Bir mülkün ortak mülkiyet paylarına bölünmesi için bölme sözleşmesi (sözlük)

Bölme sözleşmesi (tanım, anlam) – Bir bölme sözleşmesi kabul edilirse, bir mülkün ortak sahipleri tapu siciline sahip oldukları mülkü ortak mülkiyet paylarına bölmek istediklerini beyan ederler. Bu, mülk bölündükten sonra bireysel ortak sahiplere tahsis edilen özel veya kısmi mülkiyet yaratır. O zamana kadar var olan müşterek mülkiyet, tapu sicilindeki bölünme ile tamamen iptal edilmiştir. Bölme sözleşmesinin amaçları, ortak mülkiyet paylarını, münferit binaların kullanım amacını ve hangi odaların özel mülkiyette ve binanın hangi bölümlerinin ortak mülkiyette olduğunu belirlemektir.

Bölünme anlaşmasına genel bakış: Sözleşme yoluyla kat mülkiyetinin kurulması

2 sahibi var ve biri satmak istiyor. Herkesin aklındaki ilk soru şudur: “Evdeki payımı satabilir miyim?” veya “Diğer ortak malik evdeki veya arazideki payını satabilir mi? Sık sorulan sorular şunlardır:

  • Ortak mülkiyet payı ile ne kastedilmektedir?
  • Evin sahibi kim?
  • Ortak mülkiyeti satabilir misiniz?
  • Bölünme beyanı ile ne kastedilmektedir?

Bunlar, öncelikle bölme sözleşmesi hakkında bilmeniz gereken en önemli şeylerdir:

  • Bir mülkün ortak sahipleri, sahip oldukları mülkü ortak mülkiyet hisselerine bölmek istediklerini beyan ederler
  • Bu şekilde oluşturulan özel veya kısmi mülkiyet, bölünmeden sonra ortak maliklere tahsis edilecektir.
  • Bugüne kadar var olan ortak mülkiyet bölünme ile iptal edilmiştir
  • Bölme sözleşmesinin amaçları: Ortak mülkiyet paylarının belirlenmesi, odaların kullanım amacının belirlenmesi ve hangi bölümlerin bireysel mülkiyette, hangilerinin ortak mülkiyette olduğunun belirlenmesi

Konuyla ilgili daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz: Kısmi mülkiyet ve mirasçılar topluluğu

Wiki’ye dönelim: Emlak Sözlüğü