Haidhausen’de (Münih) yaşıyor: Mülk satın alma ve kiralama – Popüler caddeler, metrekare başına fiyatlar, görüntüleme & co.
Haidhausen’da yaÅamak – Münih’in kültür ve konser merkezi olan gözde Haidhausen semti, yaÅanacak bir yer olarak büyük bir popülerliÄe sahiptir. Büyüleyici küçük kasaba havası, renkli gece hayatı ve birinci sınıf kafe kültürü sadece turistlere deÄil, aynı zamanda genç sanatçılara, öÄrencilere ve çalıÅan çiftlere de ilham vermektedir. Sonuç olarak Haidhausen, Neuhausen-Nymphenburg, Schwabing,
Haidhausen’de yaÅamak: raÄbet gören popüler bölge
Haidhausen’deki konut kompleksleri Münih’in en çok rağbet görenleri arasındadır. Haidhausen 1970’lerde hala sorunlu bir bölge olarak görülürken, Bavyera başkentinin doğusundaki bu yerleşim bölgesi bugün kentin kültür ve konser merkezi haline gelmiştir. Bu nedenle, bölge yalnızca benzersiz kafe kültürüyle değil, aynı zamanda renkli gece hayatı, çok çeşitli şık mağazaları ve büyüleyici küçük kasaba havasıyla da ilham veriyor.
Münih’e hoÅ geldiniz: Bavyera’nın BaÅkenti
Münih, Bavyera’nın en kalabalık Åehri ve Almanya’nın üçüncü büyük belediyesidir. Kilometrekare baÅına yaklaÅık 4.800 kiÅinin düÅtüÄü Bavyera metropolü, aynı zamanda Almanya’nın en yoÄun nüfuslu belediyesi. Güney Almanya metropolünde yaÅamak, pahalı kiralar ve yüksek yaÅam maliyetleri anlamına geliyor. Bununla birlikte, Åehir çok çeÅitli kültürel faaliyetler, güzel mimari, tarihi bir eski Åehir, büyük Åehrin stresinden kaçmak için yeÅil alanlar ve pitoresk manzaralar sunmaktadır.
Haidhausen: Harita ve konum
Au-Haidhausen, Bavyera’nın başkentinin doğusunda yer almaktadır. Seçkin lüks bölge Isar Nehri ile sınır komşusudur ve bu nedenle Glockenbachviertel’den kolayca ulaşılabilir. Şehir merkezi de çok uzak değildir.
Ä°lgi çekici yerler: Auer Dult, Gasteig & Nockherberg
Haidhausen sadece birinci sınıf konumu ve Isar nehrine yakınlıÄı nedeniyle deÄil, aynı zamanda birçok turistik yeri, anıtları, yeÅil alanları ve müzeleri nedeniyle de caziptir. Muffatwerk ya da Muffathalle Münih’in en önemli kültürel buluÅma yerlerinden biridir, Müllerisches Volksbad 1901 yılında tamamlandıÄında dünyanın en büyük ve en pahalı kapalı yüzme havuzuydu ve Bavyera parlamentosunun merkezi olan Maximilianeum her yıl çok sayıda turisti kendine çekmektedir. Münih’in en pahalı caddeleri de burada yer almakta ve seçkin gayrimenkulleriyle sizi gezintiye davet etmektedir. Ä°ster hafta sonu rahat bir öÄleden sonra ister arkadaÅlarla keyifli bir akÅam olsun: Haidhausen asla sıkıcı deÄildir.
İşte Haidhausen’da görülecek birkaç yer daha:
- Muellersche Volksbad
- Auer Dult
- Muffatwerk
- Gasteig
- Maximilianeum
- Ludwigsbrücke
- Nockherberg
Tur: Haidhausen Gezisi
Nefes kesici Haidhausen turumuzda bize katılın!
En pahalı cadde: Steinstraße
Trendy bölge: Gesteig’deki mimari hazineler
Ludwisgbrücke: Isar Nehri manzarası
Haidhausen’de mülk satın almak: Metrekare baÅına fiyatlar ve kira getirileri
Haidhausen’de bir ev mi satın almak istiyorsunuz? O halde Grünwald,
En popüler emlak türü: Daireler
Haidhausen’de sermaye yatırımı olarak bir
Daire satın almak: Eski bina ve yeni bina karşılaştırması
Üst orta sınıfın gözde konutu olarak Haidhausen’de daireler özellikle popülerdir. Burada fiyatlar son yıllarda aşırı derecede yükselmiştir. İşte bir karşılaştırma: on yıl önce dairelerin metrekare fiyatı 2.900 Euro’nun biraz altındayken, beş yıl sonra metrekare fiyatı 5.700 Euro’ya yükselmiştir. Bu %50’lik bir fiyat artışı demek! Konum ve inşaat yılına bağlı olarak, şu anda metrekare başına yaklaşık 7.000 Euro ile 12.000 Euro arasında fiyatlar bekleyebilirsiniz.
Fiyatlarda 5 yıl içinde %50 artış
Konum ve inşaat yılına bağlı olarak metrekare başına tam fiyatları burada bulabilirsiniz:
- Kuzeydeki mevcut daire: Metrekare başına 8.100 Euro
- Güneyde mevcut daire: Metrekare baÅına 6.600 Euro
- Kuzey ve Güney’de yeni inÅa edilmiÅ daire: Metrekare baÅına 12.300 Euro
Çok çarpıcı: Satın alma fiyatları son yıllarda neredeyse iki katına çıkmış olsa da, aynı durum kiralar için geçerli değildir. Dolayısıyla, kira getirileri açısından, yalnızca yüzde 3’lük bir brüt kira getirisi varsayabilirsiniz. Bölgenin kuzeyinde bu oran sadece yüzde ikidir.
Sonuç: Haidhausen’de yaÅamak
Münih‘te yaÅamak ve yaÅatmak! Birçok insan bunun hayalini kurar. Özellikle Haidhausen, Münih’in en gözde bölgelerinden biri olarak kabul ediliyor – ve haklı olarak da öyle! Haidhausen sadece Bavyera baÅkentinin kültür ve konser merkezi deÄil, aynı zamanda kültürel bir kale ve renkli Åehir hayatının mekânıdır. Dolayısıyla, burada bir mülk satın almak veya kiralamak istiyorsanız, metrekare baÅına yüksek fiyatlar beklemeniz gerekir. Deneyimli bir emlak danıÅmanı sadece tüm satın alma sürecinde size eÅlik etmekle kalmaz, aynı zamanda vergi ve emlak, zanaatkarlar, mimarlar ve ortakları ile yenileme ve modernizasyon,
Münih: Bavyera’da gayrimenkul
Münih, Bavyera’nın en kalabalık Åehri ve Almanya’nın üçüncü büyük belediyesidir. Kilometrekare baÅına yaklaÅık 4.800 kiÅinin düÅtüÄü Bavyera metropolü, aynı zamanda Almanya’nın en yoÄun nüfuslu belediyesi. Rakamlar nüfus artıÅını doÄrulamaktadır. Giderek daha fazla insan Bavyera metropolünde yaÅamak istiyor. Alplere ve komÅu Avusturya’ya yakınlıÄı Münih’i çok çekici kılmaktadır.
Münih’te emlak
Münih, Almanya’nın ekonomik metropollerinden biridir. Ayrıca yüksek yaşam kalitesi ve çevresindeki doğa ile de ünlüdür. Alpler’de kayak ya da doğa yürüyüşü yapmanın yanı sıra yaz aktiviteleri için sayısız göl, güneydeki İtalyan kıyılarından bahsetmeye bile gerek yok.
Münih’te yaÅıyorum: Popüler semtler & mahalleler
BaÅka hiçbir Alman Åehrinde konutlar buradaki kadar pahalı deÄil. Uzmanlar, Münih’te doÄru semtte bulunan bir mülkün güvenli bir yatırım olduÄu konusunda hemfikir. Peki Münih’te ‘doÄru konum’ ne anlama geliyor ve Bavyera’nın baÅkentinde iyi bir daire veya lüks bir ev satın almak için ne tür bir yatırım beklemek gerekir? Bu soruları burada yanıtlıyoruz! Genel bakıÅa: Münih’te yaÅamak
- Bogenhausen
- Glockenbachviertel
- Haidhausen
- Maxvorstadt
- Nymphenburg
- Schwabing
- Starnberg Gölü
- Tegernsee
- Grünwald
Münih’te satmak, satın almak ve yaÅamak
Giderek daha fazla insan Bavyera metropolünde yaÅamak istiyor. Alpler’e ve komÅu Avusturya’ya yakınlıÄı Münih’i çok çekici kılmaktadır ve münferit bölgelerin de sunabileceÄi çok Åey vardır. Lehel ve Altstadt (Eski Åehir ) tarihi cazibeleriyle göz doldururken, Bogenhausen ve Schwabing yerleÅim bölgeleri de bakımlı yeÅil alanları ve parklarıyla ilham vermektedir. Canlı Maxvorstadt ve zarif Nymphenburg da Münih’te yaÅamak için en cazip yerler arasındadır.