Berlin’de bir apartman bloğu ne kadara mal olur? Fiyat karşılaştırması! Metropol, metropol, şehir

Berlin’deki apartman blokları – sayılar bin kelimeden daha fazlasını söyler! A konumundaki Berlin’i B konumundaki Wuppertal gibi şehirlerle ve C konumundaki şehir veya belediyelerle, örneğin Berlin’in A konumundan çok uzak olmayan Brandenburg’daki bir belediye ile karşılaştıralım. Yıl]’da bir apartman bloğu satın alırsanız fiyat farkının ne kadar büyük olacağını düşünüyorsunuz?

Fiyat karşılaştırması! Berlin, Wuppertal veya kırsalda apartman bloğu?

Konumun mülk değerlemesinde belirleyici bir faktör olduğu bilinmektedir. Hem makro konum (ekonomik durum, altyapı ve gelişme beklentileri gibi bölgesel ve şehir genelindeki faktörler) hem de mikro konum (mülkün doğrudan çevresi, mahalle, toplu taşıma araçlarına erişim) dikkate alınır.

İşte ImmoScout24 ile ilgili hızlı bir teklif kontrolü:

• Rudow, Berlin – 1,149,000 € / 355 m² yaşam alanı için – A-lokasyon
• Oberbarmen, Wuppertal – 629,000 € / 456 m² yaşam alanı için – B-lokasyon
• Wusterhausen/Dosse (Brandenburg) – 305 m² yaşam alanı için 128.000 € – C-konumu

Sonuç:

Berlin ve Wusterhausen arasında yaklaşık 100 km mesafe olmasına rağmen satın alma fiyatları arasında ~10 kat fark vardır. Bu ciddi fiyat farkları, konumun emlak değeri üzerindeki muazzam etkisini göstermektedir.

Şimdi şehirlere daha yakından bakalım:

Berlin’de apartman bloğu: 1,15 milyon €

Başkent ve ekonomi merkezi olarak Berlin, canlı bir kültürel ortam, yüksek yaşam alanı talebi ve güçlü bir ekonomi sunmaktadır. Bu faktörler Berlin’deki gayrimenkulleri yatırımcılar için çok cazip hale getirmekte ve bu da yüksek fiyatlara yansımaktadır. İşte Berlin’de bir apartman bloğunun maliyeti – küçük versiyonu.

Wuppertal’de apartman bloğu: €629,000

Ruhr bölgesinde bir şehir olan Wuppertal, sağlam bir altyapı ve nispeten düşük yaşam maliyeti ile karakterize edilir. Wuppertal, Berlin ile aynı ekonomik ağırlığa sahip olmasa da, yine de daha uygun fiyatlarla cazip emlak fırsatları sunmaktadır.

Wusterhausen’de apartman bloğu: € 128,000

Wusterhausen/Dosse ise daha kırsal bir bölge örneğidir. Burada yaşam maliyeti daha düşüktür ve emlak fiyatları da buna bağlı olarak daha uygundur. Ancak, altyapı ve iş olanakları açısından ödün vermeyi kabul etmeniz gerekir.

Mülkiyet durumunun etkisi

Bir mülkün konumunun sadece fiyatı değil, aynı zamanda potansiyel değer artışını da belirlediği ortaya çıktı. Bu nedenle, apartman blokları satın alırken, satarken veya yatırım yaparken konumun dikkatli bir şekilde analiz edilmesi şarttır.

Berlin’de bir apartman bloğu satın almak

Berlin’de yatırım yapmak ve bir apartman bloğu satın almak mı istiyorsunuz? Burada tüm adımları bir rehberde bulacaksınız, özellikle ilk kez alıcılar için değerli bilgiler:

• Bir apartman bloğu satın almak: adımlar

Berlin’deki piyasa dışı portföyümü zaten biliyor musunuz? Hatta buradaki resimde bir tanesini görebilirsiniz.

• Berlin’de bir apartman bloğu satın almak