Yeni inşaat projeleri: Özel, süreç, inşaat projeleri ve geliştiriciler için maliyetler

Yeni inşaat projeleri – Kendi evinize sahip olma hayali her zamankinden daha yakın. Elverişli faiz oranları ve iyi bir arsa arzı ile yeni inşaat projeleri, kendi dört duvarınıza sahip olma hayalini gerçeğe dönüştürüyor. Almanya genelinde çok sayıda yeni inşaat projesi ileri inşaat aşamasındadır. Çok sayıda yeni inşaat planı halihazırda başlangıç aşamasındadır. Böylece yeni inşaatlar eski mülkleri otomatik olarak revize etmekte ve bina sahipleri için cazip getirilerle güçlü getiriler sağlamaktadır. Gayrimenkul şirketleri tüm sokakları yeniliyor, ancak ev sahipliği özel şahıslar için de daha önemli hale geliyor (yaşlılık yardımı açısından da) ve gayrimenkullerini bir sermaye yatırımı olarak görüyorlar. Düşük faiz oranları sayesinde düşük fiyata bir kat mülkiyeti veya kendi evinizi güvence altına alın. Konuyla ilgili gerçekler ve istatistikler: Yeni inşaat ve yatırımlar.

Bina projeleri: Yüksek enerji fiyatları geçiş yapmayı kolaylaştırıyor

Gelecekteki eviniz özellikle çocuk dostu olmalı mı veya son derece elverişli ulaşım bağlantılarına sahip olmalı mı? Size uygun projeler sunabilmemiz için bize yazın.

Hizmet bedelleri yüksek olduğunda, birçok kiracı yeni inşa projesini düşünmektedir. Yeni bina projeleri, yan maliyetleri azaltan en modern teknik ısıtma sistemleri ve su tedarik sistemleriyle donatılmıştır. Birçok proje, çevrenin korunması ve sürdürülebilirliğe de büyük önem vermektedir. Yeni evlerinde kendilerini rahat hissetmeli ve aynı zamanda çevreye saygı gösterebilmelidirler.

Serbest mi yoksa sıralı mı?

Tüm bina formlarının avantajları vardır. Teraslı evler özellikle metrekare başına uygun fiyatlarıyla, müstakil tek veya çok aileli evler ise geniş bahçeleri ve yeni fikirlere açık alanlarıyla dikkat çekiyor. Eğer bir kat mülkiyeti arıyorsanız, çok sayıda cazip yeni inşaat projemiz bulunmaktadır. Şehre yakın, şehir merkezinde veya banliyölerde – sizin için doğru daireyi bulacağız.

Bir yatırım olarak gayrimenkul: Özel

1. Bölüm: Klasik veya egzotik yatırım – Hangi mülk yatırım olarak uygundur?
2. Parça: Bir yatırım olarak gayrimenkul – Nelere dikkat etmeliyim?

Gayrimenkul geliştiricisi: Özel ağ

Apartman binası: Modernizasyon

Prefabrik elemanlar: Elemanlardan prefabrik ev

Çok aileli ev ve ticari birimlerin yeni inşaatı: Arazi geliştirme

Ä°nşaat finansmanı: karşılaştırma ve ipuçları

Birçok inşaatçı için önemli ve zor bir soru inşaat finansmanıdır. Bir mülk satın almak veya inşa etmek isteyen hemen herkes borç para almak zorundadır. Bu durum gayrimenkul finansmanı sorununu gündeme getirmektedir, ancak bu konuda size kapsamlı ve ciddi tavsiyelerde bulunabiliriz. Her durumda, birkaç bankadan teklif almak faydalı olacaktır. Bireysel seçeneklerin hesaplanması çok önemlidir, ancak teklifleri ilk bakışta karşılaştırmak her zaman mümkün değildir.

Doğru yeni inşaat projesi değerlendirildikten sonra, uygun bir kredi kuruluşu uzun vadeli ve sürdürülebilir finansman sağlamalıdır. Gayrimenkul satın alırken veya bir ev inşa ederken finansman her şeyin başı ve sonudur. Doğru inşaat finansmanı sürdürülebilirdir ve uzun vadede hizmet verebilir. Yeni inşaat projeleri, temelde kredi veren kurumların finanse etmekten mutlu oldukları mülklerdir. Bina dokusu iyi ve konumu genellikle umut verici. Yeni inşaat projeleri genellikle yatırım veya emeklilik karşılığı olarak da uygundur. Bölgedeki talep gibi fiyatları da genellikle yükselir.

Ayrıca, vatandaşların mülk edinmelerini kolaylaştırmak için çeşitli devlet destekleri bulunmaktadır. Bunlar arasında Kreditanstalt für Wiederaufbau’dan (Yeniden Yapılandırma Kredi Kurumu) alınan KFW kred ileri de yer almaktadır, ancak belediyelerden ve eyaletlerden bölgesel sübvansiyonlar da mümkündür.

İnşaat finansmanı: En pahalı 6 hata – Video

Profesyoneller için sorular – bina tanımı ve ev tipi

Yeni inşaat projesinin bina şartnamesinin bir profesyonel tarafından kontrol edildiğinden emin olun. Ä°nşaat müteahhidinin hangi hizmetleri sağlaması gerektiğini düzenler. Şartnameler ne muğlak bir şekilde formüle edilmeli ne de çok yüksek maliyetler taşımalıdır. Ä°nşaat tanımının bir parçası olmayan hizmetler, yüksek ek maliyetlerin yanı sıra inşaatta gecikmelere neden olabilir. Bina özelliklerinin üçüncü bir tarafça kontrol edilmesi tavsiye edilir. Bu konuda yardıma ihtiyacınız varsa bizimle iletişime geçin. Bina şartnamelerine de göz atmakta fayda var. Sağlam bir yapı mı, ahşap bir ev mi yoksa prefabrik bir yapı mı? Her ev ve bina tipinin alıcıya uygun olması gereken kendine has özellikleri vardır.

Yeni inşa edilen mülkler de sermaye yatırımı olarak giderek daha popüler hale gelmektedir. Yüksek düzeydeki ekipman ve bina dokusu, mükemmel yerleşim konumuyla birlikte uzun vadede değer artışı vaat etmektedir. Yeni inşaat projelerinde vergi yükü azaltılır ve çoğu durumda devlet ve yerel makamlardan mali destek de sağlanır. Yeni inşaat projeleri, uzun vadede de yüksek getiri elde edilebilmesi için daha fazla güvenlik göz önünde bulundurularak tasarlanmaktadır.

Kentsel planlama yeni inşaat projeleri için alan yaratıyor

Artan nüfus artışı, ilgili kentsel planlama ile birlikte şehir merkezleri tarafından absorbe edilmektedir. Belediyeler tarafından aranan hedef gruplar, her yeni inşaat projesi için önemli ölçüde farklılık gösterebilir. Sosyal konut kategorisine giren bakım konutları oluşturulur. Tahsis çoğunlukla ofisler ve yetkililer tarafından yapılır.

Öte yandan, iddialı yeni bina projeleri, düşük gelirli vatandaşların merkezi bir konumda yaşamalarını mümkün kılmak için sosyal bir politika izlemektedir. Bu tür mülkler için de bazen belediye tarafından uygun krediler verilmektedir.

Lüks yeni inşaat projeleri genellikle şehrin seçkin yerleşim bölgelerinde veya doğrudan şehir merkezinde inşa edilmektedir. Bunlar, muhteşem bir şekilde tasarlanmış ve yüksek fiyatlı donanımlara sahip lüks konut siteleri olabilir.

Çevre ilçelerdeki yeni inşaat projeleri

Artan ulaşım bağlantıları ve evden çalışma olanaklarının artması nedeniyle, kırsal alanlarda veya şehir dışında uygun fiyatlı yeni inşaat projeleri aramaya değer. Metrekare başına yaşam alanı satın alma fiyatları genellikle şehrin yoğun yapılaşmış ve merkezi bölgelerine göre önemli ölçüde daha düşüktür. Ancak bu avantajlı teklif de alıcılar arasında kıyasıya bir çekişmeye neden olmaktadır. Size uygun yeni inşaat projeleri sunabilmemiz için fikirlerinizi bize bildirin.

Arazi fiyatlarının önemli ölçüde düşük olmasının yanı sıra, şehir dışındaki yeni inşaat projeleri başka ikna edici avantajlara da sahiptir. Şehir merkezine olan mesafe arttıkça bozulmamış doğa da artmaktadır. Bitişik göller ve nehirlerde kürek çekilebilir ve yüzülebilir ve boş zaman etkinlikleri yelpazesi giderek genişlemektedir. Tıp sektörü de yaşlılardan gelen artan talebe uyum sağlamaktadır. Teslimat hizmetleri ve evde destek birçok kırsal bölgede iyi bir şekilde entegre edilmiştir.

Altyapı dün vardı

Şehre yakınlık hala tercih edilen yerleşim bölgesi olsa da, işverenler desantralizasyon ve home ofislerin oluşturulmasıyla yaşam için yeni fırsatlar yaratıyor. Aynı zamanda, mükemmel toplu taşıma bağlantıları ortaya çıkmakta ve mevcut güzergahlar giderek genişletilmektedir. İnsanlar iş ve alışveriş için şehre ne kadar az seyahat etmek zorunda kalırsa, çevre bölgelerdeki yerler de o kadar cazip hale gelir.

Okuma ipucu: Bir kır evi inşa etmek.

Daha küçük kasabalar genellikle yaşam alanı açısından daha elverişli bir teklifle önemli ölçüde puan kazanır, ancak daha da fazlası, kapsamlı eğlence tesisleri, çevredeki doğa ve iyi okullar ev sahipleri için bir cazibe merkezidir. Kırsal kesimdeki yeni bina projeleri de (bizim tarafımızdan) yaşlılar için ilgi çekicidir. Huzur, sessizlik ve yürüyüş yapma fırsatı sunarlar. Mükemmel yerel hastaneler ve tıbbi destek birçok kırsal bölgeyi karakterize etmektedir. Periferik konumları seçmek için birçok iyi neden vardır – sadece yaşlılık için değil.

Yeni inşaat projenizi seçerken kendinize yeterli zaman tanıyın. Sizin için mükemmel evi keşfedebilmek için teklifleri kontrol edin.

Just right: zevkinize uygun yeni inşaat projeleri

Yeni inşaat projeleri, geliştiriciler ve yatırımcılar kadar çeşitlidir. Geleneksel standartlar mimari açıdan da uzun süredir terk edilmiş durumda. Birçok yerde çevre dostu ve sürdürülebilir inşaat yöntemlerine büyük önem verilmektedir. Modern ısıtma teknolojisi, elektrik ve su temini potansiyel alıcılar tarafından çok aranıyor. Teklif, kır evi tarzındaki yeni bina projelerinin yanı sıra cam cepheli modern yapılara da entegre edilebilir. Taş zeminler ve doğal taşla kaplanmış banyolar moda. Alıcılar genellikle daha yüksek kaliteli donanımları şehre yakın bir konuma tercih etmektedir.

Mimari planlama

Pratik çalışma: proje geliştirme ve mülk geliştiriciler