Bir evi satarken enerji sertifikası ne zaman gereklidir?

Enerji sertifikası, bir binanın enerji performansını değerlendiren bir belgedir. Almanya’da enerji sertifikasının düzenlenmesi ve kullanımı Enerji Tasarrufu Yönetmeliğinde düzenlenmiştir.

Ne zaman enerji sertifikası sunma zorunluluğu vardır?

Mülklerini satmak isteyen mülk sahipleri, en geç görüntüleme sırasında bir enerji sertifikası sunmalıdır. Metrekare başına kilovat saat (kWh/m²) ve yıl cinsinden nihai enerji talebi veya tüketimi, binanın ısıtma sisteminin ana enerji kaynağı ve konut binasının yapım yılı gibi temel veriler de reklam verilirken belirtilmelidir. Eksik bilgi durumunda dikkatli olunması tavsiye edilir; 14.000 avroya kadar para cezası uygulanabilir. Sertifika veya bir kopyası, satın alma sözleşmesi imzalandığında yeni sahibine teslim edilmelidir. Dikkat edilmesi gereken tek bir istisna vardır, o da 50 m²’den az kullanılabilir zemin alanına sahip binalar ve tarihi eserlerdir.

Bir enerji sertifikasına hangi enerji verimliliği sınıfları dahildir?

Konut binaları için 1 Mayıs 2014 tarihinden sonra verilen enerji sertifikaları “A+” ile “H” arasında bir enerji verimliliği sınıfına atanır. Bu sınıflandırma mülk ilanlarında da belirtilmelidir. Bu, potansiyel alıcıların bir binanın enerji durumu hakkında doğrudan ve sağlam temellere dayanan bir izlenim edinmelerini sağlar.

“A+”, nihai enerji talebi veya tüketimi yıllık 30 kWh/m²’nin altında olan binaları sınıflandırır. “H” verimlilik sınıfı, talebi veya tüketimi yıllık 250 kWh/m²’den yüksek olan konut binalarını gösterir. Bu sınıflandırma, enerji verimliliğini yeşilden (çok verimli) sarıya (ortalama verimlilik), turuncu ve kırmızıya (düşük verimlilik) kadar değişen renklerde görselleştiren eski enerji sertifikasından bilinen bandtacho ile birleştirilmiştir.

Enerji sertifikasında ne gibi ayrımlar var?

Tüketim ve talep belgesi arasında bir ayrım yapılır. Tüketim belgesi, gaz veya kalorifer yakıtı gibi enerji tüketimine dayanmaktadır. Talep sertifikası durumunda, binanın hesaplanmış bir ısı dengesi oluşturulur. Bina bileşenlerinin ısı kayıpları, bina havalandırması ve bina hizmetlerinin işletilmesi için beklenen enerji tüketimi hesaplanır ve bir referans bina ile karşılaştırılır.

Enerji sertifikası nedir ve nasıl okunur?

Örnekler, maliyetler, ne zaman hangi