Gayrimenkul Yatırımı – Ev ve Kat Mülkiyeti için Gayrimenkul Satın Alma Rehberi

Bir yatırım olarak gayrimenkul – temel bilgilerden konuyla ilgili özel sorulara kadar adım adım: Gayrimenkul satın almak. Gayrimenkul ile para kazanın! Burada profesyonellerden ipuçları bulacaksınız. İyi şanslar.

Gayrimenkul finansmanı – Nasıl çalışır?

Gayrimenkule yeni başlayanların ilk mülklerini satın alırken aklına takılan pek çok soru vardır.

• Eski bir ev satın alırken nelere dikkat etmeliyim?
• Ziyaret sırasında hangi noktalara odaklanmalıyım?
• Gayrimenkul ararken nelere dikkat etmeliyim?
• Hangi mülk yatırım olarak değerlidir?

Özel gayrimenkul finansmanı hakkında açıklayıcı video – Nasıl çalışır? – DHBW Stuttgart’tan

Youtube açıklaması: “Bu açıklayıcı video klasik özel gayrimenkul finansmanının nasıl işlediğini açıklamaktadır. Basit günlük örneklere dayanarak, finansmanın en önemli temel unsurları net bir şekilde aktarılmaktadır.”

Değerlendirme: 24 olumlu / 3 olumsuz

Gayrimenkul satın alırken en sık yapılan hatalar

Gayrimenkul satın almak: En yaygın hatalar – ve bunlardan nasıl kaçınılacağı – immocation tarafından.

Youtube açıklaması: “Gayrimenkul satın alırken hata yapmak ciddi sonuçlar doğurabilir. Bu nedenle, gayrimenkul satın alırken nelere dikkat etmeniz gerektiği, bir yatırım olarak gayrimenkul satın alırken kendinize sormanız gereken temel bir sorudur. Bugünkü videomuzda gayrimenkul satın alırken hatalardan nasıl kaçınabileceğinizi gösteriyoruz. Birçok emlak hatasından ilki, kesinlikle bir yer seçerken bilinçli bir şekilde hareket etmemenizdir. İyi temellendirilmiş bir konum analizi yaptıktan sonra, kendinizi de adamalı ve seçiminizin arkasında durmalısınız. […]”

Değerlendirme: 825 olumlu / 27 olumsuz

Gayrimenkul satın alırken nelere dikkat etmeliyim

Gayrimenkul satın alırken nelere dikkat etmeli (ev sahibi, sermaye yatırımı, yatırım olarak) – Alex Fischer tarafından.

Youtube açıklaması: ” Gayrimenkul satın alırken (ev sahibi, sermaye yatırımı, yatırım olarak) nelere dikkat etmeliyim? Paranızı bir mülke yatırmadan önce mutlaka kendinize soru üstüne soru soracaksınız: Yatırım mülkü hangi konumda bulunmalı? En iyi daire boyutu nedir? Bir mülk yöneticisi seçerken nelere dikkat etmelisiniz? Yeni bir daireye mi yoksa eski bir daireye mi yatırım yapmak en iyisidir? Gayrimenkul yatırımcısı Alex Düsseldorf Fischer, bir ev sahibi, yatırımcı ve yatırımcı olarak gayrimenkul satın alırken nelere dikkat etmeniz gerektiğini kendi deneyimlerinden yola çıkarak anlatıyor!

Değerlendirme: 1,200 olumlu / 21 olumsuz

Profesyonel yatırımcı ile mülk incelemesi

Bir yatırım olarak gayrimenkul / Jens Rabe ile mülk incelemesi.

Youtube açıklaması: “Nesne incelemesi”.

Değerlendirme: 213 olumlu / 7 olumsuz

Adım adım #1 – Doğru prosedür

Gayrimenkul satın alırken nelere dikkat etmeli? Bölüm 1: Doğru prosedür – immokasyon yoluyla.

Youtube açıklaması: “Gayrimenkul yatırımları veya bir yatırım olarak gayrimenkul, en karlı yatırımlar arasındadır. Sadece bir yatırım olarak gayrimenkul ile kaldıraç etkisinden ideal bir şekilde yararlanılabilir. Bazı gayrimenkul yatırımcıları bankalardan borç para alarak çok zengin olmuşlardır. Ancak: Gayrimenkul yatırımı nispeten kapsamlı bir girişimdir ve biraz hazırlık gerektirir. Gayrimenkul bir yatırım olarak nasıl çalışır? Yatırım amaçlı gayrimenkullerde özellikle önemli olan nedir? Yatırım olarak bir ev ile bir daire veya yatırım olarak bir kat mülkiyeti arasında farklar var mı? […]”

Değerlendirme: 338 olumlu / 16 olumsuz

Adım Adım #2 – Bardak Altlığı Değerlendirmesi

Gayrimenkul satın alırken nelere dikkat etmeli? Bölüm 2: Bira matı değerlemesi – immokasyon yoluyla

Youtube açıklaması: “Gayrimenkul satın almak ya da gayrimenkule girmek, finansal açıdan aldığımız en faydalı kararlardan biriydi. Ancak emlak işine başlamak o kadar da kolay değildir. Özellikle emlak aramak veya emlak bulmak çoğu zaman gerçek bir zorluktur. O dönemde biz de “Gayrimenkulü nasıl bulurum?” sorusuyla karşı karşıyaydık. İlk dairenizi satın almak genellikle bulunduğunuz yeri haftalarca yoğun bir şekilde gözlemlemek (daire arama) ve acil durumlarda (daire bulma) çok hızlı olabilmek için “nasıl daire satın alacağımı” tam olarak bilmek anlamına gelir. […]”

Değerlendirme: 203 olumlu / 9 olumsuz

Adım adım #3 – Bunu kontrol etmeniz gerekiyor

Gayrimenkul satın alırken nelere dikkat etmeli? Bölüm 3: Kontrol etmeniz gerekenler – immokasyon yoluyla.

Youtube açıklaması: “Bir daireyi kiraya verirken veya bir mülk satın alıp kiralarken, iyi bir hazırlık çok zaman kazandırabilir ve birçok hatayı önleyebilir. Bir mülkü veya daireyi kiralamadan önce bazı temel konularla ilgilenmek faydalı olacaktır: Bir daireyi incelerken nelere dikkat etmelisiniz? İlk daire denetimi için iyi bir kontrol listesi nedir? […]”

Değerlendirme: 182 olumlu / 4 olumsuz

Birkaç bankadan uygun faiz oranları isteyin?

Gayrimenkul kredileri: Uygun faiz oranları için birkaç bankaya mı başvuruyorsunuz? – immokasyondan.

Youtube açıklaması: “Bu videoda, finansal bir yatırım olarak bir daire için uygun bir banka arayışımızda nasıl ilerlediğimizi açıklıyoruz. Her durumda, sunulan faiz oranlarını karşılaştırabilmek için birkaç bankaya sormak mantıklıdır. Gayrimenkul kredisinin koşulları getiriyi önemli ölçüde etkiler ve uygun faiz oranları büyük bir kaldıraçtır. […]”

Değerlendirme: 64 olumlu / 6 olumsuz

Değerlendirme faktörleri: Slaytlar

Yatırım için gayrimenkul satın almak ve mülk değerlemesi – Philipp Haas

Youtube açıklaması: “Bu video, sermaye yatırımı için gayrimenkule nasıl yatırım yapılacağını ve nelere dikkat edilmesi gerektiğini açıklıyor. Ayrıca investresearch mülk değerleme modelini de tanıtıyor.”

Değerlendirme: 154 olumlu / 10 olumsuz

Yaşam alanı hesaplaması – Ne ölçülmeli ve ne ölçülmemeli?

Yaşam alanının hesaplanması: Ne ölçülmeli ve ne ölçülmemeli? – Vanessa Wenk tarafından.

Youtube açıklaması: “Bugünkü videoda size bir yaşam alanının nasıl doğru ölçüleceğini ayrıntılı olarak ve hatta bir mülk örneğiyle açıklıyorum. Peki ya eğimli tavanlar? Ne tür odalar yaşam alanı olarak sayılır? Bu sorular bu videoda sizin için yanıtlanacak.”

Değerlendirme: 75 olumlu / 3 olumsuz

Piyasa değerinin altında gayrimenkul satın alın

Taşınmazdan piyasa değerinin altında mülk satın alın.

Youtube açıklaması: “Bir gayrimenkul yatırımcısı olarak piyasa değerinin altında daire satın almayı nasıl başarıyorsunuz? Basti profesyonel bir yatırımcı, 60’ın üzerinde konut sahibi ve bu kez bize ilanın yayınlanmasından sonraki 7 gün içinde nasıl bir daire satın aldığını anlatıyor. Komik olan şey: Alex kauft ne Bude’den Alex’in Essen’deki ilk mülkünü satın aldığı yan sokakta. […]”

Değerlendirme: 485 olumlu / 173 olumsuz