Yatırım amaçlı gayrimenkul: kiralama, maliyetler, vergi… nelere dikkat etmeli? – Videolar

Bir yatırım olarak gayrimenkul – temel bilgilerden konuyla ilgili özel sorulara kadar adım adım: Kiralama. Gayrimenkul ile para kazanın! Burada profesyonellerden ipuçları bulacaksınız. Ä°yi şanslar. Sıkça sorulan sorular şunlardır: Kiraya verirken nelere dikkat etmeliyim? Eski evlerde önemli olan nedir? Kira bedelini nasıl hesaplayabilirim? Kiralama için gerekenler nelerdir? Mülk için gerekenler nelerdir? Para tasarrufu için vergi ipuçları var mı?

Yeni inşa edilen mülkleri kiraya vermek – buna değer mi?

Yeni inşa edilen mülklerin kiraya verilmesi ve sermaye yatırımı olarak kullanılması: Ne zaman buna değer? – immokasyondan.

Youtube açıklaması: “Her özel yatırımcı bunu bir kez düşünür. Gayrimenkul inşa etmek ve bir ev inşa ederek cazip bir finansal yatırım yaratmak istemeye değer mi? Paramı yeni bir binaya yatırmaya mı odaklanmalıyım yoksa mevcut mülklerin getirisini optimize etme seçeneğini mi tercih etmeliyim? Bu sorudaki belirleyici faktör, kira getirisi ve bir ev inşa etmenin maliyetidir. Ancak konum da belirleyicidir. Hem uygun bir arsa bulunup bulunamayacağı hem de yatırımın nihayetinde buna değip değmeyeceği açısından. […]”

Değerlendirme: 153 olumlu / 11 olumsuz

Daire kiralamak: Ä°lk görüşte kontrol listesi

Daire kiralama ve gayrimenkul yatırımı. Gerald Hörhan tarafından hazırlanan ilk izleme için kontrol listesi.

Youtube açıklaması: “Bunlar çoğunlukla Hannover, Frankfurt, Stuttgart, Wiesbaden ve Viyana’da bulunmaktadır. Bu videoda Gerald Hörhan, 2005 yılında yatırım olarak satın aldığı ilk dairesiyle ilgili özel bilgiler veriyor. Daire, Viyana’nın 3. bölgesindeki Mohsgasse’de yer almaktadır. Dışarıdan bakıldığında Gerald Hörhan’ın ne kadar iyi bir iş çıkardığı anlaşılmıyor. […]”

Değerlendirme: 1.600 olumlu / 73 olumsuz

Ev sahipleri için yasal ve pratik ipuçları

Başarılı kiralama – Dr. Kastl & Kollegen tarafından ev sahipleri için yasal ve pratik ipuçları.

Youtube açıklaması: “Ev sahipleri için yasal ve pratik ipuçları”.

Değerlendirme: 63 olumlu / 9 olumsuz

Mobilyalı bir daire mi kiralıyorsunuz? 40€/m² kira elde edilebilir mi?

Mobilyalı bir daire mi kiralıyorsunuz? 40€/m² kira elde edilebilir mi? – Alex Fischer’dan

Youtube açıklaması: “Mobilyalı bir daire mi kiralıyorsunuz? 40€/m² kiranın ulaşılabilir olup olmadığını size bu videoda açıklıyorum.”

Değerlendirme: 380 olumlu / 11 olumsuz

Daire kiralama: Zamandan ve paradan nasıl tasarruf edilir

Daire Kiralama: Gerald Hörhan’dan Zamandan ve Paradan Nasıl Tasarruf Edilir?

Youtube açıklaması: “Kendi emlak portföyünüzü oluşturun! EVET! Ama aslında bunu kim yönetiyor? 10’dan fazla daire ile kira, faturalar, onarımlar ve vergilerle kim ilgileniyor? Emlak uzmanı Gerald Hörhan, AskThePunk Show’un bu bölümünde dairelerini kimin yönettiğini ve emlak ekibini nasıl kurduğunu açıklıyor.”

Değerlendirme: 312 olumlu / 16 olumsuz

Kiraya verirken daha fazla verim – 3 ipucu

Kiralarken daha fazla getiri – ImmopreneurTV’de profesyonel yatırımcıdan 3 ipucu

Youtube açıklaması: “Getirileri artırmak artık çok kolay: Başarılı bir gayrimenkul yatırımcısı olan Thomas Knedel, sizin de gayrimenkulünüzün getirilerini nasıl artırabileceğinize dair üç basit püf noktasını açıklıyor. ”

Değerlendirme: 65 olumlu / 8 olumsuz

Mobilyalı kiralamada maksimum getiri

Mobilyalı Kiralamalarla Maksimum Getiri – Yatırım Olarak Gayrimenkul – yazan Patrick Windisch.

Youtube açıklaması: “Bugün Eigentum & Kapital Genel Müdürü Patrick Windisch, mobilyalı kiralama ile mülkünüzün getirisini nasıl artırabileceğinizi gösteriyor. Açık avantajlardan doğrudan gereksinimlere ve çok dikkat etmeniz gereken özel özelliklere kadar – bu ayrıntılı videoda, mobilyalı yaşam alanının başarılı bir şekilde kiralanması için en önemli bilgileri alacaksınız. En büyük avantajlardan biri, nispeten küçük bir yaşam alanı, anahtar kelime döşeme ek ücreti ile nispeten yüksek bir kira talep edebilmenizdir. Elbette başlangıçta daha büyük bir yatırım söz konusudur, ancak bunun karşılığını hızlı bir şekilde alabilirsiniz. […]”

Değerlendirme: 148 olumlu / 5 olumsuz

Ev sahibi olarak vergi tasarrufu – vergi ipuçları

Ev sahibi olarak vergilerden tasarruf edin: Kredileri en uygun şekilde tahsis edin – Dr. Dreist & Nicklaus’tan vergi ipuçları.

Youtube açıklaması: “Bu makalede, kısmen kaldıraçlı evinizi kiraya verirseniz fazla çaba harcamadan nasıl vergi tasarrufu yapabileceğinizi öğreneceksiniz. Faiz maliyetlerinin mümkün olduğunca çoğunu kiralanan kısma nasıl dağıtacağınızı öğreneceksiniz.”

Değerlendirme: 106 olumlu / 6 olumsuz

Daire paylaşımlı bir topluluğa kiralamak: Bu mantıklı mı? Bu neye bağlı?

Daire paylaşımlı bir topluluğa kiralamak: Bu mantıklı mı? Bu neye bağlı? Ortak daire, taşınma yoluyla kiralık mobilyalı daire.

Youtube açıklaması: “Bir daire paylaşım topluluğuna (genellikle bir öğrenci daire paylaşım topluluğu) kiralarken, birçok ayrıntı önemlidir. Örneğin, ev paylaşımı yapan topluluğun kira sözleşmesinde kiracı olarak doğru bir şekilde temsil edilmesi önemlidir. Bir apartman dairesi kiralarken, genellikle mobilyalı kiralayıp kiralamamanız gerektiği sorusu ortaya çıkar. Mobilyalı bir dairenin kiraya verilmesi genellikle yüksek kiraların elde edilebileceği anlamına gelir. Mülkün getirisi artar (kanalda getiri hesaplama üzerine kendi videolarımız var). Kiracıların sık sık değişmesi nedeniyle mobilyalı dairelerde kira artışlarını uygulamak da genellikle daha kolaydır. […]”

Değerlendirme: 107 olumlu / 4 olumsuz