Hisse anlaşmaları – vergi tasarrufu, ama doğru yolla? Çok aileli bir evin vergi amaçlı satışına ilişkin rehberimde, örnek bir hesaplamayla birlikte hisse anlaşmasının kısa ve basit bir açıklamasını yaptım. 382.000 avro vergi yerine sadece 1.540 avro! Bu nasıl oluyor? İşte varlık anlaşmaları ve hisse anlaşmaları hakkında bir fikir. Avantajı ve profesyonel yatırımcıların neden holding yapılarıyla […]
Apartman bloğunuzu satmak istiyorsunuz, ne ödemeniz gerekecek? Konut veya konut ve ticari mülk satarken, ilk kez satıcılar kendilerine özellikle bir soru sorarlar: Satış için ne kadar vergi ödemem gerekiyor? İşte mülk satışlarının tipik vergilendirmesine ilişkin hızlı bir bakış açısı. Daha fazlasını öğrenmek ister misiniz? Benim tavsiyem: doğru uzmanlar ve emlak vergisi koçluğu (bir vergi danışmanından […]
Yuvalama ayrıcalığı, yeni favori kelimem! Holding modelini uzun zamandır biliyor olmama rağmen, “Schachtelprivileg” terimini ilk kez bugün duydum. Basitçe söylemek gerekirse: mülk satışlarında sadece %1,54 vergi! Şimdi gözleriniz fal taşı gibi açıldıysa, emlak holdingi hakkındaki bu kısa makaleyi okuyun. İpucu! Almanya’daki yasal formlar ve alternatifler hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz: Almanya’daki yasal formlar. Kutu […]
Bir apartman bloğunu ne zaman vergiden muaf olarak satabilirsiniz? Burada sizin için önemli olan her şeyi özetledim. Bu, vergisiz bir satışın ne zaman mümkün olduğunu hızlı ve kolay bir şekilde anlamanıza yardımcı olacaktır. Özel şahıslar için genellikle sadece spekülasyon vergisi söz konusudur. Hızlı bir bakış açısı! Daha fazlasını öğrenmek ister misiniz? Burayı okuyun: Bir apartman […]
Kat mülkiyeti satışı – Kat mülkiyeti satışı, kapsamlı bir hazırlık ve sağlam bir yaklaşım gerektiren önemli bir karardır. Özellikle Berlin gibi önemli lokasyonlarda, satış sürecine yerel koşulları daha iyi anlayarak yaklaşmak çok önemlidir. Rehberimizde, bağımsız satış ile Berlin’de bir emlakçı kullanmak arasında doğru seçimi yapmaktan, doğru mülk değerlemesi ve dairenizin stratejik pazarlamasına kadar satış sürecinin […]
Gayrimenkul Koçluğu – Gayrimenkulle ilgileniyor ancak konuya girecek derinlikten yoksun musunuz? Gayrimenkul koçluğu sayesinde, gayrimenkul profesyonelleri kariyer hedeflerine ulaşmak ve sektörde başarılı olmak için bilgi ve becerilerini geliştirebilirler. Bu makalede en iyi emlak koçlarına, tekliflerine, kurslarına, seminerlerine ve etkinliklerine genel bir bakış bulacaksınız! Emlak Koçları Bir emlak koçu, emlak profesyonellerinin emlak sektöründeki becerilerini, bilgilerini ve […]
4 Uygulama, 1 Hafta: Yapabilir miyim?! Evet! Benim kendi İbiza Mücadelem! 3 emlak uygulaması + moda dergim için 1 uygulama. Burada tüm uygulamaları sunuyorum (İbiza’daki AirBnb dev villamdan canlı olarak). Lukinski Emlak Araçları – Uygulama #1 Her şey Noel’de bu uygulama veya fikirle başladı ve iki ay sonra uygulama (v.1.0) hazır ve App Store’da! Fikir: […]
Lukinski – Almanya için tüm emlak ipuçları, artık Türkiye’de de mevcut! Almanya’ da yatırım amaçlı bir mülk mü arıyorsunuz? Almanya’daki gayrimenkuller hakkında en önemli bilgileri burada bulabilirsiniz. Temel konulardan: Bir mülk satın almak, bir mülke değer biçmek ve hatta bir mülkü satmak. Vergiler, yasal formlar, kiralama gibi özel konulara. İpucu! Ayrıca Sermaye Yatırım Atlasımızı da […]
Belgeler – Alıcıya ne sunmanız gerekiyor, bir mülkü satarken hangi belgelere ihtiyacınız var? ÇoÄŸu mal sahibi bu soruya oldukça önemli bir belge olan tapu kayıt özeti ile cevap verir. Ancak bu, bir evi satmadan önce edinmeniz ve sözleÅŸme imzalandıktan sonra alıcıya teslim etmeniz gereken belgelerin yalnızca küçük bir kısmıdır. Tüm belgeleri elde etmek çok zaman […]
Gayrimenkul satarken vergi ödemek – Son adım vergilerle ilgilidir. Sonuçta, gayrimenkul satarken vergi ödenmesi gerekiyor mu? Gayrimenkul satışı ne zaman vergiden muaftır? Ve: Gayrimenkul satışı üzerinden alınan vergi ne kadar yüksek? Bu sorulara rehberimizde yanıt veriyoruz. Geri dön: Gayrimenkul satışı. Gayrimenkul satışı: Vergi ödemeniz gerektiÄŸinde Prensip olarak, buradaki cevap: Evet. Bir evi veya daireyi başarılı […]
Alex Fischer Wiki – Alex Fischer hakkında zaten 5 veya 6 makale yazdığım için, işte bazı arka plan bilgileri. Henüz Alex Fischer Wikipedia girişi olmadığından, işte benzer bir şey: Alex Fischer Düsseldorf’a genel bir bakış: 100.000’den fazla abonesi olan YouTube’dan, 200.000 okuyucusu olan “Reicher als die Geissens” (Geisses’ten Daha Zengin) kitabına, koçluk seanslarına, etkinliklere ve […]
Sonunda döndüm! Podcast’im Spotify, Apple Podcast, Amazon, Google ve Deezer‘da. Korona yakında sona erecek ve kendi iÅŸinizi kurmanızın zamanı geldi! BaÅŸlangıç ve baÅŸlama vuruÅŸu. Bir iÅŸ kurmanın maliyeti nedir? Bir ÅŸirket kurmak için ne gerekir? Herkes bir ÅŸirket kurabilir mi? Nasıl küçük bir ÅŸirket kurabilirim? Ä°lk adımlardan vergi türlerine, yasal formlara, sermaye yatırımlarına kadar… Burada […]
E-Mail
office@lukinski.com
Office #1
+49 30 398 204 202
Office #2
+49 221 165 323 72
Lukinski
Stephan M. Czaja
