Ev ve daire konumu: ev sahipleri ve sermaye yatırımcıları için stratejiler ve ipuçları

in

Gayrimenkul satın almak nerede para kazandırır – Bir mülk satın almak istiyorsunuz ve hala mükemmel konumu mu arıyorsunuz? Hayalinizdeki yeni mülkün konumu çeşitli faktörlere bağlıdır. Ev sahibi olarak mı yoksa yatırımcı olarak mı satın alıyorsunuz? Kişisel hedefleriniz nelerdir? Peki hangi lokasyona ne zaman yatırım yapmalısınız? Burada size bir yer seçerken nelerin önemli olduğunu ve nelere dikkat etmeniz gerektiğini açıklıyoruz!

Key Facts -
Kendi kullanımına yönelik gayrimenkuller: Konum
Yeniden satış değerini korumak veya artırmak
A, B & C konumu: Hayalinizdeki mülkü şehir dışında mı satın alıyorsunuz?
Önemli kriterler: Altyapı, kültürel teklifler & Co.
Bir yatırım olarak gayrimenkul: Konum
Sonuç: Bireysel hedefler ve kişisel strateji

Kendi kullanımına yönelik gayrimenkuller: Konum

Bir mülk satın almak ve doğrudan taşınmak istiyorsanız, her şeyden önce onu beğenmelisiniz! Bir yatırım olarak gayrimenkulle karşılaştırıldığında, kira getirisi bu nedenle önemsizdir. Bunun yerine, mülkünüzün çevresinden ne istediğinizi düşünmeniz önemlidir. Sonuçta, kişisel hedefleriniz ve fikirleriniz ön plandadır.

Kişisel hedefleriniz yer seçimi için önemlidir

Yeniden satış değerini korumak veya artırmak

Ayrıca, mülkün yeniden satış değerini de her zaman göz önünde bulundurmalısınız. Sonuçta, bir gün hayalinizdeki mülkü tekrar satmaya karar verebilirsiniz. Profesyonel bir yeniden yönlendirme, aile büyümesi, yaşlılık veya hastalık genellikle yeniden satış için nedenlerdir. Tavsiyemiz: Bir mülk satın alırken, gelecekte herhangi bir değer kaybını önlemek için her zaman (çok) iyi bir konumu tercih edin.

(çok) iyi konum = yeniden satış değerinin korunması veya artırılması

A, B & C konumu: Hayalinizdeki mülkü şehir dışında mı satın alıyorsunuz?

Her şeyden önce, buradaki C lokasyonlarındaki mülklerden kaçının. Bu konum, her şeyden önce ekonominin olumsuz gelişimi, zayıf bir altyapı ve düşük talep ile tanımlanmaktadır. Büyük şehrin karmaşasından uzakta, kırsalın ortasında bir mülk cazip gelse bile, gelecekte güçlü bir değer kaybını hesaba katmanız gerekir. En kötü durumda, mülkünüz yalnızca birkaç yıl içinde arsanın fiyatına değecektir.

Önemli kriterler: Altyapı, kültürel teklifler & Co.

Şehir mi ülke mi? Büyük şehir mi, küçük kasaba mı? Kendiniz için kaba bir konum belirledikten sonra, şimdi tam olarak mahalleyi belirlemeniz gerekir. Toplu taşıma bağlantıları ne kadar iyi? Çok sayıda kültürel etkinlik var mı? Mahalle güvenli ve sessiz mi? En yakın hastane nerede? Mülkünüzün mikro konumunun bu kriterleri de önemlidir.

İşte diğer bazı önemli kriterler:

  • Altyapı
  • Güvenlik
  • Kültürel teklifler
  • Kamu tesislerine yakınlık
  • Güvenlik
  • Temizlik

Bir yatırım olarak gayrimenkul: Konum

Bir getiri veya yatırım amaçlı mülk edinmek ister misiniz? Bu durumda, altyapı, güvenlik vb. gibi daha önce bahsedilen kriterler de önemlidir, ancak stratejinize ve hedefinize bağlı olarak arka planda kalır. Yüksek kira getirisi yoluyla doğrudan nakit akışı sağlamak için B ve C lokasyonlarındaki getirili mülkleri mutlaka araştırmanız gerekirken, A lokasyonlarındaki mülkler yatırım amaçlı mülkler için özellikle değerlidir.

Sonuç: Bireysel hedefler ve kişisel strateji

Dolayısıyla mülkünüzün konumu hem hedeflerinize hem de stratejinize bağlıdır. Bu nedenle, mülkün türüne bağlı olarak farklı faktörler önemlidir. Ev sahibi tarafından kullanılan mülkler için kişisel tercihler ve yeniden satış değerindeki artış en önemli faktörler iken, gelir getiren mülkler için kira getirisi ana husustur. Ve yatırım amaçlı gayrimenkul söz konusu olduğunda, özellikle A konumlarına bakmaya değer.

İlgili yatırım stratejileri ve mükemmel konumlar hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız, rehberimize bir göz atın:

Lukinski Blog