Daire sat Köln-Lövenich: Emlak, Emlak, İş akışı

Köln-Lövenich’te daire satmak – Köln ‘ün kenarındaki Lövenich bölgesinde dairenizi satmakla ilgili bilmeniz gereken her ÅŸeyi burada bulabilirsiniz. DeÄŸerlemeden teÅŸhire ve özel satışa kadar, ipuçlarımızla iyi hazırlandınız! Ayrıca: En popüler caddeler ve metrekare başına güncel fiyatlar – Köln-Lövenich’e hoÅŸ geldiniz! Geri dön: Köln’de mülk satışı.

Köln-Lövenich’de Satılık Daire

Sakin Lövenich, metropol havasını banliyö cennetiyle birleştiriyor. Lövenich’te, hareketli şehir merkezine toplu taşıma araçlarıyla sadece birkaç dakika uzaklıkta olduğuna inanmak zordur. Lövenich özellikle çok sayıda tarihi pub’ı ve lezzetli restoranlarıyla tanınmaktadır. SoccerWorld-Köln şehrin en büyük kapalı futbol tesisidir, şehir sınırlarını aşan bir üne sahip olan Alte Schmiede (Eski Demirhane) sizi ziyafete davet eder ve çok sayıda tarihi bina hem yeni gelenleri hem de uzun süredir Köln’de yaşayanları memnun eder.

Tüm adımları buradan öÄŸrenin: Mülk satmak

Bu nedenle Lövenich’te hızlı bir daire satışına güvenebilirsiniz:

• Çekici ÅŸehir manzarası
• Çok iyi baÄŸlantı
• Sessiz konum
• ÇeÅŸitli Restoranlar ve Barlar
• ÇeÅŸitli boÅŸ zaman etkinlikleri

Widdersdorf ve Müngersdorf arasında: Çok iyi konum

Lövenich ilçesi Lindenthal bölgesinde yer alır ve Ren Nehri’nin batısında uzanır. Kuzeyde büyüleyici Widdersdorf, doÄŸuda ise romantik Müngersdorf yer almaktadır. KomÅŸu ÅŸehir Frechen de otobüs, tren ve araba ile Lövenich’ten çok uzakta deÄŸildir.

Şimdi Lövenich’in mezolajına bir göz atalım:

Ahrstraße’den Gerd Baukhage Kemeri’ne

Lövenich’teki en iyi adresler arasında An der Rönne, Ahrstraße ve kuzeybatıdaki üst Lahnstraße yer almaktadır. Kuzeydoğuda, Malteserstraße, Georg-Meistermann-Straße ve Gerd-Baukhage-Bogen çevresinde daireler özellikle popülerdir. Diğer ilçelerle karşılaştırıldığında Lövenich’te şaşırtıcı derecede çok sayıda tarım işçisi evi ve eski çiftlik binası bulunmaktadır. Metrekare başına kesin fiyatlar hakkında daha fazla bilgi için birazdan.

İşte gayrimenkul satışı için ipuçlarımız:

• Daire satmak
• Ev satmak
• Daire ev satmak
• Arazi satmak
• Genel Bakış: Bir mülkün satışı

Köln’ün dış mahallelerinde yüksek emlak fiyatları

Özellikle Lövenich’in kuzeyinde metrekare başına fiyatlar yüksektir. Dairenin türüne, yapım yılına ve durumuna baÄŸlı olarak, metrekare başına 4.150 Euro’nun üzerinde ödeme yapmayı bekleyebilirsiniz. Kesin satış fiyatını belirlemek için birkaç faktöre baÄŸlıdır. Bu nedenle güvendiÄŸiniz bir emlakçıyla iletiÅŸime geçmenizi öneririz. Birazdan daire satmanın temelleri hakkında daha fazla bilgi vereceÄŸiz.

Şimdiden, işte rehberlerimiz:

• Düz oran
• Bir evi değerlendirin
• Apartman dairesini değerlendirin
• Mülkiyeti deÄŸerlendirin
• Genel Bakış: Gayrimenkul değerleme

Lövenich’in şehir manzarası tarihi ve çeşitliliği ile ilham vermektedir:

Temel bilgiler: Özel satış, planlama ve iÅŸleme

Köln-Lövenich’teki apartman dairelerine olan talep sürekli artmaktadır. Talep halihazırda arzı belirgin ÅŸekilde aÅŸmakta ve kârlı bir satış için en iyi koÅŸulları saÄŸlamaktadır. Mülk sahiplerinin, eski bir binadaki miras kalan dairelerini, ev sahibi tarafından kullanılan eski maisonette ‘lerini veya yatırım amaçlı lüks çatı katlarını satma konusunda çok farklı nedenleri vardır. Satış fikrinin altında finansal ve profesyonel nedenlerin yanı sıra yaÅŸamda deÄŸiÅŸiklik arzusu gibi özel nedenler de yatabilir. Satış yaparken aceleci bir karar vermemeniz ve maliyetli hatalar yapmamanız artık önemlidir.

Hazırlık: Değerleme ve Belgeler

Lövenich’te asla bir deÄŸerleme yapmadan satış yapmayın ve mülkünüzün piyasa deÄŸer inin tahmin edilebileceÄŸini varsaymayın. Ä°ÅŸin içine duygular girdiÄŸinde, içgüdüleriniz sizi yanlış yönlendirebilir ve aşırı deÄŸer biçmeye ya da çok düÅŸük bir teklif fiyatına teÅŸvik edebilir. Aynı ÅŸekilde, bir ev veya daire satışının çok sayıda belge içerdiÄŸini bilmelisiniz. Ancak belgeleri eksiksiz bir ÅŸekilde temin eder ve muhtemel alıcıya sunarsanız satış fiyatınız haklı çıkacaktır.

Hazırlamanız gereken önemli belgelerden bazıları:

• Enerji sertifikası
• Kat planı
• Gayrimenkul değerleme
• Noterden girişler
• Yüksek kaliteli fotoÄŸraflar

Mülkü özel olarak satmak: Ä°puçları

Bir emlak acentesinin tüm avantajlarına raÄŸmen özel satış yapmak istiyorsanız, kendinizi zaman alıcı ve zorlu bir göreve hazırlıyorsunuz demektir. Pazarlık becerileri ve görüntüleme için esnek programlama, yakın gelecekte yoÄŸun olarak uÄŸraÅŸmanız gereken ÅŸeylerden ikisi. Potansiyel alıcılar telefonla ulaşılabilir olmanızı ve form sorgularına derhal yanıt vermenizi bekleyecektir.

Gayrimenkul satarken pazarlık becerileri ve uzmanlık önemlidir

Lövenich’te çok sayıda yarı ahÅŸap ev de bulunmaktadır:

Prosedür: DeÄŸerlemeden satın alma sözleÅŸmesine

Ä°ster özel olarak ister bir emlakçı ile satış yapmak isteyin – her mülk satışı için prosedür her zaman aynıdır. ÖrneÄŸin, satış, serginin oluÅŸturulması ve resimlerin yayınlanmasıyla baÅŸlayabilir. Emlak portallarındaki ilanlar ücrete tabidir ve optimizasyon konusunda bilgi sahibi olmanızı ve bu ÅŸekilde ilanınızı listelerde ilk 10’a sokmanızı gerektirir.

İşte bir mülkün satış sürecinin özeti:

1. Belgeleri hazırlayın
2. Bir mülke deÄŸer biçme
3. İfşa oluşturun
4. Emlak pazarlama
5. Emlak turu
6. Satış görüÅŸmeleri
7. Satın alma sözleÅŸmesi oluÅŸturma
8. Noter randevusu
9. Sertifikasyon
10. İmza
11. Tapu siciline kayıt
12. Satın alma bedelinin ödenmesi

Tüm noter ve emlakçı ücretlerini ödedikten sonra, Lövenich’teki mülk satışınız tamamlanmış olur.

Medya metropolünde satış: XL rehber kitabı

Ren Nehri kıyısındaki bu medya metropolü, 1 milyonu aÅŸkın nüfusuyla sadece Kuzey Ren Vestfalya’nın deÄŸil, Almanya‘nın da merkezlerinden biri. Almanya’nın batısında yer alan ÅŸehir, Düsseldorf ve Bonn gibi diÄŸer ÅŸehirlerle sınır komÅŸusudur. DoÄŸrudan Ren Nehri üzerinde yer alan medya kenti farklı bölümlere ve ilçelere ayrılabilir. KomÅŸu ÅŸehirler arasında Düsseldorf, Bonn ve Leverkusen bulunmaktadır. Köln, Almanya’da baÅŸka hiçbir kentte olmadığı kadar medya, televizyon ve basını temsil ediyor. Bu nedenle Ren Nehri üzerindeki metropol sürekli büyümektedir. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld veya Sülz, yaÅŸamak için en iyi yer neresi?

İşte özel rehberlerimiz:

• Köln Emlak
• Köln’de mülk satmak