzlauer Berg’de mülkünüzü özel olarak satmaya karar verirseniz, bu çok fazla zaman harcamanız anlamına gelir. Ekspertizden
Bir mülk satışının gerektirdiği zamanı ve organizasyonu hafife almayın
Satıcılar için sıkça sorulan sorular
İşte satmadan önce bir mal sahibi olarak kendinize sormanız gereken 9 soru:
- Mülkiyet baÄlantısı
- Yenileme / tadilat ihtiyacı
- Kayıtlar ve belgeler
- Erken geri ödeme ücreti
- Bölünme beyanı, bina sigortası vb.
- Bakım maliyetleri
- Envanter
- İlk reddetme hakkı mı?
- Mülkün deÄeri
Oturma odası, mutfak, banyo veya bahçe – doğru fotoğraflarla mülkünüzü en iyi yönüyle gösterirsiniz:
İfşanın hazırlanması: Belgeler
Sadece bir ifÅa oluÅturmak için kaç belgeye ihtiyacınız olduÄunu biliyor muydunuz? Sadece son tadilat önlemlerine genel bir bakıÅa deÄil, aynı zamanda olası tüm sigorta belgelerine ve anlamlı resimlere de ihtiyacınız var.
Ä°Åte bir bakıÅta tüm önemli belgeler:
- Mülkle ilgili belgeler (vaziyet planı, bina planı, vb.)
- Diğer planlar (bina takyidat kaydı, kadastro planı, atık su planı)
- En son yenileme ve modernizasyon önlemlerine genel bakıÅ
- Sigorta belgeleri (yangın sigortası)
- Yan maliyetlere genel bakış
- Arazi kayıt özeti
- Enerji sertifikası
- Nesnenin görüntüleri
Bir emlakçı ile satıÅ
Prenzlauer Berg bölgesi sadece Berlinliler arasında popüler değildir. Eskiden gözde bir semtken, bugün ailelerin yerleştiği bir yerdir. Mülkünüzü profesyonel bir şekilde satarsanız, çok zaman kazanır ve en iyi satış fiyatına ulaşma ve dairenize veya evinize kısa sürede yeni sahipler bulma fırsatından yararlanırsınız.
Gayrimenkulün özel satıÅında yapılan hatalar
Özel satışlarda hata oranı yüksektir ve yalnızca mülkün aşırı veya düşük değerlenmesinde kendini göstermez. Potansiyel alıcılar her zaman fiyatı düşürmek ve sizinle pazarlığa girmekle ilgilenirler. Ancak çok fazla bilgi birikimi ve uzmanlıkla bu görüşmeleri kendi lehinize yürütebilir ve daha sonra başınızı ağrıtacak bir teklifi kabul etme olasılığını ortadan kaldırabilirsiniz.
Brokerin avantajları: know-how, uzmanlık ve deneyim
Tek baÅına belgeleri edinmek ve görüntüleme randevuları düzenlemek zaman alıcı ve pahalıdır. Mülkünüzü bir acente aracılıÄıyla satmaya karar verdiÄinizde, Berlin ‘de bir dizi avantaj elde edersiniz ve satıŠprofesyonelce ve sizin adınıza gerçekleÅirken arkanıza yaslanıp rahatlayabilirsiniz.
Özel emlak satıcıları tarafından yapılan en büyük hatalar:
- Mülkün aÅırı deÄerlenmesi
- Mülkün deÄerinin düÅük gösterilmesi
- Çok az zaman
- Kötü organizasyon
- Eksik belgeler
Emlakçının görevleri: satın alma sözleÅmesi, yerleÅim & Co.
O dönemde Berlin’deki dairenizi veya evinizi satın almak için ne kadar para yatırdıÄınızı biliyorsunuz. Zaman deÄiÅti ve arazi ve metrekare fiyatları arttı. Orijinal satın alma fiyatına güvenirseniz ve belki de gerçekleÅen modernizasyonları dahil ederseniz, mülkü gerçek deÄerinin altında sunmaya devam edersiniz. Profesyonel bir piyasa deÄeri deÄerlendirmesi bu gafı ortadan kaldırır ve para kaybetmenizi ve bir mülkü ulaÅılabilecek fiyatın altında satmanızı önler.
İşte bir brokerin görevlerinin özeti:
- Gayrimenkul değerleme
- Pazarlama
- Görüntüleme tarihleri
- Satın alma sözleÅmesi
- İşleme
- Devir Teslim
Başkentte Satış: XL Rehberi
Başkent, üniversite şehri, tarihi kale ve uluslararası bir konum olarak aileler, çiftler, bekarlar ve öğrenciler için yaşamak için cazip bir yer. Buna göre Berlin, göç nedeniyle sürekli artan bir nüfusla karşı karşıyadır. Yani satış yapmak o kadar da zor değil, yeterince talep var! Kılavuzlarımızda daha fazlasını bulabilirsiniz: