Yeni ev ve daire inşaatları

İnşaat sektörü yıllardır iyi ekonominin tadını çıkarıyor ve bu nedenle Hessen ve Rheinland-Pfalz eyaletlerinin her yerinde yeni yaşam alanları yaratmak için bilinçli olarak hayata geçirilen inşaat projeleri var. Bir inşaatçı tarafından sahiplerinin kullanması amacıyla yaptırılan yeni binalar ile bir geliştirici tarafından planlanan ve tamamlandıktan sonra satılan binalar arasında bir ayrım yapılmaktadır. Konut inşaatı da bu alana girmektedir. Yeni inşa edilen evler ve daireler alıcılar ve kiracılar arasında çok popülerdir. Bu nedenle, talep genellikle yüksektir ve birçok inşaat projesi tamamlandıktan hemen sonra satılabilir veya kiralanabilir. İnşaat arazisi olarak belirlenmiş bir arsayı satmak istiyorsanız, lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Satış sırasında çeşitli hizmetlerle sizi destekliyor ve uzun yıllara dayanan tecrübemizle yanınızda oluyoruz.

Bir bakışta farklı yeni bina türleri

Yeni inşaat projeleri farklı şekillerde planlanabilir. Planlama her zaman ihtiyaca göre belirlenir. Özellikle sermaye oluşturmaya hizmet eden yeni inşaat projeleri söz konusu olduğunda, ihtiyaçların belirlenmesi için önceden çeşitli analizler yapılır. Daha sonra evde kendisi yaşamak isteyen bir inşaatçı tarafından müstakil bir ev inşa edilmesi biraz farklıdır. Burada ihtiyaçlar inşaat projesi başlamadan önce belirlenmiştir.

Özel bir geliştirici tarafından müstakil bir evin planlanması

Kural olarak, özel inşaatçılar tamamlandıktan sonra içinde yaşamak için yeni bir ev inşa etmeyi planlamaktadır. Müstakil müstakil evler çok popülerdir. Bunlar, zaten inşaatçıya ait olan bir arsa üzerine inşa edilir. Birçok inşaatçı evlerinin planlamasını kendileri yapar. Kendi evinizi inşa etmek için seçenekler çok çeşitlidir.

Prefabrik ev

Prefabrik evler, kısa inşaat süreleri nedeniyle çok popülerdir. Adından da anlaşılacağı üzere, evler bir tür modüler sisteme göre hazır elemanlardan bir araya getiriliyor. Pencereler ve kapılar genellikle prefabrik elemanlara zaten entegre edilmiştir. Çatı makası da önceden monte edilmiştir. Topping-out töreni genellikle bir ila üç gün sonra kutlanabilir. İnşaatın başlamasından altı hafta sonra taşınmak mümkündür. Ancak bazen birkaç ay geçtiği de olur. Tamamlanması için gereken süre çeşitli faktörlere bağlıdır. Bunlar, her şeyden önce, inşaatçının uygulanmasını istediği ve programı değiştiren özel talepleri içerir.
Prefabrik evler diğer yapı modellerine kıyasla çok ucuzdur, ancak onlar kadar sağlam değildir. Ayrıca kat planını değiştirmek ve kendi isteklerinizi dahil etmek için sadece sınırlı seçenekler vardır.

Klasik tuğla üzerine tuğla yapım yöntemi

Birçok inşaatçı kendi evini klasik şekilde inşa ettirmeye karar verir. Taşlar artık tuğlalı değil, birbirine yapıştırılmış durumda. Bu, yapıda yüksek düzeyde sağlamlık sağlar. İnşaat yöntemi, inşaatçıya kat planını kendi istek ve fikirlerine göre değiştirme imkanı verir. Sonuç, inşaatçının isteklerine tam olarak uyan bir evdir. Avantajları, bina projesinin daha bireysel olmasında yatmaktadır. Geleneksel şekilde inşa edilen evler prefabrik evlerden daha pahalıdır ve inşaat süresi önemli ölçüde daha uzundur. İnşaatçı, çeşitli kataloglardan istediği bir modeli seçer ve kendi isteklerine göre özelleştirir. Aralarından seçim yapabileceğiniz birçok farklı model vardır.

Mimarın evi

Bu, tabiri caizse, binanın kraliyet sınıfıdır. Müşteri, gelecekteki sahibinin bireysel fikirlerine göre bir ev tasarlaması için bir mimar görevlendirir. Akla gelebilecek tüm kat planları ve varyantlar mümkündür. Bu çözümün avantajı, inşaatçının kendi fikirlerine tam olarak uyan bir ev elde etmesidir. Bununla birlikte, en pahalı inşaat türüdür ve uzun planlama aşaması nedeniyle gereken süre diğer bina projelerine göre daha yüksektir.

Bir inşaat şirketi tarafından müstakil bir evin planlanması

Tek bir evin bireysel olarak planlanmasına alternatif olarak, bir inşaat şirketi tarafından planlanan çok sayıda inşaat projesi vardır. İnşaat şirketi, bir veya daha fazla mülkün inşası için arsa satın alır ve bu arsalar tamamlandıktan sonra yeni sahibine teslim edilir. Bu yeni inşaat şekli, anahtar teslimi, yeni inşa edilmiş bir ev arayan ancak planlama için çok fazla zaman harcamak istemeyen alıcılar arasında oldukça popülerdir.

Müstakil müstakil evler

Çevresinde arazisi bulunan müstakil evler genellikle bir şirket tarafından daha büyük inşaat projelerinin bir parçası olarak inşa edilir. Tamamlandıktan sonra mülkler kiralanabilir veya satılabilir. Kural olarak, şirket büyük bir arsa satın alır. Bu parsellere bölünmüş ve üzerine inşa edilmiştir. Bu şekilde, genellikle büyük şehirlerin eteklerinde, sakin konumları nedeniyle büyük rağbet gören yeni yerleşim alanları oluşturulmaktadır.

Sıra evler ve yarı müstakil evler

Teraslı evler ve yarı müstakil evler genellikle büyük bir ortak arsa üzerinde şirketler adına inşa edilir. Arsa bölünebilir. Alternatif olarak, gelecekteki mal sahipleri arsada ortak mülkiyet payı elde ederler. Arsalar satılıksa, alıcı inşaat aşaması başlamadan önce bile evi satın almaya karar verebilir. Bu durumda, mobilyaları etkileme fırsatına sahip olur. Ev çoktan inşa edilmişse, etki artık mümkün değildir.

Flats

Hessen ve Rheinland-Pfalz eyaletlerinde konut inşaatları hızla artıyor. Elverişli bir konumda bulunan küçük ve orta büyüklükteki daireler özellikle talep görmektedir. İlk kez kullanılan yeni daireler hem kiracılar hem de alıcılar arasında popülerdir, bu nedenle birçok daire tamamlandıktan hemen sonra uzun süreli olarak kiraya verilebilir.

Yeni bir bina planlamanın önemli yönleri

Yeni bir binanın planlanması her zaman büyük bir dikkatle yapılmalıdır. Dikkate alınması gereken pek çok husus vardır. Her şeyden önce, maliyetlerin planlanan çerçevede kalması önemlidir. Enerji verimliliği açısından gereklilikler de dikkate alınmalıdır. Yeni inşa edilen evler ve apartman daireleri için katı düzenlemeler geçerlidir. Örneğin, sıcak suyun hazırlanması için güneş enerjisi ile birlikte enerji tasarruflu modern bir ısıtma sistemi ve tüm odalarda yangın dedektörlerinin kurulması zorunludur. Evin içinde üretilen ısının dışarıya kaçmaması için tuğlalar, pencereler ve kapıların yanı sıra varsa kiler de sızdırmaz hale getirilmelidir. Tamamlandıktan sonra her ev bir enerji sertifikası alır. Katı gerekliliklerin karşılanmaması halinde, bina onayı almak için iyileştirme çalışmaları yapılması gerekmektedir.

Maliyetler hakkında bir kelime

Yeni bir müstakil ev inşa etmenin maliyeti büyük ölçüde evin büyüklüğüne ve donanımına bağlıdır. Ayrıca, halihazırda bir arsaya sahip olup olmadığınız veya bu yatırımı ek olarak yapmanız gerekip gerekmediği de dikkate alınmalıdır. Kendi işinizi yapmaya hazırsanız, iç donanım maliyetlerini önemli ölçüde düşürebilirsiniz.
Anahtar teslim prefabrik evleri 100.000 Euro’nun altında bir fiyata alabilirsiniz. Ekipman moderndir, ancak yüksek kaliteli unsurlar eksiktir. Bölgede bir ev inşa etmenin ortalama maliyeti 350.000 Avro ile 500.000 Avro arasındadır. Bu paraya 120 metrekare ile 160 metrekare arasında büyüklüğe sahip bir ev alırsınız. Bir kiler ve bir garaj ekstra ücrete tabiyken, bir otopark ve patikalar, çim ve bazı bitkilerle bahçenin temel tasarımı zaten dahil edilmiştir. Anahtar teslim durumdaki müstakil bir evi çok daha ucuza satın alamazsınız. Fiyat aralığı yukarıya doğru açıktır ve büyük ölçüde isteklerinize ve fikirlerinize ve aynı zamanda finansal olanaklarınıza bağlıdır.

Sonuç

Hessen ve Pfalz’ın birçok bölgesinde yeni ev ve apartman inşaatları, yüksek ekonomik faaliyet seviyesinin yanı sıra yüksek talep nedeniyle gerçek bir patlama yaşıyor. Yeni evler ve apartman daireleri ilk kullanılmaya başlandıklarında çok fazla talep görmektedir. Bu durum, modern donanımların yanı sıra yeni ev ve apartman dairelerindeki düşük enerji tüketiminden de kaynaklanmaktadır. Enerji verimliliğine ilişkin katı düzenlemeler daha düşük tüketimle sonuçlanır, böylece ısıtma ve sıcak su sağlama maliyetleri daha eski ve henüz yenilenmemiş daire ve evlere göre çok daha ucuzdur. Yeni bir bina ile ilgileniyorsanız ve bölgede uygun bir mülk satın almak istiyorsanız, size tavsiyelerde bulunmaktan memnuniyet duyarız. Çalışma saatlerimiz içinde randevu almak için bize telefonla ulaşabilirsiniz. Sizden haber bekliyoruz.