Veraset vergisi: En önemli düzenlemeler

Birçok mirasçı için keder, sevinç ve üzüntü birbiriyle yakından bağlantılıdır. Bir ev size miras kaldığında, bu süreç her zaman acı verici, duygusal bir kayıpla bağlantılıdır. Bir süre sonra hafif bir neşe yayılıyor ve bir ev sahibi olduğunuzu fark ediyorsunuz. Aynı zamanda vergi dairesinin sizden veraset vergisi talep edeceği ve bu tutarı ancak evi satarsanız ödeyebileceğiniz endişesi de var.

Bu meblağın miktarı, merhumla olan akrabalık derecenize bağlıdır. Eşler 500.000 avroya kadar, çocuklar ise 400.000 avroya kadar vergiden muaf gayrimenkul miras alabilirler. Spekülasyon vergisi ödememek için, miras kalan evin 10 yıldan daha kısa bir süre önce edinilmiş olması halinde, bu evde kendinizin oturmak isteyip istemediğinizi düşünmelisiniz.

Miras vergisini hesaplayın

Veraset vergisinin hesaplanması en iyi bir örnekle açıklanabilir. Ebeveynlerinizden hesaplanmış piyasa değeri 300.000 Euro olan bir mülk miras aldıysanız, genellikle veraset vergisi ödemezsiniz. Aynı durum, evin ebeveynlerinizin yaşamı sırasında size bir hediye olarak devredilmesi halinde de geçerlidir. Vergiden muaf tutarınız 400.000 avro olduğu için, eve ek olarak 100.000 avro daha nakit veya başka bir varlık miras alabilir ve ayrıca veraset vergisi ödemek zorunda kalmazsınız.

Miras kalan mülkte kendiniz yaşamak istiyorsanız, genellikle veraset vergisi ödemek zorunda değilsiniz. Mülkü kendiniz kullanmayı planlasanız bile sizin için hesaplamaktan mutluluk duyacağımız piyasa değerine dayanarak, evi veya daireyi bağımsız olarak kullanarak ne kadar tasarruf edeceğinizi öğreneceksiniz. Mülkün sahibi tarafından kullanılmasına odaklanan vergiden muaf bir miras durumunda, özel bir özellik vardır.

Veraset vergisinden muaf olarak miras bırakabileceğiniz tek mülk, kiralanmamış ve 200 metrekarenin altında bir yaşam alanına sahip bir mülktür.

Miras konusu hakkında daha fazla bilgi:

Miras paylaşımı

Topluluk içinde miras kalan mülkler satış sırasında özel bir zorluk teÅŸkil eder. Bir mirasçılar topluluÄŸu çerçevesinde, tapu sicilinde birden fazla malik bulunmaktadır. Bu durum, potansiyel alıcıların ilgisini olumsuz etkilemekte ve satış sürecini zorlaÅŸtırmaktadır. AnlaÅŸmayı basitleÅŸtirmek ve aynı zamanda tüm mirasçıların eÅŸit haklara sahip olduÄŸu açık bir kılavuz saÄŸlamak için bir çözüm vardır. Bir mirasın tasfiyesi, açık sözleÅŸmeye dayalı düzenlemeler temelinde gerçekleÅŸtirilen ve ÅŸekle baÄŸlı olmayan bir mirasçılar topluluÄŸunun çözülmesini ifade eder. Miras anlaÅŸmasıyla ilgili her ÅŸey.

Mirasçılar topluluÄŸu

Uygulamada, mirasçılar topluluÄŸunun nadiren aynı fikirde olduÄŸu bilinmektedir. Ancak, gayrimenkul mirasına iliÅŸkin anlaÅŸmazlık ve açık ihtilaflar, saÄŸduyulu davranarak kaçınabileceÄŸiniz kayıplara neden olur. Bir emlakçıdan tavsiye alarak ve destekle en iyi yolu bularak mülk üzerindeki anlaÅŸmazlıkları önleyin. Vasiyetnamede aksi belirtilmediÄŸi takdirde, tüm ortak mirasçılar eÅŸit hak ve yükümlülüklere sahiptir. Bu, satışın genellikle en iyi çözüm olduÄŸu ve size mirastan elde edilen geliri tüm ortak mirasçılar arasında paylaÅŸtırma ve böylece bir miras anlaÅŸmazlığı sorunundan kaçınma fırsatı verdiÄŸi anlamına gelir. Mirasçılar topluluÄŸu hakkında daha fazla bilgi edinin.

Mirasçılık Belgesi

Vasiyetnamede ebeveyn evinin tek varisi olarak kaydedildiniz. Vasiyetname noter onaylı ve yasal olarak geçerliyse, mirasınıza itiraz edilmeyecektir. Bununla birlikte, ek bir mirasçılık belgesi olmadan, en geç tapu sicilindeki düzeltmenin bir sonucu olarak mülkün sahibi olursanız ve örneÄŸin onu satmak isterseniz bir sorunla karşılaşırsınız. Vasiyetnameden bağımsız olarak düzenlenmiÅŸ bir mirasçılık belgesine sahip olmalı ve böylece ev veya daire miras alırken kendinizi korumalısınız. Miras belgesiyle ilgili her ÅŸey.

Mirasçı topluluklarında taksim müzayedesi

Kısmi açık artırma, zorunlu satışın özel bir çeÅŸididir ve birden fazla kiÅŸinin bir ÅŸeyin mülkiyetine sahip olduÄŸu durumlarda kullanılır. Bu genellikle bir arsanın veya mülkün açık artırmaya çıkarılması ve elde edilen gelirin mülk sahipleri arasında paylaÅŸtırılmasını içerir. Bu durum genellikle mirası bir mülk veya arazi içeren mirasçı topluluklarında ortaya çıkar. Mirasçılar topluluÄŸunda, mirasçılar mülkün nesnelerinin mülkiyetini paylaşırlar. Buna göre, her biri kendi payı üzerinde tasarrufta bulunabilir, ancak mülkün tamamı üzerinde sadece diÄŸerleriyle anlaÅŸarak tasarrufta bulunabilir. Bölme açık artırmasıyla ilgili her ÅŸey.

Miras borçları

Miras öncelikle zenginlik ve yeni mallar anlamına gelmez. Miras genellikle borçlarla yüklüdür ve mirasçılar için büyük bir sorumluluk anlamına gelir. Ölümden sonra mirasçılar sadece varlıkları deÄŸil, aynı zamanda ölen kiÅŸinin hak ve yükümlülüklerini de devralırlar. Bu borçları içeriyorsa, mirasçılar da kendi özel varlıklarıyla bunlardan sorumludur. Bir miras vakası meydana gelirse, miras dikkatlice incelenmeli ve borçlar açısından kontrol edilmelidir. Miras kalan borçlar hakkında daha fazla bilgi edinin.

Varis ataması

Miras, herhangi bir mirasçı tarafından reddedilebilir. Bu, özellikle mirasın aşırı borçlu olması veya örneÄŸin harap olmuÅŸ bir gayrimenkulün mirasın bir parçası olması durumunda önemlidir. Bununla birlikte, bir feragatname, uyulması gereken belirli formlar ve son tarihler gerektirir. Bu nedenle, vasiyetçinin mal varlığı ve borçları hakkında kesin bilgiler son derece önemlidir. DoÄŸru tavsiye, böyle bir durumda baÅŸarının anahtarıdır. Mirasla ilgili her ÅŸey.

Vasiyeti olmayan mirasçılar

Vasiyetname yoksa veraset kanunu yürürlüÄŸe girer. Bu, bir ölümden sonra ölen kiÅŸinin mal varlığını kimin alacağını ve bunun nasıl yapılacağını düzenler. Birden fazla mirasçı varsa ve mülk onların mülkiyetine geçerse mirasçı toplulukları oluÅŸturulabilir. Birden fazla mirasçı varsa, ölen kiÅŸinin ölümünden sonra otomatik olarak mirasçı toplulukları oluÅŸturulur. Daha sonra mirası kendi aralarında bölüÅŸmeleri ve gayrimenkul gibi miras kalan mülkler hakkında ortak kararlar vermeleri gerekir. Hangi akrabanızın hangi mülkü miras alacağına kendiniz karar vermek istiyorsanız, bir vasiyetname hazırlamalı ve her ÅŸeyi ayrıntılı olarak düzenlemelisiniz. Vasiyetsiz miras hakkında daha fazla bilgi edinin.

Mirasın zorunlu kısmı

Zorunlu pay, mirastan mahrum bırakılan akrabalar için önemli bir konudur, çünkü miras üzerinde hala belirli haklara sahiptirler. Ancak bunu doÄŸru bir ÅŸekilde talep etmek ve formaliteleri yerine getirmek için bazı hususlara uyulması gerekmektedir. Pay her zaman diÄŸer mirasçılara ve mirasın miktarına baÄŸlıdır. Mirasın zorunlu kısmı hakkında daha fazla bilgiyi ÅŸimdi okuyun.

Miras için ödenekler

Mirasçıları büyük bir mali yükten korumak için, iliÅŸkinin derecesine baÄŸlı olarak farklı vergi oranları ve ödenekler uygulanır. Bu ödenekler, vergilendirilmesi gerekmeyen çeÅŸitli ÅŸeyleri içerir, böylece mirasçılar, özellikle büyük bir mülk söz konusu olduÄŸunda, vergi olarak en fazlasını ödemek zorunda kalmazlar. Vergi ödenekleri konusunda her ÅŸey!