Grünwald’da (Münih) yaşıyor: Villa, arsa, daire satın almak ve kiralamak – ipuçları, metrekare başına fiyat & Co.

Grünwald’da yaşamak – Grünwald kadar milyonerlerin ve ünlülerin yoğun olduğu başka bir şehir bölgesi neredeyse yoktur. Konum mükemmel, emlak ayrıcalıklı ve yaşam standardı yüksek. Bu yerleşim bölgesi, Bogenhausen, Tegernsee ve Maxvorstadt gibi popüler semtlerden hiçbir şekilde aşağı değildir. Ä°ster Brunnhaus bölgesinde bir villa, ister merkezdeki eski bir binada bir daire veya Isar manzaralı müstakil bir ev olsun – Grünwald’da sermaye yatırımı olarak bir mülke yatırım yapmak mı istiyorsunuz? Grünwald’da yaşamak hakkında bilmeniz gereken her şeyi burada bulabilirsiniz. Ayrıca: En popüler mülkler, en pahalı caddeler ve daire, ev ve arsa için tüm emlak fiyatları – Grünwald’a hoş geldiniz! Geri dön: Münih’te yaşamak.

Grünwald’da yaşamak: Yüksek ünlü yoğunluğuna sahip seçkin yerleşim bölgesi

Grünwald, yüksek yaşam kalitesi, yüksek güvenlik seviyesi ve şirin kafeler, tarihi anıtlar ve bakımlı yeşil alanlarla dolu bakımlı şehir manzarasıyla ilham veriyor. Sadece girişimciler ve yatırımcılar değil, aynı zamanda varlıklı bekârlar, çocuklu aileler ve büyük şehir hayatının karmaşasından uzak kalmayı tercih eden film, televizyon, müzik ve spor dünyasından tanınmış yüzler de burada kendilerini evlerinde hissediyor.

Münih’e hoş geldiniz: Bavyera’nın Başkenti

Münih, Almanya’nın ekonomik metropollerinden biridir. Burası sadece kendine özgü yetenekleriyle değil, aynı zamanda çevresindeki doğayla da ünlüdür. Alpler’de kayak ya da doğa yürüyüşü yapmanın yanı sıra yaz aktiviteleri için sayısız göl, güneydeki Ä°talyan kıyılarından bahsetmeye bile gerek yok. Bugün Münih, yaklaşık 1,7 milyon nüfusuyla Almanya’nın üçüncü büyük şehridir.

Grünwald: Harita ve Konum

Yukarı Bavyera’nın Grünwald belediyesi Münih’in güneyinde, şehrin karmaşasından biraz uzakta yer almaktadır. Altı belediye bölgesine ayrılabilir ve komşu Münih, Pullach ve Straßlach-Dingharting belediyelerine bağlanır.

İşte bir bakışta Grünwald’ın belediye bölümü:

• Brunnhaus
• Geiselgasteig
• Grünwald
• Oberdill
• Sauschütt
• Wörnbrunn

Grünwald haritası ve konumu:

Ä°lgi çekici yerler: Bavyera Film Stüdyoları, Grünwald Kalesi & Co.

Geiselgasteig bölgesi, kurulduğu 1919 yılından bu yana Almanya’nın Hollywood’u olarak kabul edilmektedir. Burada sadece büyük sinema filmleri değil, aynı zamanda televizyon programları ve diziler de üretilmektedir. Ünlü “Bavyera Film Stüdyoları” Grünwald’dan çok uzakta değildir ve Grünwald Kalesi de yerleşim bölgesinin çekiciliğine katkıda bulunmaktadır.

İşte görülecek yerlere genel bir bakış:

• Bavyera Film Stüdyoları
• Yeşil Orman Kalesi
• Fransa-Prusya Savaşı’nda ölenler için savaş anıtları
• Aziz Peter & Paul
• Villa Larisch
• Kraliçe’nin eski av köşkü

Ünlü komşular: Oliver Kahn, Miroslav Klose & Kai Pflaume

Grünwald Alman ünlülere ev sahipliği yapmaktadır. Tanınmış futbolcular ve müzisyenler, tanınmış aktörler ve popüler TV koçları – hepsi iyi konumu, TV stüdyolarına yakınlığı ve bu ikamet yerinin getirdiği mahremiyeti takdir ediyor. Grünwald’ın en ünlü sakinleri arasında Alman-Avusturyalı aktris Senta Berger’in yanı sıra spor efsanesi Oliver Kahn da bulunmaktadır. Uschi Glas, Miroslav Klose, Kai Pflaume ve Jimi Blue Ochsenknecht de Grünwald ile ilişkilidir.

İşte Grünwald’ın önde gelen sakinlerine genel bir bakış:

• Senta Berger
• Oliver Kahn
• Uschi Glass
• Miroslav Klose
• Kai Plum
• Jimi Blue Ochsenknecht
• Wilson Gonzalez Ochsenknecht

Gezilecek yerler: Grünwald’da bir tur

Tarihi kaleler, rahat kafeler, bakımlı yeşil alanlar ve nefes kesici bir şehir manzarası – Grünwald işte bunlarla tanınır. Burada yaşıyorsanız, her zaman yoğun olan Münih şehrinden uzakta çok çeşitli kültürel faaliyetlere katılabilirsiniz. Sizi güzel Grünwald’da özel bir yolculuğa çıkarıyoruz.

Isar kıyısında dinlendirici bir öğleden sonra

Isar Nehri Avusturya’dan Bavyera’ya kadar uzanır. Geçmişte gemiler için en önemli ticaret yollarından biri olarak kabul edilirdi, ancak günümüzde malların taşınması için demiryolları ve motorlu taşıtlar tercih edilmektedir. Günümüzde nehir, hem turistler hem de bölge sakinleri arasında büyük bir popülerliğe sahiptir ve sizi her zaman kıyılarında dinlendirici bir gezintiye davet eder. Yaz aylarında gün batımının keyfini de buradan mükemmel bir şekilde çıkarabilirsiniz.

Grünwald Kalesi: Isar Vadisi üzerindeki simge yapı

Almanya kaleler ülkesidir. Güncel tahminlere göre Almanya’da yaklaşık 25.000 kale bulunmaktadır. Grünwald Kalesi bunlardan biridir. Yapımı 1200 yılına kadar uzanan Grünwald’ın simgesi bugün uzun ve hareketli bir geçmişe sahiptir.

Zarif parklar, bakımlı yeşil alanlar & Co.

Grünwald’ın şehir manzarası tipik Bavyera mimarisi, tarihi anıtlar ve yarı ahşap evlerin yanı sıra çok sayıda bakımlı yeşil alan ve parkla karakterize edilir. Bunlar, ikamet yerinin rahat atmosferine ve yüksek yaşam kalitesine katkıda bulunur.

Eşsiz mülkler: özel villalar ve tarihi konaklar

Grünwald’ın uzun tarihi buradaki mülklere de yansımıştır. En iyi bilinen binalar arasında Gabriel-von-Siedel-Straße’deki Villa Larisch, Robert-Koch-Straße’deki Villa Melbach ve Sauschütt’teki Bavyera Kraliçesi Marie’nin eski av köşkü yer almaktadır.

Grünwald’de metrekare başına fiyatlar

Grünwald sadece girişimcilere, zenginlere ve Avrupalı ünlülere ilham vermekle kalmıyor. Çocuklu aileler de sıklıkla buraya çekilmektedir. Ä°ster villa, ister müstakil ev ya da yarı müstakil ev olsun – Grünwald’ın emlak manzarası ve altyapısı kesinlikle aile dostudur. Bogenhausen gibi diğer semtlerde daireler yüksek talep görürken, Grünwald’da talep gören daha çok evlerdir. Grünwald’ da bir mülk satın almak ister misiniz? Yoksa sermaye yatırımı olarak gay rimenkule yatırım yapmayı planlıyorsunuz ve şimdi bir apartman binası mı satın almak istiyorsunuz? Grünwald’da yüksek getiri ve kira gelirine güvenebilirsiniz – özellikle zanaatkar, mimar & Co ile başarılı bir yenilemeden sonra! Daha fazlasını buradan öğrenin!

Mülk satın al: Ev, Villa & Bungalov

Oberhachinger Strasse’nin güneyinde, yeni Grünwald dilbilgisi okulunun yakınındaki mülkler özellikle popülerdir. Burada da 900.000 ila 1,2 milyon avro arasında bir ödeme yapmayı bekleyebilirsiniz. Burada sadece yeni binalar değil, aynı zamanda Münih’in klasik neo-barok tarzında çok sayıda eski bina da bulunabilir. Daireler de burada iyi fiyatlandırılmıştır. 800.000 Euro’nun biraz altında bir fiyata bir daireyi mülkünüz olarak adlandırabilirsiniz.

• Satın alma fiyatı ev: 900.000 ila 1,2 milyon avro
• Satın alma fiyatı daire: 800,000 Euro

Yani metrekare başına bir ev için 9.000 avronun biraz altında ve bir daire için 8.000 avronun biraz altında bekleyebilirsiniz.

Kiralık daire ve arsa: Eski bina ve yeni bina

Grünwald’daki kiralık daireler de üst fiyat kategorilerinde yer almaktadır. Eğer 100 metrekarenin biraz altında kiralık bir daireye yatırım yapmak isterseniz, bu size ayda 2.000 Euro’ya mal olabilir.

Kiralık daire: Aylık 2,000 Euro

Dahası: Eski bir binada daire sahibi olarak Grünwald’da %2,50’lik bir getiri bekleyebilirsiniz.

Sonuç: Grünwald’da yaşamak

Münih’te yaşamak ister misiniz? Grünwald’da bir mülk edinmeye karar verirseniz, Almanya’da ünlülerin ve milyonerlerin en yoğun olduğu yerleşim bölgelerinden birinde yaşıyor olacaksınız, Münih’in güneyindeki bu küçük bölge büyük bir popülerliğe sahiptir. Grünwald sadece çok sayıda yeşil alanı, çeşitli faunası, Isar nehrine yakınlığı ve nefes kesici şehir manzarasıyla değil, aynı zamanda çok sayıda turistik yeri ve anıtıyla da göz doldurmaktadır. Yerleşim bölgesinin yüksek güvenliği de Grünwald’daki yüksek yaşam kalitesine katkıda bulunmaktadır. Münih’teki emlak fiyatları daha yüksek fiyat aralıklarında olsa da, şehirde Grünwald kadar çok sayıda özel mülke sahip başka bir bölge yoktur. Dolayısıyla, sermaye yatırımı olarak burada bir mülke yatırım yapmaya değer. Grünwald’a taşınmayı planlıyorsanız, güvenebileceğiniz bir emlakçıyla iletişime geçmenizi öneririz. Yetkin bir emlakçı yalnızca farklı ev türlerini bilmekle kalmaz, aynı zamanda mülk değerlemesinden görüntüleme ve satın alma sözleşmesine kadar tüm satış süreci boyunca size rehberlik eder.

Münih: Bavyera’da gayrimenkul

Münih, Bavyera’nın en kalabalık şehri ve Almanya’nın üçüncü büyük belediyesidir. Kilometrekare başına yaklaşık 4.800 kişinin düştüğü Bavyera metropolü, aynı zamanda Almanya’nın en yoğun nüfuslu belediyesi. Rakamlar nüfus artışını doğrulamaktadır. Giderek daha fazla insan Bavyera metropolünde yaşamak istiyor. Alplere ve komşu Avusturya’ya yakınlığı Münih’i çok çekici kılmaktadır.

Münih’te emlak

Münih, Almanya’nın ekonomik metropollerinden biridir. Ayrıca yüksek yaşam kalitesi ve çevresindeki doğa ile de ünlüdür. Alpler’de kayak ya da doğa yürüyüşü yapmanın yanı sıra yaz aktiviteleri için sayısız göl, güneydeki İtalyan kıyılarından bahsetmeye bile gerek yok.

• Emlak Münih

Münih’te yaşıyorum: Popüler semtler & mahalleler

Başka hiçbir Alman şehrinde konutlar buradaki kadar pahalı değil. Uzmanlar, Münih’te doğru semtte bulunan bir mülkün güvenli bir yatırım olduğu konusunda hemfikir. Peki Münih’te ‘doğru konum’ ne anlama geliyor ve Bavyera’nın başkentinde iyi bir daire veya lüks bir ev satın almak için ne tür bir yatırım beklemek gerekir? Bu soruları burada yanıtlıyoruz! Genel bakışa: Münih’te yaşamak

• Bogenhausen
• Glockenbachviertel
• Haidhausen
• Maxvorstadt
• Nymphenburg
• Schwabing
• Starnberg Gölü
• Tegernsee
• Grünwald

Münih’te satmak, satın almak ve yaşamak

Giderek daha fazla insan Bavyera metropolünde yaşamak istiyor. Alpler’e ve komşu Avusturya’ya yakınlığı Münih’i çok çekici kılmaktadır ve münferit bölgelerin de sunabileceği çok şey vardır. Lehel ve Altstadt (Eski Şehir ) tarihi cazibeleriyle göz doldururken, Bogenhausen ve Schwabing yerleşim bölgeleri de bakımlı yeşil alanları ve parklarıyla ilham vermektedir. Canlı Maxvorstadt ve zarif Nymphenburg da Münih’te yaşamak için en cazip yerler arasındadır. Dairenizi, apartmanınızı veya kendi mülkünüzü burada satmak mı istiyorsunuz? Münih’te gayrimenkul satışına ilişkin ücretsiz rehberlerimizle iyi bir şekilde hazırlandınız. Genel bakışa: Münih’te gayrimenkul satışı.

• Neuhausen-Nymphenburg
• Lehel
• Eski Şehir
• Schwabing
• Bogenhausen
• Maxvorstadt