Şunun için etiket arşivi: Açıklama yükümlülüğü

Alex Fischer’ın “Finansal Zeka” Ustalık Kursu: Koçluk, Deneyim, İçerik

“Finansal Zeka” Master Kurs unda ne öÄŸrenilir? Alex Fischer ‘in Master Kursu, para, finans ve finansal bağımsızlık konularına odaklanan kapsamlı bir koçluk programının kapısını açıyor. Ancak bu kurs sadece bir bilgi koleksiyonundan daha fazlasıdır – en derin duygularınıza dokunan ve hayatınızı sonsuza dek deÄŸiÅŸtirebilecek tutkulu bir yolculuktur. Çünkü finansal sorunların sadece banka hesabınızdaki rakamlardan ibaret […]

Kredi itibarını kontrol edin (kiralama ve satın alma): Olasılıklar, alıcılar, deneyim ve kontrol edilen nedir?

Kredi itibarını kontrol edin – Her kiralamadan önceki en önemli görevlerden biri, muhtemel kiracıların kredi itibarını kontrol etmektir. Mal sahibi olarak, doÄŸal olarak gelecekte kira temerrütleri ve bunun sonucunda sizin için ekonomik kayıplar olmayacağından emin olmak istersiniz. Bir emlakçı kullanırsanız, profesyonel bir kredi kontrolüne ve baÅŸvuru sahiplerinizin Schufa puanının doÄŸru bir ÅŸekilde deÄŸerlendirilmesine güvenebilirsiniz. Muhtemel […]

Bir mirası kabul etmek: Ev, borçlar – Bu size miras kalan şeydir

Bir mülk miras kalır kalmaz, nasıl kullanılacağı sorusu ortaya çıkar: kendim mi oturacağım yoksa kiraya mı vereceğim? Mirası kabul etmenin ve mirastan feragat etmenin maliyetleri nelerdir? Kişinin mirasçı mı yoksa miras bırakan mı olduğu açıklığa kavuşturulmalıdır. Mirasçı, Alman Medeni Kanunu (BGB) §1922 uyarınca mal varlığını bir bütün olarak alır. Ancak klasik mirastan farklı olarak miras […]

Almanya’da Miras ve Veraset: Gayrimenkul İstatistikleri & Araştırmalar

Şimdiye kadar Almanya’daki mirasların 300 milyar avroya kadar ulaştığı varsayılıyordu (Der Spiegel tarafından bildirildiği üzere). Aynı zamanda, daha sonra istatistiklerde de göreceğiniz gibi, miras ve hacim artmaktadır. DIW araştırmasına göre, bu eğilim devam ediyor ve Almanya’da 400 milyar gibi önemli bir oranda daha fazla varlık miras bırakılacak ya da bağışlanacak. Bir miras kabul edilirse, bu […]

Mirasçılar topluluğu – Açıkça iletişim kurun ve anlaşmaya varın

Uygulamada, mirasçılar topluluğunun nadiren aynı fikirde olduğu bilinmektedir. Ancak, gayrimenkul mirasına ilişkin anlaşmazlık ve açık ihtilaflar, sağduyulu davranarak kaçınabileceğiniz kayıplara neden olur. Emlakçılardan tavsiye alarak ve desteğimizle en iyi yolu bularak mülk üzerindeki anlaşmazlıkları önleyin. Vasiyetnamede aksi belirtilmediği takdirde, tüm ortak mirasçılar eşit hak ve yükümlülüklere sahiptir. Bu, satışın genellikle en iyi çözüm olduğu ve […]

Yasal halefiyet: ölüm halinde mirasçılar hukuku ve topluluğu + prosedür / kontrol listesi

Yasal halefiyet, mirasçılar topluluÄŸu – Bir ölümün ardından genellikle mirasın nasıl paylaşılacağı sorusu ortaya çıkar. Merhum bir vasiyetname bırakmışsa, düzenleme genellikle açıktır ve vasiyetçinin son isteÄŸine göre gerçekleÅŸtirilecektir. Bununla birlikte, mirasın vasiyetnameye göre yapılması halinde, genellikle mirasçı toplulukları oluÅŸmakta ve cevaplanmamış birçok soru ortaya çıkmaktadır. Ä°pucu! Uygun hükümler koymak veya mirasla doÄŸru ÅŸekilde ilgilenmek istiyor […]

Mirasçılık belgesi: prosedür ve yasal kesinlik

  Vasiyetnamede ebeveyn evinin tek varisi olarak kaydedildiniz. Vasiyetname noter onaylı ve yasal olarak geçerliyse, mirasınıza itiraz edilmeyecektir. Bununla birlikte, ek bir mirasçılık belgesi olmadan, en geç tapu sicilindeki düzeltmenin bir sonucu olarak mülkün sahibi olursanız ve örneğin onu satmak isterseniz bir sorunla karşılaşırsınız. Vasiyetnameden bağımsız olarak düzenlenmiş bir mirasçılık belgesine sahip olmalı ve böylece […]

Veraset vergisi: En önemli düzenlemeler

Birçok mirasçı için keder, sevinç ve üzüntü birbiriyle yakından bağlantılıdır. Bir ev size miras kaldığında, bu süreç her zaman acı verici, duygusal bir kayıpla bağlantılıdır. Bir süre sonra hafif bir neşe yayılıyor ve bir ev sahibi olduğunuzu fark ediyorsunuz. Aynı zamanda vergi dairesinin sizden veraset vergisi talep edeceği ve bu tutarı ancak evi satarsanız ödeyebileceğiniz […]

Terekenin bölünmesi: Sözleşme hükümleri

Topluluk içinde miras kalan mülkler satış sırasında özel bir zorluk teÅŸkil eder. Bir mirasçılar topluluÄŸu çerçevesinde, tapu sicilinde birden fazla malik bulunmaktadır. Bu durum, potansiyel alıcıların ilgisini olumsuz etkilemekte ve satış sürecini zorlaÅŸtırmaktadır. AnlaÅŸmayı basitleÅŸtirmek ve aynı zamanda tüm mirasçıların eÅŸit haklara sahip olduÄŸu açık bir kılavuz saÄŸlamak için bir çözüm vardır. Bir mirasın tasfiyesi, […]

Haczi önleyin: Evim / dairem açık artırmaya çıkarılıyor, bu konuda ne yapabilirim?

Haczi önleyin – Borçlarınız var mı? Bir alacaklının borç alacağını ödemek için mülkünüzün zorla satışını baÅŸlattığı talihsiz bir durumda mısınız? Merak etmeyin! Yeterince erken davranırsanız ve belirli koÅŸullar saÄŸlanırsa, zorunlu bir satışı önleyebilirsiniz. Hacizlerin önlenmesi – Seçenekler Hacizden haberdar olunduğu anda endişe ve korku büyüktür. Bu durumda, “Haczi durduramazsınız” ifadesi birçok çevreden gelmektedir. Peki bu […]

Borçları miras almak / bilgi sahibi olmadan miras almak: Ölüm durumunda borçları kim öder?

Borçların devralınması – Miras öncelikle zenginlik ve yeni mallar anlamına gelmez. Miras genellikle borçlarla yüklüdür ve mirasçılar için büyük bir sorumluluk anlamına gelir. Ölümden sonra mirasçılar sadece varlıkları değil, aynı zamanda ölen kişinin hak ve yükümlülüklerini de devralırlar. Bu borçları içeriyorsa, mirasçılar da kendi özel varlıklarıyla bunlardan sorumludur. Bir miras vakası meydana gelirse, miras dikkatlice […]

Gerçek durumların kötü niyetle gizlenmesi (Sözlük)

Aldatma niyetiyle gizleme (tanım, anlam) – Aldatma niyetiyle gizleme durumunda, satıcı veya komisyoncu, diğer şeylerin yanı sıra, mülkteki kusurları gizlemekle suçlanır. Satıcı veya acentenin açıklama yükümlülüğü olduğu halde farkında olduğu kusurları gizlemeye çalışması halinde, hileli gizleme suçlaması ön plana çıkmaktadır. Gizleme, bir hatanın sürdürülmesini veya gerçeklerin gizlenmesini içerir. Bir bakışta aldatma niyetiyle gizleme: Gerçek durumların […]