Bingen satılık daire ve ev: Emlak, mülk, rehber

in

Bingen’de gayrimenkul satmak- Bingen’de bir daire, çok aileli bir ev veya bir arsa mı satmak istiyorsunuz? Rehber kitabımızda başarılı bir mülk satışı için bilmeniz gereken her şeyi öğreneceksiniz. Özel veya emlakçı ile mülk satışı, mülk değerlemesi, vergiler ve diğer konular hakkında ipuçları – Bingen’e hoş geldiniz! Geri dön: Mülk satışı.

Overview hide
Bingen’de satılık daire ve ev
Gayrimenkul satışı: prosedür, satın alma fiyatı & Co. – ipuçları
Bingen am Rhein: Rheinland-Pfalz’da Emlak

Bingen’de satılık daire ve ev

Romantik Bingen genellikle Orta Ren’e açılan kapı olarak adlandırılır. Kulturufer sizi gün batımında bir gezintiye davet ediyor ve üzüm bağlarının masalsı manzarası, eşsiz bir tarihe ve tarihi mekanlara sahip etkileyici bir kasaba olan Bingen’in sadece köklü değil yeni sakinlerini de büyülüyor.

Zaman kaybetmeyin, hemen başlayın! Tüm adımları buradan öğrenin.

İşte Bingen haritası:

Doğrudan Ren Nehri üzerinde mükemmel konum

Güzel Bingen kasabası, adından da anlaşılacağı üzere doğrudan Ren Nehri üzerinde yer almaktadır ve Mainz, Wiesbaden, Frankfurt ve Darmstadt‘a sadece kısa bir mesafededir.

İşte Bingen’in mezolajı:

Gayrimenkul satışı: prosedür, satın alma fiyatı & Co. – ipuçları

Ä°ster özel olarak ister bir emlakçı ile satış yapıyor olun, gayrimenkul satışı oldukça stresli olabilir. Bu nedenle, hepimizin bildiği gibi, hazırlık yapmak savaşın yarısıdır. Dolayısıyla mülk değerlemesi en önemli adımlardan biridir. Süreç hakkında bilmeniz gereken her şeyi buradan öğrenin.

Hazırlık ve Planlama: Genel Bakış

Ä°ster boşanma, ister miras, ister kişisel karar olsun, mülkünüzü satmak istiyorsanız, sadece önceden yeterli zaman ayırmakla kalmamalı, aynı zamanda ek maliyetleri de düşünmelisiniz. Bunlar sadece komisyoncu komisyonu ve noteri değil, aynı zamanda yenileme ve tadilatı da içerir.

İşte genel bir bakış:

  • Bir mülkü satmanın en iyi yolu nedir?
  • Mülkümü ne zaman satmalıyım? Yoksa bir mülkü şimdi satmak mantıklı mı?
  • Bir mülkün satışı ne zaman vergiden muaftır?
  • Satış başlamadan önce neleri netleştirmelisiniz?
  • Mülkünüzü hangi fiyattan sunabilirsiniz?
  • Mülkünüzü özel olarak mı yoksa bir emlakçı aracılığıyla mı satıyorsunuz?
  • Reklam, pazarlama veya piyasa dışı mülk?
  • Satın alma sözleşmesinde hangi paragraflar yer almalı, hangileri yer almamalıdır?
  • Ve… satın alma sözleşmesinde bilinen kusurlardan bahsetmeli misiniz?

Gayrimenkul değerlemesi: Satın alma fiyatının belirlenmesi

Gayrimenkul değerlemesi sırasında satın alma fiyatı belirlenir ve tespit edilir. Bu da deneyim, uzmanlık ve profesyonellik gerektirir. Aksi takdirde, yanlış bir mülk değerlemesi çok düşük bir satın alma fiyatına yol açabilir. Konumun yanı sıra, inşaat yılı, büyüklüğü ve mobilyalar da önemli bir rol oynamaktadır.

Mülk değerlemesinin üç faktörü:

  1. Konum – yakınlardaki altyapı
  2. Gayrimenkul – alan ve içerik
  3. Ekstralar – Ekipman

Satın alma sözleşmesini hazırlayın: Kontrol Listesi

Mülkün teslim edilmesinden önceki son adımlardan biri de satın alma sözleşmesinin hazırlanmasıdır.

Bir satış sözleşmesinde neler yer almalıdır? İşte kontrol listesi:

  1. Hangi satın alma nesnesi satılıyor?
  2. Kim kime satıyor?
  3. Bununla ne satılıyor? (Hazır mutfak, mülk,…)
  4. Nasıl satılıyor?
  5. Ödeme nasıl yapılır? (Nakit, banka havalesi, …)
  6. Devir teslim tarihi ne zaman?
  7. Yardımcı ve bakım maliyetlerinin dökümü nedir?
  8. Geliştirme maliyetleri nasıl düzenlenir?
  9. Herhangi bir olası garanti talebi var mı?
  10. Nesnenin durumu nedir?
  11. Nesnenin kusurları var mı?
  12. Hangi izinler mevcut ve hangileri eksik?
  13. Maliyetlerin tahsisi
  14. Noterlik bürosunun yetkilendirilmesi

Bingen am Rhein: Rheinland-Pfalz’da Emlak

Bingen am Rhein’da mülk satın almak, kiralamak ve satmak – Doğrudan su üzerinde bulunan şehir, yatırımcılar ve girişimcilerin yanı sıra aileler, öğrenciler ve genç profesyoneller arasında popülerdir. Burada satın alma, satma, kiralama, sermaye yatırımı ve Bingen emlak piyasası hakkında bilmeniz gereken diğer her şey hakkında genel bir bakış bulacaksınız.

Lukinski Blog