İnşaat finansmanı: Faiz oranları, karşılaştırmalı koşullar, ipuçları ve hesaplayıcılar

İnşaat finansmanı: Faiz oranları, karşılaştırmalı koşullar, ipuçları ve hesaplayıcılar

in , ,

Ä°nÅŸaat finansmanı – Bir ev veya kat mülkiyeti sahibi olmanın yolu genellikle inÅŸaat finansmanından geçer. Arazi masraflı klasik anüite kred isine ek olarak, cazip ve bireysel olarak hesaplanabilen baÅŸka inÅŸaat kredileri de vardır. KiÅŸisel koÅŸullarınıza göre kapsamlı bir arama ve karşılaÅŸtırma yaparak en uygun teklifi bulabilirsiniz.

Ortalamanın üzerinde koÅŸullara sahip uygun bina kredilerini hesaplayın

Muhtemelen çevrimiçi kredi hesaplayıcısını zaten kullandınız ve bina kredinizi hangi koÅŸullarda alabileceÄŸinizi öÄŸrendiniz. Bu hesaplama, Lukinski’de size özel bir inÅŸaat finansmanı ile sunduÄŸumuz seçeneklerin ilk önizlemesidir. Mevcut düÅŸük faiz oranları nedeniyle, çok uygun bir ÅŸekilde finansman saÄŸlayabilir ve destekle kendi dört duvarınıza en ucuz ve en güvenli yolu bulacağınızdan emin olabilirsiniz.

Bina kredileri söz konusu olduğunda çeşitli seçenekler vardır.

Her ne kadar bu inÅŸaat finansmanı en sık kullanılan teklif olsa da, anüite kredisi sadece bir örnektir. Alternatif olarak, vadeli bir krediyi tercih edebilir veya bir kat mülkiyetini finanse etmek istiyorsanız, konut kredisi ile finanse edebilirsiniz. Kredibiliteniz ve yanınızda getirdiÄŸiniz öz sermaye, inÅŸaat kredisi için borç faizi ve efektif faiz oranı üzerinde belirleyici bir etkiye sahiptir.

İnşaat yapmak istiyorsanız, satın almak istediğinizden farklı finansmanlar öne çıkabilir. Bize kişisel gereksinimlerinizi anlatın ve ne kadar mülkü finanse etmek istediğinizi ve ne kadar sürede geri ödemek istediğinizi belirtin. Öngördüğünüz taksitlere göre en iyi koşulları belirleyip sizi ikna edecek ve uygun bir fiyatla kendi evinize giden yolu açacak bir teklif sunacağız.

Klasik krediden farkı nedir?

Ä°nÅŸaat finansmanı, faiz oranlarının daha uygun ve vadenin daha uzun olması nedeniyle klasik tüketici kredisinden farklıdır. Finansmanda mülk teminat olarak kullanılır. Borç tapu siciline kaydedilir. Taksitlerin zamanında ödenmemesi halinde, banka gayrimenkul kredisini feshetme ve haciz yoluna gitme hakkına sahiptir. Bu durumda, parasını ya da parasının büyük bir kısmını geri alır. Yatırılan bu teminat sayesinde banka, gayrimenkul finansmanı için teminat yatırılmadan verilen bir tüketici kredisine kıyasla daha uygun koÅŸullar saÄŸlama imkanına sahip olur.

Ekstra ipucu! İnşaat finansmanı için 9 ipucu başlıklı rehberimizi zaten biliyor musunuz? Hepsini buradan okuyun:

Farklı saÄŸlayıcıların karşılaÅŸtırılması önemlidir

Ä°nÅŸaat finansmanının seçenekleri ve ayrıntıları hakkında bilgi edinmek isterseniz, emlakçılar size bireysel danışmanlık hizmeti sunar. Mülkünüzü satmak istiyorsanız, emlakçılar bir hizmet paketi ile hizmetinizdedir. Emlakçılar piyasayı iyi bilir ve iÅŸlerine deneyim katarlar. Bireysel destekten ve mülkünüzün stressiz bir ÅŸekilde satılmasından faydalanırsınız.

Bir broker, inşaat finansmanı alanındaki planlamalarınızda da size destek olabilir.

ÇeÅŸitli bileÅŸenlerden bireysel inÅŸaat finansmanı

Birçok mülk alıcısı inşaat finansmanı kullanmaktadır çünkü bu tutar tek seferde ödenememektedir. Bir mülk için finansman önceden güvenli bir şekilde planlanmalıdır. Bireysel tavsiyelerden yararlanın, çünkü bir finansman planı her zaman inşaatçının durumuna göre uyarlanır.

ÇeÅŸitli sütunlar üzerinde durmaktadır. Bu, bir mülkün genellikle tek bir kredi ile finanse edilmediÄŸi anlamına gelir. Mevcut özkaynak, sübvansiyonlu kredi, bina tasarruf sözleÅŸmesi ve klasik banka kredisinin bir kombinasyonu finansmanın bileÅŸenleridir. Planlama aÅŸamasında farklı saÄŸlayıcıları karşılaÅŸtırmak önemlidir.

İnşaat finansmanı: Faiz oranları ve etkileri (kredi oranı)

İnşaat finansmanı uzun vadelerle karakterize edilir. Faiz oranı ondalık noktadan sonra sadece birkaç yüzde puanı ise, bu tüm vade için dört haneli bir tasarrufla sonuçlanabilir.

Aylık taksitler daha düşüktür ve faiz ödemeleri o kadar yüksek değildir. Sözleşmeler imzalanmadan önce sübvansiyonlu krediler alanından gelen teklifler de karşılaştırılmalıdır. Tahsise hazır bir bina tasarruf sözleşmesi, öz sermaye veya kişisel katkıların sağlanması gibi aylık taksitleri azaltabilir. Nihayetinde, inşaat finansmanının tüm vadeye yayılabilecek şekilde ayarlanması önemlidir. Çeşitli teklifleri karşılaştırmanın yanı sıra tavsiye de çok önemlidir.

İpucu: Tasarruf oluşturma konusunda daha fazla bilgi.

Kendi evinizi inÅŸa etmek ve taşımak için gerekli masraflar

Finansman, mülk için satın alma fiyatı ile tamamlanmamıştır. Başka maliyetleri de hesaba katmak zorundasınız.

Bir ev satın alırken, noter ve emlakçı için ücret ödenmesi gerekir. Bir inÅŸaatçı olarak sigorta ödersiniz ve yeni evin ilk taksitlerini ve kirayı paralel olarak ödemeyi beklemelisiniz. Taşınmadan önce kalorifer yakıtı satın almanız gerekebilir. Tankların büyüklüÄŸüne ve mevcut piyasa fiyatına baÄŸlı olarak bu rakam dört haneli rakamlara ulaÅŸabilir. Ayrıca taşınma maliyetini de finansmana dahil edin. Bu, özellikle baÅŸka bir ÅŸehre taşınıyorsanız ve taşınma iÅŸlemini kendiniz organize edemiyorsanız geçerlidir.

Finansman, evin inÅŸasıyla doÄŸrudan ilgili olmayan bileÅŸenleri de içerebilir. Öz sermaye getirmeniz ve kredi maliyetini düÅŸürmek için nakit bir yatırımı veya mevduatı nakde çevirebilmeniz avantajlıdır. Piyasadaki teklifleri karşılaÅŸtırmak, inÅŸaat finansmanınızın maliyetinde size ek bir tasarruf saÄŸlayacaktır.

Hesaplayıcı: İnşaat finansmanının tam olarak planlanması

Hesap makineleri, bir mülkü satın alma veya yenileme maliyetlerini doğru bir şekilde belirleyebilmek için inşaat finansmanı ile ilgili olarak gereklidir. Kredi maliyetini belirlemek için bir hesap makinesi de kullanılır.

Borçlanma maliyetleri: faiz ve itfa payları

Kredi maliyetleri, mevcut kredi tutarı için faiz ve geri ödeme kısmından oluşmaktadır. İlgi burada önemli bir rol oynamaktadır. Bir gayrimenkul kredisinin vadesi genellikle on yıl olduğundan, faiz ödemesi uzun bir süreye yayılır. Bir bankadan gelen teklifin faiz oranı sadece yarım puan daha ucuzsa, yılda birkaç yüz avro tasarruf edebilirsiniz. Bu aynı zamanda, çoğu inşaat finansmanı için altı rakamlı bir meblağa ulaşan yüksek kredi tutarlarından da kaynaklanmaktadır. Bir kredi almadan önce, bireysel tavsiye önemlidir.

İnşaat finansmanı genellikle tek bir krediden değil, birkaç ayaktan oluşur. Bir bina tasarruf sözleşmesi, öz sermaye ve geliştirme kredileri klasik banka kredisinden önce gelir. Bunun nedeni, bu finansman türlerinin maliyetleri açısından banka kredisinden önemli ölçüde daha ucuz olmasıdır. Hesap makinesi, finansmanı farklı unsurlara bölmenize ve böylece maliyetleri kesin olarak belirlemenize yardımcı olur.

Ev ve daire için ücretsiz çevrimiçi hesap makinesi

Tüm çevrimiçi hesap makinesi ipuçlarına genel bakışa dönmek için buraya tıklayın:

Her bir konu hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz:

En düşük faiz oranlarının tek başına, gereksinimlerinize uyan gerçekten iyi bir bina kredisi hakkında herhangi bir bilgi sağlamadığını belirtmek isteriz. Ancak tüm koşullar gereksinimlerinize uyuyorsa, çerçeve koşullarının esnekliği ve geri ödeme süresi seçtiğiniz taksit tutarına göre doğruysa, sizin için en iyi yapı kredisini seçmiş olursunuz.

Lukinski's