Kiracı arama – teşhir, uygulama, görüntüleme
Kiracı arama – Arz ve talebin tutarlılığı, kiracı bulmak için uzun süre aramak zorunda kalmayacağınız anlamına gelir. Özellikle aranan bir yerde bir mülk kiralıyorsanız, geniş bir başvuru seçeneğiniz olacaktır ve kendi bireysel kararınızı verebilirsiniz. Bununla birlikte, kiracı aramanızı basitleştirmenizi ve uzun bir arama yapmadan mülkünüz için uygun bir başvuru sahibi bulmanızı tavsiye ederiz.
Kiracı ararken nelere dikkat etmelisiniz?
Serginin hazırlanmasına, ilanınızın yayınlanmasına ve resimlerle çekici bir şekilde sunulmasına ek olarak, zamanınızın büyük bir bölümünü başvuru sahiplerinin sorularını yanıtlamak ve görüşmeleri düzenlemek ve yürütmek için harcarsınız. Buna ek olarak, başvuru sahiplerinin kredi itibarını kontrol etmeniz, gelir belgelerini toplamanız ve kişisel görüşmelerde mülkünüze ve kiralama koşullarınıza kimin uygun olduğunu bulmanız gerekir.
Bir emlakçı ile zaman kazanın
Tam zamanlı bir ev sahibi değilseniz, kiracı bulmak çok zor olabilir ve günlük işleriniz ve ailenizle ilgilenmek için zamanınızdan çalabilir. Bir emlakçı tutarak finansal güvenliğinize yatırım yaparsınız ve yalnızca önerilen muhtemel kiracılar arasından seçim yapmanız ve sözleşmeyi hazırlamanız gerektiği avantajına sahip olursunuz. Zamandan tasarruf eder, hatalardan kaçınır ve hiçbir şeyle kendiniz ilgilenmek zorunda kalmadığınız ve çok daha hızlı ve avantajlı bir şekilde izin verebileceğiniz kapsamlı bir hizmetten yararlanırsınız.
Kiralamadan önceki görevler: Kredi itibarını kontrol edin
Her kiralamadan önceki en önemli görevlerden biri, baÅvuru sahiplerinin kredi itibarını kontrol etmektir. Mal sahibi olarak, doÄal olarak gelecekte kira temerrüdü olmayacaÄından ve sonuç olarak sizin için herhangi bir kayıp olmayacaÄından emin olmak istersiniz. ÖrneÄin uzmanlar gibi bir emlakçı tutarsanız, kredi itibarının profesyonel bir Åekilde kontrol edilmesine ve baÅvuru sahiplerinizin Schufa puanının doÄru bir Åekilde deÄerlendirilmesine güvenebilirsiniz. Uzmanlar, muhtemel kiracıların ödeme gücünü kontrol eder ve size itiraz edilemeyecek ve kredibiliteleri nedeniyle kiralamanız için ilk tercih olan öneriler sunar. Kredi itibarını kontrol etme hakkında daha fazla bilgi edinin.
Hatalara izin vermek: denetim, risk, gerçekler
Bir an önce yeni bir kiracı bulmak ve arama masraflarınızı mümkün olduÄunca düÅük tutmak istersiniz. Alıcı ilkesi getirildiÄinden beri, bazı mal sahipleri bir emlakçı tutmaktan kaçınmaktadır. Bu bir sorun olmak zorunda deÄildir, ancak kiralama konusunda yeterli deneyime sahip deÄilseniz yüksek bir risk oluÅturabilir. Dairenizi veya evinizi kiraya vermeden önce, baÅvuru sahibi, mali durumu ve kredibilitesi hakkında tüm önemli gerçekleri öÄrenmelisiniz. Ä°lk izlenimler, dairenizi avantajlı bir Åekilde mi kiralayacaÄınıza yoksa apartmanınızda önceden programlanmıŠbir sorun mu yaÅayacaÄınıza karar vermede de belirleyici bir faktördür. Kiralarken yapılan hatalar hakkında her Åey.
Kiralama için ipuçları
Konutların kiraya verilmesinde alıcı öder ilkesi yürürlüÄe girdiÄinden, bazı mülk sahipleri emlakçı tutmaktan kaçınmaktadır. Ancak, hizmet için ödeme yapsanız bile, faydaları göz önünde bulundurmalı ve bir emlakçının neden en iyi çözüm olduÄunu öÄrenmelisiniz. Kiralamayla ilgili daha fazla ipucunu burada bulabilirsiniz.
SözleÅme hazırlayın
Bir baÅvuru sahibine karar verdiniz ve daireyi veya evi tercih ettiÄiniz kiÅiye kiralamak istediÄinizden emin misiniz? O zaman yasal olarak geçerli ve hatasız bir kira sözleÅmesi hazırlama zorluÄuyla karÅı karÅıya kalırsınız. Ayrılabilirlik maddesi uzun zamandır her kira sözleÅmesinin bir parçası olsa da, sözleÅmenin diÄer noktalarında da hatalardan kaçınmalı ve yasal bir itirazı imkansız hale getirmelisiniz. SözleÅme konusu hakkında daha fazla bilgi edinin.