Wiesbaden satılık daire ve ev: İpuçları, Emlak, Gayrimenkul

Wiesbaden’de mülk satışı – “Kuzeyin Nice’i” olarak da bilinen Hessen eyaletinin başkentinde bir daire, bir apartman veya bir arsa mı satmak istiyorsunuz? Rehber kitabımız başarılı bir mülk satışı için bilmeniz gereken her şeyi anlatıyor. Özel veya emlakçı ile mülk satışı, mülk değerlemesi, vergiler ve diğer konular hakkında ipuçları – Wiesbaden’e hoş geldiniz! Geri dön: Mülk satışı.

Wiesbaden’de Satılık Daire

Wiesbaden güzel bir şehir merkezi, kumarhaneli hoş bir spa parkı, Nerobergbahn demiryolu ve Çarlar zamanından kalma çok ünlü Rus Ortodoks Kilisesi sunmaktadır. Neo-klasik Marktkirche de çok ünlüdür, özellikle de orgu nedeniyle. Ren Nehri’nin karşısında Mainz ve Almanya’nın en büyük bağcılık bölgesi olan Rheinhessen yer almaktadır. Sanırım bu bölgeyi tamamen keşfetmek için bir ömürden fazlası gerekiyor. Burada Alpler veya Akdeniz olmasa bile eğlence değeri gerçekten çok yüksektir.

Zaman kaybetmeyin, hemen başlayın! Tüm adımları buradan öğrenin.

• Mülkiyet
• Kat Mülkiyeti
• Apartman dairesi
• Arazi
• Portföy

İşte Wiesbaden haritası:

Frankfurt, Darmstadt ve Mainz’a yakın çok iyi konum

Lüks Wiesbaden, Hessen eyaletinin ortasında Ren Nehri kıyısında yer almaktadır. Eyalet başkenti Hofheim am Taunus, Niedernhausen, Eppstein, Hochheim am Main ve Taunusstein ile sınır komşusudur.

İşte Wiesbaden’in mezolajı:

Kılavuz: Hazırlık, prosedür ve mülk değerlemesi

Şık Wiesbaden’deki evinizi veya dairenizi satmak mı istiyorsunuz? Sonnenberg’deki lüks villadan şehir merkezindeki romantik çatı katına, Auringen ve Naurod banliyölerindeki tarihi yarı ahşap eve kadar, rehberimizle mülk satışınız için iyi hazırlanmış olursunuz.

Wiesbaden’de mülk satışı: Kontrol Listesi

Ä°ster özel olarak ister bir emlakçı ile satış yapın, bir mülkün satış süreci her zaman aynıdır. Ä°yi bir hazırlık, kelimenin tam anlamıyla savaşın yarısıdır. Emlakçı ve belgelerin tedariki için yapılacak masrafları küçümsemeyin. Bu da biraz zaman alabilir. Bu nedenle önceden yeterli zaman planlaması yapılması tavsiye edilir. Potansiyel alıcıların soruları gibi, görüşlerin de iyi hazırlanması gerekir.

Önemli: Zaman ve maliyet için plan yapın!

İşte kısa bir genel bakış:

• Broker iletişim
• Eksiksiz dokümantasyon ve gayrimenkul teşhiri
• Mülkün pazarlanması
• Ä°lgilenen taraflar iletişime geçsin
• Yüksek değerli mülkler için kredi değerlendirmesi (yeni kişiler)
• Görüntüleme tarihleri
• Satış işlemleri
• Arızi satın alma maliyetleri ve vergiler
• Devir Teslim

Bir mülke değer biçme: Satın alma fiyatını belirleme

Ä°ster Biebrich’te müstakil bir ev ister Mitte’de bir daire olsun, mülkünüzün değerini her zaman profesyonel olarak tespit ettirmenizi öneririz. Sonuçta, mülk değerlemesi satın alma fiyatının belirlenmesi için çok önemlidir.

İşte mülkünüzün değerini ve dolayısıyla satış fiyatını etkileyen en önemli kriterlerden bazıları:

• Konum
• Altyapı / Çevre
• Boyut
• Ekipman
• Genişleme durumu
• Yenilemeler / yenileme ihtiyacı

Önemli belgeler: enerji sertifikası, teşhir & Co.

Belgeler özellikle önemlidir. Bunları bir araya getirmek ve elde etmek biraz zaman alabilir.

Bu belgeleri mutlaka hazırlamalısınız:

1. Mülkle ilgili belgeler (bina planları, vaziyet planı, vb.)
2. Tapu sicilinden güncel alıntı
3. Alan arsa / konut
4. Yan maliyetlere genel bakış
5. Yakın zamandaki yenileme ve modernizasyon önlemlerinin listesi
6. Sigorta belgeleri (yangın sigortası)
7. Enerji sertifikası
8. Gayrimenkul değerleme
9. Ä°yi fotoğraflar içeren sergi

Wiesbaden: Hessen’in başkentinde gayrimenkul

Wiesbaden’de mülk satın almak, kiralamak ve satmak – “Kuzeyin Nice’i” yatırımcılar ve girişimcilerin yanı sıra aileler, öğrenciler ve genç profesyoneller arasında popülerdir. Burada alım, satım, kiralama, sermaye yatırımı ve Wiesbaden emlak piyasası hakkında bilmeniz gereken diğer her şey hakkında genel bir bakış bulacaksınız.

• Mülkiyet
• Kat Mülkiyeti
• Kısmi satış
• Apartman dairesi
• Arazi
• Portföy