Bir milyon euroyu akıllıca yatırmak – bu, düşünülenden daha fazla kişinin kendine sorduğu bir soru. %3,5 muhafazakâr getiriyle bu, vergi öncesi yılda 35.000 Euro demek. Gayrimenkul (%4), ETF’ler (tarihsel olarak %7) ve tahvillerden oluşan karma bir stratejiyle yılda 50.000 ila 70.000 Euro gerçekçi olarak elde edilebilir. Hesapta bir milyon Euro – ne harika bir his! […]
Bir Yatırım yapmak istersen, ancak riskin sınırlı ve iyi getiri sunuyorsa, akıllıca başlamak istersen bir öğrenci konutu ile başlayabilirsin. Düşük giriş maliyetleri yaklaşık 60.000 €’dan başlayarak, üniversite bölgelerinde sabit talep ve doğru hesaplamalarla net getiriler 5–8 % arasında olabilir, B ve C şehirlerinde bazı durumlarda 9 %’i geçebilir. Burada size bunun nasıl işlediğini adım adım […]
10 milyon avro yatırmak isteyen, ortalama bir yatırımcıdan farklı bir görevle karşı karşıyadır. Yüzde 3,5’lik muhafazakâr bir faiz oranında 10 milyon avro yıllık 350.000 avro faiz geliri getirir – yüzde 4 kira getirisine sahip gayrimenkul ise 400.000 avro getirir. Ancak asıl soru şu değildir: Getiriyi nasıl maksimize ederim? Aksine: Bu varlığı enflasyon, vergiler ve yığılma […]
Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Düsseldorf — Almanya’nın her yerinde her yıl 121 milyar Euro miras olarak veriliyor ve hediye ediliyor. Yeni miras aldınız mı? Bir miras, sadece mali bir kazanç değil, aynı zamanda sıkı zaman sınırları, vergi yokuşları ve sıklıkla duygusal çatışmalarla birlikte önemli bir sorumluluk. Ani bir servet erişimi — para, gayrimenkul ya da […]
Münih Grünwald – Emlak hayalleri söz konusu olduğunda, villa kategorisi yepyeni bir seviyeye ulaşıyor. Geniş alan, lüks mobilyalar ve nefes kesici bir konum, villayı benzersiz bir yaşam konsepti ve geleceğe yönelik birinci sınıf bir yatırım haline getiriyor. Peki bu kadar özel mülkleri nasıl bulursunuz ve villa satın alırken nelere dikkat etmelisiniz? Burada Münih Grünwald ve […]
Yuvalama ayrıcalığı, yeni favori kelimem! Holding modelini uzun zamandır biliyor olmama rağmen, “Schachtelprivileg” terimini ilk kez bugün duydum. Basitçe söylemek gerekirse: mülk satışlarında sadece %1,54 vergi! Şimdi gözleriniz fal taşı gibi açıldıysa, emlak holdingi hakkındaki bu kısa makaleyi okuyun. İpucu! Almanya’daki yasal formlar ve alternatifler hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz: Almanya’daki yasal formlar. Kutu […]
Villa satın almak için Berlin – DÜNYA’nın gayrimenkul hayalleri dünyasında özel bir kategori vardır; bu kategori, kendi evinize dair hayalinizi daha da büyük bir seviyeye çıkarır – villa. Çok fazla alan, lüks ekipman ve çarpıcı bir konum ile villa yalnızca benzersiz bir yaşam tarzını temsil etmez, aynı zamanda geleceğe yönelik sağlam bir yatırım da ifade […]
Hayalinizdeki ev mi yoksa para kazanma makinesi mi? Birazdan ne demek istediÄŸimi anlayacaksınız! Konu mülk yatırımı olduÄŸunda, pek çok kiÅŸi mülk sahibi olmak ile sermaye yatırımı arasında bir karar vermek durumunda kalmaktadır. Her iki yaklaşımın da kendine özgü avantajları ve dezavantajları vardır. Karar vermenize yardımcı olması için bu iki seçenek arasındaki temel farklara bir göz […]
Berlin’deki apartman blokları – sayılar bin kelimeden daha fazlasını söyler! A konumundaki Berlin’i B konumundaki Wuppertal gibi şehirlerle ve C konumundaki şehir veya belediyelerle, örneğin Berlin’in A konumundan çok uzak olmayan Brandenburg’daki bir belediye ile karşılaştıralım. Yıl]’da bir apartman bloğu satın alırsanız fiyat farkının ne kadar büyük olacağını düşünüyorsunuz? Fiyat karşılaştırması! Berlin, Wuppertal veya kırsalda […]
Hamburg’da villa satın al – Size laküslü gayrimenkullar dünyasına özel bir bakış sunuyoruz Hamburg içinde. Hamburg gayrimenkulleri için genel bakış, güncel metrekare fiyatlarıyla, konum örnekleriyle ve getiri hesaplamalarıyla. Bir villa satın almak yalnızca öne çıkan bir konut gayrimenkulü edinmek değil, aynı zamanda özenle seçilmiş bir yaşam tarzına ve Avrupa’nın en stabil gayrimenkul piyasalarından birine yatırım […]
Düsseldorf ‘ta villa satın almak – Villa satın alma iÅŸlemi, gizlilik ve ayrıcalığın en üst düzeyde kutlandığı bir ortamda gerçekleÅŸir. Bu, geleneksel mülk alımlarından önemli ölçüde farklılık gösteren zorlu bir süreçtir. Peki bu kadar özel mülkleri nasıl bulabilirsiniz ve bir villa satın alırken ne gibi ek maliyetlerle karşılaşırsınız? Ä°ÅŸte Düsseldorf’taki lüks emlak dünyasına kısa bir […]
Köln’de bir villa satın almak – Köln lüks emlak piyasasına bir bakış, maksimum yaÅŸam konforu, ayrıcalık ve gizlilik vaat ediyor. Mülk satın almak her zaman aynıdır: mülk edinme, görüntüleme, satın alma sözleÅŸmesi, noter & co. Köln‘de bir villa satın almaya karar verirseniz, bu, geleneksel mülk alımlarından önemli ölçüde farklı olan zorlu bir süreçtir. Size Köln’ün […]
