Birden fazla emlak şirketi: Gayrimenkul, oluşum, avantajlar/dezavantajlar & vergiler

Birden fazla gayrimenkul şirketine sahip olmak – Birden fazla gayrimenkul yatırım şirketine sahip olmaya değer mi? Şüphesiz. Birden fazla şirketle, farklı şirket türleri arasında seçim yapma özgürlüğüne sahip olduğunuz için sorumluluğu azaltma ve vergi olarak ödediğiniz miktarı düşürme olasılığınız daha yüksektir. Birden fazla LLC’niz, bir LLC ‘niz ve bir S şirketiniz vb. olsun, birden fazla emlak şirketine sahip olmanın birçok avantajı vardır. Size rehberlik ediyor ve ne zaman birden fazla varlık kullanmanız gerektiğini açıklıyor, ne zaman birden fazla LLC’ye sahip olmanız gerektiği sorusunu yanıtlıyor ve çok daha fazlasını yapıyoruz.

Çoklu Varlıklar: Kuruluş, avantajlar ve dezavantajlar

Yani bir değil birkaç şirket kurarak gayrimenkul yatırımlarınızı geliştirmek mi istiyorsunuz? Bu akıllıca bir harekettir, çünkü aynı kuruluşta çok farklı yatırımlarınız olmamalıdır. Hem kısa vadeli yatırımlarınız (örn. takas) hem de uzun vadeli yatırımlarınız (örn. kiralama) varsa, bunları ayrı varlıklar olarak ele almalısınız.

Tanım ve temel bilgiler: Çoklu varlıklar

Tanım sadece bu. Örneğin, birden fazla kuruluşun üyesiyseniz, aynı anda hem bir LLC ‘nin hem de sınırlı bir ortaklığın veya tek üyeli bir LLC’nin ve bir S şirketinin parçası olursunuz.

• Farklı ihtiyaçlar için farklı kuruluşlar

Birden fazla kuruluşun kurulması: Dikkate alınması gerekenler

Aslında, birden fazla kuruluşa sahipseniz çok az çatışma yaşanır. Bu, birden fazla varlığınız varsa fazladan çaba harcamanız gerekmediği anlamına gelir. Tek sorun, onları ayrı tutmak zorunda olmanız olabilir. Her bir tüzel kişilik türünün nasıl kurulacağını öğrenmek için aşağıdaki bağlantılara bakın.

Bir LLC’nin Kuruluşu

Bir LLC kurmak nispeten basit bir süreçtir. Makalemizde, bir LLC oluştururken nelere dikkat etmeniz gerektiğine dair tüm açıklamayı ve ayrıntılı bir adım adım kılavuzu bulacaksınız.

LLC – Gayrimenkul

Sınırlı ortaklığın kurulması

Sınırlı ortaklık da gayrimenkul şirketlerinin en popüler biçimlerinden biridir. Bu form ile önemli ölçüde güvenlik ve tasarruf elde edebilirsiniz. Emin olmanız gereken tek şey, ortaklarınızla iyi geçiniyor olmanızdır! Daha fazlasını öğrenin:

Sınırlı ortaklık – Gayrimenkul

Bir S-Şirketinin Kurulması

Bazen eleştirilse de bu tür bir şirket hala elinizin altında bulundurmak için pratiktir. Özellikle kısa vadeli yatırımlar için bu form size güvenlik ve vergi tasarrufu sağlar. S-Şirketleri, uzun vadeli yatırımlar için zaten bir LLC’niz varsa, ancak kısa vadeli yatırım fikirlerinizin bu form tarafından iyi bir şekilde sunulmadığını fark ederseniz idealdir. Ek olarak, bir S-Şirketi kurun! Daha fazlasını öğrenin:

Gayrimenkul için S Şirketi

Gayrimenkul Kuruluşları: Birçok Kuruluş, Birçok Avantaj

Birden fazla tüzel kişilikle, tek bir şirket türünün dezavantajlarıyla sınırlı olmadığınız için daha fazla özgürlüğe sahip olursunuz.

Çoklu LLC’ler: Mülklerim için kaç LLC var?

Farklı mülkler için birden fazla LLC seçme seçeneği vardır. Bir LLC kullanmanın nedenini düşündüğünüzde bu mantıklıdır. Sorumluluktan kaçınmak içindir. LLC’nizin birçok mülkü varsa, sorumlu olmayabilirsiniz, ancak hepsinde hasar meydana gelebilir. Bu, paranızı kaybetmeseniz de tüm yatırımlarınızı kaybedeceğiniz anlamına gelir.

Birden fazla LLC = daha az sorumluluk

Her kiralık mülk için ayrı bir LLC’ye ihtiyacınız var mı?

Hayır. Elbette kötü bir fikir değil, özellikle de asıl endişeniz sorumluluktan kaçınmaksa. Öte yandan, çok sayıda gayrimenkulünüz varsa, bu artan LLC sayısı külfetli hale gelebilir ve buna değmeyebilir. Kısacası, bunlara ihtiyacınız yok, ancak çok fazla mülkünüz yoksa, bunlara sahip olmalısınız.

• Hayır, ama muhtemelen onları almalısın

Gayrimenkul varlıkları nasıl birleştirilir

Bu kadar çok farklı varlık türü ve her bir varlığı oluşturmanın bu kadar çok yolu varken, çok fazla kapısı olan bir odada sıkışıp kalabilirsiniz. Ancak endişelenmeyin, muhtemelen ihtiyaçlarınıza uyacak tipik bir form vardır. Bir Delaware LLC’nin bir S şirketi (veya bir S şirketi olarak vergilendirilen bir LLC) ile birleşimidir. Delaware LLC, vergi avantajları sayesinde uzun vadeli yatırımlar için çok uygundur. Öte yandan, bir S şirketi ile, bu tür bir şirketle daha yönetilebilir olan kısa vadeli yatırımlar için çok uygunsunuz.

• Delaware LLC + S Şirketi

Çoklu Varlık Özeti: Tüm Dünyaların En Ä°yisi

Birden fazla kuruluşla, büyük olasılıkla doğru seçimi yapabileceksiniz. Hangi yatırımı yaparsanız yapın, muhtemelen LLC’niz veya sınırlı ortaklığınız veya S şirketiniz içinde iyi bir uyum bulacaksınız.

• Çoklu varlıklar, çoklu seçenekler
• Muhtemelen daha fazla para tasarruf edeceksiniz