Emlakçı mı aranıyor? Lampertheim’da bir ev satmak

Lampertheim’da bulunan satılık bir mülkünüz mü var? O halde eviniz veya apartman daireniz, özellikle iyi kuşkonmaz ve lezzetli çilekleriyle tanınan ve bu nedenle genellikle “Hessen sebze bahçesi” olarak da adlandırılan güzel bir Hessen kasabasında yer almaktadır. Lampertheim’den ilk kez 832 yılında yazılı olarak bahsedilmiştir ve hala lezzetli sebzelerin yanı sıra sunabileceği çok şey vardır. Örneğin güzel Lampertheimer Altrhein doğa koruma alanı sizi etrafınıza bakmaya ve dinlenmeye davet ediyor. Bu doğa koruma alanı, Hessen’deki en büyük doğa koruma alanlarından ve kuş cennetlerinden biridir. Bu alan Biedensand yarımadası ve bitişiğindeki Bonnaue olarak ikiye ayrılmaktadır. Longoz ormanları ve çayırlar, meyve ağaçları ve kavaklardan oluşan caddeler manzarayı karakterize etmekte ve kuş türlerinin çeşitliliği gençleri ve yaşlıları memnun etmektedir. Yol boyunca keşfedilecek çok şey olduğu için şehir özellikle bisikletçiler arasında da popülerdir. Ren-Neckar metropolitan bölgesinin ortasında yer alan kuşkonmaz kasabasının dört bölgesi bulunmaktadır: Hofheim, Hüttenfeld, Neuschloß ve Rosengarten, her birinin kendine özgü avantajları vardır. Şehir merkezinde katedral kilisesini, yeşil katedral meydanını ve kuşkonmaz heykellerini bulacaksınız. Ayrıca müzeler ve diğer kültürel cazibe merkezleri de bulunmaktadır.

Başarılı bir mülk satışı için en iyi on ipucu

Lampertheim, aileler ve doğa severler için yaşamak için ideal bir yerdir. Mülkünüzü burada başarılı bir şekilde satmak için daha fazla şansınız olabilir. Ancak, bir mülkün satılması birçok risk ve karmaşıklık içeren büyük bir iştir. Bu nedenle, uzman olmadan bir satış neredeyse imkansızdır. Lukinski’de bize güvenin ve deneyimimize ve bilgimize güvenin. Lampertheim’daki mülkünüzün satışında en başından itibaren size eşlik ediyoruz ve yalnızca siz memnun olduğunuzda memnun oluyoruz. Aşağıda, başarılı bir mülk satışı için en önemli ipuçlarını açıklıyoruz ve size kişisel olarak tavsiyelerde bulunmaktan mutluluk duyacağız.

Ä°puçları 1: Her zaman maliyetleri göz önünde bulundurun

Bir mülke sahip olan herkes birçok maliyet ve vergi konusunu göz önünde bulundurmak zorundadır. Örneğin, satıcının on yıldan daha az bir süredir sahip olduğu kiralık bir evden bahsediyorsak, kârın vergilendirilmesi gerekir. Buna ek olarak, krediler de dikkate alınmalıdır, zira bunların itfa edilmesi durumunda tazminat ödemeleri söz konusu olabilir. Burada yeni alıcının krediyi aynı anda devralması tavsiye edilebilir.

Ä°pucu 2: Satış fiyatını gerçekçi bir şekilde belirleyin

Burada Almanya’da çok farklı dağılmış bir fiyat durumu olduğunu bilmelisiniz. Metropoller gibi bazı bölgelerde fiyatlar çok yüksek, diğer bölgelerde ise çok düşüktür. Fiyatlar hesaplanırken ekonomik, yerel ve perspektif unsurlar mutlaka göz önünde bulundurulmalıdır. Yine, gerekli bilgiye sahip bir uzmana güvendiğinizden emin olun.

Ä°pucu 3: Mülkünüzü en güzel tarafından gösterin

Birçok satıcı, sergideki güzel fotoğrafların yanı sıra gün ışığında profesyonel bir görüntülemenin önemini hafife alıyor. Alıcıların ilgisini çekmek gerekir, bu nedenle bazen profesyonel bir fotoğrafçının mülkün fotoğraflarını çekmesi bile faydalı olabilir.

Ä°pucu 4: Bize güvenin – ev satışında uzmanlarınız

Mülk satışınız için bizimle iletişime geçerek zamandan, emekten ve kayıptan tasarruf edin. Mülkle aranızdaki kişisel ve duygusal bağı unutmayın; bu bağ çoğu zaman satışın önüne geçebilir. Buna ek olarak, hala özel ve profesyonel taahhütleriniz var, bu yüzden görüntüleme genellikle çok stresli olabilir. Tüm bu adımları sizin için hallediyoruz, böylece siz önemli şeylere konsantre olabilirsiniz.

Ä°pucu 5: Tarafsız bir bakış açısı geliştirmeye çalışın

Evinizin önünde durun ve tarafsız bir gözle potansiyel bir alıcının ön bahçeyi veya giriş kapısını nasıl bulabileceğini hayal etmeye çalışın. Temizlik ve düzen, hafife alınmaması gereken önemli hususlardır. Potansiyel bir alıcının ilk bakışta yaprak torbalar ve oyuncaklarla karşılaşmaması idealdir. Ayrıca tüm odaları içeriden ve gerekirse birkaç kez iyice temizleyin. Alıcılar kirli pencereler veya kirli zeminler görmek istemezler, “mülke aşık olmak” isterler. Görüşmeler planlanmadan önce profesyonel temizlikçilerin mülkün içinde “kovalanması” bile tavsiye edilebilir.

Ä°pucu 6: Onarım ve süsleme gibi küçük işleri de ciddiye alın

Boş bir mülkü satan herkes, sadece en iyi durumdaki boş bir mülkü teklif etmelidir. Satıcılar genellikle küçük kusurları hafife alırlar, ancak bir alıcı bunları hemen görür. Bir boya veya tamir şirketi başka bir yatırım anlamına gelse bile, sonunda sizin için buna değebilir. Burada da alıcılar için neyin önemli olduğunu tam olarak biliyoruz ve mülkünüzü en iyi yönleriyle göstermenize yardımcı olabiliriz.

Ä°pucu 7: Gerekli tüm belgeleri toplayın

Mülkünü satmak isteyen herkes, görüntüleme için gerekli tüm belgeleri acilen bir araya getirmelidir. İşte bu noktada biz devreye giriyoruz: Size her adımda yardımcı olabilir, hangi belgeleri nereden alacağınızı söyleyebilir ve bunları sizin için cazip bir şekilde bir araya getirebiliriz. Ayrıca, bir alıcı isterse ekspertiz yaptırmaktan çekinmeyin, çünkü alıcı bir ekspertiz yaptırırsa bunun için ödeme yapmak zorundadır. Sizin için olumsuz olan bir ekspertizden korkmayın, çünkü bundan ders çıkarabilir ve bir sonraki potansiyel alıcı için bunu önleyebilirsiniz. Ancak bizimle bu tür değerlendirmelerden önceden kaçınabilirsiniz, çünkü kusurları görüyor ve size önceden gösteriyoruz. Mülk gibi pahalı bir konu söz konusu olduğunda hiçbir şeyi şansa bırakmamak en iyisidir – Lukinski ile yalnız değilsiniz!