İçeri gir: Miras kalan bir mülkün kendi kullanımı

Miras kalan gayrimenkullere ilişkin normal prosedür, nadiren taşınmayı öngörmektedir. Kendinize ait bir eviniz varsa, genellikle ebeveynlerinizin evini veya miras kalan başka bir mülkü kendiniz işgal etmeyi düşünmezsiniz. Ayrıca, taşınmak istediğinizde diğer mirasçılara ödeme yapmak zorunda kalmanız da mirasçı toplulukları için zordur. Yine de bu olasılığı tamamen göz ardı etmemelisiniz, çünkü özellikle spekülasyon dönemindeki evler söz konusu olduğunda kendiniz taşınmanın bir avantajı vardır.

Gayrimenkul sahibi olanlar için önemli kriterler

Ailenizden size miras kalan eve karşı çok güçlü bir duygusal bağınız var. Tüm çocukluğunuz ve tüm güzel anılarınız bu mülkle bağlantılı. Sadece bu nedenle bile rasyonel bir karar vermek zordur ve önemli kriterleri gözden kaçırmanıza neden olur. Bir ev size miras kaldığında, ölen kişinin ipotek veya tadilat faturaları gibi tüm yükümlülüklerini üstlenirsiniz. Genel olarak, yenileme durumunu kontrol etmenizi ve taşınmadan önce mülkle ilgili herhangi bir borç olup olmadığını ve bunları satmadan çözüp çözemeyeceğinizi öğrenmenizi tavsiye ederiz. Ä°htiyaçlarınıza uygun gerekli yenileme önlemleri de bir değerlendirme nedeni olabilir. Eğer evi tek başınıza değil de mirasçılar topluluğu olarak devraldıysanız, ortak mirasçıların ödemesi, eve taşındığınızda dikkate alınmalı ve tam olarak hesaplanmalıdır.

Miras sırasında sadece mülk sahibi olmayı düşünüyorsanız ve satın almaya karar verdiyseniz, miras kalan eve taşınmak iyi bir çözümdür. On yıldan daha kısa bir süre önce satın alınan yeni mülkler için, mülke taşınarak ve mülkü kendiniz tutarak spekülasyon vergisinden kaçınabilirsiniz.

Tartışıldı

Ä°deal olarak, bir mirasçılar topluluğunun mirasçıları, terekeden herhangi bir borcu hızlı bir şekilde ödeyecek ve daha sonra artanı hisselere göre dağıtarak mirasçılar topluluğunu feshedecektir. Ancak gerçek çoğu zaman böyle değildir. Mirasçılar topluluğu içindeki anlaşmazlıklar genellikle mirastan sonra yıllarca çözümsüz kalmaktadır. Böyle bir mirasçılar topluluğunun her bir üyesi, haklı bir neden olmasa bile, herhangi bir zamanda fesih talep etme hakkına sahiptir. Mirasçılar topluluğunun feshi hakkında daha fazla bilgi edinin .

Bölünme müzayedesi

Kısmi açık artırma, cebri satışın özel bir çeşididir ve birden fazla kişinin bir şeyin mülkiyetine sahip olduğu durumlarda kullanılır. Bu genellikle bir arsanın veya mülkün açık artırmaya çıkarılması ve elde edilen gelirin mülk sahipleri arasında paylaştırılmasını içerir. Bu durum genellikle mirası bir mülk veya arazi içeren mirasçı topluluklarında ortaya çıkar. Bir mirasçılar topluluğunda, mirasçılar tereke mülkünün mülkiyetini paylaşırlar. Bölme müzayedesi hakkında daha fazla bilgi edinin.