生活在科隆：位于Südstadt、Marienburg和Hahnwald的豪华房产--每平方米的价格和房屋、公寓和土地的提示

Köln’de yaşamak: Südstadt, Marienburg ve Hahnwald’da lüks gayrimenkuller – Metrekare başına fiyatlar & ev, daire ve arsa için ipuçları

in , , ,

Köln’de yaÅŸamak – Ren nehri kıyısındaki bu medya kenti çok çeÅŸitli bir ÅŸehir manzarası sunmakta ve böylece herkes için mükemmel bir yaÅŸam çözümünü garanti etmektedir. Lüks dairelerden villalara kadar gerçekten her ÅŸey var. DoÄŸru emlakçının yardımıyla, Südstadt, Marienburg veya Hahnwald fark etmeksizin, hayalinizdeki mülkü bulabilirsiniz – Köln ‘ de yatırım olarak bir mülk her zaman kazandırır! Almanya’nın en büyük üniversitelerinden biri genç bir ÅŸehir manzarası saÄŸlar ve ‘Veedeln’e taklit edilemez bir tazelik verir. Büyüleyici Köln’de sermaye yatırımı olarak bir mülke yatırım yapmak ister misiniz? Konum, metrekare başına fiyatlar ve daha fazlası hakkında ipuçları da dahil olmak üzere ÅŸehrin en çok raÄŸbet gören yerleÅŸim bölgeleri hakkında bilmeniz gereken her ÅŸeyi öÄŸrenin! Genel bakışa geri dön: Köln Emlak.

Köln’de yaÅŸamak: Köln’de yaÅŸamak için en iyi yer neresi?

Medya şehri Köln genç, şehirli ve havalıdır. Üniversiteler Almanya çapında popülerdir ve her yıl birkaç bin öğrenciyi Ren Nehri kıyısındaki şehre çekmektedir. Köln’deki emlak fiyatları da buna uygun olarak gelişmiştir. Sadece şehir merkezine yakın yerler değil, özellikle büyük şehrin karmaşasından bir anlığına da olsa kaçabileceğiniz bölgeler popülerdir.

İşte Köln’deki en popüler yerleşim bölgelerine genel bir bakış:

Köln: Harita ve Konum

Köln ‘de zaman asla durmaz. Ren Nehri üzerindeki bu milyonlarca kiÅŸilik ÅŸehir günün 24 saati hareketli. Latin Mahallesi veya Belçika Mahallesi gibi mahalleler barlar, popüler gece kulüpleri ve dünyanın dört bir yanından lezzetler sunan restoranlarla doludur. Biraz daha sessiz bir yer tercih ediyorsanız, ÅŸehri çevreleyen iki yeÅŸil kuÅŸaktan birinde dinlenmek için sakin bir yer bulabilirsiniz.

Yılda bir kez tüm şehirde olağanüstü hal ilan edilir. Karnaval sezonu boyunca Köln’de olmanız yeterlidir. Kölsch birası kitlesel olarak akıyor ve şehir, Oktoberfest sırasında sadece Münih’te bulunabilecek coşkulu bir ruh hali içinde ve Köln halkı bundan özellikle gurur duyuyor!

YaÅŸamak için popüler semtler: Südstadt, Marienburg & Hahnwald

Köln’ün büyük eÄŸlence ve medya metropolü sizi cezbediyor mu? Ä°ster aile ve çocuklar için cennet gibi bir yerleÅŸim bölgesinde sakin bir müstakil ev, ister ÅŸehir merkezine yakın geniÅŸ bir çatı katı olsun, ÅŸehrin her bir bölgesi kendine özgü ve bireysel yetenekleriyle ilham verir. Birazdan daha fazla ayrıntı vereceÄŸim ama ÅŸimdilik genel bir bakış:

Südstadt: Åžehrin kalbindeki canlı bölge

Südstadt sadece merkezi, yeniden canlandırılmış bir yaÅŸam çözümü arayanlar için gidilecek bir yer deÄŸildir. Lüks sektördeki apartman daireleri özellikle burada mevcuttur. Çatı katı daireler ve çatı katları, üst düzey bir mülk edinmek için buradaki en kolay seçenektir. Aradığınız ÅŸey tam olarak buysa, popüler Südstadt çevresine bir göz atın. Burada akÅŸamlar asla sıkıcı deÄŸildir ve sokaklar asla uyumaz.

Marienburg: Ren Nehri yakınındaki yeşil mahalle

Marienburg’da iÅŸler biraz daha sessizdir ve tesisler bunun için daha büyüktür. Marienburg ‘da ve ÅŸehir merkezine yakın ÅŸehir evleri ve villalar bulabilirsiniz. Ayrıca buradaki sokaklar ve yeÅŸil alanlar sizi gezintiye davet ediyor. GeniÅŸ yollar arabalar için alan saÄŸlar, çocuklara oynayacak bir yer verir ve mahallenin havasına katkıda bulunur. Çok sayıda bakımlı yeÅŸil alan ve bahçe de Marienburg’u Köln’ün en aile dostu bölgelerinden biri haline getirmektedir.

Hahnwald: Åžehrin eteklerinde yer alan seçkin villa bölgesi

Gerçek lüks mülk arayanlar Hahnwald’da aradıklarını bulacaklardır. Geniş mülk alanları nedeniyle, Hahnwald’da yaşayanların yoğunluğu özellikle yüksek değildir. Ancak, bu aynı zamanda size yeterli alan ve her şeyden önce büyük ölçüde takdir yetkisi sunulduğu anlamına gelir. Çitler ve yüksek çitler mahremiyet sunmakta ve meraklıların bakışlarından uzakta özel bir yaşam sağlamaktadır.

Südstadt: Cazip bir yerleÅŸim bölgesi olarak yeni ve eski ÅŸehir

İster Eierplätzchen’de müzik dinleyin, ister Volkspark’ta güneşlenin ya da Ren Nehri boyunca paten kayın – Südstadt’ta zaman geçirmek için her zaman bir seçenek vardır. Kafe ve restoranlar sizi ziyafete davet eder ve gevşemenizi sağlar. Köln Südstadt’taki gayrimenkullerin bu kadar popüler olmasının nedeni de tam olarak bu, çünkü herkes burada yaşamak istiyor. Köln’de bir mülk satın almayı düşünüyorsanız, Südstadt’a daha yakından bakın.

Südstadt: Harita ve Konum

Genç ve şehirli, Südstadt çok kısa ve öz bir şekilde böyle tanımlanabilir. Chlodwigstadt ve Bonner Wall tramvay istasyonları Südstadt’ı Köln’ün geri kalanına bağlamaktadır. Bonner Straße Südstadt’ın ortasından geçer ve sağlı sollu restoran ve kafelerle doludur. Akşamları dışarı çıkmak için bir yer arıyorsanız, gelmeniz gereken yer burasıdır. Südstadt ayrıca birinci sınıf merkezi yaşam seçenekleri de sunmaktadır.

Gezilecek yerler: Rahat kültür ve öÄŸrenci havası

Sokak sanatı ve sokak müziği hayranları ve mutfak lezzetlerinden hoşlananlar burada aradıklarını bulacaklardır. Köln Şehri Teknik Üniversitesi de burada bulunduğundan, özellikle öğrenciler gün boyunca bu bölgede bulunabilir. Ren Nehri kıyısında yer alan Friedenspark, ılık yaz akşamları için piknik alanları sunduğundan, yeşil alanlardan yoksun kalmanıza da gerek yoktur.

Mimariyi ve sokak manzarasını burada kendiniz görün:

Marienburg: Güney ucunda lüks yerleÅŸim bölgesi

Gerçek lüksü sevenler bunu Marienburg’da bulacaktır. Golf kulübünün ve Ren Nehri kıyısının bulunduÄŸu villa bölgesi, Köln’ün en iyi yerleÅŸim yeridir. Gerekli bozuk paranız varsa ve kendinize saygınız varsa, bu Köln semtinin seçkin sakinlerinin bir parçası olacaksınız. Lüks villaların yanı sıra, elbette burada satılık bahçeli müstakil evler de bulacaksınız. Köln’de zengin bir banliyö hissi arıyorsanız, bunu kesinlikle Marienburg’da bulacaksınız.

Marienburg’da bir mülk için ortalama satın alma fiyatı 4.500 – 6.000 €/m²’dir. Müstakil evler, yarı müstakil evler ve villalar burada özellikle rağbet görmektedir.

Metrekare fiyatları: 4.500 – 6.000 €/m²

Marienburg: Harita ve Konum

Marienburg, Köln’de kalıcı olarak yerleÅŸmek isteyenlerin özellikle mülk satın almak istedikleri bir yerleÅŸim bölgesidir. Bunun nedeni, ÅŸehre yakın bir konumda olmasına raÄŸmen, bölgenin sakin sokaklar ve yeÅŸil alanlara eriÅŸim sunmasıdır. Ä°ÅŸ yerinde stresli bir günün ardından dinlendirici bir yürüyüÅŸ için mükemmel! Okullar, süpermarketler ve küçük restoranlar bu lüks bölgenin diÄŸer avantajlarını oluÅŸturmaktadır. Sadece birkaç dakika içinde Marienburg’dan ÅŸehir merkezine ulaÅŸabilir ve böylece hareketin ortasında olabilirsiniz.

Gezilecek yerler: Köln’de Ren Nehri üzerinde mimarların evleri

Özellikle yüksek kaliteli bir yaÅŸam çözümü arayanlar bu lüks bölgede aradıklarını bulacaklardır. Villalar ve mimar evleri sokak manzarasını karakterize etmektedir. GeniÅŸ caddeler aynı zamanda yol kenarında park yerleri saÄŸlar. Bahçeli özel bir mülk arayanlar, Marienburg’da mükemmel evi bulma ÅŸansına sahiptir.

Ä°pucu: Marienburg’daki mülkünüzü satmak mı istiyorsunuz? Daha fazlasını burada bulabilirsiniz: Marienburg’da mülk satışı

Bölgenin güzel sokaklarına buradan göz atabilirsiniz:

Hahnwald: Seçkin bir konumda rahat ve lüks bir yaÅŸam

Bu bölge kesinlikle Köln’ün mazlum bölgesi. Şehrin biraz dışındaki konumu nedeniyle Hahnwald genellikle unutulmaktadır. Bize göre haksız, çünkü burada Köln’ün emlak piyasasının bazı gerçek hazineleri var. Köln’ün ünlülerinin de buraya yerleşmeyi özellikle sevdiği söyleniyor. Oliver Pocher gibi komşularla, bölgenin ne kadar seçkin olduğunu bilirsiniz.

Hahnwald’da bir mülk için ortalama satın alma fiyatı 1,5 – 3,6 milyon Euro’dur. Ama buna değer. Ne de olsa buradaki mülkler tüm şehirdeki en kazançlı mülkler arasında yer alıyor.

Metrekare fiyatları: 4,800 – 9,000 €/m²

Hahnwald: Harita ve Konum

Hahnwald’ın nüfus yoÄŸunluÄŸu özellikle yüksek deÄŸildir. Bunun nedeni, sunulan arsaların sadece lüks bir villa için deÄŸil, aynı zamanda gölet, çeÅŸme ve teras içeren geniÅŸ bir bahçe için de alan sunan rahat bir alana sahip olmasıdır. Bu tam olarak aradığınız ÅŸeye benziyor mu? O zaman bölgeye ve potansiyel yeni komÅŸunuza daha yakından bakmaktan çekinmeyin.

E

Ziyaret: Yüksek takdir yetkisi ve bol miktarda mahremiyet

Yerleşim bölgesine daha yakından bakmak ilginç, çünkü burada hemen anlaşılıyor: Bu Köln bölgesinin sakinleri mahremiyete büyük değer veriyor.

Özel sokakları buradan görüntüleyebilirsiniz:

Sonuç ve karşılaÅŸtırma: Sermaye yatırımı nerede deÄŸerlidir?

Ev sahipliği ve sermaye yatırımı alanında çeşitli fırsatlar sunan Köln’ün en çeşitli yerleşim bölgelerini sunduğumuza göre, her bölgenin özelliklerine ve her şeyden önce diğerleriyle nasıl karşılaştırıldığına daha yakından bakmak istiyoruz.

Südstadt, şehir hayatından ne bekliyorsanız onu sunuyor: Gastronomi, birçok mağaza ve canlı sokaklar. Buradaki dezavantaj gürültü ve bazen dairelerde mahremiyetin olmaması olabilir, ancak eylemin tam ortasındasınız.

Hem Marienburg hem de Hahnwald çok daha fazla huzur ve sessizlik sunmaktadır. Şehre giden yol daha uzun olabilir, ancak hayalinizdeki evi inşa etmek için çok daha lüks konut seçenekleri ve arsalar vardır.

Åžehrin hangi bölgesini seçerseniz seçin, bir mülk bulmanıza yardımcı olması için güvendiÄŸiniz emlakçıyla iletiÅŸime geçin. Size sadece mülk satın alma, vergiler ve finans konularında deÄŸil, aynı zamanda piyasa dışı konularda da tavsiyelerde bulunacaklardır.

Köln: Ren nehri kıyısındaki medya kentinde emlak

Ren Nehri kıyısındaki bu medya metropolü, 1 milyonu aÅŸkın nüfusuyla sadece Kuzey Ren Vestfalya’nın deÄŸil, Almanya’nın da merkezlerinden biri. Almanya’nın batısında yer alan ÅŸehir, Düsseldorf ve Bonn gibi diÄŸer ÅŸehirlerle sınır komÅŸusudur. DoÄŸrudan Ren Nehri üzerinde yer alan medya kenti farklı bölümlere ve ilçelere ayrılabilir. KomÅŸu ÅŸehirler arasında Düsseldorf, Bonn ve Leverkusen bulunmaktadır. Köln, Almanya’da baÅŸka hiçbir kentte olmadığı kadar medya, televizyon ve basını temsil ediyor. Bu nedenle Ren Nehri üzerindeki metropol sürekli büyümektedir. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld veya Sülz, yaÅŸamak için en iyi yer neresi?

Köln’de emlak

Almanya’da başka hiçbir büyük şehir bu kadar çok “iyileştirme alanı” sunmamaktadır. Satın alma fiyatından mevcut mülkün mimarisine kadar. İster kat mülkiyeti, ister apartman, isterse Ren Nehri manzaralı lüks bir çatı katı olsun. Kolonya yıllardır giderek artan bir popülariteye sahiptir. Ren Nehri’nin bu en güzel kentinde gerçekten de herkese sunacak bir şeyler var. Südstadt’taki görkemli eski binalar ve Rheinauhafen çevresindeki ünlü bölge özellikle etkileyicidir.

Köln’de yaÅŸamak: Popüler semtler ve mahalleler

Ren Nehri üzerindeki medya kenti, herkes için mükemmel bir yaÅŸam çözümünü garanti eden çeÅŸitli bir ÅŸehir manzarası sunmaktadır. Lüks daireden villaya kadar gerçekten her ÅŸey var. DoÄŸru emlakçının yardımıyla, Südstadt, Marienburg veya Hahnwald fark etmeksizin, hayalinizdeki mülkü bulabilirsiniz – Köln ‘ de yatırım olarak bir mülk her zaman kazandırır! Almanya’nın en büyük üniversitelerinden biri genç bir ÅŸehir manzarası saÄŸlar ve ‘Veedeln’e taklit edilemez bir tazelik verir. Büyüleyici Köln’de sermaye yatırımı olarak bir mülke yatırım yapmak ister misiniz? Konum, metrekare başına fiyatlar ve daha fazlası hakkında ipuçları da dahil olmak üzere ÅŸehrin en çok raÄŸbet gören yerleÅŸim bölgeleri hakkında bilmeniz gereken her ÅŸeyi öÄŸrenin! Genel bakışa: Köln’de yaÅŸamak.

Köln’de ev, daire ve arsa satmak

Bir daire, bir apartman veya kendi mülkünüzüsatmak. Renkli medya metropolü Köln’ün sunabileceÄŸi çok ÅŸey var: Marienburg ve Rodenkirchen Ren Nehri’ ne yakınlıklarıyla keyif verirken, Neustadt ÅŸehir hayatıyla hareketlidir. Batıdaki Lindenthal sakin atmosferiyle etkileyicidir ve seçkinliÄŸi ve öne çıkmayı tercih edenler Hahnwald ‘a yerleÅŸebilir. Köln’deki mülkünüzü satmak mı istiyorsunuz? Satış süreci, en önemli belgeler ve özel olarak mı yoksa bir emlakçı ile mi satmanız gerektiÄŸi hakkında her ÅŸey. Genel bakış: Köln’de gayrimenkul satışı.

Lukinski's