Maxvorstadt’ta (Münih) yaşıyor: Daire ve Mülk Satın Al & Kirala – Popüler Caddeler, Metrekare Başına Fiyatlar & Co.

Maxvorstadt’ta yaşamak – Eski aristokrat mahallesi, klasik mimarisi, birinci sınıf konumu ve seçkin emlak portföyüyle ilham veriyor. Sonuç olarak bu gözde semt, Bogenhausen, Neuhausen-Nymphenburg, Schwabing ve Starnberger See semtleriyle birlikte Münih’in yaşamak için en çok rağbet gören yerleri listesinde yer almaktadır. Maxvorstadt’ta bir mülke yatırım olarak yatırım yapmak ve bir arsa satın almak ister misiniz? En pahalı c addelerden en ünlü turistik yerlere ve en çok aranan ev ve daire tiplerine kadar Maxvorstadt’ta yaşamak hakkında bilmeniz gereken her şeyi öğrenin. Artı: Bir bakışta tüm emlak fiyatları – Maxvorstadt’a hoş geldiniz! Geri dön: Münih’te yaşıyorum.

Maxvorstadt’ta yaşamak: tarihi havası olan öğrenci mahallesi

200 yıldan daha uzun bir süre önce Kral Maximilian adına planlanan günümüzün gözde Maxvorstadt bölgesi bu şekilde ortaya çıkmıştır. Eski bahçe kentin yapısı bugün hala görülebilmektedir. Mülkler, dönemin mimarlarının klasikçi tarzıyla karakterize edilir ve sokak ızgarası dik açılarla inşa edilir. Bu durum sadece Alman tarihinin izini sürerek buraya gelen çok sayıda Avrupalı turisti değil, aynı zamanda ilçenin 54.000 sakinini de memnun etmektedir.

Münih’e hoş geldiniz: Bavyera’nın başkenti

Almanya’nın en önemli ekonomik metropollerinden biri olan Münih, sadece iyi bir üne değil, aynı zamanda çok fazla akına da sahiptir. Yaklaşık 1,7 milyonluk nüfusuyla Münih, Almanya’nın en büyük üçüncü kentidir. İşsizlik oranı düşüktür, teknoloji ve bilim sektörü hızla gelişmektedir ve sürekli büyüyen otomotiv ve havacılık endüstrileri sürekli yeni işler yaratmaktadır. Aileler, çiftler, öğrenciler, girişimciler ve yatırımcılar – herkes Münih’te kendini evinde hissediyor.

Maxvorstadt: Harita ve konum

Maxvorstadt, Münih’in kuzey kesiminde yer almakta ve sanat, kültür ve bilim için bir cazibe merkezi olarak ilham vermektedir. Maxvorstadt çok sayıda anıt, müze ve sanat kurumuna ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca çeşitli kulüp, bar ve restoranlara da ev sahipliği yapmaktadır. Maxvorstadt’ın renkli metropol yaşamına ara vermek isterseniz, Lehel, Altstadt ve Schwabing gibi popüler semtlere de çok uzak değilsiniz.

Ä°lgi çekici yerler: Botanik Bahçesi, Ludwig Kilisesi, Monuments & Co.

Münih’in batısındaki Maxvorstadt bölgesi uzun ve hareketli bir geçmişe sahiptir. Yani burada sadece mimari hazineleri değil, aynı zamanda geçmiş yıllara ait çeşitli tarihi binaları, Nazi döneminden kalma anıtları, çeşitli kiliseleri ve birçok anıt ve müzeyi de bulabilirsiniz.

Maxvorstadt’ın en ünlü turistik yerleri arasında:

• Eski Botanik Bahçesi
• Bavyera Devlet Kütüphanesi
• Beyaz Gül Anıtı
• Alman Tiyatro Müzesi
• Ludwigskirche
• St Boniface
• Wittelsbach Çeşmesi

Maxvorstadt turu: Popüler semtin en güzel sokakları

Nefes kesici Maxvorstadt’taki turumuzda bize katılın!

Daha fazlasını buradan okuyun! Münih: En pahalı caddeler

Königsplatz: Brienner Straße’de Yunan tatili hissi

Adalbertstraße: Eski kuzey mezarlığı yakınındaki asil mahalle

Akademiestraße: Eski binalarda ve mevcut mülklerde yenilenmiş daireler

Richard-Wagner-Strasse: Leonhard Romeis tarafından tasarlanan gayrimenkul

Maxvorstadt’ta emlak ve metrekare başına fiyatlar

Maxvorstadt yoğun bir nüfusa sahiptir. Bu sadece yeşil alanlar ve parklar için değil, aynı zamanda inşaat arazisi için de çok az alan bırakmaktadır. Birkaç yeni bina olsa da, tarihi özellikleriyle mevcut eski mülkler bölgenin cazibesini oluşturmaktadır. Bu durum özellikle metrekare başına fiyatlarda göze çarpmaktadır.

Yatırım olarak gayrimenkul: Bir daire veya ev satın alın

Maxvorstadt’ta yer sıkıntısı var. Çocuklu aileler Bogenhausen‘deki geniş evleri, varlıklı emekliler Tegernsee Gölü çevresindeki semtleri, başarılı girişimciler ve yatırımcılar Schwabing‘in eski sanatçılar semtini tercih ederken, Marxvorstadt’ın gözde semti özellikle genç çalışanlar ve varlıklı öğrenciler için caziptir. Sonuç olarak, burada daireler özellikle talep görmektedir. Metrekaresi 10.100 Avro olan bu evler, evlerden iki kat daha pahalıdır.

İşte karşılaştırma:

• Ev satın almak: 5,050 €/m²
• Daire satın al: 10.100 €/m²

Arsa kiralamak: Eski ve yeni binalar için yüksek kiralar

Münih’in neredeyse hiçbir bölgesinde eski ve yeni binaların kiraları Marxvorstadt’taki kadar benzer değildir. Bunun nedeni ilçedeki hızlı dalgalanmadır. Ortalama kira seviyeleri, sürekli yeni kiralamaların bir sonucu olarak hızla yükselmiştir. 15 yıl önce bir evin metrekaresi 14 Avro’nun biraz altındayken, şimdi 20 ila 22 Avro arasında değişiyor.

15 yıl içinde %30 kira artışı

Sonuç: Maxvorstadt’ta yaşamak

Münih‘te yaşamak ve yaşatmak. Birçok kişi bunun hayalini kuruyor! Özellikle Maxvorstadt klasik binaları, köklü tarihi ve eşsiz cazibesiyle ilham veriyor. Özellikle genç profesyoneller ve varlıklı öğrenciler, üniversite çevresindeki bölgelere yerleşerek buraya çekilmektedir. Richard-Wagner-Straße, Akademiestraße ve Adalbertstraße de gözde semtin en gözde ve seçkin köşeleri arasında yer alıyor. Burada özellikle daireler talep görüyor – ne de olsa Maxvorstadt’ta yer kıt. Bu durum özellikle metrekare başına düşen yüksek fiyatlarda göze çarpmaktadır. Deneyimli bir emlak danışmanı sadece tüm satın alma süreci boyunca size eşlik etmekle kalmaz, aynı zamanda vergi ve emlak, zanaatkarlar, mimarlar ve Co ile yenileme ve modernizasyon, gayrimenkul değerleme ve piyasa dışı konularda size tavsiyelerde bulunur.

Münih: Bavyera’da Gayrimenkul

Münih, Bavyera’nın en kalabalık şehri ve Almanya’nın üçüncü büyük belediyesidir. Kilometrekare başına yaklaşık 4.800 kişinin düştüğü Bavyera metropolü, aynı zamanda Almanya’nın en yoğun nüfuslu belediyesi. Rakamlar nüfus artışını doğrulamaktadır. Giderek daha fazla insan Bavyera metropolünde yaşamak istiyor. Alplere ve komşu Avusturya’ya yakınlığı Münih’i çok çekici kılmaktadır.

Münih’te emlak

Münih, Almanya’nın ekonomik metropollerinden biri olarak kabul edilmektedir. Ayrıca yüksek yaşam kalitesi ve çevresindeki doğa ile de ünlüdür. Alpler’de kayak ya da doğa yürüyüşü yapmanın yanı sıra yaz aktiviteleri için sayısız göl, güneydeki İtalyan kıyılarından bahsetmeye bile gerek yok.

• Emlak Münih

Münih’te yaşamak: Popüler semtler ve yerleşim alanları

Başka hiçbir Alman şehrinde konutlar buradaki kadar pahalı değil. Uzmanlar, Münih’te doğru semtte bulunan bir mülkün güvenli bir yatırım olduğu konusunda hemfikir. Peki Münih’te ‘doğru konum’ ne anlama geliyor ve Bavyera’nın başkentinde iyi bir daire ya da lüks bir ev satın almak için ne tür bir yatırım yapmak gerekiyor? Bu soruları burada yanıtlıyoruz! Genel bakışa: Münih’te yaşamak

• Bogenhausen
• Glockenbachviertel
• Haidhausen
• Maxvorstadt
• Nymphenburg
• Schwabing
• Starnberg Gölü
• Tegernsee
• Grünwald

Münih’te satmak, satın almak ve yaşamak

Giderek daha fazla insan Bavyera metropolünde yaşamak istiyor. Alp Dağları’na ve komşu ülke Avusturya’ya yakınlığı Münih’i çok çekici kılmaktadır ve ayrıca her bir semtin sunabileceği çok şey vardır. Lehel ve eski şehir tarihi cazibesiyle ikna ederken, Bogenhausen ve Schwabing yerleşim bölgeleri bakımlı yeşil alanları ve parklarıyla ilham vermektedir. Canlı Maxvorstadt ve zarif Nymphenburg da Münih’te yaşamak için en cazip yerler arasındadır. Dairenizi, apartmanınızı veya kendi mülkünüzü burada satmak mı istiyorsunuz? Münih’te gayrimenkul satışına ilişkin ücretsiz rehberlerimizle iyi bir şekilde hazırlandınız. Genel bakışa: Münih’te emlak satışı.

• Neuhausen-Nymphenburg
• Lehel
• Eski Şehir
• Schwabing
• Bogenhausen
• Maxvorstadt